Правен въпрос

На първо място, жената може да се обърне към прокуратурата за тормоза на който е подложена. В какво се изразява този тормоз за който говорите?
По отношение на апартамента и това дали бащата може да се разпорежда със своята част - да, може да се разпорежда по всякакъв начин. Може да дари своята част, да я продаде, като при продажба има задължението първо да първо да предложи дела си на съсобствениците.
При всички положения следва да се обърне към адвокат.

Попитай тук http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=780729

Да, баща й може да си препише своята част, но приятелката ти има наследена част от починалата си майка, с която баща й няма как да се разпорежда. Мисля, че се пада 1/6 от апартамента. Според мен най-добре е приятелката ти да подаде иск за съдебно разделяне на имот. Тогава другите наследници могат да й наплатят частта или го продават и всеки си взема дяла. Само не знам евентуално с парите от нейния дял дали би се оправила, но й да живее под такъв тормоз не става. Естествено подаването на иска и цялата процедура си иска пари 

Ако баща й реши да продава своята част трябва да представи пред нотариуса, че е предложил първо на останалите съсобственици да закупят неговата част.
Но за всяка друга сделка - замяна, дарение не се изисква това.

Да, идеята за дело за делба е добра, но пак ще й трябва адвокат.

Всичко, което са ти казали по-горе е вярно.
Добре би било да се оплаче за този тормоз, но ако е само психически – честно казано, не вярвам някой да възприеме нещата кой знае колко сериозно….уви.

Бащата може да продаде дела си на трето лице, само след писмено съгласие от другите съсобственици. Няма пречка обаче да се разпореди чрез дарение или замяна. Явно бащата е подучен от някого – един вид иска да й „натресе“ в апартамента едно трето, непознато лице, може и мутраген, който да засили тормоза.

Най-добре е дело за делба. И не е зле да изпрати една покана преди това, малко да има покаже, че знае къде се намира и тя и, че ще отстоява правата си.

жената има 1/8 от апартамента
дело за делба??
как точно ще стане? нищожно малък процент от апартаментите са делими, а тук ще трябва да се дели на 3
всеки от собствениците може да продаде дела си като го предложи първо на останалите съсобственици и като те не проявят желание е свободен да го продава на който иска
друг е въпроса кой ще поиска да си купи част от жилище
всеки от собствениците може да дари дела си на който намери за добре

Има, има файда от дело за делба  
Най-малкото, онези ще разберат, че като е неподеляем имота, може да им го изнесат на публична продан  

 

А обмисляла ли е варианта да продаде своя дял на баща си? Щом е в затруднено финансово състояние, за мен това е най-добрия вариант. Маха се от там и край на тормоза.

и като го изнесат на публична продан може да се продаде за никакви пари и тримата съсобственици ще имат да се хапят за.....че не са се разбрали 

Авторката сочи, че не искали да й го изкупят. Това първо, второ - за каквито и пари да се продаде, авторката ще е по-доволна, отколкото този тормоз. Отделно от това, както посочих и по-горе, предупреждението за делба може да има чисто "психологически" ефект, именно поради факта, че може да не вземат много пари.... да речем, баща й се съгласи да й изкупи дела.

Що- какъв е проблема? Законът не прави разлика кой може да иска делба по съдебен ред в зависимост от размера на дела

Ако може да се разбере с баща си или сестра си да изкупят нейния дял ще е добре, но те явно са в много лоши отношения.

Бих си намерила първо работа в това положение и бих се изнесла на квартира, след което бих завела дело за дебла. Да го изнасят на публична продан, ако не могат да й изплатят дела и толкоз. Разбира се, че няма никакво значение кой каква идеална част има. И не е 1/8, а е 1/6 нейната част, т.к., както разбрахме, 50% наследени от майката от тримата наследници се делят на три части. Но това е без значение.
Очевидно няма да се спогодят, а да живеят заедно е жива глупост при това положение. Дали ще я тормози баща й или някой друг е все едно - това да останеш с двама души, с които не се разбираш, в едно жилище, е най- лошият вариант.
А да, и да прати една покана докато те ползват жилището да й плащат наем за нейната идеална част, която тя не ползва, ако живее отделно, също.
Разбира се всичко това се организира с адвокат. Човек без да си плати няма как да разчита, че ще се справи. Всяко нещо струва пари. Качествената правна услуга - също.

