Правен въпрос

  • 6 800
  • 47
  •   1
Отговори
  • Мнения: 192
Здравейте!
Искам да ви помоля, ако някой знае и се  е сблъскал  с проблема да даде информация.
Казусът е следния. Най- добрата ми приятелка живее в семеен апартамент наследен от майка й която е починала преди 10 години. В този апартамент  живее още баща й и сестра й. Проблемът е там, че тя е ежедневно подложена на тормоз от тяхна страна психически , но вече и физически . Целта им е тя да си излезе без да предявява претенции за нейния дял. Приятелката ми работеше в чужбина и беше готова да забрави за всичко, но се завърна отново в бг , сега единствения й подслон това жилище, а те я гонят. Сега мислим да се обърнем към адвокат, но за съжаление  финансовото й положение е на ръба на оцеляването и не може да си позволи адвокат. Днес баща й е казал че възнамерява да препише неговата част на друг човек непознат и той заедно със сестра й щели да я изхвърлят. Въпросът ми е  може ли баща й да препише неговата част на друг човек без нейно знание, нали тя е съсобственик също newsm78 .Реално  това което знаем , че 50% са негови и след това другите 50% на майка й се делят на 3, на баща й, на сестра й и на нея. Въпросът  ми е той може ли без нейно знание и съгласие да прехвърли неговата си част, защото ако се тегли кредит например се иска съгласието на всички собственици?
Тя е наясно че има малка част от този апартамент, но те не желаят да я заплатят дори и нея.Ще съм много благодарна, ако знае и сподели как стоят нещата , защото аз не съм юрист.

# 1
  • Мнения: 579
На първо място, жената може да се обърне към прокуратурата за тормоза на който е подложена. В какво се изразява този тормоз за който говорите?
По отношение на апартамента и това дали бащата може да се разпорежда със своята част - да, може да се разпорежда по всякакъв начин. Може да дари своята част, да я продаде, като при продажба има задължението първо да първо да предложи дела си на съсобствениците.
При всички положения следва да се обърне към адвокат.

# 2
  • Мнения: 6 171
Здравейте!
Искам да ви помоля, ако някой знае и се  е сблъскал  с проблема да даде информация.
Казусът е следния. Най- добрата ми приятелка живее в семеен апартамент наследен от майка й която е починала преди 10 години. В този апартамент  живее още баща й и сестра й. Проблемът е там, че тя е ежедневно подложена на тормоз от тяхна страна психически , но вече и физически . Целта им е тя да си излезе без да предявява претенции за нейния дял. Приятелката ми работеше в чужбина и беше готова да забрави за всичко, но се завърна отново в бг , сега единствения й подслон това жилище, а те я гонят. Сега мислим да се обърнем към адвокат, но за съжаление  финансовото й положение е на ръба на оцеляването и не може да си позволи адвокат. Днес баща й е казал че възнамерява да препише неговата част на друг човек непознат и той заедно със сестра й щели да я изхвърлят. Въпросът ми е  може ли баща й да препише неговата част на друг човек без нейно знание, нали тя е съсобственик също newsm78 .Реално  това което знаем , че 50% са негови и след това другите 50% на майка й се делят на 3, на баща й, на сестра й и на нея. Въпросът  ми е той може ли без нейно знание и съгласие да прехвърли неговата си част, защото ако се тегли кредит например се иска съгласието на всички собственици?
Тя е наясно че има малка част от този апартамент, но те не желаят да я заплатят дори и нея.Ще съм много благодарна, ако знае и сподели как стоят нещата , защото аз не съм юрист.
Попитай тук http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=780729

# 3
  • Мнения: 140
Да, баща й може да си препише своята част, но приятелката ти има наследена част от починалата си майка, с която баща й няма как да се разпорежда. Мисля, че се пада 1/6 от апартамента. Според мен най-добре е приятелката ти да подаде иск за съдебно разделяне на имот. Тогава другите наследници могат да й наплатят частта или го продават и всеки си взема дяла. Само не знам евентуално с парите от нейния дял дали би се оправила, но й да живее под такъв тормоз не става. Естествено подаването на иска и цялата процедура си иска пари  Blush

# 4
  • Мнения: 14 488
Здравейте!
Искам да ви помоля, ако някой знае и се  е сблъскал  с проблема да даде информация.
Казусът е следния. Най- добрата ми приятелка живее в семеен апартамент наследен от майка й която е починала преди 10 години. В този апартамент  живее още баща й и сестра й. Проблемът е там, че тя е ежедневно подложена на тормоз от тяхна страна психически , но вече и физически . Целта им е тя да си излезе без да предявява претенции за нейния дял. Приятелката ми работеше в чужбина и беше готова да забрави за всичко, но се завърна отново в бг , сега единствения й подслон това жилище, а те я гонят. Сега мислим да се обърнем към адвокат, но за съжаление  финансовото й положение е на ръба на оцеляването и не може да си позволи адвокат. Днес баща й е казал че възнамерява да препише неговата част на друг човек непознат и той заедно със сестра й щели да я изхвърлят. Въпросът ми е  може ли баща й да препише неговата част на друг човек без нейно знание, нали тя е съсобственик също newsm78 .Реално  това което знаем , че 50% са негови и след това другите 50% на майка й се делят на 3, на баща й, на сестра й и на нея. Въпросът  ми е той може ли без нейно знание и съгласие да прехвърли неговата си част, защото ако се тегли кредит например се иска съгласието на всички собственици?
Тя е наясно че има малка част от този апартамент, но те не желаят да я заплатят дори и нея.Ще съм много благодарна, ако знае и сподели как стоят нещата , защото аз не съм юрист.

