Публикувана: 24 ян. 2015, 10:21 ч.
Последно мнение: 11 ян. 2022, 18:58 ч.

Lagera Tulip

11 678
26
1

1
2
Всички

24 ян. 2015, 10:21 ч.

Мнения: 9

Здравейте, днес сме на оглед в Лагера Тюлип и реших да потърся малко информация по темата.
Намерих доста противоречиви мнения. Някой, който живее там или знае нещо за сградата, моя да сподели Simple Smile

# 1 21 март 2015, 20:54 ч.

София
Мнения: 499

Здравейте, вчера мое приятелско семейство капарира двустаен апартамент в комплекса. Мога да споделя техните впечатления, които са крайно положителни. Много луксозен комплекс, с ограничен достъп, 24 часова охрана, във всеки ап. имало видео-домофон. Предлагали се двустайни с 3 големини, те са капарирали ап. от най-големия тип. Помещенията били с правилни форми, без безумни чупки. Споделиха още, че щели да го купят много изгодно, без ДДС, каквото и да значи това.
Дано съм била полезна.

# 2 21 март 2015, 21:33 ч.

Мнения: 1 232

Сградата е хубава, луксозно изпълнение, вътрешен двор с поддържана градина. Апартаментите са топли. 100 кв. м.- 2 спални- 92 000 евро, с ДДС. На практика апартаментът е 75 кв. м., останалите 25 са общи части, които плащаш по 920 евро на квадрат. После ти искат по 8- 9 Е на кв. годишно за поддръжка и ставаш роб за цял живот.

# 3 25 март 2015, 10:27 ч.

София
Мнения: 69

Здравейте, моля за малко информация. Много харесахме комплекса, таксите за поддръжка са съвсем в границите на разумното според нас, апартамента го купуваме много изгодно - като физически лица не ни начисляват и не плащаме ДДС-то, защото са минали 5-те години.
Интересува ме следното: тъй като ще ползваме ипотечен кредит,( а апартаментите са ипотекирани в банка ДСК от инвеститора), безпроблемно и гладко ли минават банковите процедури с двете ипотеки - свалянето на първата и минаването към втората ипотека.
Предварително Ви благодаря за помощта. bouquet

# 4 25 март 2015, 21:56 ч.

Мнения: 1 232

И мен ме интересуват подробностите. Може и на лични

# 5 26 март 2015, 17:52 ч.

София
Мнения: 69

Никой ли няма информация от близки и роднини? Или пък от първо лице?

Моля Ви за малко информация Praynig

# 6 26 март 2015, 19:43 ч.

Мнения: 1 232

И без това ще трябва да си ангажираш адвокат, за да ти подготви нещата, той ще ти каже най- добре всичко. И аз ще се поинтересувам, имам двама в ДСК. Ще проверя и на място, че ми се пие вода от извора.

# 7 30 март 2015, 13:01 ч.

Мнения: 62

Здравейте,

живеят в този комплекс от 2011 година. Бяхме едни от първите, които купихме на зелено в началото на 2008-ма година. Строежът тогава не беше излязъл и на кота нула. На разположение съм, ако искате да питате нешо конкретно

# 8 30 март 2015, 17:29 ч.

София
Мнения: 69

Безкрайно благодаря, че се отзовахте. Интересува ме, в какви срокове банката на инвеститора вдига ипотеката, след като получи парите от банката на купувача? Има ли ли сте проблеми от страна на инвеститора, коректни ли са по отношение представянето на документи в срок от инвеститора към банката?
Предварително благодаря!!! bouquet

# 9 30 март 2015, 21:32 ч.

Мнения: 62

Цитат на: Napy в пн, 30 мар 2015, 17:29

Писах Ви лично съобщ

# 10 31 март 2015, 17:13 ч.

София
Мнения: 1 390

vanjuha , може ли повече инфо за комплекса - както прецениш - тук или на лични.
Спестяването на ДДС е много блазнещо. Но да попитам - често вечер минаваме покрай комплекса, и сутрин също - прави ми впечатление, че броящи се на пръстите на едната ръка са обитаваните апартаменти, смятам, че другите не са изобщо продадени. Така ли и ако да - имаш ли представа защо? Други проблеми, освен че са ипотекирани има ли?
Благодаря!

