Панел от 1991,последен етаж-бихте ли си купили

  • 12 685
  • 132
  •   1
Отговори
# 60 21 юли 2009, 11:23 ч.
  • София
  • Мнения: 7 210
Цитат на: Рокси в вт, 21 юли 2009, 11:19
А, за това не съм съгласна. Панелните жилища имат по 1 тоалетна + отделна баня ( без вц) или само 2 в 1. А някакси е по удобно за семейно жилище да има 2 тоалетни.
Така че 120те квадрата според мен си вървят с 2.
Съгласно нормативната уредба, е препоръчително да има втора тоалетна в тристайни жилища.
Между другото, преди десетина години законът даваше задължителни минимални квадратури на помещенията по вид.
Но ги премахнаха, което доведе до стаи кутийки, и дневни, в които едва можеш да сместиш едно канапе.

# 61 21 юли 2009, 11:27 ч.
  • София
  • Мнения: 12 555
Цитат на: Red в вт, 21 юли 2009, 11:23
Цитат на: Рокси в вт, 21 юли 2009, 11:19
А, за това не съм съгласна. Панелните жилища имат по 1 тоалетна + отделна баня ( без вц) или само 2 в 1. А някакси е по удобно за семейно жилище да има 2 тоалетни.
Така че 120те квадрата според мен си вървят с 2.
Съгласно нормативната уредба, е препоръчително да има втора тоалетна в тристайни жилища.
Между другото, преди десетина години законът даваше задължителни минимални квадратури на помещенията по вид.
Но ги премахнаха, което доведе до стаи кутийки, и дневни, в които едва можеш да сместиш едно канапе.

И до кухньохоловете, които са "гениално" творение.

# 62 21 юли 2009, 12:00 ч.
  • Мнения: 46 591
Цитат на: Трещерица в вт, 21 юли 2009, 10:10
По този въпрос един брокер ми даде съвет - Не гледай толкова апартамента, колкото входа. Вътре ще си го направиш както си искаш, но ако е мръсно, неподдържано, значи съседите са идиоти и оправия няма.

Нашият го капарирахме, без да сме влизали в него  Mr. Green паркирахме отпред и следихме хората, които влизат/излизат, после огледахме входа, разпитахме няколко от тях за реда вътре и горе долу какви хора го обитават и готово  Laughing

# 63 21 юли 2009, 12:19 ч.
  • Мнения: 24 467
Нашето жилище е панелно и има две бани, във всяка от които и тоалетна. Квадратурата е 110 кв.м.- две спални, хол, трапезария и кухня. Въпрос на "кройка".
Sesana , закупихме си жилище на нисък етаж именно за да не се разправяме с асансьори.  Laughing
Иначе на въпроса ти:
ЗУЕС: Чл. 6. (1) Собствениците са длъжни да:
10. заплащат консумативните разходи за поддържането на общите части;
Познай дали асансьорът е "обща част".
Джокер, ЗС:
"Чл. 38. (1) При сгради, в които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици, общи на всички собственици са земята, върху която е построена сградата, дворът, основите, външните стени, вътрешните разделителни стени между отделните части, вътрешните носещи стени, колоните, трегерите, плочите, ... асансьорите, водосточните тръби, жилището на портиера и всичко друго, което по естеството си или по предназначение служи за общо ползуване."
Общото събрание гласува освобождаване на първите два етажа. То при нас са и общо 5 етажа в единия вход и 2 етажа в другия, в нашия вход- по два апартамента на етаж, така че асансьорът се явява луксозно подобрение, един вид.  Laughing
"Чл. 11. (1) Общото събрание:
6. разпределя консумативни разходи за общите части на сградата;"- пак от ЗУЕС.

# 64 21 юли 2009, 12:29 ч.
  • София
  • Мнения: 38 905
А всъщност каква е цената на квадрат панелка в Шумен?
И аз бих дала съвет - не купувайте на последен етаж.
Тука в квартала редовно слушам разправии за покривите на панелките.
Потърсете си ЕПК, ако има в Шумен.

# 65 21 юли 2009, 12:31 ч.
  • Мнения: 37
Аз живея в панелен апартамент на последен етаж и мога да спомена само плюсове :- никой не ми тропа от горе,страхотна гледка,страхотни големи стаи,имам баня с тоалетна и отделно тоалетна в която си сложих душ и пак стана баня, пространство от другите блокове/не гледам на съседа гащите/ и не на последно място много по-ефтини са от тухлите.


# 66 21 юли 2009, 13:40 ч.
  • Мнения: 417
Цитат на: милинка в пн, 20 юли 2009, 11:45
Живея в панелка, живяла съм и на последния етаж.
Не бих си купила панелка;
1. В определен момент кредитът ще надвишава стойността на апартамента поради бързата обезценка на панелките.
2. В панелното строителство един вход е почти равен на едно село. Предпочитам малки кооперации.
3. Последният етаж е почти винаги равносилен на проблеми с покрива. Изключение правят периодите, в които относително скоро е отремонтиран покрива.
4. Всяка промяна/подмяна на общи тръби, части, е свързана с ходене по мъките поради описаното в т.2.
5. В определен момент търсенето на подобен тип жилища окончателно ще се свие и ще остане завинаги ваше.
 


Аз съм на абсолютно същото мнение Peace

# 67 21 юли 2009, 13:52 ч.
  • Мнения: 75
О , #Cussing outтрябваше да ви заведа в къщи преди ремонта по време на големия теч та да видите за какво става въпрос.Легени,кофи и тенджери навсякъде по земята,не можеше да се мине от тях. SickМухъл и чернилка навсякъде,чак и мебелите се опропастиха,а комшиите като казаха,че няма да дават пари за покрива ходи се разправяй с тъпите селяни.За да оправим покрива,основен ремонт и нови мебели похарчихме колкото за нова гарсониера.Е,въпрос на време е.Рано или късно течовете на последните етажи са неизбежни та който има излишни пари да оправя покрива от време на време да си купи апартамент на последен етаж.Аз тази грешка не бих повторила за нищо на света даже мисля да го продам,че след някоя годинка не ми се преживява същия кошмар Naughty

# 68 21 юли 2009, 13:53 ч.
  • София
  • Мнения: 12 555
Цитат на: милинка в пн, 20 юли 2009, 11:45
Живея в панелка, живяла съм и на последния етаж.
Не бих си купила панелка;
1. В определен момент кредитът ще надвишава стойността на апартамента поради бързата обезценка на панелките.
2. В панелното строителство един вход е почти равен на едно село. Предпочитам малки кооперации.
3. Последният етаж е почти винаги равносилен на проблеми с покрива. Изключение правят периодите, в които относително скоро е отремонтиран покрива.
4. Всяка промяна/подмяна на общи тръби, части, е свързана с ходене по мъките поради описаното в т.2.
5. В определен момент търсенето на подобен тип жилища окончателно ще се свие и ще остане завинаги ваше.
 

Веднага ще те оборя

1. Никога не може да стане освен, ако не си теглил 100 процента кредит.
2. Това е по-скоро валидно за ЕПК-тата. 8 етажа по 3 апартамента са точно 24.
3. За последния етаж съм съгласна.
4. Това пак изобщо не е вярно - зависи от входа.  В нашия парите за ремонт на покрива се събраха за 24 часа, а за смяна на щрангове и тръби за един ден.

# 69 21 юли 2009, 13:55 ч.
  • Мнения: 24 467
"В панелното строителство един вход е почти равен на едно село. Предпочитам малки кооперации."
Невярно обобщавате. В нашия вход има 12 апартамента, от които почти половината са със собственици в чужбина, т.е. живеем около 6-7 семейства.

# 70 21 юли 2009, 14:35 ч.
  • Мнения: 92
Никога не бих си купила панелно жилище,поради безброй много съображения.Сигурна съм,че ако поизчакате и се поразтърсите хубаво,ще намерите нещо,което да си заслужава покупката!

# 71 21 юли 2009, 14:48 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Sesana в вт, 21 юли 2009, 10:51
Judy: Светни ме защо от първи и втори етаж трябва да плащат асансьор? Аз лично причина не виждам. За поправка съм съгласна, защото е обща собственост , ама такса  Simple Smile

Светвам те и аз веднага, макар, че Джуди го е направила много обосновано. Освен, че общите части са грижа на всички живущи, хората които са на първия и втория етаж също ползват асансьор, макар и инцидентно. Ако се пренасят тежки предмети или мебели, нали няма да ги носиш собственоръчно до втория етаж, а ще използваш асансьора? А ако имаш гости, на които не им се изкачват стълби  newsm78? А ако трябва да се качиш до домоуправителя на осмия етаж за нещо  Thinking? Така че тези хора, макар и рядко, ползват асансьор и за два-пет лева на месец повече е направо смешно да се говори изобщо по този въпрос.

Последна редакция: вт, 21 юли 2009, 14:55 от Анонимен

# 72 21 юли 2009, 15:11 ч.
  • София
  • Мнения: 9 887
В нашия 15етажен блок апартаментите до 3ет включително не плащат асансьор.Не знам технически как е направено,но асансьора не може да спира на тези етажи,дори да натиснеш копчето.а за ремонт всички трябва да дават.

# 73 21 юли 2009, 15:46 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 5 746
Цитат на: venush в вт, 21 юли 2009, 14:48
Цитат на: Sesana в вт, 21 юли 2009, 10:51
Judy: Светни ме защо от първи и втори етаж трябва да плащат асансьор? Аз лично причина не виждам. За поправка съм съгласна, защото е обща собственост , ама такса  Simple Smile

Светвам те и аз веднага, макар, че Джуди го е направила много обосновано. Освен, че общите части са грижа на всички живущи, хората които са на първия и втория етаж също ползват асансьор, макар и инцидентно. Ако се пренасят тежки предмети или мебели, нали няма да ги носиш собственоръчно до втория етаж, а ще използваш асансьора? А ако имаш гости, на които не им се изкачват стълби  newsm78? А ако трябва да се качиш до домоуправителя на осмия етаж за нещо  Thinking? Така че тези хора, макар и рядко, ползват асансьор и за два-пет лева на месец повече е направо смешно да се говори изобщо по този въпрос.

Да ти кажа съм на 1-ви етаж и не плащам. Няма и да платя. Това, че веднъж ще го ползвам на 3 месеца не значи, че имам нещо с ел.енергията отишла за него. Виж ако е за ремонт е ясно, че ще дам. То си е за поддръжка. То по твоята логика трябва и гостите да оставят пари като го ползват.
 Ама за тока...ще ме извинят. За 6 години не съм го ползвала още. А на вторият етаж въобще не спира. Не е важно колко са парите, важен е принципа на събирането им. Ние така сме го решили и смятам, че е правилно.
Няма нищо страшно в панелките. Една добре поддържана сграда независимо каква си струва.

# 74 21 юли 2009, 16:24 ч.
  • Мнения: 2 386
не, не и не! Живях, 3 пъти ми протича тавана на студентската квартира, но никой не искаше да плати за ремонт от входа, защото бяха предимно наематели съседите.. Просто влагата и течовете бяха убийствени - последния път ми протече от абажура! А блокът бе сравнително нов, наемът висок - а жилището добре огледано, преди да се нанесем там.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата