Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 78

  • 33 194
  • 745
  •   1
Отговори
# 30 15 фев. 2024, 05:53 ч.
  • Мнения: 6 703
denissa_72 Между света и България има разлика. Какво се има в предвид в статията ? В България броя на населението нараства ли ? И как нараства ? И как се приема това точно нарастване от местното население ? Имаше една тема до вчера с голяма драма заради деца от афганистан или украйна в класове в училището ... А ако са в блока? Кой ще ги пазарува иначе у нас тези апартаменти в тези блокове? ИТ тата, надеждата на имотния пазар с високите цени,  са в криза доколкото схванах в една друга тема ... Като погледне човек София обаче е кран до кран. Добре. 
Но да видим нататък как ще се развиват нещата.

# 31 15 фев. 2024, 06:54 ч.
  • Мнения: 244
Цитирах този брокер точно, както го каза. Контексът беше, че аз съм на оглед на старо строителство и ще съм с кредит, той ми казва един вид побързайте, че скоро банките по-трудно ще ви отпуснат.
Цитат на: tomeva в ср, 14 фев 2024, 18:09
Гого, не се обиждам и си прав да не вярваш, още повече във форум. Но това изказване е толкова ОЧЕВАДНО  некомпетентно, че просто не се сдържах.
Разбира се, ако потребителят правилно е разбрал. Защото брокерът може да е казал, че някои банки старите панели ги финансират на 70% от оценката, а не че въобще не финансират и затягат финансирането на стари сгради.

# 32 15 фев. 2024, 06:59 ч.
  • София
  • Мнения: 5 729
Цитат на: bella-ciao в чт, 15 фев 2024, 05:53
denissa_72 Между света и България има разлика. Какво се има в предвид в статията ? В България броя на населението нараства ли ? И как нараства ? И как се приема това точно нарастване от местното население ? Имаше една тема до вчера с голяма драма заради деца от афганистан или украйна в класове в училището ... А ако са в блока? Кой ще ги пазарува иначе у нас тези апартаменти в тези блокове? ИТ тата, надеждата на имотния пазар с високите цени,  са в криза доколкото схванах в една друга тема ... Като погледне човек София обаче е кран до кран. Добре. 
Но да видим нататък как ще се развиват нещата.
по цял свят има цени от -до. В едни квартали /блокове са едни,в други други.
В София,Дружба си има цигански блокове,цените там са мин с едни 20-25х надолу спрямо блоковете около тях.
Ако чакаме всички блокове в София да се населят с афганистанци/украинци,теоретично ще почакаме едни 4-5г минимум,а при евентуално осъществяване на тази имагинерност ще е под въпрос българската нация като цялост.

# 33 15 фев. 2024, 07:11 ч.
  • Мнения: 6 703
Въпроса е на каква база нараства потребността от нови и нови жилища Simple Smile 
Че София е центъра на просветата всички знаем . Но все трябва да ги пълним тези жилища с нещо, освен с книги . Може да вземем да строим библиотеки .

# 34 15 фев. 2024, 07:44 ч.
  • Мнения: 993
После да няма "Кой ми с.а в гащите?"

https://www.investor.bg/a/534-novini/389221-rastyashtite-tseni-n … v-grad-bez-vnutsi
На базата на тази статия си мисля, че социални държави като Германия, няма да оставят нещата така, да се ширят старите реститути и да няма работна ръка. Ще ни ошляпат и няма да знаем откъде е дошло. Иска ни се, щото сме си направили тухлените застраховки и чакаме 10% капиталова на година АМА...
Всички сме се назобали с имоти и потриваме доволно ръчички, ама млади работнически семейства като не могат да си купят имот където ние сме се позиционирали, постепенно ще се изнасят към по малките махали. И ще си останем само роднини - депутат, рентиер, Нотариус, Багер. Ще си женим поколенията помежду си, и няма кой да ни изтрие задн.ка, да ни изчисти, да ни сготви, принесе... щото работарите ще са си купили на друго място. И ще си ги чакаме ... за наема.