# 11 3 апр. 2015, 13:12 ч.

София
Мнения: 69

Моята информация е, че в момента има страшно много продажби. Бях на оглед в началото на месец Февруари, и имаше доста свободни апартаменти във вход А. Когато отидох на оглед в средата на м. Март, брокерката ми каза , че в този вход всичко е продадено. Да не говориме, че някои брокери си позволяват да предлагат за продажба капарирани вече апартаменти, което е недопустимо #Cussing out

Оказа се , че наистина са останали малко свободни апартаменти. Ние на втория оглед капарирахме апартамента, който си харесахме. Но като се замисля, той ще остане необитаем доста дълго време :
1. От момента на капарирането , през предварителният договор до изповядването на сделката, ще минат най-малко два месеца - тъй като сме с ипотечен кредит.
2. Апартамента е на шпакловка и замазка - т. е. още 3 месеца ремонт
Може би поради подобни обстоятелства Ви се струва, че комплекса е малко заселен.
Дано съм била полезна Hug

# 12 3 апр. 2015, 13:56 ч.

Мнения: 62

Цитат на: Napy в пт, 03 апр 2015, 13:12

Здравейте,

защо не се уверите директно при инвеститорите, че наистина вход А е разпродаден?! Крайните апартаменти ми се струват абсолютно празни. Имам и едни други наблюдения - предлагат се апартаменти, които са по-трудни за продаване ( например вход Б и Г ), там са повече апартаменти на етаж и затова масово тръсещите предпочитат другите секции. Настина в момента има много огледи, не знам колко то тези огледи се реализират в сделки, но ние живущите забелязваме, че дори и през почивните дни има голямо движение по коридорите. Ние купихме директно от Афи юръп, не сме използвали брокер.

# 13 30 апр. 2015, 18:08 ч.

Мнения: 9 690

На мен пък ми е интересно защо толкова апартаменти стоят свободни цели 5 години, а сега изведнъж почват да се продават като топъл хляб. Брокерката каза, че било заради намаление в цените, свързани с ДДС-то, но не знам дали да вярвам, колко пък да е това намаление.. Също ме интересува има ли някакви проблеми, свързани с това, че апартаментите са вече ипотекирани.

# 14 4 май 2015, 12:04 ч.

София
Мнения: 69

Здравейте, през тези въпросни първи 5 години от пускането в експлоатация, фирмата е задължена да начислява ДДС на всички купувачи. След като мине този 5 годишен период, инвеститорът има право да не начислява ДДС на физически лица ( може да го проверите в ЗДДС). Тоест, в момента инвеститора продава апартаментите с 20% по-евтино и това е причината за скока на продажбите. Отварям скоба, че и след приспадането на 20-те % цените пак са високи , но за затворен комплекс, с високо качество на изпълнение на строежа са напълно приемливи. Това беше причината и ние да си купим апартамент там.
Дано съм била полезна.

# 15 4 май 2015, 19:14 ч.

Мнения: 9 690

Цитат на: Napy в пн, 04 май 2015, 12:04

Благодаря много за полезната информация! Може и да греша, но с намалението цените ми се струват нормални за района, поне спрямо други неща, които гледам. Още повече пък сравнено с това, което се получава срещу тези пари... Моля, ако някой има опит как минава процедурата с премахването на ипотеката от инвеститора, да сподели. Благодаря.

# 16 5 май 2015, 09:00 ч.

София
Мнения: 69

Имайте предвид, че в обявените квадратури на апартаментите в комплекса, са включени около 25% общи части. Затова казвам, че цените са малко по-високи, спрямо съотношението -цена/чиста площ. Но от друга страна (по мое лично мнение), са напълно оправдани имайки предвид лукса, който предлага комплекса.

Последна редакция: вт, 05 май 2015, 09:12 от Napy

# 17 14 май 2015, 15:55 ч.

Мнения: 9 690

Napy, ако не те притеснявам, би ли сопделила при вас как върви сделката? Може на лични. Благодаря.

# 18 15 май 2015, 10:23 ч.

София
Мнения: 69

Сделката ще се финализира до 2 седмици. До тук всичко е ОК, отпуснаха ни ипотечен кредит за апартамента, но да не прибързвам. Щом получим ключовете с приемо-предавателния протокол, ще Ви пиша.

# 19 15 май 2015, 21:19 ч.

Мнения: 1 232

Ако не е проблем, сподели подробности- Каква цена на квадрат успяхте да договорите, коя банка избрахте, не е ли по- изгодно лизинг към строителя или инвеститора?

# 20 16 май 2015, 09:39 ч.

Мнения: 9 690

Napy, много се радвам, че всичко върви добре, дано много се радвате на новия дом. Аз вече почти се отказах от апартамента заради общо взето високите цени, населеността на комплекса, големината му и от части заради месечната такса. Уж почти всички апартаменти били продадени, в което доста хора се съмняват, но определено не са обитаеми. Малко ми е тъпо, защото много ми хареса блока, но..

# 21 17 авг. 2015, 13:27 ч.

Мнения: 1

Ние си капарирахме апартамент в Lagera Tulip ( 3-стаен, 74 кв.м чиста площ ) и сега ни предстои завършване на сделката. Комплексът е много хубав, таксата за поддръжка наистина е малко висока, но си заслужава.
Апартамента е на шпакловка и замазка и искам да попитам, ако някой скоро се е занимавал с довършителни работи дали може да ми даде мнение и малко подробности?

# 22 1 март 2016, 10:22 ч.

Мнения: 64

Отдавна не е писано в темата , но и ние сме в етап на търсене на тристаен апартамент и доста обяви за този комплекс ми изкочиха. Може ли да споделите вие живущите от кое сте доволни, от кое не - като цяло за комплекса и за раьона - има ли в близост добри училища, детски градини, транспорта удобен ли е, таксата поддръжка колко е за семейство или на човек се плаща?

# 23 9 март 2016, 16:02 ч.

Мнения: X

Цитат на: Napy в пт, 15 май 2015, 10:23

Napy, би ли споделила за колко време приключихте сделката и каква е процедурата за сваляне на първата ипотека, която е имал апартамента (направената от инвеститора). Сега доволни ли сте от жилището? Вярно ли е, че комплекът пропада? (прочетох в един блог това нещо). Вие от инвеститора ли купихте или чрез брокер?
Благодаря предварително!

# 24 10 март 2016, 15:45 ч.

София
Мнения: 69

Здравейте, всичко по сделката мина повече от добре. Оказа се много коректен инвеститора. По принцип винаги очаквам да има подводни камъни, но всичко мина гладко. Това с пропадането са пълни глупости. Самият инвеститор до края на годината започва строежа на втори затворен комплекс, точна до съществуващия. Сделката се финализира за 2 месеца. Падането на първата ипотека и превръщането на втората в първа ипотека става между банките - оказа се, че е рутинна процедура.
Доволни сме от апартамента, мога да кажа само хубави неща. Не искам да обидя никой, но в комплекса я няма типичната простотия, която върлува в повечето жилищни сгради - имам предвид мръсотията по входовете, рисунките по стените (някои от тях от преди 30 години) , ужасната миризма която те лъха като влезеш във входа (особено в кооперациите строени през 50-те).

# 25 16 септ. 2021, 22:04 ч.

Мнения: 283

Здравейте! Дали някой може да даде актуална информация как е живота в комплекса, хората.. поддържа ли се! Всичко ще ми е интересно. Имаме интерес към новата сграда и също така да попитам ако дете се прибира само с градски транспорт вечер далече ли е спирката..Всичко, което се сетите ще ми е полезно. Благодаря!