Това настояване да отидеш непременно не само на този оглед, а и на други, да не се окаже, че е защото огледите са обвързани с някаква такса? Я да кажат по-опитните тук.
- Публикувана: 8 март 2024, 11:43 ч.
- Последно мнение: 13 март 2024, 21:48 ч.
Помощ - за първи път наемам апартамент - измами
Може просто да имат други, които си ги предлагат с цел, ако не хареса едното, да вземе друго. Или също е набирателна и в последния момент ще кажат, че е даден и ще я заведат на другите (по-скъпи). Ако е нормална фирма, по-скоро става дума за първото.
Съвсем никого ли не можеш да хванеш? Колега/жка от работа/университет, някой от стария ти клас в училище?
Ходенето с още някого по огледи не е само защото си жена. Добре е да има още един човек, който не е в отчаяно търсене и не се срамува да задава въпроси, а и още едни очи гледат за проблеми.
Ходенето с още някого по огледи не е само защото си жена. Добре е да има още един човек, който не е в отчаяно търсене и не се срамува да задава въпроси, а и още едни очи гледат за проблеми.
Попитай за статута на имота и тарифата, на която ще плащаш тока.
Трябва ти битов, а не промишлен ток или партида на фирма.
Вземи някой възрастен колега или баща на някоя приятелка да гледа с теб . Ще ти е полезен със съвети .
Не бързай да решиш веднага. Не питай за изложението , а го определи с телефона. Северо ...нещо си= проблеми.
ПВС-ламперии, ламинати, балатуми и полиуретанови водоустойчиви тапети по външни стени и тавани гарантира проблеми.
Ако ще наемате, засечете показанията на водомерите .Ако имота е на ТЕЦ, поискайте контролен отчет преди да влезете и си запазете копие. Изравняването , че дойде след месеци, но с този отчет ще дължите само за своето потребление.
Трябва ти битов, а не промишлен ток или партида на фирма.
Вземи някой възрастен колега или баща на някоя приятелка да гледа с теб . Ще ти е полезен със съвети .
Не бързай да решиш веднага. Не питай за изложението , а го определи с телефона. Северо ...нещо си= проблеми.
ПВС-ламперии, ламинати, балатуми и полиуретанови водоустойчиви тапети по външни стени и тавани гарантира проблеми.
Ако ще наемате, засечете показанията на водомерите .Ако имота е на ТЕЦ, поискайте контролен отчет преди да влезете и си запазете копие. Изравняването , че дойде след месеци, но с този отчет ще дължите само за своето потребление.
Според мен най-добрия вариант е да си търсиш директно от наемодателя, агенциите имат тенденция да послъгват повече отколкото хазяйна ти би могъл, а и надценката е доста висока. Апартамента, в който съм аз го намерих чрез момичето, което живееше там дотогава. Искаше да се мести в друга квартира и помагаше да хазяйна си като намери наематели вместо него, такси също няма по този начин, плащат си единствено наемите и всичко е готово.
Не разбирам какъв е проблема с капарато?? Аз съм наемала две жилища, но и двата пъти още хора чакаха пред вратата, за да видят жилищата и затова веднага дадох капаро срещу подписан договор с агенцията, че съм го дала, никога не съм имала проблеми после. Няколко дни след това на уговорената дата отивах, подписвах договора за наем с агенцията и хазяина.
Това с хората пред вратата също е психо трик. Ами на мен ми врътнаха следния номер - искаха ми и капаро за наемодателя и таксата за агенцията в един и същ ден, 24 часа след огледа. Естествено, кеш.
След това, собственикът нещо се нацупи, каза че няма да го дава и ми върна капарото. Обаче агенцията си задържаха парите!! Да, имаше договор. Уж щели да ми покажат още жилища. По силата на този договор мога да ги съдя, че не са ми ги върнали, но парите за адвокат ще са повече от сумата.
И така, агенциите си прибират парички, а ние пием една студена вода!
След това, собственикът нещо се нацупи, каза че няма да го дава и ми върна капарото. Обаче агенцията си задържаха парите!! Да, имаше договор. Уж щели да ми покажат още жилища. По силата на този договор мога да ги съдя, че не са ми ги върнали, но парите за адвокат ще са повече от сумата.
И така, агенциите си прибират парички, а ние пием една студена вода!
Проблемът с капарото е, че е ненужно - нали собственикът е там, харесва се с някой кандидат и затварят обявата. Капарото е постановка на брокери да изкарат някой лев. Същото е и опашките с кандидати по обява на брокер, които са готови на секундата да наемат - пак е постановка да решиш, че изпускаш добър имот и да платиш веднага.
Осбовния проблем е, че повечето измами минават през капарото. Брокера го взима и изчезва. Капаро дадено на брокера не ангажира собственика по никакъв начин, а повечето хубави апартаменти се дават от няколко агенции едновременно, та може друг да го наеме въпреки капарото. Да не говорим, че често забравят да свалят обявата още поне няколко седмици след като го наемеш.
Собственика не винаги е там ако брокера има ключ, а и при подписването се иска поне 1 наем депозит, плюс 1 наем предплата, плюс на брокера комисионната, която е поне половин наем, а повечето хора не ходят с токова кеш в джоба. Дори хазяйна да се съгласи да му пуснеш парите по банка след подписването, броекра винаги ще иска кеш и ще направи сценка ако не му се даде предварително, защото няма с какво да те принуди след това.
Собственика не винаги е там ако брокера има ключ, а и при подписването се иска поне 1 наем депозит, плюс 1 наем предплата, плюс на брокера комисионната, която е поне половин наем, а повечето хора не ходят с токова кеш в джоба. Дори хазяйна да се съгласи да му пуснеш парите по банка след подписването, броекра винаги ще иска кеш и ще направи сценка ако не му се даде предварително, защото няма с какво да те принуди след това.
Много са собствениците, които не са съгласни на спиране на обявата без капаро. Вдигат скандали на брокера, че е свалил обявата и прекратяват работата си с него. Защото няколко пъти преди това са разчитали на дадена дума, но наемателите повече не се обаждат, а те ги чакат седмица или 10 дни, колкото са се разбрали, време, през което изпускат други наематели.
Ако има наредени огледи след тях, малко вероятно е собственикът да ги отмени без оставено капаро.
alas, какво стана? Гледахте ли апартамент B?
Ако има наредени огледи след тях, малко вероятно е собственикът да ги отмени без оставено капаро.
alas, какво стана? Гледахте ли апартамент B?
Капаро не е необходимо, ако наемателя влиза веднага и има необходимата сума депозити. Ако наемателя влиза след определен срок(примерно, ако в жилището има наематели все още) , си подписват договора няколко дни преди реалното влизане на новия наемател и си плаща всичко. Това капаро, реално е в полза на собственика,не защитава по никакъв начин наемателя. Собственика може да размисли(в общия случай си намира друг за по-висок наем) , връща капарото и наемателя пие една студена вода.