Последна редакция: чт, 15 фев 2024, 07:49 от Seiko7075

# 35 15 фев. 2024, 09:12 ч.
  • Мнения: 6 703
Seiko7075 споко. Погледни немските статии. Където става дума за екстрадиране на бежанци на снимката самолета е наш ! И бежанците за къде мислиш че ги возят всичките с един самолет ?
Та ще имаш съседи ... и все млади и с деца и децата ще ходят на училище, защото не се пропуска възможността да си изучат децата . В темата за децата от чужбина в бг класове много се бяха заблудили дамите. Учат тези деца където и по света да се заселят и целят добър живот. И ще го имат. Конкуренцията е реална и не е лошо да я има за да има прогрес. Не може само мързел и лежане  на старата кълка.  Само наема ти не знам от къде ще го събереш.

# 36 15 фев. 2024, 09:17 ч.
  • Мнения: 9 657
dd309, това изказване на брокера на мен ми прилича точно на опит малко да те пришпори да купиш чрез сплашване Simple Smile Иначе цените може и да вдигат, ама аз лично този просперитет у хората и повишаване на доходите, дето го пише в статията, не го виждам. В България. На мен разходите последните години ми се увеличиха супер много, увеличението на заплатата ми трудно компенсира. Но пък може само аз да съм така, де да знам.

# 37 15 фев. 2024, 09:27 ч.
  • Мнения: 993
Цитат на: bella-ciao в чт, 15 фев 2024, 09:12
Seiko7075 споко. Погледни немските статии. Където става дума за екстрадиране на бежанци на снимката самолета е наш ! И бежанците за къде мислиш че ги возят всичките с един самолет ?

Викаш - бачкаторите ни ги пращат свежи с чартър Simple Smile. Ето още един линк в подкрепа, че всички сме само от сой и никой не иска да бачка. И то не говорим за производство на основни продукти за съществуване, а за търговия с такива. 102 свободни позиции, заплатите са такива, каквито са - нито за наем стигат, нито за космически покупки.

https://jobs.lidl.bg/tarsene-na-rabota?page=1&midpoint_name= … ae4a-fa163fe274a8

И ако някой си мисли че копач на биткойн, търговец с биткойни, схемаджия, далавераджия, писач на сайтчета, драскач на игрички, ПР, HR са професии, които ще спасят света ... събирайте си ги в София и чекайте да дойдат тия с чартъра да ви обслужват. Щото HR и ПР с мотика не си го представям.

# 38 15 фев. 2024, 09:42 ч.
  • Мнения: 501
Не мисля, че който и да е институт или анализатор може да предвиди със сигурност как ще се развие пазара.
Демографията е фактор, инфлацията също е фактор, влизането в еврозоната е потенциален фактор (заради лихвите). Но дори да съберем повече фактори в полза на едното или другото, понякога и на този пазар, както на всички останали, се случват нелогични неща. Отделно винаги може да се случи нещо непредвидимо, което да бутне пазара в едната или другата посока (война, пандемия, криза, фалит и т.н.).

Относно доходите, снощи излязоха данни, че средната заплата се е вдигнала. Но въпреки това и аз като moonriver съм скептична по тема на просперитета. Аз лично си повиших дохода през последната година, но това е защото и на мен много рязко ми се вдигнаха разходите и просто нямаше накъде. Та общо взето повишението просто компенсира разходите. Около мен масово хората са на средна или малко над средната за столицата заплата. И аз бях на това ниво преди да предприема действия. Компаниите изобщо не актуализират заплатите с темпа на инфлацията, или поне са малко тези, които го правят.
Икономиката стагнира, вече в някои сектори не се наемат хора толкова лесно, а не се и търсят толкова много.