Плащането няма да е само към адвоката.
Трябва да наеме оценител, на него също да плати.
Всъщност, тя ще изнесе на гърба си цялото дело, което си е разход и колко ще се проточи във времето, никой не може да каже.
Затова, трябва да си намери добре платена работа, да излезе на квартира и чак тогава да действа.

Именно. Затова с постигане на финансова самостоятелност се почва. Липсата й води само до проблеми, които няма как да се решат. 

делото за делба с какво ще и помогне?
нейния дял може да поиска да и го изплатят,  но ако те не искат и остава вариант за публична продан - ще има ли кандидати е въпроса?
В такава ситуация най-добре да се захваща да работи, за да оцелява пък по- нататък ще го мисли

Обяснено бе от няколко хора по- горе - с това, че поне ще си прибере дължимия дял в пари и може с тях евентуално да си направи, например, първоначална вноска за нещо свое. Чисто прагматично и единствено правилно решение при такава ситуация.
При влошени взаимоотношения между съсобственици няма друг начин те да се решат. Затова и исковете за делба не се погасяват по давност - законодателят следва винаги тази чиста житейска логика.
Висенето в общо жилище с още двама души, с които не можеш да се гледаш, пък е най- сигурният вариант за неразрешими проблеми. Иди доказвай психически тормоз в прокуратурата.

От друга страна сега не плаща наем, не изплаща ипотека...което не е малко за много хора....
Делбата съм я проучвала и е доста краен вариант, но със сигурност стигне ли до него ще "спечели" много разходи и разправии, и евентуална нищожна сума, но ще загуби възможността да живее без пари, дори и при не добри условия

Щом може да търпи да живее така - значи няма нужда да решава "проблеми" и темата е за раздел "СО".
Понеже в темата се пита как се решава тоз проблем правно - пишем.
Аз не бих седяла в едно жилище с хора, с които се ненавиждаме, затова точно с това бих почнала - финансова самостоятелност. И после - останалото.
Разходите по делбеното дело се присъждат, съобразно частите и се изплащат от останалите съсобственици, все пак. Нека не остава питащата с погрешното впечатление, че всичко ще е за нейна сметка. Пита правно как стоят нещата - така стоят.

Тормозът е психически, но и физически както и битов, например сега зимно време се изключва бушонът на стаята й и тя седи на студ и тъмно, не й дават и вода дори да ползва, постоянни скандали защо тя живее още там(той има намерението да настани в нейната стая племенницата си и тя де факто им пречи. Приятелката ми не ползва нито общите части нито кухня само стая. Стигало се  й до бой не веднъж викана е полиция , също знам, че е подавала жалби неведнъж в полицията но без резултата сега ни казаха, че те не може ли да сезират прокуратурата и сега ще ходим там, но честно нямаме много голяма надежда. Приятелката ми и сега работи, не е оставала без работа, но проблемът е че въпреки че с висше и работи по 12 часа парите които и заплащат едва й стигнат  да оцелее, в момента работи неквалифициран труд само и само да вземе 100 лв  допълнително. Тя изобщо не възнамерява да търпи такъв живот но понякога на думи е лесно , а реалността е друга, още повече когато си финансово затруднен и се бориш хем за оцеляването си хем с душмани в родния си дом. Много пъти им предложи да откупят нейната част, идеята й беше за първоначална вноска на някакво таванско или нещо подобно , но те отказаха и малко се получава като в капан. Най- вероятно ще я посъветвам  да  събере пари за адвокат и да задейства процедура за делба. Дано само да остане жива след като получат поканата. Благодаря на всички, които дадоха съвети както и на тези които ме ориентираха към адвокати.

Бащата иска да изгони собствената си дъщеря, за да настани племенницата си  
Не разбирам нещо - значи бащата не цели някаква лична облага, тъй като стаята пак ще е заета и то от трето лице...

Отделно, как така се спира бушон за една стая? Има ли такава опция... не знаех 

Моя съвет е приятелката Ви с всички документи по най-бързия начин да направи консулт с адвокат специализиран в областта на наследственото право. В изложението Вие интерпретирате това което е споделено с Вас, а ние гадаем. Има адвокати които „по боно“ биха могли да я насочат, а след това да реши по кой път ще поеме. Какви са дяловете в съсобствеността, кои са съделителите, само този имот ли е в наследствената маса, това са въпроси на които най-добре може да я насочи юрист.
До това дали съсобственика може да се разпореди с дела си в съсобствената вещ без да предложи на останалите, да има начин. Разпоредбата на закона касае само възнездни сделки и само такива към 3-то лице.
 Казвате че майката е починала преди 10 години, че приятелката Ви не е живяла в жилището /не е полагала грижи и/или давала средства за поддръжка на веща/, останалите наследници могат да се пробват да претендират придобиване по давност на дела на приятелката  Ви.

Работи в чужбина и се прибира в България без една стотинка - резултат от работенето, а сега няма разходи за наем, издържа само себе си, работи и е на ръба на оцеляването? Звучи малко невероятно.

Ами не знам какво толкова му е невероятното, в чужбина не беше за много дълго време, а много българи тук си мислят, че  там е цветя и рози, но не е, преди може би е  можело да се събере нещо, но отдавана вече не е така, казвам го и от личен опит аз също работех  за 1 година в чужбина и се върнах, защото просто видях, че не мога да спестя нищо за мой апартамент, е аз слава Богу нямам такива проблеми, но човек не си избира семейството в което да се роди. При нея има и допълнителен момент че само на 28 години ,а здравето й вече е много разклатено астматик е и има язва. Голяма част от парите й отиват за лекарства за това казвам, че е на ръба на оцеляването. Наскоро спука и язва и едвам я спасиха ,нали се сещате че отново има разходи, които си ги поема сама. А това за братовчедка  й е самата истина, звучи невероятно като на филм , много хора не им се вярва но е самата истина. Принципно проблемите винаги са били от сестрата на баща й, но е много дълга история и не искам да ви занимавам, но просто трябва да знаете, че има всякакви случаи. Самия й баща е е един интересчия и нагаждач, жени се за майка й по сметка, така че никога не имал бащински чувства или нещо такава, може да се каже че те със сестра му се държат като семейство, извратена работа, неговата заплата примерно заедно с пенсията е 1600лв, но всичко отива за племенницата му и така, много дълго стана, но просто исках да поясня.

Забравих да кажа, че баща й всъщност живее в този апартамент от около 4 години преди живееше в провинцията , там има негова къща(негова и на сестра му)работеше там на вискок пост, така че от около 6 години той не е полагал грижи за този апартамент, после реши да се върне, в този апартамент е от около 4 години, а приятелката ми не е работела 10 години в чужбина, само около година или две точно не знам, мисълта ми е че тя няма никакви претенции към къщата или земите, които той притежава,а само към тази част от апартамента на майка й, но те са от този тип хора които газят и мачкат всичко по пътя си само и само да имат още имоти и още имоти.

Наложи се да почне в хранителен магазин за 450 лв, тъй като , ако чака  да си намери работа  по специалността ще остане гладна доста дъъъълго време.

Има от тези старите бушони, които се въртяха, едни кръгли, аз самата съм го виждала с очите си, примерно кухнята и банята са с един бушон,  а стаите са с по един собствен, новите мисля не са така,аз сам с нов и не съм се замисляла , но у тях сам го виждала и знам че наистина беше го отвъртял и се наложи да купуваме нов след което като го поставихме имаше скандал полиция, те самите полицаи се видяха в чудо на изобретателността му  .

