Lagera Tulip

  • 11 672
  • 26
  •   1
Отговори
24 ян. 2015, 10:21 ч.
  • Мнения: 9
Здравейте, днес сме на оглед в Лагера Тюлип и реших да потърся малко информация по темата.
Намерих доста противоречиви мнения. Някой, който живее там или знае нещо за сградата, моя да сподели Simple Smile

# 1 21 март 2015, 20:54 ч.
  • София
  • Мнения: 499
Здравейте, вчера мое приятелско семейство капарира двустаен апартамент в комплекса. Мога да споделя техните впечатления, които са крайно положителни. Много луксозен комплекс, с ограничен достъп, 24 часова охрана, във всеки ап. имало видео-домофон. Предлагали се двустайни с 3 големини, те са капарирали ап. от най-големия тип. Помещенията били с правилни форми, без безумни чупки. Споделиха още, че щели да го купят много изгодно, без ДДС, каквото и да значи това.
Дано съм била полезна.

# 2 21 март 2015, 21:33 ч.
  • Мнения: 1 232
Сградата е хубава, луксозно изпълнение, вътрешен двор с поддържана градина. Апартаментите са топли. 100 кв. м.- 2 спални- 92 000 евро, с ДДС. На практика апартаментът е 75 кв. м., останалите 25 са общи части, които плащаш по 920 евро на квадрат. После ти искат по 8- 9 Е на кв. годишно за поддръжка и ставаш роб за цял живот.

# 3 25 март 2015, 10:27 ч.
  • София
  • Мнения: 69
Здравейте, моля за малко информация.  Много харесахме комплекса, таксите за поддръжка са съвсем в границите на разумното според нас, апартамента го купуваме много изгодно - като физически лица не ни начисляват и не плащаме ДДС-то, защото са минали 5-те години.
Интересува ме следното: тъй като ще ползваме ипотечен кредит,( а апартаментите са ипотекирани в банка ДСК от инвеститора), безпроблемно и гладко ли минават банковите процедури с двете ипотеки - свалянето на първата и минаването към втората ипотека.
Предварително Ви благодаря за помощта.  bouquet

# 4 25 март 2015, 21:56 ч.
  • Мнения: 1 232
И мен ме интересуват подробностите. Може и на лични

# 5 26 март 2015, 17:52 ч.
  • София
  • Мнения: 69
Никой ли няма информация от близки и роднини? Или пък от първо лице?

Моля Ви за малко информация  Praynig

# 6 26 март 2015, 19:43 ч.
  • Мнения: 1 232
И без това ще трябва да си ангажираш адвокат, за да ти подготви нещата, той ще ти каже най- добре всичко. И аз ще се поинтересувам, имам двама в ДСК. Ще проверя и на място, че ми се пие вода от извора.

# 7 30 март 2015, 13:01 ч.
  • Мнения: 62
Здравейте,

живеят в този комплекс от 2011 година. Бяхме едни от първите, които купихме на зелено в началото на 2008-ма година. Строежът тогава не беше излязъл и на кота нула. На разположение съм, ако искате да питате нешо конкретно

# 8 30 март 2015, 17:29 ч.
  • София
  • Мнения: 69
Безкрайно благодаря, че се отзовахте. Интересува ме, в какви срокове банката на инвеститора вдига ипотеката, след като получи парите от банката на купувача? Има ли ли сте проблеми от страна на инвеститора, коректни ли са по отношение представянето на документи в срок от инвеститора към банката?
Предварително благодаря!!!   bouquet

# 9 30 март 2015, 21:32 ч.
  • Мнения: 62
Цитат на: Napy в пн, 30 мар 2015, 17:29
Безкрайно благодаря, че се отзовахте. Интересува ме, в какви срокове банката на инвеститора вдига ипотеката, след като получи парите от банката на купувача? Има ли ли сте проблеми от страна на инвеститора, коректни ли са по отношение представянето на документи в срок от инвеститора към банката?
Предварително благодаря!!!   bouquet

Писах Ви лично съобщ

# 10 31 март 2015, 17:13 ч.
  • София
  • Мнения: 1 390
vanjuha , може ли повече инфо за комплекса - както прецениш - тук или на лични.
Спестяването на ДДС е много блазнещо. Но да попитам - често вечер минаваме покрай комплекса, и сутрин също - прави ми впечатление, че броящи  се на пръстите на едната ръка са обитаваните апартаменти, смятам, че другите не са изобщо продадени. Така ли и ако да - имаш ли представа защо? Други проблеми, освен че са ипотекирани има ли?
Благодаря!

# 11 3 апр. 2015, 13:12 ч.
  • София
  • Мнения: 69
Моята информация е, че в момента има страшно много продажби. Бях на оглед в началото на месец Февруари, и имаше доста свободни апартаменти във вход А. Когато отидох на оглед в средата на м. Март, брокерката ми каза , че в този вход всичко е продадено. Да не говориме, че някои брокери си позволяват да предлагат за продажба капарирани вече апартаменти, което е недопустимо  #Cussing out Оказа се , че наистина са останали малко свободни апартаменти. Ние на втория оглед капарирахме апартамента, който си харесахме. Но като се замисля, той ще остане необитаем доста дълго време :
1. От момента на капарирането , през предварителният договор до изповядването на сделката, ще минат най-малко два месеца - тъй като сме с ипотечен кредит.
2. Апартамента е на шпакловка и замазка - т. е. още 3 месеца ремонт
Може би поради подобни обстоятелства Ви се струва, че комплекса е малко заселен.
Дано съм била полезна  Hug     

# 12 3 апр. 2015, 13:56 ч.
  • Мнения: 62
Цитат на: Napy в пт, 03 апр 2015, 13:12
Моята информация е, че в момента има страшно много продажби. Бях на оглед в началото на месец Февруари, и имаше доста свободни апартаменти във вход А. Когато отидох на оглед в средата на м. Март, брокерката ми каза , че в този вход всичко е продадено. Да не говориме, че някои брокери си позволяват да предлагат за продажба капарирани вече апартаменти, което е недопустимо  #Cussing out Оказа се , че наистина са останали малко свободни апартаменти. Ние на втория оглед капарирахме апартамента, който си харесахме. Но като се замисля, той ще остане необитаем доста дълго време :
1. От момента на капарирането , през предварителният договор до изповядването на сделката, ще минат най-малко два месеца - тъй като сме с ипотечен кредит.
2. Апартамента е на шпакловка и замазка - т. е. още 3 месеца ремонт
Може би поради подобни обстоятелства Ви се струва, че комплекса е малко заселен.
Дано съм била полезна  Hug     

Здравейте,

защо не се уверите директно при инвеститорите, че наистина вход А е разпродаден?! Крайните апартаменти ми се струват абсолютно празни. Имам и едни други наблюдения - предлагат се апартаменти, които са по-трудни за продаване ( например вход Б и Г ), там са повече апартаменти на етаж и затова масово тръсещите предпочитат другите секции. Настина в момента има много огледи, не знам колко то тези огледи се реализират в сделки, но ние живущите забелязваме, че дори и през почивните дни има голямо движение по коридорите. Ние купихме директно от Афи юръп, не сме използвали брокер.

# 13 30 апр. 2015, 18:08 ч.
  • Мнения: 9 656
На мен пък ми е интересно защо толкова апартаменти стоят свободни цели 5 години, а сега изведнъж почват да се продават като топъл хляб. Брокерката каза, че било заради намаление в цените, свързани с ДДС-то, но не знам дали да вярвам, колко пък да е това намаление.. Също ме интересува има ли някакви проблеми, свързани с това, че апартаментите са вече ипотекирани.

# 14 4 май 2015, 12:04 ч.
  • София
  • Мнения: 69
Здравейте, през тези въпросни първи 5 години от пускането в експлоатация, фирмата е задължена да начислява ДДС на всички купувачи. След като мине този 5 годишен период, инвеститорът има право да не начислява ДДС на физически лица   ( може да го проверите в ЗДДС). Тоест, в момента инвеститора продава апартаментите с 20% по-евтино и това е причината за скока на продажбите. Отварям скоба, че и след приспадането на 20-те % цените пак са високи , но за затворен комплекс, с високо качество на изпълнение на строежа са напълно приемливи. Това беше причината и ние да си купим апартамент там.
Дано съм била полезна.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата