Правен въпрос

делото за делба с какво ще и помогне?
нейния дял може да поиска да и го изплатят,  но ако те не искат и остава вариант за публична продан - ще има ли кандидати е въпроса?
В такава ситуация най-добре да се захваща да работи, за да оцелява пък по- нататък ще го мисли

Обяснено бе от няколко хора по- горе - с това, че поне ще си прибере дължимия дял в пари и може с тях евентуално да си направи, например, първоначална вноска за нещо свое. Чисто прагматично и единствено правилно решение при такава ситуация.
При влошени взаимоотношения между съсобственици няма друг начин те да се решат. Затова и исковете за делба не се погасяват по давност - законодателят следва винаги тази чиста житейска логика.
Висенето в общо жилище с още двама души, с които не можеш да се гледаш, пък е най- сигурният вариант за неразрешими проблеми. Иди доказвай психически тормоз в прокуратурата.

От друга страна сега не плаща наем, не изплаща ипотека...което не е малко за много хора....
Делбата съм я проучвала и е доста краен вариант, но със сигурност стигне ли до него ще "спечели" много разходи и разправии, и евентуална нищожна сума, но ще загуби възможността да живее без пари, дори и при не добри условия

Щом може да търпи да живее така - значи няма нужда да решава "проблеми" и темата е за раздел "СО".
Понеже в темата се пита как се решава тоз проблем правно - пишем.
Аз не бих седяла в едно жилище с хора, с които се ненавиждаме, затова точно с това бих почнала - финансова самостоятелност. И после - останалото.
Разходите по делбеното дело се присъждат, съобразно частите и се изплащат от останалите съсобственици, все пак. Нека не остава питащата с погрешното впечатление, че всичко ще е за нейна сметка. Пита правно как стоят нещата - така стоят.

Тормозът е психически, но и физически както и битов, например сега зимно време се изключва бушонът на стаята й и тя седи на студ и тъмно, не й дават и вода дори да ползва, постоянни скандали защо тя живее още там(той има намерението да настани в нейната стая племенницата си и тя де факто им пречи. Приятелката ми не ползва нито общите части нито кухня само стая. Стигало се  й до бой не веднъж викана е полиция , също знам, че е подавала жалби неведнъж в полицията но без резултата сега ни казаха, че те не може ли да сезират прокуратурата и сега ще ходим там, но честно нямаме много голяма надежда. Приятелката ми и сега работи, не е оставала без работа, но проблемът е че въпреки че с висше и работи по 12 часа парите които и заплащат едва й стигнат  да оцелее, в момента работи неквалифициран труд само и само да вземе 100 лв  допълнително. Тя изобщо не възнамерява да търпи такъв живот но понякога на думи е лесно , а реалността е друга, още повече когато си финансово затруднен и се бориш хем за оцеляването си хем с душмани в родния си дом. Много пъти им предложи да откупят нейната част, идеята й беше за първоначална вноска на някакво таванско или нещо подобно , но те отказаха и малко се получава като в капан. Най- вероятно ще я посъветвам  да  събере пари за адвокат и да задейства процедура за делба. Дано само да остане жива след като получат поканата. Благодаря на всички, които дадоха съвети както и на тези които ме ориентираха към адвокати.

Бащата иска да изгони собствената си дъщеря, за да настани племенницата си  
Не разбирам нещо - значи бащата не цели някаква лична облага, тъй като стаята пак ще е заета и то от трето лице...

Отделно, как така се спира бушон за една стая? Има ли такава опция... не знаех 

Моя съвет е приятелката Ви с всички документи по най-бързия начин да направи консулт с адвокат специализиран в областта на наследственото право. В изложението Вие интерпретирате това което е споделено с Вас, а ние гадаем. Има адвокати които „по боно“ биха могли да я насочат, а след това да реши по кой път ще поеме. Какви са дяловете в съсобствеността, кои са съделителите, само този имот ли е в наследствената маса, това са въпроси на които най-добре може да я насочи юрист.
До това дали съсобственика може да се разпореди с дела си в съсобствената вещ без да предложи на останалите, да има начин. Разпоредбата на закона касае само възнездни сделки и само такива към 3-то лице.
 Казвате че майката е починала преди 10 години, че приятелката Ви не е живяла в жилището /не е полагала грижи и/или давала средства за поддръжка на веща/, останалите наследници могат да се пробват да претендират придобиване по давност на дела на приятелката  Ви.

Работи в чужбина и се прибира в България без една стотинка - резултат от работенето, а сега няма разходи за наем, издържа само себе си, работи и е на ръба на оцеляването? Звучи малко невероятно.

Ами не знам какво толкова му е невероятното, в чужбина не беше за много дълго време, а много българи тук си мислят, че  там е цветя и рози, но не е, преди може би е  можело да се събере нещо, но отдавана вече не е така, казвам го и от личен опит аз също работех  за 1 година в чужбина и се върнах, защото просто видях, че не мога да спестя нищо за мой апартамент, е аз слава Богу нямам такива проблеми, но човек не си избира семейството в което да се роди. При нея има и допълнителен момент че само на 28 години ,а здравето й вече е много разклатено астматик е и има язва. Голяма част от парите й отиват за лекарства за това казвам, че е на ръба на оцеляването. Наскоро спука и язва и едвам я спасиха ,нали се сещате че отново има разходи, които си ги поема сама. А това за братовчедка  й е самата истина, звучи невероятно като на филм , много хора не им се вярва но е самата истина. Принципно проблемите винаги са били от сестрата на баща й, но е много дълга история и не искам да ви занимавам, но просто трябва да знаете, че има всякакви случаи. Самия й баща е е един интересчия и нагаждач, жени се за майка й по сметка, така че никога не имал бащински чувства или нещо такава, може да се каже че те със сестра му се държат като семейство, извратена работа, неговата заплата примерно заедно с пенсията е 1600лв, но всичко отива за племенницата му и така, много дълго стана, но просто исках да поясня.

Забравих да кажа, че баща й всъщност живее в този апартамент от около 4 години преди живееше в провинцията , там има негова къща(негова и на сестра му)работеше там на вискок пост, така че от около 6 години той не е полагал грижи за този апартамент, после реши да се върне, в този апартамент е от около 4 години, а приятелката ми не е работела 10 години в чужбина, само около година или две точно не знам, мисълта ми е че тя няма никакви претенции към къщата или земите, които той притежава,а само към тази част от апартамента на майка й, но те са от този тип хора които газят и мачкат всичко по пътя си само и само да имат още имоти и още имоти.

Наложи се да почне в хранителен магазин за 450 лв, тъй като , ако чака  да си намери работа  по специалността ще остане гладна доста дъъъълго време.

Има от тези старите бушони, които се въртяха, едни кръгли, аз самата съм го виждала с очите си, примерно кухнята и банята са с един бушон,  а стаите са с по един собствен, новите мисля не са така,аз сам с нов и не съм се замисляла , но у тях сам го виждала и знам че наистина беше го отвъртял и се наложи да купуваме нов след което като го поставихме имаше скандал полиция, те самите полицаи се видяха в чудо на изобретателността му  .

Не пускай толкова много мнения последователно, пиши си ги в един постинг нещата.

"Невероятно" не в смисъл, че е невъзможно да отидеш в чужбина и да изпукаш, каквото изкараш, но повечето хора отиват там или с цел емиграция и по-добър живот, или с цел да спестят някакви пари за живот в собствената страна. Трудно, леено, повечето спестяват някакви пари, благодарение на разликата в стандартите, като работят здраво и се ограничават с харчовете, разбира се. И да не е за цял апартамент, поне за адвокат или за вноска за жилище е съвсем реалистично да се спести, ако трябва, се стои повече от година, особено, ако тук никой не те чака с червения килим и няма възможности за добре платена работа.

Леко е подозрително защо само едната дъщеря иска да изгони, да няма някакви причини от нейна страна, които в евентуално съдебно дело ще са в ущърб на приятелката ти. Комунални разходи плаща ли, нейната част от данъка за имота и пр. Това с бушона и друг път съм го чувала - едни познати така махаха бушона в стаята на отдавна пълнолетния си син и не му даваха да яде от храната, която те купуват, защото той не плащаше никакви разходи за ток, вода, храна и пр., а пък ползваше. Така го научиха да си плаща поне част от собствените разходи. Честно казано, не мисля, че полиция би се отзовала по сигнал за развит бушон в жилището и би взела някакво отношение по такъв въпрос. Ако е пипано таблото на стълбището - да, но за такива междусемейни отношения ми е странно.

Хич не е подозрително с другата лесно ще се оправи, шизофреничка е, работа никога не е пипала дори преди заболяването й , хвърлил  е грижата на приятелката ми , сестрата на приятелката ми лежа в курило и лекарите казаха че е особено опасна и че трябва да е  под постоянно наблюдение, имаше оплаквания от съседи дори, беше гонила децата им с нож , беше нападнала и нея, но извикаха линейка и я вкараха, сега отново е зле, вие не знаете колко е зле да се грижиш за психично болен човек, ето сега пак се влоши, но бащата е заплашил, че ако извикат пак линейка приятелката ми и съседите ще  са с счупени ребра. Много е лесно да се коментира от страни, а сметки, вода ток и тн винаги е плащала, дори плащаше сметките на сестра й,когато той вършееше  с любовницата си на воля в провинцията, а не  беше длъжна, та тя заради това проклето семейство няма личен живот като хората, проблемът е че е състрадателна, сега когато му е необходим апартамент за тъпата селянка племенницата му и айде вънка, той бил прокурор, той бил съдия, днес това ни го каза и на двете като се опитах да проведа за пореден път нормален разговор. Истината една ,че е тъп селянин който се прави на тарикат, от тия които като дойдат в София и искат всичко женят се за апартаменти, коли, къщи и съсипват живота на хората.  Този апартамент де факто не го е изплащал той , а е купен с парите на майка й и нейното семейство.. Той за да е останел да живее в София е трябвало да избира 5 години работа в Кремиковци, тежък труд или брак за софиянка и познайте кое е избрал второто, щот е по лесно. За единия бушон не сме викали полиция, а за това, че след като го сложихме отново той налетя  и удари два здрави шамара на приятелката ми,  и налетя и на мен.
Това за спестяванията в чужбина не знам как става. Аз лично както казах работех една година на рецепция в хотел във Франция и парите ми стигаха само за наем, храна и транспорт, не съм си позволявала да си купувам дрехи и тн, просто защото не ми оставаха. Не знам от къде идва този мит че българите в чужбина изкарват  пари с които лесно после си купуват жилища .Мога да дам втори пример, братовчед ми също живя 6 години в Германия и познайте колко събра за този период 1000 евро. Това беше всичко, а там завърши и не спираше да работи като живееше постоянно в режим икономия, та хайде моля ви се да престанем с тези митове, отпреди 10 -20 години , аз самата имам познат който е работел и спестил за апартамент, но и той се завърна и каза че сега вече поне в Германия нещата са много много различни и че тези пари не могат да се изкарат, поне  не  с честен труд, аз имам толкова много познати , които се връщат и от Испания и Франция, Германия, така че това  е било преди,а не сега, нещата се променят както и да е, много се отплеснах. Благодаря за отговорите

Ако апартаментът е придобит с пари на майката, дори и да е по време на брака, то той не е СИО, а неин,  и бащата като съпруг и наследник наследява равни части с децата на починалата, т.е. 1/3, ако има 2 деца.

Много е важно дали сестрата със шизофренията е дееспособна или е поставена под запрещение. Ако е под запрещение, настойникът може да взима решения вместо нея и да се подписва вместо нея на важни документи, включително и по имуществени въпроси. Има значение в такъв случай бащата или сестрата е настойникът.

Добре е да се провери какви са условията за инвалидна пенсия - и при шизофрения, и при астма с някакви съпътстващи заболявания понякога степента на инвалидност е достатъчна за пенсия, която би могла да е едно допълнение към заплатата и от нея да се изплащат лекарства, които не се поемат изцяло от НЗОК, че дори и разходи за адвокат.