Не пускай толкова много мнения последователно, пиши си ги в един постинг нещата.

"Невероятно" не в смисъл, че е невъзможно да отидеш в чужбина и да изпукаш, каквото изкараш, но повечето хора отиват там или с цел емиграция и по-добър живот, или с цел да спестят някакви пари за живот в собствената страна. Трудно, леено, повечето спестяват някакви пари, благодарение на разликата в стандартите, като работят здраво и се ограничават с харчовете, разбира се. И да не е за цял апартамент, поне за адвокат или за вноска за жилище е съвсем реалистично да се спести, ако трябва, се стои повече от година, особено, ако тук никой не те чака с червения килим и няма възможности за добре платена работа.

Леко е подозрително защо само едната дъщеря иска да изгони, да няма някакви причини от нейна страна, които в евентуално съдебно дело ще са в ущърб на приятелката ти. Комунални разходи плаща ли, нейната част от данъка за имота и пр. Това с бушона и друг път съм го чувала - едни познати така махаха бушона в стаята на отдавна пълнолетния си син и не му даваха да яде от храната, която те купуват, защото той не плащаше никакви разходи за ток, вода, храна и пр., а пък ползваше. Така го научиха да си плаща поне част от собствените разходи. Честно казано, не мисля, че полиция би се отзовала по сигнал за развит бушон в жилището и би взела някакво отношение по такъв въпрос. Ако е пипано таблото на стълбището - да, но за такива междусемейни отношения ми е странно.

Хич не е подозрително с другата лесно ще се оправи, шизофреничка е, работа никога не е пипала дори преди заболяването й , хвърлил  е грижата на приятелката ми , сестрата на приятелката ми лежа в курило и лекарите казаха че е особено опасна и че трябва да е  под постоянно наблюдение, имаше оплаквания от съседи дори, беше гонила децата им с нож , беше нападнала и нея, но извикаха линейка и я вкараха, сега отново е зле, вие не знаете колко е зле да се грижиш за психично болен човек, ето сега пак се влоши, но бащата е заплашил, че ако извикат пак линейка приятелката ми и съседите ще  са с счупени ребра. Много е лесно да се коментира от страни, а сметки, вода ток и тн винаги е плащала, дори плащаше сметките на сестра й,когато той вършееше  с любовницата си на воля в провинцията, а не  беше длъжна, та тя заради това проклето семейство няма личен живот като хората, проблемът е че е състрадателна, сега когато му е необходим апартамент за тъпата селянка племенницата му и айде вънка, той бил прокурор, той бил съдия, днес това ни го каза и на двете като се опитах да проведа за пореден път нормален разговор. Истината една ,че е тъп селянин който се прави на тарикат, от тия които като дойдат в София и искат всичко женят се за апартаменти, коли, къщи и съсипват живота на хората.  Този апартамент де факто не го е изплащал той , а е купен с парите на майка й и нейното семейство.. Той за да е останел да живее в София е трябвало да избира 5 години работа в Кремиковци, тежък труд или брак за софиянка и познайте кое е избрал второто, щот е по лесно. За единия бушон не сме викали полиция, а за това, че след като го сложихме отново той налетя  и удари два здрави шамара на приятелката ми,  и налетя и на мен.
Това за спестяванията в чужбина не знам как става. Аз лично както казах работех една година на рецепция в хотел във Франция и парите ми стигаха само за наем, храна и транспорт, не съм си позволявала да си купувам дрехи и тн, просто защото не ми оставаха. Не знам от къде идва този мит че българите в чужбина изкарват  пари с които лесно после си купуват жилища .Мога да дам втори пример, братовчед ми също живя 6 години в Германия и познайте колко събра за този период 1000 евро. Това беше всичко, а там завърши и не спираше да работи като живееше постоянно в режим икономия, та хайде моля ви се да престанем с тези митове, отпреди 10 -20 години , аз самата имам познат който е работел и спестил за апартамент, но и той се завърна и каза че сега вече поне в Германия нещата са много много различни и че тези пари не могат да се изкарат, поне  не  с честен труд, аз имам толкова много познати , които се връщат и от Испания и Франция, Германия, така че това  е било преди,а не сега, нещата се променят както и да е, много се отплеснах. Благодаря за отговорите

Ако апартаментът е придобит с пари на майката, дори и да е по време на брака, то той не е СИО, а неин,  и бащата като съпруг и наследник наследява равни части с децата на починалата, т.е. 1/3, ако има 2 деца.

