Публикувана: 20 юли 2009, 10:07 ч.
Последно мнение: 25 юли 2009, 03:08 ч.

Панел от 1991,последен етаж-бихте ли си купили

12 641
132
1

20 юли 2009, 10:07 ч.

Шумен
Мнения: 403

Приет привет. Мислим да си купуваме жилище, със кредит . Та много са ни високи цените на тухлените жилища.Имаме едно добро предложение /добро, за нашият джоб Simple Smile

/ но е в панелно жилище / от 1991 година строеж / и е на последен етаж. Аз,не виждам нищп лошо в това но на всеки като кажем викат "ааа недейте" .Вие какъв оптит имате, и какво ще кажете по въпроста. Мерси.

# 1 20 юли 2009, 10:10 ч.

Мнения: 712

Освен дежурните притеснения как щяло да капе и не знам какво от покрива (не разбирам от строителство и нямам мнение по въпроса), аз определено предпочитам високите етажи. За мен колкото по-високо, толкова по-добре. Осигурява гледка (в добрия случай) или поне въздух (в по-лошия). Защото в голям град на нисък етаж ще видиш слънце само със сложна система за отражения...

# 2 20 юли 2009, 10:20 ч.

Мнения: 323

Да , аз си купих 1995г.,живяхме добре до 2003 и след това протече отвсякъде.Гледката си я имам прекрасна е,прах няма.

# 3 20 юли 2009, 10:28 ч.

Мнения: 593

Кредит за панелно жилище е неоправдана инвестиция.

# 4 20 юли 2009, 10:42 ч.

Мнения: 10 630

изчакайте поне до есента. Цените още не са паднали достатъчно.

# 5 20 юли 2009, 10:57 ч.

с/у ОколоМръсТното
Мнения: 19 148

какво означва - последен етаж?
8-ми?
7-ми?
15-ти?
21-ви?
или 5-ти?

# 6 20 юли 2009, 11:02 ч.

Пловдив
Мнения: 195

Зълва ми живеят на последен етаж в панелен блок. Такива проблеми имаха с течове, че не е истина. Накрая правиха ремонт на целия покрив само те. На съседите не им пукаше, че у тях течеше като река... Това е от опит .. Р ешението си е ваше. Успех. Peace

# 7 20 юли 2009, 11:18 ч.

Пловдив
Мнения: 22

Понеже съм в бранша - ще се опитам да ти дам отговор.
Няма нищо лошо в панелните жилища - даже напротив имат някои предимства: доста по-здрави са, имайки предвид че са панели от стаманобетон, имат хубави и функционални разпределения, в сравнение с безумията, които се продават последните години.
Обаче, до тук с хубавото. Проблемът с панелките е в изпълнението - не добре изпълнени заварки, понякога изобщо липсващи заварки, огромни фуги, и съответно течове от 8 до 4 етаж.
Та моят съвет е хууууубавичко огледайте за течове, ако апартамента е освежен заради проданта и не се виждат, попитайте съседите.
Направете си хубава сметка за кредита, лично аз не бих теглила за панелка, хубаво ще е да имате готови пари и малко кредитче за обзавеждане.

# 8 20 юли 2009, 11:39 ч.

Шумен
Мнения: 403

Много Ви благодаря за отговорите.
Ние търсим от доста отдавна. Но само защото е тухла,па макар и стара сграда и много мънички стаи ни искат най-малко със 10 хил отгоре. Това жилище е на 8 етаж,последен.И е със южно разположение. А ние искаме да сме с висок етаж, и за изглед и за въздух...

и сега сме в една чуденка, а до зимата гледаме да се настаним...

# 9 20 юли 2009, 11:44 ч.

Мнения: 46 530

Без значение какво е строителството, важна е поддръжката, няма сграда, която да е сигурна, ако има нон стоп теч или е занемарена като цяло. От общите части можеш да си направи сметка какви са хората и дали ги е грижа за сградата или я експлоатират до дупка, т.е. докато падне.

