Публикувана: 23 юли 2008, 15:18 ч.
Последно мнение: 7 авг. 2008, 01:36 ч.

за ипотечния кредит!!????

17 907
260
1

Гост

# 225 31 юли 2008, 11:21 ч.

София
Мнения: 62 595

Моята собственост и начин на живот не те засягат. За мен е мания това пестене цял живот. Всеки си прави сметката. Но като цяло мисля, че в БГ много се залита на тази тема. Зная, че е културна особеност, зная и къде се корени. Не очаквам да ме разбереш, защото няма да искаш да ме разбереш. Собственият дом е хубаво нещо, но дали си заслужава това да е на всяка цена, като тук не става въпрос само за парите, а и за другите неща от живота? Ипотечният кредит има своето място и своята полза, но има още куп условия, които определят решението.

Според мен има една хигиенна граница на съотношението вноска/доход, която разделя сравнително безболезвеното придобиване на собствен дом и мизеруването. Подозирам, че много хора са готови на внякакви комбинации и сметки само и само да вземат заветния кредит, но после се сблъстват с проблемите при изплащането. Ето, това ми се струва неразумно, да не каже, че граничи с глупост.

Между другото, чудя се откъде тази сигурност за старините. Сещам се за една приказка от студентските си години: "като зная колко време ща бъда умрял как да не живея сега?". Laughing

Последна редакция: чт, 31 юли 2008, 11:34 от RadostinaHZ

# 226 31 юли 2008, 11:45 ч.

София
Мнения: 4 059

Как да искам да те разбера, като не даваш никакви конкретни отговори. Говориш по принцип за нещата от живота, така и баба знае. Подозираш някакви си хипотетични хора ,че мизерстват заради кредитите си. Отказваш, обаче, да признаеш,че същите хипотетични хора ще мизерстват и под наем. Съотношението вноска/ доход и границата на мизерията си я определя всеки за себе си. Несериозно е ти да казваш, че друг не може да си прави сметката, щото ей така, по принцип, това бил български манталитет. Не даваш никакво друго решение, но не си съгласна. Странно!
Иначе за старините нищо не е сигурно, даже дали ще ги доживееш. Но на фона на всичко останало, поне покривът ще ти е сигурен, нали?

# 227 31 юли 2008, 11:55 ч.

София
Мнения: 62 595

Темата е за ипотечните кредити, а не за/против собственото жилище. Тук не е изповедалня, че пишещите да са длъжни да споделят лични неща.

Да, български манталитет е. И точно, защото е манталитет се изпитва див ужас да се живее по различен начин, освен в собствено жилище. Сякаш светът ще свърши, ако някой дръзне да постъпи по друг начин. Затова и се измества много тази хигиенна граница, за която говоря и се измества към някаква идея-фикс.

Казваш, че нищо не предлагам. Ето, предлагам - всеки да си реши дали е подбрал момента и колко е готов да понесе като лишения или неудобства. Ако му е изгодно да го направи, но не да се надценява и после 30 години да кара на хляб и олио, защото не може да си плаща вноските. Не е случайно, че банките проучват и смятат доходите и изобщо начина на живот на искащите такъв кредит. И добре правят.

# 228 31 юли 2008, 12:10 ч.

Мнения: 46 565

Цитат на: Tess в чт, 31 юли 2008, 06:09

Валенце, да, преди 5 години имаше съвсем поносими цени, например твоята и на Никол вноски наистина са незабележими почти ...

Вноската за апартамента, в който живеем много ниска, да, за другия, който даваме под наем го купихме преди няколко месеца, така че вноската му е по сегашни цени Wink

А кое е поносимо и кое не, не знам, но ако си прочела целия ми пост за сравнение на наем с кредит, ти е станало ясно, че колкото са непоносими вноските, толкова са непоносими и наемите. Ако цената на кредита надвишаваше няколко пъти вноската, щях да се съглася с теорията ти за българския манталитет, но както виждаш не е така Peace

Цитат на: RadostinaHZ в чт, 31 юли 2008, 11:55

Темата е за ипотечните кредити, а не за/против собственото жилище. Тук не е изповедалня, че пишещите да са длъжни да споделят лични неща. ...

Съгласна съм, но сподели мотивите си, сега повтаряш само, че това е манталитет и трябва да се бяга далеч от него, без да отчиташ абсолютно нищо друго Tired

като не искаш да е от твоя живот, ок, сметни го на теория. Например колко пари ще излязат от джоба на човек под наем за 30 г., като отчетеш разликата в цените през последните 10 г. и я смяташ на всеки 10.

# 229 31 юли 2008, 12:22 ч.

София
Мнения: 62 595

Ако зачоплим един по един факторите ще стигнем и до лихвите, цените на жилищата, заплатите, за инфлацията, икономическата ситуация и т.н. Много е лесно да се вземат предвид само 2 фактора и да се търси корелация. Както е в случая собствено жилище/живеене под наем. Както ти самата знаеш факторите са много и ако тръгнем да ги бистрим един по един и в комбинация ще стане нещо страшно.
А на мантелитета обръщам голямо внимание, защото той е схемата, по която мислят хората и която им е заложена още от детството по начина на живот, който виждат в семейството, квартала, селото, града и т.н. докато стигнем до територията. И в повечето случаи хората следват тази схема, освен ако не настъпят някакви събития, които да я променят.

# 230 31 юли 2008, 12:25 ч.

София
Мнения: 4 059

Радостина, български манталитет е да отхвърлиш нещо, без да дадеш алтернатива -" Не знам как е, ама не е така!" Български манталитет е да гледаш в паничката на другия. В конкретният случай обикновено доводът е : "Банката те одира-плащаш 100% като лихви!" И проблемът не е в това,че вноските са толкова по-големи, а ,че банката ще се "налапа" с много пари. От този манталитет,права си, човек трябва да се опита да избяга. Peace

В цял свят живеят на кредит. И за къщи ,и за коли, и за храна. Който може да си позволи си купува жилище, който не може - живее под наем. И тук ще стане така, просто трябва време да си променим манталитета. Wink

# 231 31 юли 2008, 12:35 ч.

Мнения: 46 565

RadostinaHZ, не можеш да отчетеш всичко, така е, но това не означава, че цял живот не трябва да правим нищо, а да седим и да чакаме да стане страшното нещо. МОжеш да го сметнеш приблизително и да си направиш сметка как да продължиш, пък, ако имаш сигурен покрив над главата, въобще не ти трябва да се замисляш за такива неща като не искаш Peace

Цитат на: aunt Ogg в чт, 31 юли 2008, 12:25

И аз така мисля. Всеки реве с/у Банката, а не с/у хазаина си, нали и двамата взимат пари, защо едниния го мразят, а другия едва ли не услуга им прави?

# 232 31 юли 2008, 12:38 ч.

София
Мнения: 62 595

Не съм длъжна да давам алтернатива и не отричам нищо. Просто казвам, че не е нужно човек да живее като скот, за да има собствено жилище. Има и хора, на които изобщо не им пречи да живеят под наем или имат някакви други причини да не теглят кредит, поне в един определен момент. Имам познати, които се оплакват, че всички видове роднини, приятели, колеги и който се сетиш под път и над път се надпреварват да им обясняват точно това, което се казва в тази тема - глупак си, даваш парите си на вятъра, накрая ще умреш на улицата, няма да имаш покрив над главата си и т.н. Общо взето, рефренът е "пълниш джоба на хазяите". Това е национален спорт - даване на акъл на другите. Който иска да тегли кредит, който не иска - да не го прави. На мен не ми пречи. Дори не е задължително да живееш под наем, защото не можеш да купиш. Има хора, на които това им харесва и си е тяхна работа.

# 233 31 юли 2008, 12:42 ч.

по пътя на светлината
Мнения: 2 290

Момичета,истината е, че в България всичко е много несигурно...,като започнем от доходите и те са главната причина хората да се страхуват да предприемат нещо .....
Положението на страната ни е в ужасна криза.....,да не говорим ,че повечето хора треперят дали ще си платят тока,парното....и дали изобщо ще има с какво да нахранят децата си....
Ипотечния кредит е много добър вариант,но за хора които са стъпили здраво на краката си....и знаят какво ги очаква утре(финансово)или поне имат избор на добре платена работа,ако нещо се случи...

P.S.Бях пропуснала едно е...... Simple Smile

Последна редакция: чт, 31 юли 2008, 13:01 от k.a.l.i.

