Помощ - за първи път наемам апартамент - измами

Истина е, че много от обявите не са актуални и често предлагат други варианти.
Но... чак пък лични въпроси? Разбира се, че всеки, който отдава  собствеността си под наем ще иска да знае колко човека ще живеят там, какъв човек го наема, какъв му е предишният опит с отдаващи квартири, ако има такъв и тн.

Благодаря Ви...може би аз съм проблема в случая. Надявам се всичко да бъде наред, наистина се интересувах дали това са стандартни въпроси, изглежда да са такива.

Абсолютно стандартно поведение на брокери е това - показаните апартаменти не са налични поради някаква причина, и предлагат други, но не могат просто да ти кажат - вече сме го отдали и ни мързи да го махнем от сайта, а измислят различни причини и предлагат да се видят други места. Както и въпросите - това са неща, които собствениците искат да знаят за хората, които ще наемат апартаментите им, както и брокерите ще преценят кое е "подходящо" според тях за теб, и няма да ти предложат тристаен лукс, ако ще живееш сама и от апартамента те вълнува само да има легло.
Впрягаш се прекалено много...

Успокоихте ме, благодаря Ви...дали апартамент Б, споменан в поста, би се оказало реално предложение? На база на Вашия отговор, смятам, че би било така, но за всеки случай бих искала отново да задам този въпрос, за да се уверя в преценката си...

Фалшиви обяви най-вероятно.

Може ли да споделите защо смятате така?

Свестни брокери и/или агенции занимаващи се с наеми в България няма. Всички лъжат най-нагло и безцеремонно, няма значение с кого разговарят. Трябва да го приемеш и да се справиш с това, ако искаш да си намериш квартира. В допълнение много от хазяите, особено тези дето наема им е единственият доход, са особено нагли и се опитват да те разпитат за целият ти личен живот. Също настояват редовно да идват на проверка да не им е изчезнало безценното апартаментче.
Много внимавай за всякакви такива клаузи в договорите, че могат да ти идват на посещение без предупреждение или да влизат като те няма.

80+% от обявите за наеми в София са частично или изцяло фалшиви. Повечето пъти са снимки на друг по-луксозен апартамент или микс от снимки на няколко апартамента пуснати на много ниска цена. Другите често срещани лъжи са за площта, за съседен по-търсен квартал, за друг етаж за партерни и тавански помещения и наличие на климатик и/или съдомиялна.

Направи си един списък с изисквания на които държиш и ги проверявай хубаво при всеки оглед. Набележи си обяви които те интересуват и ако ти предлагат друго на тяхно място директно им казвай чао. Само ако си се изперпала от варианти се съгласявай да ти показват нещо друго наблизо. Това им в редовна стратегия да те изтощят от огледи на дупки, така че да се съгласиш с единственият ставащ апартамент, който са тинпоказали. Другата им стратегия е да не ти вдигат или да кажат, че ще ти яърна обаждане и после да ти позвънят да те разпитват какво точно търсиш, защото били забравила за кой апартамент си звъняла. Настоявай си за конкретни обяви, на които си видяла снимки преди да те разкарват по огледи.

Ако даваш капаро или каквито и да е пари задължително настоявай за разписка и искай да видиш личната карта на брокера или хазяйна, че имената и егн съвпадат с написаното в разписката!!!
Имай в предвид, че капаро взето от брокер не обвързава собственика на апартамента с нищо и съответно теб нищо не ти гарантира.

Имот А е фалшива обява. Дали са от фирмите, които всъщност не са никакви агенции за имоти, а имитират дейност с цел пране на пари или нещо друго, не знам.

Имот В, иди го виж, щом имаш насрочен оглед, явно е реална оферта. Напълно нормално е да разпита, собствениците искат да знаят колко човека ще живеят, имат ли опит с живот под наем, работят ли, дали не са изгонени от предишнното място (не че някой ще си каже), имат ли домашни любимци, деца. Както наемателите имат изисквания към имота, така и собствениците си имат своите предпочитания.

Точно така - в сайтовете обявите са много хубави имоти на прилична цена (кукучки) и после се казва, че по някаква причина вече не е налично жилището, ама те нали, могат да предложат нещо също толкова добро, малко -по-скъпо или не на толкова хубаво място или още по-зле. При продажбите е същото. Или познат брокер, или много търпение.

Ооо, да. И аз минах през личните въпроси. За съжаление, днес, на 8 март 2024, все още не се смята за нормално една жена да желае да живее сама.
Второ и много важно! Не давайте никакво капаро! Повтарям - каквото и да ви говорят, никакво капаро!!!!!
Отидете на оглед, отваряйте си очите и си запушете ушите за приказките на брокера как още 100 чакали за този имот.
Пари се дават само при подписване на договор за наем.

Подкрепям всички коментари по горе, да не ги повтарям. Добавям само, относно личните въпроси, по-странно е, ако не се задават. Всеки брокер, който си гледа работата би следвало да се информира за профила на бъдещия наемател. При наемите, риска е по-голям за наемодателя, ако се настани некоректен наемател. За това се събира предварителна информация и се преценява още преди огледа. После по време на огледа пак. Няма пълна гаранция, но поне, каквото зависи е добре да се направи.

П.С. Не, че не се гледа с добро око на жена, която иска да живее самостоятелно, а просто не са един и два примерите, където се оказва съвсем друга картинката в последствие.

Това настояване да отидеш непременно не само на този оглед, а и на други, да не се окаже, че е защото огледите са обвързани с някаква такса? Я да кажат по-опитните тук.

Най-добрият ти вариант е да отидеш подготвена. Ако трябва си пиши някъде. Примерно:
1:в този имот се предлага обзаведен-отиваш и гледаш дали има всичко посочено в обявата. Примерно липсва пералня, а е описана-питаш ще осигурят ли, няма ли, къде е, да си наясно. Да не стане така, като се изнасяш да ти я търсят от теб. И така за всички обяви поотделно!
2:пари само срещу договора и ключовете за имота. Никакво капаро преди това. Ако им беше толкова търсен имота, до сега са щели да го наемат.
3. Четеш внимателно какво подписваш, за всичко, което не ти е ясно ги питаш. Ако нещо не те устройва, продължаваш да търсиш.
4. При огледите се оглеждай за мухъл и всякакви дефекти. Ако има питаш дали ще ги отстранят ако отговаря е не, и твоя е не.
Не бързай, огледай си добре, не си на състезание. Брокерите са сладкодумни, обещават много неща, с които дори собствениците не са наясно. Те работят за комисионната, не за теб. Успех

Вече са ти обяснили за фалшивите обяви. Да не се повтарям и аз.

Като цяло можеш да опиташ без брокер в групите за наеми. Там уж брокери няма, директно от собственика. Обаче е трудно, квартири не се намират лесно в София, ако са читави.

Питат те такива неща, защото никой не иска да си пусне проблемни хора вкъщи. Реално мой познат живееше в съседство с друг наемател, който се оказа шизофреник и започна да тормози блока. Кой би искал да си докара подобен проблем?