Закупуване на имот по време на брака с лични средства

  • 3 938
  • 138
  •   1
Отговори
  • Sofia
  • Мнения: 4 015
Здравейте,
Обмислям закупуване на имот, който бих желала да бъде само моя собственост.
Средстата ще са мои лични спестявания + кредит на мое име.
В този случай има ли вариант при развод съпруга ми да има претенции към такъв имот?

# 1
  • Мнения: 29 341
Ако нямате предбрачен договор, със сигурност е собственост и на двамата, дори и да е на твое име.

# 2
  • София
  • Мнения: 35 098
Договорите са брачни, не предбрачни.

Ако го склониш да подпишете един за разделност на имуществото - да. Иначе ще си има претенции като стой, та гледай.

# 3
  • Мнения: 29 341
Има договори, които се сключват преди брака. Обикновено ако единият е доста по-богат от другия. По време на брака няма такъв глупак да подпише подобен, освен ако не е в негова полза.

# 4
  • София
  • Мнения: 35 098
В случая, ако имаше такъв - нямаше да пита.

# 5
  • София
  • Мнения: 1 248
Мисля, че е вариант преди сделка да се мине през нотариус и да се уговори, че съпругът ти няма да има претенции, че няма да участва финансово и че приема това да си се води твоя собственост каквито и обстоятелства да настъпят помежду Ви.

Най-добре може би би била консултация с адвокат.

# 6
  • Бургас
  • Мнения: 4 066
Трудно се доказва с какви пари ще плащаш кредита, дали твои или общи, вариантите са 1. Брачен договор 2. да минете на режим на разделност- прави се декларация пред нотариус и се вписва в общината към акта за брак 3. Купуваш имота на името на майка, баща и после ти го дарява/завещава

# 7
  • Melmak
  • Мнения: 2 979
Напълно е възможно да има претенции, защото сте в СИО. Може да подпишете брачен договор, в който да се съгласите, че който каквото си купи, за него си е ( казано лаишки).

Бур02 е изброил/варианти. Проблем е ако имаш братя/сестри и избереш вариант3. Тогава някой друг да няма претенции.

# 8
  • Мнения: 29 341
Трябва да е абсолютен чехльо, за да се съгласи на подобен договор. Съжалявам, но аз не го разбирам така семейството. Като сте семейство, няма мои твои пари. Така смятам..... ама, всеки си знае.

Иначе по темата. Мои познати - жената си купува жилище преди брака, но с ипотека след брака, т.е. изплаща се след сключването на брака. При развода водят дело и половината се присъжда на мъжа, защото Е изплащано след брака с общи пари.

# 9
  • Пловдив
  • Мнения: 14 405
Нещо не ми е таман в последния пример. Няма как собствеността да е придобита ПРЕДИ брака, а половината да е на мъжа, все едно кога и от кого е изплащан кредитът. Има значение моментът на придобиване на собствеността, не на изплащането на целия кредит и може би този момент е бил по време на брака? Другият вариант е мъжът да е искал и да е получил пари, а не имот.

Няма, разбира се, това, което казвам, отношение към казуса на авторката, там частта, отговаряща на кредита, ще е обща, за другата част тя ще трябва да докаже, че е с нейни лични средства, т.е. по презумпция и тази част също е обща, ако не докаже друго.

Последна редакция: ср, 20 мар 2024, 19:32 от Магдена

# 10
  • София
  • Мнения: 13 143
Трябва да е абсолютен чехльо, за да се съгласи на подобен договор.

Точно обратното. Трябва да е голям нагляр, за да се съгласи жена му да даде нейни пари, да изплаща после от нейния доход и накрая той да има претенции.
С такъв няма смисъл да се чака с развода.

# 11
  • София
  • Мнения: 35 098
Нагляр не бих използвала по повод съпруга ми.
Нагляр бих ползвала за бивш такъв.

# 12
  • Пловдив
  • Мнения: 14 405
'Секи сам си преценя, не мисля, че може да се обобщава за чехльовци и нагляри. Нищо лошо не виждам аз нито в разделността, нито в СИО, стига разпределянето в конкретния слупай да е справедливо.

# 13
  • София
  • Мнения: 13 143
Нагляр не бих използвала по повод съпруга ми.
Нагляр бих ползвала за бивш такъв.

Точно това казвам, че при претенции при развод към имот на партньора, за който човек знае, че няма принос, трябва максимално бързо да стане бивш.

Магдена, права си, но в случая явно има нещо, което притеснява авторката. Тя го познава и се притеснява, че би предявил претенции, което е червена лампа, дори и сега отношенията им да са цветя и рози.
Иначе винаги е нужна хладнокръвна преценка и при най-заслепяващата любов.

# 14
  • София
  • Мнения: 35 098
Чудя се, какво ли щяхме да четем, ако питаше мъж…

Общи условия

Активация на акаунт