За последния етаж - предимството е единствено по-ниската цена. Иначе панорамата е същата и от долния и по-долния етаж, няма кой да ти тропа отгоре, но пък може да ти тропа отстрани Mr. Green

ако имаш късмета да попаднеш на луди съседи ...
Недостатъци са още жегата лятото и студът зимата, които се компенсират с по-големи разходи за отопление/охлаждане.
Течът е относителен, водата минава по странни пътища, виждала съм блок, в който течеше от предпоследния до 3-тия етаж, а на последния беше сухо Laughing

тук всичко зависи от това, което писах по-горе - желанието на живущите.

Аз също избрах панел, живяла съм във всякакви строителства, не виждам разлика в шума, чистачката ни е маниак, чисти пред, зад блока, вътре всяко ъгълче, няма течове, няма спукани стени, касата винаги е пълна, въпреки, че събираме само по 2-3 лв. на човек, сменихме вертикалните щрангове, безплатно, метална врата с домофони, лапма с фотоклетка и т.н.

Успех!

# 10 20 юли 2009, 11:45 ч.

София
Мнения: 7 994

Живея в панелка, живяла съм и на последния етаж.
Не бих си купила панелка;
1. В определен момент кредитът ще надвишава стойността на апартамента поради бързата обезценка на панелките.
2. В панелното строителство един вход е почти равен на едно село. Предпочитам малки кооперации.
3. Последният етаж е почти винаги равносилен на проблеми с покрива. Изключение правят периодите, в които относително скоро е отремонтиран покрива.
4. Всяка промяна/подмяна на общи тръби, части, е свързана с ходене по мъките поради описаното в т.2.
5. В определен момент търсенето на подобен тип жилища окончателно ще се свие и ще остане завинаги ваше.

# 11 20 юли 2009, 11:45 ч.

Мнения: 2 005

Много съм доволна , преди две години си купихме , като последен етаж при нас е 8 Peace

Отначало ми се виждаше странно да живеем на високо , но пък свикнах Hug

Ако е хубаво жилището не се и замисляй bouquet

# 12 20 юли 2009, 11:53 ч.

Мнения: 24

Не!

# 13 20 юли 2009, 11:54 ч.

Мнения: 46 530

Цитат на: милинка в пн, 20 юли 2009, 11:45

1. В определен момент кредитът ще надвишава стойността на апартамента поради бързата обезценка на панелките.

Масовият българин винаги ще има малко пари, а и да има много, не му се дават, панелите винаги са били и ще останат по-евтини, което поддържа търсенето, дори като евтина инвестиция за отдаване под наем. Така че лично аз не вярвам в тази бърза обезценка Peace

Цитат на: милинка в пн, 20 юли 2009, 11:45

2. В панелното строителство един вход е почти равен на едно село. Предпочитам малки кооперации.

Това се отнася по-скоро за ЕПК-тата (има и 22 етажни, с по 6 апартамента на етаж Crazy

), панелите са от 4 - 8 етажа, 9 по изключение.

# 14 20 юли 2009, 12:02 ч.

София
Мнения: 7 994

Обезценката ще дойде от това, че кредиторите вече отказват кредитиране на панели или най-малкото става ужасно трудно. Търсенето ще е основно за тези, които имат парите кеш и не биха искали да имат кредити. Според мен това ще е основното, което ще окаже влияние в посока надолу върху цената на панелите.
Живея в 9-етажен вход, най-елементарни решения като смяна на крушка във входа стават с проблеми... Събирането на толкова семейства накуп е почти 100%-ова гаранция за големи разногласия, особено при наличие на социално слаби и пенсионери.

Препоръчани теми

Може ли да работи в България, ако завърши право в Турция

ПРЕМЕСТЕНА: Подреждане на маса салфетки

Искам да върна времето назад

Не мога да забравя

Причина:

Причина: