Живея в панелка, живяла съм и на последния етаж.
Не бих си купила панелка;
1. В определен момент кредитът ще надвишава стойността на апартамента поради бързата обезценка на панелките.
2. В панелното строителство един вход е почти равен на едно село. Предпочитам малки кооперации.
3. Последният етаж е почти винаги равносилен на проблеми с покрива. Изключение правят периодите, в които относително скоро е отремонтиран покрива.
4. Всяка промяна/подмяна на общи тръби, части, е свързана с ходене по мъките поради описаното в т.2.
5. В определен момент търсенето на подобен тип жилища окончателно ще се свие и ще остане завинаги ваше.
Не бих си купила панелка;
1. В определен момент кредитът ще надвишава стойността на апартамента поради бързата обезценка на панелките.
2. В панелното строителство един вход е почти равен на едно село. Предпочитам малки кооперации.
3. Последният етаж е почти винаги равносилен на проблеми с покрива. Изключение правят периодите, в които относително скоро е отремонтиран покрива.
4. Всяка промяна/подмяна на общи тръби, части, е свързана с ходене по мъките поради описаното в т.2.
5. В определен момент търсенето на подобен тип жилища окончателно ще се свие и ще остане завинаги ваше.
Веднага ще те оборя
1. Никога не може да стане освен, ако не си теглил 100 процента кредит.
2. Това е по-скоро валидно за ЕПК-тата. 8 етажа по 3 апартамента са точно 24.
3. За последния етаж съм съгласна.
4. Това пак изобщо не е вярно - зависи от входа. В нашия парите за ремонт на покрива се събраха за 24 часа, а за смяна на щрангове и тръби за един ден.
В момента панелно строителство не се кредитира. От там ще дойде спада на тези жилища, а не от срив на пазара. Банките се притесняват да правят ипотечно с обезпечения панелки, т.к. им се дава срок на годност около 50 год. При положение, че повечето панелки са строени в периода 70-80те години, а ипотечното кредитиране по начало е с матуритет над 10 години, трудно да повярвам, че банките изведнъж ще "охлабят" положението в тази насока. В момента панелки ги оценяваме на около 250-300 евро/кв.м., което е по строителна себестойност (от преди кризата
). Като потенциални купувачи за този тип строителство ще останат основно хората, които могат да ги купят с пари кеш. А обикновено те не са много.
По отношение на малките "селца": Живея във вход с 27 апартамента. На прима виста сме идеалното входче - отремонтирано, боядисано, относително чистичко. Това, защото майка ми е касиер и успя да направи тези подобрения. Не може да съберем пари за чистачка, ремонт на покрива е мит, тя дава от собствения джоб, за да плаща асансьора и водата. Крушките, ако не ги сменим ние, ще си стоят изгорели с месеци. Така че всичко е относително...
Аз не отричам достойствата на панелките като хубаво разпределение, по-големи стаи, липса на идеални части, с които те набутват. Но все се опитвам да бъда и реалист по отношение на цената им. Както вече казах, живея и правя много подобрения в една панелка, но ми е пределно ясно, че няма да си избия инвестициите.
това е част от програмата за обновяванена градовете и превръщането им в модерни и съвременни, на тяхно място ще бъдат построени страхотни сгради и МОЛ-ове, разбира се основната цел е ... печалба 
защото парите, които прибират сега като общинските наеми от апартаментчетата, са трохички, в сравнение с това, което ще получат от една офис сграда или модерен търговски център ... 
