- Публикувана: 18 фев. 2024, 10:38 ч.
- Последно мнение: 28 апр. 2024, 07:39 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35
Вие искате ли паспортите на наемателите, като сключвате договор?
А снимате ли си ги, както в банката сканират
А снимате ли си ги, както в банката сканират
Вие искате ли паспортите на наемателите, като сключвате договор?
А снимате ли си ги, както в банката сканират
А снимате ли си ги, както в банката сканират
Естествено.
Нали в договора трябва да се впишат и тези данни.
Сканирам ги и ги карат да се подпишат на - Вярно с оригинала. Под подписа саморъчно изписват име и фамилия.
Ако не щат - да си търсят друг имот.
Чета за тази клауза за влизането в имота и се радвам, че не съм наемател в Бг. Тук освен с полиция при някакво нарушение и пр, по никакъв начин няма да право да влиза в отдадения под наем имот. С договора за наем мога да регистрирам други хора на адреса, моята адресна регистрация е повече от ясна. Сменяш патрона( заради предишни наематели примерно) и забравяш, че имаш хазяин.
В Испания са защитени наемателите, не наемодателите, и то по много безцеремонен начин.
Копирането на паспорт/лична карта, че и с подписи вярно с оригиналът, пък съвсем, е нарушение на Закона за защита на личните данни и глобата, ако се подаде сигнал срещу вас е до 5000 лв, за първо нарушение, за многократно двойна.
Копирането на паспорт/лична карта, че и с подписи вярно с оригиналът, пък съвсем, е нарушение на Закона за защита на личните данни и глобата, ако се подаде сигнал срещу вас е до 5000 лв, за първо нарушение, за многократно двойна.
Ама въобще не може да се сравняваме с други цивилизовани европейски държави, не виждам защо се правят съпоставки.
Ако там наемателя си бие камшика и остави жилището в разруха съм убедена, че има как да му се търси отговорност. Тук в полицията освен да ти се изсмеят, друго едва ли. Дело да заведеш - ще се точи безкрайно, ще има той каза, тя каза, вещи лица, безкрайни мизерии, за загубеното време, енергия, нерви и ползи да не говорим, парите са отделно като се надяваш да спечелиш делото и виновният да плати. Тате каза, че ще ми купи колело, ама друг път.
Дописвам си - роднините ми в Германия като се местеха последния път цял един ден си оставиха да чистят след изнасянето и да боядисат някаква стена, че я напръскали с манджа. Щял да им се развали някакъв рейтинг или нещо такова, не съм запозната в детайли, което се гледа от наемодателите и съответства на това дали човек е стабилен, има доходи, бил е добър наемател преди това и прочие. Ако не е и рейтингът му е зле - ще си намери свястно жилище ама друг път.
Ако там наемателя си бие камшика и остави жилището в разруха съм убедена, че има как да му се търси отговорност. Тук в полицията освен да ти се изсмеят, друго едва ли. Дело да заведеш - ще се точи безкрайно, ще има той каза, тя каза, вещи лица, безкрайни мизерии, за загубеното време, енергия, нерви и ползи да не говорим, парите са отделно като се надяваш да спечелиш делото и виновният да плати. Тате каза, че ще ми купи колело, ама друг път.
Дописвам си - роднините ми в Германия като се местеха последния път цял един ден си оставиха да чистят след изнасянето и да боядисат някаква стена, че я напръскали с манджа. Щял да им се развали някакъв рейтинг или нещо такова, не съм запозната в детайли, което се гледа от наемодателите и съответства на това дали човек е стабилен, има доходи, бил е добър наемател преди това и прочие. Ако не е и рейтингът му е зле - ще си намери свястно жилище ама друг път.
Ами май не, да ти кажа, хич не са защитени. Поне това, което съм чела. Наемателите имат повече права от собствениците.
Нямам представа, честно казано. Вероятно ще ме съдят за щети. В договора има описано имуществото, което приемам, с обявена някаква стойност. Не знам след толкова години тази стойност каква стойност има пред съда, след като има години амортизация, ама вероятно си имат начини и инструменти.
Като се нанасяхме, предните бяха излезли буквално преди ден. Искаха десетина дни да отложим влизането, за да освежат с боядисване, накрая се споразумяхме и ми намалиха половин наем, за да си боядисаме сами. Разбира се, за тези години точно 3 пъти сме пребоядисвали цялостно апартамента, размествания, смяна на мебели( изхвърлих комплект мебели за тераса, но ги смених с чисто нови, които после ще им оставя, много ясно), сложихме тента и пр. Подобрения за наша сметка, които после ще останат, но и не съм питала никого, в договора си го пише точно така. Всички електроуреди се ремонтират или сменят за сметка на собственика, но например, решихме ММ да монтира новия бойлер и спестихме 100 евро на хазяйката, които щеше да плати за труд, сменихме реотан на фурната, който си приспаднах от наема. Много примери мога да изброявам, все пак 9 години са много време в имота.
Не съм се замисляла за евентуални наказания, защото никога не ми е хрумвало, че мога да оставя погром в имота. Поддържам го, все едно е мой. Само дето не му плащам данъците
Като се нанасяхме, предните бяха излезли буквално преди ден. Искаха десетина дни да отложим влизането, за да освежат с боядисване, накрая се споразумяхме и ми намалиха половин наем, за да си боядисаме сами. Разбира се, за тези години точно 3 пъти сме пребоядисвали цялостно апартамента, размествания, смяна на мебели( изхвърлих комплект мебели за тераса, но ги смених с чисто нови, които после ще им оставя, много ясно), сложихме тента и пр. Подобрения за наша сметка, които после ще останат, но и не съм питала никого, в договора си го пише точно така. Всички електроуреди се ремонтират или сменят за сметка на собственика, но например, решихме ММ да монтира новия бойлер и спестихме 100 евро на хазяйката, които щеше да плати за труд, сменихме реотан на фурната, който си приспаднах от наема. Много примери мога да изброявам, все пак 9 години са много време в имота.
Не съм се замисляла за евентуални наказания, защото никога не ми е хрумвало, че мога да оставя погром в имота. Поддържам го, все едно е мой. Само дето не му плащам данъците
По въпроса колко често наемодателят да идва да вижда жилището...(в края на предната тема)
Аз съм си писала 1 път месечно. Но един път ми е досатъчно, за да преценя как даденият наемател живее и поддържа, след това не досаждам. Но клаузата е важна и трябва да я има в договор за наем.
Аз съм си писала 1 път месечно. Но един път ми е досатъчно, за да преценя как даденият наемател живее и поддържа, след това не досаждам. Но клаузата е важна и трябва да я има в договор за наем.
Цитат
Поддържам го, все едно е мой.