Много е важно дали сестрата със шизофренията е дееспособна или е поставена под запрещение. Ако е под запрещение, настойникът може да взима решения вместо нея и да се подписва вместо нея на важни документи, включително и по имуществени въпроси. Има значение в такъв случай бащата или сестрата е настойникът.

Добре е да се провери какви са условията за инвалидна пенсия - и при шизофрения, и при астма с някакви съпътстващи заболявания понякога степента на инвалидност е достатъчна за пенсия, която би могла да е едно допълнение към заплатата и от нея да се изплащат лекарства, които не се поемат изцяло от НЗОК, че дори и разходи за адвокат.

За апартамента със сигурност знам следното: Майката и нейните родители са имали къща в центъра на София, продават я и с парите купуват този апартамент подарък за дъщеря им и зет им, но как да го докаже приятелката ми? Какви документи са нужни ?Тя има само нотариален акт в който пише първо името на майка й, а после и името на баща й.
Относно сестрата той е настойникът, взима й пенсията, взимат й лекарства но реално приятелката ми се грижи за нея,  а  е доста трудно самите лекари казват че човек без медицински образование не би могъл да се справи с нея и че е необходимо по продължително лечение ,а и приятелката ми работи по 12 часа но той отказва както той казва поне за сега, като се махнела приятелката ми тогава.За това дали е под запрещение не знам мисля, че да, но не съм много сигурна.

Аз искам и нещо друго да питам касаещо моето семейство. Отново правен въпрос, но малко по различен и понеже не ми се отваря нова тема ще питам тук, може пък някой нещо да знае. Моят дядо е роден в Гърция българин е, но от тези които за заминали и са подгонени от гърците  и напускат  домовете .Всичко остава там, идват само с дрехите си и с пари в  София. Сега един колега ми каза, че сме имали право на компенсации, за останалите имоти в Гърция. Някой знае ли нещо повече в интернет нищо не намерих, а и не знам кой да питам.

Добре де, след като твоята приятелка полага всички грижи за сестрата, къде е тръгнал баща й да я гони? Кой ще се грижи след това за сестрата....

На такъв въпрос нима мислиш, че някой тук може да ти отговори?!? Намери си адвокат за това.


По другият въпрос - след като майката е починала няма как да се доказва по-голям принос в СИО. Ако имотът е придобит в режим на СИО, а той сигурно е, делението е както си го написала в първия пост.

Знаех си аз, че рано или късно тeмата ще завие към "СО". 
Днес прочетох, че и тормозът не бил само психически. Има и други данни.

Принципно всякакви семейни отношентия има. Не бих се изненадала родител да мрази крайно собственото си дете. Виждала съм и полярно разделение на собствени деца, като на едното се гледа като на чуждо /а не е/. Лично съм срещала подобни случаи. Нищо не би ме изненадало. 
Бушоните у нас са по стаи. Имаме за кухнята, за спалнята...

Тъй като получих координати на адвокати, които биха помогнали, както и отговор на запитването ще помоля да се заключи темата.
Благодаря още веднъж на всички, особено на тези които споделиха какво точно да се направи и ни препоръчаха адвокат.

Може би, ако има някакви документи за сумата, която е дадена от родителите на майката за закупуването на жилището, че са от продажба на друг имот, ще може да се докаже, че не е част от СИО, но щом в НА жилището се води на двамата съпрузи, вече може да е късно. Това адвокат трябва да го каже.