# 39 15 фев. 2024, 09:49 ч.
  • Мнения: 993
Значи това с инфлацията и компенсирането със заплати, нали се сещате че няма как да стане. Винаги дребният накрая плаща сметката. Инфлацията си е инфлация, поражда се от различни фактори, не ми се изброяват, и има за цел да реши някакъв временен проблем, например задлъжнялост, криза, война. И реално накрая трябва отнякъде да се компенсира, за да се възстанови паричният баланс и да се плати от някой. Ако не е от бачкаторите, от кой? От централните банкери и надолу по веригата ли ще е - надали. Та винаги ще има изоставане на доходностите на спестителите, от нарастването на заплатите на бачкаторите, иначе с инфлацията ако всичко доходности растат равномерно с нея, няма да е страшна дума, а просто още някоя написана нула - просто числа без да се усеща неприятно. Рано или късно се компенсира все пак и живота се подобрява, даже по - добре и от преди инфлацията, но има винаги временен лаг, докато се регулира. И така до следващата криза.

Последна редакция: чт, 15 фев 2024, 09:57 от Seiko7075

# 40 15 фев. 2024, 09:50 ч.
  • Мнения: 6 703
Сейко като гледам не е чартър , ами си е линия . Но нашите не се ли съгласиха ? Само и само за някакви частични шенген споразумения , които ми се струва да са в полза основно на превоза на стоки от украйна.
https://www.derwesten.de/politik/abgelehnte-asylbewerber-sollen- … n-id10844358.html
Няма да увеличат току така заплатите големите компании. Докато компенсират увеличение на здравните вноски, увеличение на социалните осигуровки , увеличение на ... част от които и те плащат.
Но пък има новини, че народа си влага напоследък парите в туризъм и всичко там е на топ и пребукнато. Не знам доколко е вярно все пак си ги знаем медиите .

# 41 15 фев. 2024, 09:50 ч.
  • Мнения: 3 915
Средната заплата в София тия дни споменаха, че е стигнала 3 хил. лв. Ако в едно семейство и двамата получават по толкова си е ок доход, стига и за ипотека, и за други разходи.

# 42 15 фев. 2024, 09:53 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 709
Seiko7075, иии.. какво трябва да се направи според теб.
Ами да се събуди този народ. Който има претенции за заплащане на труда, да направи нещо. Ейй на, хората от различни браншове в Европа протестират. Стачки, профсъюзи... Оооо... извинявам се, аз съм мега недоволна, но чакам някои друг нещо да направи. И "не ме кефи да ходя на протести", ама мислено ги подкрепям.

И пак голямо коментиране на хората, които са купили няколко имота, все едно това са 100% от всички.
Каквото си искат това ще си правят парите. Как един от тях за толкова години в тази тема не писа: Еййй... колко сте задръстени, защо не купувате имоти.

# 43 15 фев. 2024, 09:56 ч.
  • Мнения: 501
Цитат на: Ambrosia в чт, 15 фев 2024, 09:50
Средната заплата в София тия дни споменаха, че е стигнала 3 хил. лв. Ако в едно семейство и двамата получават по толкова си е ок доход, стига и за ипотека, и за други разходи.

3000 лв, но бруто. Нетно е към 2300 лв. Със сегашните цени на имотите е трудно, защото вноската ще е по-висока, да не говорим, че е хубаво и да имаш заделени пари за самоучастие, данъци, такси... Ако имаш да плащаш наем е трудно, с дете в картинката - още по-трудно.

# 44 15 фев. 2024, 09:57 ч.
  • Мнения: 6 703
И какво като протестират ? До сега нищо. И французите протестираха в последните години масивно срещу доста непопулярни реформи и пак нищо. Нищо.
Цялата работа е да нямаш толкова покупателна способност и да нямаш изисквания да имаш неща. Т.е. ти работиш и печелиш и си педполагаш че можеш да се разполагаш ... но нали трябва да ти се осигури къде и как да се разполагаш. