Проблеми с хазяи при напускане на квартира. Съвет?

Предложи им да оправиш всички щети за своя сметка и виж колко ще ти излезе.

Предложете им да оправите щетите - замяна на дъските ламинат /може частично, просто трябва да намерите същия/, измазване на стената и подмяна на плочката. Едва ли ще излезе повече от 100 - 120 лв. Те да ви върнат депозита и си вземате климатика. Чак пък 1700 лв.....айде, стига!  
Много мразя такива некоректни хора, независимо хазяи или наематели!!!!

За тези 3години е нормално да има някакви дребни следи от пребиваването. Не са им са се паднали некоректни съквартиранти, да видят какво чудо е.
Имаш ли снимки на щетите?

Пробвах, изчислих, че смяна на ламината с чисто нов, най-скъпия, който открих, ще излезе около 300 лева (консултирах се с фирма). Хазяите казаха "Ама ние сме купували специално един дебел ламинат, кои са тези хора, които ще го сменят, искаме да присъстваме на измазването също" и един куп тем подобни. Точно поради тази причина тогава се съгласих да им оставим климатика, защото нямам достатъчно нерви за хабене. И сега това... Пак мисля да взема да говоря с някой майстор и хазяите ще кажат "Ама то вече навлязохме в новия месец, дължите ми наем", вече не ги знам какво ще измислят, дадохме им месец предизвестие, дойдоха, не били забелязали първия път част от "щетите"...

Снимки на щетите ще направя след час точно и ще ги покажа тук

Всъщност наем се плаща и заради това- има чупене, има износване. Щом си получаваш наема, трябва да си готов да правиш ремонт след наемателите.
За мен се опитват да ти извиват ръцете.

Именно. Никога не бих си оставила климатика. Никога. И не съм чула някъде да карат наематели да оправят щети в рамките на разумното, т.е. нормалните следи от ползване. Живо изнудване е това, жалко, че си се вързала...

Вземайте си климатика и си заминавайте

То лошото е, че аз и да го направя това, имаме договор, който някак трябва да прекратя, предполагам?

Може би с юрист да се консултирам, мен също много ме гложди това за климатика и аз също не съм чувала други наемодатели да искат подобни неща и суми за такива "щети" :/

Според  мен при всички положения няма да ви върнат депозита. Взимайте си климатика и не се разправяйте повече. Защо да им оставяш климатик за 1200 лв и да ти върнат (ама няма гаранция, че ще го направят) депозит от 500, вместо обратното?...

Аз съм била на 3 квартири досега, и в трите всичко е плащано коректно, щети е нямало или никакви, или минимални (2-3 петънца паднала мазилка), едните хазяи дори ни бяха по-близки. Е, само третият хазяин (с мазилката) ми върна депозита и не направи проблем за стената. Другите си правиха пас, въпреки че съм правила леки подобрения там за моя сметка.

За договора - нали сте им дали известие едномесечно?

Дали сме устно, не съм мислела тогава дали трябва да е писмено, а това може и така да трябва да се окаже? Поне се чувствам по-малко... нагла...

И моя съвет е да си вземеш климатика. Егати наглеците.

Наглост и безочие от страна на хазаите ти. Наема и депозита са за това - да покриват и износването, случило се в периода на живеене. В никакъв случай не им оставяй климатика, жива манипулация си е това.

Демонтирайте си климатика и се изнасяйте.
Депозита ще го прежалиш, явно.

Подкрепям горните мнения.
Чисти манипулатори са тези, не им оставяйте климатика, жалки душици.
И аз съм живяла по квартири, проблеми не съм имала, само една се заяде за депозита, но бързо го даде.

Мой приятел беше в подобно положение. Бяха наели голям апартамент в нова сграда, депозит 600 лева. Живяха близо година, решиха да се изнасят, понеже всеки щеше да живее отделно.

И собственичката по същия начин: тук е одраскано, тук мазилка малко е паднала, там не знам си какво. Според него всичко това е от некачествено строителство, понеже се напукали стените и падала мазилка като от влага. Опитаха се да се разберат, не се получи, онази и за пердетата се хванала и те й оставиха депозита. Но само това. А при теб е.... 

Да потвърдя и аз, че нормалното износване влиза в цената на наема. Ние също напуснахме квартира преди година и половина. Оставихме издраскани стени тук-там /не става дума за рисуване, да кажа/ особено в коридора. Където сме дупчили дупки по стените /беше със съгласието на хазяйката/ ги запълни майстор и ги изравни. На нея й остана само да мине една ръка боя навсякъде и готово. Без следа от живеене няма как.
Тия твоите са нагли до безобразие.

Аз преди 2 години се сблъсках с подобно нахалство  - апартаментът да е по-нов едва ли не от вида в който се нанесохме. Луди хора.
За да се прекрати договора е нужно предизвестие от 1 месец - ако нямате такова си напиши и искай да ти го разпишат. Виж какво пише в договора за наем - с какви мебели е било и т.н. - само тях им остави.
Вземаш си климатика, плащаш евентуално сметките, искаш си депозита. Когато вече сте се изнесли ги викаш да им върнеш ключовете и да си разпишете документ, че всичко е ОК. Моят съвет е да си с някой мъж или човек, който да е свидетел.
Можеш да намекнеш, че ако не ти върнат депозита и не си вземеш климатика, ще ги съдиш. Това ще ги уплаши. Едва ли са си обявили договора и плащали данъци за него.

Ако са толкова чепати, сигурно няма да го разпишат. Но дано със свидетел стане - по-добре по-възрастен мъж, може и да са нагли, като виждат две сестри само...


Изобщо не си нагла дори на 1%. Устното предизвестие също би трябвало да е валидно, особено ако сте били и двете, има кой да потвърди, че се е случило.

Останете си и месец септември (за сметка на депозита, и без това няма да го видите), вземайте климатика и ... по живо, по здраво.

Имате ли договор? В него трябва да пише, че има изхабяване и не се покрива от вас, ако е в допустими рамки /драскотина лека например/. Хич да не се правят на интересни, ами да си ви върнат депозита.
Разбирам да сте счупили нещо, но за драскотина, да ме извиняват!

Въпрос - ако се изнесете, платили сте си всичко дължимо и си приберете вашите подобрения (климатика), те какво ще правят? Ще ходят да ви гонят или смятат, че могат да ви съдят? Знаеш ли дали договора е деклариран?

И аз съм на мнение, че са нагли хазаите ти. Чак пък и климатика да им оставяте.
Даваме квартира. Естествено, че има следи от живеене след всеки квартирант. Но никога не ми е минавало през ума да ми искам да ги поправят след себе си. Няма начин да няма. Все пак се живее в жилището.
Те като искат да е чисто ново да го заключат и да не го дават за ползване.

И аз подкрепям горните мнения в полза на това да си приберете климатика, да прежалите депозита и да се махате. Не си тровете нервите с тия пиявици, те рано или късно ще попаднат на наематели, които ще им разкажат игричката и тогава ще видят откъде изгрява слънцето.

*Щетите*, които сте нанесли не са нищо особено и не струват това, което тези нахалници ви искат. Не се съгласявайте на нищо.
Данъци на наема, който взимат плащат ли? Ако не можеш да ги заплашиш.
Можеш да им пуснеш и нотариална покана за връщане на депозита, и да ги поканиш на определена дата да си вземат ключа пред свидетели. Не се изнасяи преди тази дата и не им давай достъп до апартамента.
Аман от наглеци. Не са попадали явно на кофти наематели, ама и това ще се случи.

Снимах "щетите", за които предявяват искания:

Ето ламината (не е метено), при който проблемът бил при фугите: http://i.imgur.com/t7Yl01C.jpg

Мазилката щяла да трябва да се измаже наново заради това:
http://i.imgur.com/eBKukzG.jpg

Плочката в банята:
http://i.imgur.com/cGUoUAt.jpg

И вратата, която е в "плачевно състояние" заради драскотините на тънката й страна:
http://i.imgur.com/vlrowQF.jpg

.....

снимките не се виждат

А, не знам защо, ето ги като линкове:

Ламинатът: http://i.imgur.com/t7Yl01C.jpg

Банята: http://i.imgur.com/cGUoUAt.jpg

Мазилката: http://i.imgur.com/eBKukzG.jpg

И вратата: http://i.imgur.com/vlrowQF.jpg

Все още не са си чистили апартамента, така че има боклучета и остатъци от стъпки, но можете да добиете представа, вярвам.

Някаква грешка дават.

При мен е празен екран.
Качи ги в postimage.org

А така?: http://imgur.com/a/cCqo6

Или така? https://drive.google.com/folderview?id=0ByTAGNUef6GoV0wzdEEwaWRNRkU

Егати наглостта. Абсолютно козметични щети. А ламината им е от евтините щом така се е прокъсал отгоре.

За мен проблем биха били единствено плочките в банята.
Другото за козметични щети

И плочките може да се оправят, но не за 1700 лв., гаси наглеците.
Говорете с тези, оправете щетите и си искайте депозита, климатика си го взимайте, как така ще им го оставяте?!
Явно досега не са попадали на кофти наематели, но и за това има първи път.

Това е нормално изхабяване, хич да не се правят на интересни!
 

Ох, с лупа ли са ги търсили тия "щети", егати наглите хора!

Хохох, за това нещо 1700 лева??? Тия добре ли са? Това е абсолютно нормално изхабяване, което си влиза в цената на наема! Една стотинка нямат право да ви вземат, а те се лакомят за депозита, че и климатика? То бива наглост, но тази ме остави без дъх просто.

Благодаря ви, чувствам се далеч по-малко луда Сега обаче ще има голямо пазарене, като кажа, че ще си свалим климатика, понеже след него ще останат дупки 

Това са всичките щети в доста голям тристаен апартамент......

Щетите, които описваш, са следствие на обичайна употреба и са естествена амортизация на апартамента. Законът за задълженията и договорите казва, че дребните ремонти (смяна на крушки, брави и подобни) е за сметка на наемателя, а всичко останало (разбирай големите ремонти) е за сметка на наемодателя. Щом хазяите ти претендират, че има нужда от основен ремонт, трябва те да си го поемат, ти нямаш ангажимент. Ето и едно от многото съдебни решения в този дух - http://46.10.101.63/upload/SAD_AKT/2015/06/16062015/0163d815/24552015.htm. Натисни ги малко, най-вероятно не са регистрирали дохода от наема, който сте им плащали, та няма да им се иска да споменаваш съд. Съветвам те да им покажеш, че ти си в силната позиция и го осъзнаваш, като за мирна раздяла и запазване на добрите взаимоотношения им оставете предплатения наем и си вземете климатика или си приспаднете цената му от оставащите ви наеми, или да ви го платят.

Кажете им, че искате консултация с майстор колко струват тези "щети". Вземате си климатика и настоявате за депозита, минус последните сметки и евентуално, колкото каже майстора. Гледайте да не е техен човек, че може да го изкара и 1000 лв.   За мен лично това е нормална употреба и не дължите нищо.
Получавали ли сте квитанции за наема? Договор имате ли и какво пише в него относно изхабяването и депозита?

Моя съвет е да провериш в НАП дали си декларират наема.

Имаме договор, в него пише, че "изхабяването" се включва в наема, парите държаха на ръка да им ги даваме, така че май се досещам какво е положението с данъците. Всичко това звучи солидно, ще видя дали ще се правят на интересни още.

Дори не ми е хрумвало, че ще се занимавам с такива неща...

Имаш ли документ с подпис, че си давала парите *на ръка*. Ако не - лошо.

Това е просто смешно!
Съвсем нормална амортизация на жилище. Нали затова плащаш наем, в крайна сметка. На ваше място нито ще оставя климатика, нито депозита.
Те какво очакват, да плащате наем и да не живеете там, сакън да не се надраска ламинатът ли?

Ако има подписан писмен договор в 2 екземпляра за наем е добре. Ясно е, че са получавали пари на ръка, никой няма да си даде жилището за черните очи на наематели.
Авторката - вземай си климатика, дупките от него се попълват и измазват. За депозита - искай си го на всяка цена, до дупка!!! Изчисли приблизително сметките за ток и вода и да ти върнат разликата. Не ги оставяй на мира!