За компенсациите за бежанци, единият ми прадядо също беше изселник от Гръцка Македония и един роднина преди години оправи нещата, но аз лично не съм запозната каква точно е процедурата. Със сигурност трябва удостоверенеие за наследниците на бежанеца и мисля, че имаше някакъв краен срок за предявяване на претенции на може и да греша. Тук има една тема, не съм я чела, но може би ще е полезна:

http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=398196;topicrefid=20

Тази тема е за бежанците от турска Тракия. Тях никой още не е компенсирал за нищо. Тези от Гръцка Тракия са компенсирани, ама доколкото си спомням от българската държава с някакви компенсаторки.

Да, видях, че става дума за турско после, но евентуално може някой да е споменал нещо. Трябва и аз да я прочета темата, че другата част от родата ми е изселена точно от този регион и наистина не сме получили нищо.

http://www.blitz.bg/obshtestvo/9121927-g-ss-spogodbata-mollov-ka … o_news169574.html


Ето вкратце процедурата за беломорските бежанци. Тези от 1913 г. са компенсирани с облигации и не могат да вземат нищо, има действащи процедури за обезщетяване на бежанци оттам само след 1944 г. Целия ми род е от бежанци от 24 г. и са получили облигации по спогодбата Моллов-Кафандарис.

Моите възходящи са от Македония, също от периода на Балканската война. Срещу облигациите, които имаха, нищо не получихме. А ги намерих лично аз в списъците в държавен архив нашите хора до един. Каквото било- било. Не мога да се кося за такива минали работи.

Всичко ли е платено?

Аз имам всички документи на прадядо ми, бежанец от Гърция, гръцки поданик, ведно с декларацията му/на френски / какво точно е имал , но на дядо ми, който му е наследник, е изплатена само част от полагаемата сума по Моллов-Кафандарис.

Не знам къде, как и какво да търся за останалите неща.

В държавния архив ще се види какво е обезщетено и какво не. Ама е умряла работа за бежанците преди 1944 г.

Аз имам документи за платената част,вкл и всичко от Държавен архив. Не знам обаче останалата част от къде и от кого да се търси/ако изобщо може, де/.

Не знам какво още може да се направи. 

Днес разговарях с министерството на земеделието и земите и  от там ми обясниха, че е имало възможност за компенсации, но всичко вече е приключило с идването на правителството на Станишев, просто са затворили така да се каже прозорецът в който е можелo да се получат компенсации за наследниците на бежанците от беломорска тракия. Аз чак сега научих, че съм имала право на това, обаче ми казаха, че съм се обадила късно ,  моите родители са починали, майка много рано и съответно аз самата  не съм се  интересувала. Единствено оставало да чакаме , ако това правителство реши да отвори пак подобен  "прозорец" и да възобнови процедурата, което на мен  не ми се вярва. Иначе парите били от страна на гръцката държава, имало някаква спогодба или нещо подобно. Бяха доста учтиви и компетентни , за съжаление обаче просто сме изтървали сроковете, а нова процедура не знам дали ще има. На мен не ми e ясно защо правителството на Станишев e закрило процедурата, толкова бързо, дали пък не са се облажи ли и те без да са наследници.

Само забравих да вмъкна, че става въпрос за изселниците от Гърция, за тези от Турция, няма такава спогодба и май няма и да има, за това в техния случай не могат да разчитат на някакви компенсации. Поне така ми обясниха.

Ако наистина е тормозена изходът е дело за домашно насилие, при което насилникът временно може да бъде отстранен от жилището. Може да се обади тук http://www.nbpp.government.bg/%D0%BD%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0% … D0%BC%D0%BE%D1%89

Бащата може да дари дела си фиктивно на всеки без да пита дъщерята.

Делото за делба не е изход, освен ако тя няма пари да наплати на другите двама а и е скъпо и бавно дело.

Ако се наложи да напусне дома си и баща й ползва нейния дял и я препятства може да търси наем- обезщетение, но само за дела си.