Ако баща й реши да продава своята част трябва да представи пред нотариуса, че е предложил първо на останалите съсобственици да закупят неговата част.
Но за всяка друга сделка - замяна, дарение не се изисква това.

Да, идеята за дело за делба е добра, но пак ще й трябва адвокат.

# 5
  • София
  • Мнения: 11 470
Всичко, което са ти казали по-горе е вярно.
Добре би било да се оплаче за този тормоз, но ако е само психически – честно казано, не вярвам някой да възприеме нещата кой знае колко сериозно….уви.

Бащата може да продаде дела си на трето лице, само след писмено съгласие от другите съсобственици. Няма пречка обаче да се разпореди чрез дарение или замяна. Явно бащата е подучен от някого – един вид иска да й „натресе“ в апартамента едно трето, непознато лице, може и мутраген, който да засили тормоза.

Най-добре е дело за делба. И не е зле да изпрати една покана преди това, малко да има покаже, че знае къде се намира и тя и, че ще отстоява правата си.

# 6
  • Мнения: 1 261
жената има 1/8 от апартамента
дело за делба??
как точно ще стане? нищожно малък процент от апартаментите са делими, а тук ще трябва да се дели на 3
всеки от собствениците може да продаде дела си като го предложи първо на останалите съсобственици и като те не проявят желание е свободен да го продава на който иска
друг е въпроса кой ще поиска да си купи част от жилище
всеки от собствениците може да дари дела си на който намери за добре

# 7
  • София
  • Мнения: 11 470
Има, има файда от дело за делба  Wink
Най-малкото, онези ще разберат, че като е неподеляем имота, може да им го изнесат на публична продан  Wink

 

# 8
  • Мнения: 6 417
А обмисляла ли е варианта да продаде своя дял на баща си? Щом е в затруднено финансово състояние, за мен това е най-добрия вариант. Маха се от там и край на тормоза.

# 9
  • Мнения: 1 261
Има, има файда от дело за делба  Wink
Най-малкото, онези ще разберат, че като е неподеляем имота, може да им го изнесат на публична продан  Wink

 

и като го изнесат на публична продан може да се продаде за никакви пари и тримата съсобственици ще имат да се хапят за.....че не са се разбрали  Peace

# 10
  • София
  • Мнения: 11 470
Има, има файда от дело за делба  Wink
Най-малкото, онези ще разберат, че като е неподеляем имота, може да им го изнесат на публична продан  Wink

 

и като го изнесат на публична продан може да се продаде за никакви пари и тримата съсобственици ще имат да се хапят за.....че не са се разбрали  Peace

Авторката сочи, че не искали да й го изкупят. Това първо, второ - за каквито и пари да се продаде, авторката ще е по-доволна, отколкото този тормоз. Отделно от това, както посочих и по-горе, предупреждението за делба може да има чисто "психологически" ефект, именно поради факта, че може да не вземат много пари.... да речем, баща й се съгласи да й изкупи дела.

# 11
  • Мнения: 14 488
жената има 1/8 от апартамента
дело за делба??
как точно ще стане?
нищожно малък процент от апартаментите са делими, а тук ще трябва да се дели на 3
всеки от собствениците може да продаде дела си като го предложи първо на останалите съсобственици и като те не проявят желание е свободен да го продава на който иска
друг е въпроса кой ще поиска да си купи част от жилище
всеки от собствениците може да дари дела си на който намери за добре


Що- какъв е проблема? Законът не прави разлика кой може да иска делба по съдебен ред в зависимост от размера на дела Peace

Ако може да се разбере с баща си или сестра си да изкупят нейния дял ще е добре, но те явно са в много лоши отношения.

# 12
  • Мнения: 24 467
Бих си намерила първо работа в това положение и бих се изнесла на квартира, след което бих завела дело за дебла. Да го изнасят на публична продан, ако не могат да й изплатят дела и толкоз. Разбира се, че няма никакво значение кой каква идеална част има. И не е 1/8, а е 1/6 нейната част, т.к., както разбрахме, 50% наследени от майката от тримата наследници се делят на три части. Но това е без значение.
Очевидно няма да се спогодят, а да живеят заедно е жива глупост при това положение. Дали ще я тормози баща й или някой друг е все едно - това да останеш с двама души, с които не се разбираш, в едно жилище, е най- лошият вариант.
А да, и да прати една покана докато те ползват жилището да й плащат наем за нейната идеална част, която тя не ползва, ако живее отделно, също.
Разбира се всичко това се организира с адвокат. Човек без да си плати няма как да разчита, че ще се справи. Всяко нещо струва пари. Качествената правна услуга - също.

Последна редакция: чт, 05 яну 2017, 10:53 от Judy

# 13
  • София
  • Мнения: 24 839
Плащането няма да е само към адвоката.
Трябва да наеме оценител, на него също да плати.
Всъщност, тя ще изнесе на гърба си цялото дело, което си е разход и колко ще се проточи във времето, никой не може да каже.
Затова, трябва да си намери добре платена работа, да излезе на квартира и чак тогава да действа.

# 14
  • Мнения: 24 467
Именно. Затова с постигане на финансова самостоятелност се почва. Липсата й води само до проблеми, които няма как да се решат.  Peace

Общи условия

Активация на акаунт