Всичко с изключение счупената плочка и дупката от климатика е козметично.Като се откърти счупената плочка ще се разбере дали ще е малко или повече работата според това дали ще има резервна и дали ще се нарани съседна при отлепянето.От там ще се разбере и цената.
Ако не се намери същата плочка и не се извади без да се нарани съседна ще се наложи демонтаж на целия под и лепене на ново .Има си ценоразпис на услугата на кв м според големината..Дупката от климатика се замазва от майстор,за да не личи,но на дали ще излезе повече от 100 лв само това.
При всички случаи депозита ще покрие разходите.
Аз не бих позволила никакво дупчене защото климатиците са мои ,но щом са дали писмено съгласие да дупчите и монтирате редно е да не оставите огромна дупка в стената..
Има форумни майстори от които мамите сме доволни.Уговорете се някой да дойде да оправи плочките и дупката от климатика и се разберете дали ще ги платите вие и ще ви върнат депозита или ще остане за сметка на него.
Няма смисъл да се ядосва човек за такива дреболии.

Дъщеря ми смени поне 5 квартири във Варна, само последния хазаин ни върна депозита. Всички уж задържаха депозита да платят последните сметки, и после бяха неоткриваеми.

   Нямам думи за тези ваши хазяи. Щом сте живели там, естествено е, че ще има следи от пребиваването ви. Колкото и човек да се старае да пази чуждото имущество, няма как да не нанесе съвсем дребни щети. И в собствените си домове го правим същото. Всичко става поради невнимание и разсеяност. Щом са отдали този апартамент под наем, трябва да са наясно с всичко това и да бъдат готови за последствията от нанесените щети от наемателите. Затова се плаща този наем, за да могат после да покрият тези щети.

   Ужасно. Колко са некоретни наемодателите в България. Предлагам да се създаде една нова тема, свързана всичко с квартирите и как да се предпазят наемателите от такива некоретни наемодатели!!!

има 2 теми - по една за мизериите и на двете страни. Някъде назад са в подфорума.

Толкова чести смени  на  жилища могат да говорят и друго.

Колко чести?

Обикновено ,когато и наемодателя и наемателя са точни и коректни не се разделят с години до смяна на града или до закупуване на свой имот дори в къде къде по-големи градове.
Хайде да не уцешиш веднъж дваж наемодател ,но 5 и всичките все калпави  .

Което за съжаление е напълно реално.

Да наистина, 3 от квартирите бяха със скрити екстри / течове, мухъл/, умело замаскирани при първоначалния оглед.  Останалите 2 са  сменяни по други причини, но не знам дали ти дължа обяснение.

Повярвайте стана ми  ясно от първия ВИ пост.
 

Ами не е точно така. НИе за 5 години сменихме два апартаменнта, сега сме в трети. Не, че сме лоши наематели, просто хората решават, че сега е по-изгодно да продават, а не да отдават под наем. Първата хазайка при която бяхме 3 години беше такава луда. Повечето случаи не връщат депозита - просто не плащаш последния месец и всичко е ОК.

Според мен трябва и да се шпаклова и боядиса, а не да остане неравно бяло петно на цветна стена. (това ако е необходимо).
Другите неща са глупости. Аз даже не бих се разправяла за плочката а бих я залепила. Единствено ламинатът е много дразнещ, но явно са взимали от евтиния.

Колкото и дразнещ да е ламинатът не може всеки следващ наемател да им плаща поставянето на нов, нали? Такива следи от ползване са си съвсем в реда на нещата и точно затова се плаща наем! Да бяха оставили апартамента на гола замазка, като не щат да им се драска скъпоценният ламинат. Ама тогава нямаше да вземат такъв наем.

Точно замазване и шпакловане имах в предвид и то професионално, защото после личи.
Не мога да им се начудя как се съгласяват тия хора да им се дупчи имота кой как наемател се сети.
Боядисването , задължителна подмяна на ламината и  почистването(защото ми се видя занемарено) обикновено  е практика да го поема собственика. Друг път да си прави по- хубаво сметка как ще ремонтира голям тристаен с наем за гарсониера.
Нов ламинат на цена 18,5лв за 35 кв /м с поставянето и всички ъгълчета и кантове тази пролет ми излезе 1035 лв .Оказва се всяка лайсна и ъгъл се калкулират отделно и отделно поставянето....не е да смяташ само площ ,но не го съжалявам. Каквото си е надробил да си сърба! Ако толкова са били изравнени цените двустаен -тристаен за района да беше заключил едната стая сега щеше да ремонтира една по-малко ,а не да получава ''благодарност'' от наемател ,който се е ширил на парите на по-малък имот. Не е луд тоя дето изяде баницата, а тоя дето му я поднесъл на тепсия.
Не може да се оставя счупена плочка по пода !Някой може много лошо да се среже.
hmhm от ваши пет годишен опит сте едва на 50% от постижението на коментираната потребителка ,която написа поне пет т.е може и да са повече. Има още бая да се местите за да изравните резултата  .

А коментираната потребителка къде написа за колко годишен период са извършени тези смени?

Плочката в банята не ми изглежда е счупена, защото е ударена с нещо тежко, а по-скоро защото е била поставена некачествено или дефектна. За което смятам, че собствениците би следвало да си поемат последствията. Останалите "щети" са си съвсем нормална амортизация, за която вие си плащате наем. Аз не бих оставила депозита, но пък дупката от климатика смятам, че трябва да бъде поправена от наемателите. Винаги може да говорите хазяите да ви изплатят климатика и тогава няма да има дупки

600 лв било наем за гарсониера??! Той златен тоя имот направо. Особено като гледам качествения ламинат и латекса, който се лющи от повея на вятъра.

Така както чета първия пост на авторката три години наема е бил 500 лв и едва от тази е станал 600.
Нито едното нито другото е пазарен наем за голям тристаен апартамент.
Някак ми е странно и защо са продупчили стената на хората за да сложат климатик който  след 3г бил чисто нов ,макар и с изтекла гаранция и на цена от магазина. При положение че не бил използван въобще.
Също да си го кажем направо ''отлепването'' на парчета от мазилката е било съвсем умишлено ,защото там е било залепено нещо(снимка,картина) и в никой случай не е нормално изхабяване.
Не казвам че щетите са толкова огромни ,но пък и не са незначителни.Ако е такъв голям спора по оценката нека се отремонтират от този който ги е направил не от обикновено ползване пък колкото излязат толкова.

Егати наглите типове честно! Размонтирайте си климатика, събирайте си багажа и си тръгвайте, да си оправят сметките и ремонтчено от депозита, който вярвай ми няма да си видите!
Масово наемодателите правят страшни мизерии след като наемателя се изнася. Ние живяхме на квартира, докато строихме къщата, като се изнесохме, след като хазяина тръгна да ни гони още декември, защото щял да продава апартамента, смятай изнесохме се август и нямаше нито един клиент - нито искаше да ни върне депозита, даже лъжеше, че сме наводнили апартамента му - целия с дървени паркети, защото от ремонта на съседите спря да работи вентилатора в банята и спроде него това било то скритото от нас наводнение   Събрахме си багажа и понеже той отказа да ни върне депозита му завещахме сметките за половин месец, които сигурно не надхвърлят 100 лв от депозит 510 лева. Честно,  предпочитах да живея бременна в осмия месец в полуготовата си къща, без кухня и врати, но не да търпя повече дивотиите на тоя перко. Обаче вашите са мега нагли! Честно.

Първо, зависи в кой квартал. В Изток, Младост, Центъра са по-високи наемите, но в Надежда, Люлин, Дружба си е нормален наем.
Второ! Не е наша работа колко е плащала, а дали е редно да се изискват такива неща като оставяне на климатик и депозит за направени 3-4 драскотини, които са от нормална употреба. Ако имаше изтърбушени мебели, изкъртени врати или друго обзавеждане, разбирам, но за петънце на стената да искат основен ремонт.....

Да де, за наемодателя и 1000 лв са малко.

Как да сложат климатик без да дупчат?
И мазилката по стената пада, защото са мацнали най-некачествения латекс, сигурно и без грунд.

Нали това казвам?

Аз живея с ламинат в хола от 7-8 години и няма такива драскотини, а доста е понесъл, за това казвам, че сигурно е нискокачествен. Обаче се чудя и как може така да се одере. Може би са местени някакви мебели по него.

Това ли са "щетите"
Че то аз в нас имам повече "щети" за последните 3 години.
Вратите са евтини, плочките също, а ламината изобщо няма да го коментирам.
Вземате си климатика, оставяте депозита, даже и последните сметки за ток и вода могат да платят от него.
За толкова висок наем за 3 години трябва да са предвидили достатъчно средства за освежителен ремонт.
Все пак 36 месеца дори и по 500 лв. са си 18000 лв., едва ли са платили 10% данък, така че спокойно могат да отделят от 18-ти си хилядарки (+ 500 лв. депозит) та  да му дръпнат една боя на апартамента, та дори и да сменят някой електроуред.
Много са ми странни тези, които си отдават апартаментите под наем, хем искат да вземат възможно най-високия наем, хем данък да не плащат, хем да си нямат дертове с етажната собственост и топлофикация, че не живеят там, а трябва да плащат такси, хем и за 3 или 5 години апартамента да им изглежда по-нов даже от преди да го отдадат под наем.
Дори в собствения си дом на няколко години трябва да освежиш - от чисто хигиенична гледна точка.

Баш са си незначителни. Щета по мазилката, по-малка от човешка длан. Хайде, моля, да е надрана цялата стена разбирам, а то едно петънце. И моята мазилка що не пада, въпреки, че съм лепила разни неща? Щото тази е сложена супер "качествено", както някой писа. И климатика защо реши, че е сложен без съгласието на наемодателите, че се чудиш как са посмели да дупчат?

Очевидно не се прави разлика м/у износване от нормална експлоатация и виновно причинени щети.
Нормално е стените да потъмнеят с времето,но НЕ е нормално да се лепи с лепило и после да се дърпа залепеното.Това определено е малко повече от една боя отгоре за оправяне.

Нормално е да се ходи по ламината ,НЕ да се влачат тежки остри предмети.
Нормално е  като счупиш нещо ,да го оправиш .
Нормално е като си продупчил дупка в стената ,да я възстановиш.
Нормално е като си  получил нещо чисто и си го нацапал да си направиш труда да почистиш след себе си.Не основно ,но поне да изметеш и измиеш.
Е поне така е в цивилизованите общества  НО  тук нормите са различни ако съдя по мненията .
Разбирам ,че хората са различни и това ,което е нормално и обичайно за едни ,за други не е.
Явно за едни е нормално едно за други друго .
 

ОК де, никой не казва, че трябва да остане кочина, също вече имаше предложения в темата дупките за климатика да се запълнят. Но тези щети верно ли струват 1700 лева според теб? И износването на ламинат, мазилка и каквото и да е нали влиза в цената на наема? Жилище с настилка, мазилка и т.н. върви по-скъпо от жилище без! Точно за да може парите да покрият и такива щети. Не говорим за съборена мазилка, нито за обезобразен ламинат, това са няколко драскотини. Стават такива неща, всеки, който има ламинат ще го потвърди! Особено ако е некачествен. И какво, издраскали го леко, дай сега да платят поставянето на нов! Айде бе! Да взема и аз да пусна едни наематели, ще сложа най-смотаната мазилка и най-гадния ламинат да съм сигурна, че ще се прецакат, с наема ще си наема друго жилище и като видя някоя драскотинка по ламината веднага ще накарам наемателите да ми платят смяната и после ще ги изгоня Егаси якото

Не мисля, че има смисъл да се спори с mamamari, която говори от името на наемодател и приема всяка драскотинка в нечие наето жилище като унищожаване на неин личен имот.

Ясно, че голяма част от наемодателите, давайки жилище под наем, дават сърцето си, душата си и каквото друго имат най-ценно, ако ще да е талашитен гардероб от 68ма и нищо никога няма да бъде същото, ако някой, пренасяйки примерно шкаф, без да иска, е чукнал стената. 
Със сигурност същите тези наемодатели в техните си домове никога не похабяват ни стени, ни подове, дори не сядат по диваните си, за да не се изтърбушат, а вратите ги държат отворени по всяко време, за да не се одраскат.

Да, искат високи наеми, за да ползваш мебелите им от началото на миналия век, не искат да ги махат, но ако ги чукнеш или те се саморазпаднат ти си виновен.
Нашта нова хазайка очаква да и "подобрим" апартамента, ама сега точно не и било одобно да е за сметка на наема 

Не намирам ''големи щети''.Бях наемодател доста години и пак не от най-потърпевшите.Намирах какви ли не поразии невидими на пръв поглед,но достатъчно гадни.При това все от почтени семейства и т.н.Прибирайте си климатика!

Ламинатът е наистина от най най евтините и нискокачествените. Това одраскване е от ходене и употреба, а не е от местене на гардероби. В работата ми около столовете покритието на ламината отдавна замина, на останалата част от стаята си седи. Но си му личи че е правено през пръсти.

Грозни мнения и напълно излишни нападки не ми се четат!!!

Като не ви харесват талашитените мебели от 68 година,
си наемете жилище по последен писък на модата   

Имаше смислени и логични съвети в началото.
Бих искала да прочета мнението на авторката на темата,
какво е нейното решение и положението в момента.

Защо да са грозни мненията?
Това е действителността, и аз съм живяла по квартири и знам какво предлагат.
Не са единични случаите в които хазяите искат сума ти пари за мебели точно от 68-ма.

Проблемът не е в талашитените мебели, а в това, че когато се разпаднат се търси отговорност от наемателя. А на всички е ясно, че няма нищо вечно. Едно е нещо ново и здраво да бъде потрощено вандалски, друго е просто да се разпадне от старост/ ниско качество. И какво, който е имал нещастието да присъства на естествения край на мебелта трябва да купи нова и да я подари на наемодателя си в знак на благодарност? Откъде накъде?

По принцип депозита служи за покриване на последните сметки и евентуалните щети от употреба на имота.Пуснете писмено предизвестие за прекратяване на договора за наем,изчакайте да изтече,демонтирайте си климатика и си тръгнете.Само при напускане си върнете ключа и толкова.Ако се опитат да правят скандали им кажете,че ще ги съдите.Ние бяхме в подобна ситуация и пристъпихме по този начин.Минаха години и никой не ни е търсил по случая.

Точно!
Ама чак пък посочените щети да са на стойност 1700 лв., айде няма нужда! 

Здравейте! Включвам се точно с подобен казус, моля, за съвет! Писах в темата за отдаване и наемане преди време, моля, и Вас за съвет!
Живея в апартамент вече 4 години, не сме имали никакви проблеми. Сега приятеля ми се нанася при мен и съобщих на хазяйте, като от своя страна казаха, че ще увеличат наема. Това стана в начлото на август, съобщиха ни сумата и решихме да се съгласим, като изхвърлим част от мебелите за наша сметка и си вземем нови, защото са точно от 68-ма и присъствахме на естествения им край. Всичко това е съгласувано още преди година с тях от моя страна и получих съгласие да ги махна. По една или друга причина се забавих с тази дейност, но счупих умишлено единия диван, за да преценя как ще се изхвърля - на части или е по -удобно да е цял. Хазяйте знаят за това и го направих след разговора ни за намеренията ми. В началото на този месец им казах, че нансянето на приятеля ми ще стане от началото на октомври и съм викнала фирма за мебелите. При което ми беше съобщена нова по-висока цена за наема. И тук вече аз не се съгласих! Не зная дали съм права, но апартамента още при нанасянето ми през 2012-та беше не особено приветлив - банята без плочки и с блажна боя, без естествена вентилация, хола на стар мокет, кухнята и коридота на балатум, но с всякакви изостанали парчета, единствено леглото беше сравнително ново. Диваните още тогава бяха за смяна, но нямах избор и се съгласих да го наема. С течение на времето през 2014 та г. смениха дограмата по моя инициатива и естествено наемът се вдигна. От тогава не е имало промяна до сега, а аз се постарах да го направя по-проветлив с декорации тук-там. След като не се съгласих на повторното увеличение , съобщето ми преди ден (след уговорката за вдигане в началото на август и съответно изгубен месец от наша страна, в който можехме да търсим друго жилище) започнаха проблемите. Знаят че имам животно, което до сега не пречеше на никой, сега започнаха да намекват да го махна, твърдят, че то е повредило диваните, а това не е така! Единствената щета от него е одран тапет в коридора, който аз съм казала че ще сменя. Да кажа само, че тапетите са стари бяха боядисани отгоре с латекс, а миналата година за моя сметка ги пребоадисахме, пак с позволение на хазяйте. Извинявам се за дългия пост, но наистина съм в сериозна дилема какво да направя? И имат ли право да реагират за посочените щети, след като са уговаряни вече нещата и е имало съгласие. Решила съм да инвестирам в някои неща, които да можем да си вземем при напускане след време, но ме е страх да не стане като при авторката на темата и да трябва да ги оставя. Няма да купуваме скъпи мебели, точно заради това, но все пак са пари, които даваме. Също така искаме да направим козметични подобрения и да сменим балатумите, което пак не е голяма цифра, но си е разход.

Договорът за наем кога изтича?Ако е скоро трябва да ти пуснат едномесечно предизвестие за всяка промяна в цената за отдаване на имота.По принцип трябва всичко което се прави по имота,било то ремонти повишаващи цената или решаване от страна на хазяите за повишаване на наема поради други обстоятелства,трябва да се прави и писмено с анекс към договора.За това ,че идва и приятелят ти не съм много убедена как седи въпроса.

Моят съвет е - започнат ли да ти правят проблеми и да се отмятат от уговорките - махай се. Нищо добро не можеш да очакваш от такива хора. Как ще живееш нормално при положение, че не знаеш кога ще ти сервират нещо ново и какво ще е то. Спести си нервите и си намери нещо друго. Нямаш гаранция на какви хора ще се натресеш, но с тези в момента няма да имаш мир и спокойствие.

Както казах  според мен това което авторката Е РЕДНО да оправи е :дупката от  махнатия климатик и счупената плочка. Не съм предлагала да го плаща ,а да наеме майстор и да го оправи колкото е толко.
 Ламината ,латекса вратите и почистването да го поеме наемодателя.
После тя си получава депозита и си отнася климатика ,който след толкова години и извън гаранция на дали е и на 1/5 от стойността си като нов като всяка техника.За това кой чел не дочел НЕ Е разбрал че коментираната сума 1700  въобще не отговаря на истината.Освен това (за незнаещите) убедена съм именно авторката настоява климатика да и бъде платен и то на цената на която е купен преди 3 г а не да го вземе ,защото местенето ще и струва едни поне 250 лв ,а реално няма никакви гаранции че след това ще работи още по не 3 г. Въобще има доста тънки сметки и мооменти.
Изглежда ли ви справедливо?

Ами не знам, нормалните хора около мен, даващи апартаменти под наем, правят при необходимост освежителен ремонт след наемателя, а не го карат да удари една боя преди напускането си За дупката от климатика съм съгласна, ако нямат намерение да слагат друг на мястото на този.

Никъде не видях някой да иска от нея да боядисва 
Къде го прочете?

Да, писала си, че трябва да го поеме наемодателя, извинявам се.

 

Договорът изтича на 5.10, за това и предложихме да подпишем нов с новата сума на наема и тогава да се нанесе приятелят ми. Като в приемо-предавателния протокол ще махнем диваните, които сега се водят налични и съответно трябва да изнеса преди това.
Да, всичко щеше да е добре, ако точно сега не започва голямото търсене на апартаменти от студенти и ученици. Точно за това се ядосвам най-много - изгубихме август, в който можехме да сме намерили вече нещо, неслучайно разговорът ми с тях беше тогава.

А при наемането на квартирата те знаеха ли за животното и бяха ли съгласни?
И друго ми е интересно - вдигат наема заради приятеля.
Ако се случи да не се разбирате и след няколко месеца решите да не живеете заедно те ще върнат ли стария наем?
Не ви го пожелавам, но всичко се случва в живота.

Ако решите направете новия договор,но го чети много внимателно преди да подпишеш.После може да изчакате да мине "голямото търсене" и вижте за нещо по изгодно.Всеки договор може да се прекрати с едномесечно предизвестие.

Когато взех котката, ги попитах, прибрах я на 1 ден изхвърлена до контейнера ни, казаха, че няма проблем. Тя е вечр на 3.5 г, до сега никога не са споменавали, че е проблем. Ако бяха казали, нямаше да я гледам аз, а щях да търся решение. Сега нали се сещате, че не мога да я изхвърля на улицата. Това за връщането на първоначалния наем също съм го мислила и ще поискам някаква точка в договора, ако остана сама в апартамента, да се върне стария или поне да се намали. Макар че май по-добрият вариант е да напуснем.

За последния вариант съм.