# 234 31 юли 2008, 12:52 ч.

София
Мнения: 4 059

Цитат на: k.a.l.i. в чт, 31 юли 2008, 12:42

Момичета,истината че в България всичко е много несигурно...,като започнем от доходите и те са главната причина хората да се страхуват да предприемат нещо .....
Положението на страната ни е в ужасна криза.....,да не говорим ,че повечето хора треперят дали ще си платят тока,парното....и дали изобщо ще има с какво да нахранят децата си....
Ипотечния кредит е много добър вариант,но за хора които са стъпили здраво на краката си....и знаят какво ги очаква утре(финансово)или поне имат избор на добре платена работа,ако нещо се случи...

Ако наемът ти е 400лв, евентуалната вноска 600, но ти живееш със 700лв заплата, според мен е тъпо да купуваш жилище. Ще се измъчиш зверски,200лв са огромна разлика! Но ако заплатата ти е 2000 не виждам смисъл да стоиш под наем, защото те е страх "да не ти го вземе банката"
От друга страна, ако не си решил дали ще заминаваш в чужбина, дали в друг град, дори дали не ти се живее в друг квартал- също няма смисъл да се купува. Стой под наем, вземи някакви решения за себе си и тогава както дойде.

# 235 31 юли 2008, 12:57 ч.

София
Мнения: 62 595

Ти как ги сметна тези 2000 лева заплата? Колко хора в София дори получават такава заплата? Че и двамата в семейството да получават по толкова. Пак залиташ в изключенията. Ако ще смяташ заплати, вземи една масова за града заплата, която е под 1000 лева, пък тогава прави сметките кой на кого какво искал или не искал да дава. А за по-малките градове изобщо не искам да коментираме, че там картината е съвсем различна.

# 236 31 юли 2008, 13:52 ч.

Мнения: 46 565

Цитат на: RadostinaHZ в чт, 31 юли 2008, 12:38

... Просто казвам, че не е нужно човек да живее като скот, за да има собствено жилище ...

Ще живее като скот, ако заплатата му стига до там, че е наели живее в 1-ст. панелка, а за покупка се хвърли на къща в полите на Витоша. Тогава определено ще има големи трудности, но, ако вземат аналогично на квартирата си, няма да усети нищо и ще живее, както до сега.

k.a.l.i., не става дума захора, които нямат какво да ядат, а за такива, които живеят под наем на цена, близка до вноската.

# 237 31 юли 2008, 13:56 ч.

София
Мнения: 62 595

Никол,

Преувеличаваш. Колко хора се хвърлят на полите на Витоша, че даваш такъв драстичен пример?
Според теб какво да прави едно семейство с 2 деца и заплата на всеки от родителите под 1000 лева в София? Такива семейства в града колкото щеш. Нямат какво да продадат, нямат какво да ипотекират, няма кой да им даде.

# 238 31 юли 2008, 14:04 ч.

София
Мнения: 9 879

Цитат на: Никол в чт, 31 юли 2008, 13:52

Тук не съм съвсем съгласна и ще дам конкретен пример с моето семейство.Ние живеем в тухлен апартамент под наем/за Плевен иде реч/,две стаи и кухня,квартал доста приличен-близо до центъра,но в същото време на тихо място до Кайлъка и плащаме 170лв+30лв за гараж.Искаме да закупим жилище пак тук.Точно това,каквото е квартирата ни,върви около 55000Е,без да е лукс,около 68кв.Изтегляйки такъв кредит на 100процента от цената на жилището,вноската би ми била точно 791,85ст.Е къде са 200,къде са близо 800.Тоест ако едно семейство няма странични спестявания или имоти за продажба,просто увисва.Освен ако семейният доход не е поне 2000лв.Аз в Плевен поне нямам познати,които да получават подобни суми.

# 239 31 юли 2008, 14:20 ч.

Мнения: 46 565

RadostinaHZ, такива семейства дават на месец по 500 лв. наем всеки месец, следващата година ще дават по 550, по-следващата по 600. Какво ще правят? Ами, ще се справят Grinning

и всеки месец ще ги дават редовно, както биха плащали и 600 лв. за кредит. Разлика не виждам и в двата случая ...

Валенцето, не съм запозната с цените в Плевен с точност, но явно наемите са ниски, защото няма голямо търсене, а продажните цени високи или пък сте го наели преди години и не е актуализиран към днешните.

Препоръчани теми

ФЕВРУАРИ СЕ ЗАДАВА, СБЪДНАТИ МЕЧТИ РАЗДАВА!!!/26.01-01.02.2009

393
Искам бебе

Мебели по поръчка за София

прясно зеле от кога

"Селска госпожа" ("Hanım Köylü" ) / "No: 309"

Причина:

Причина: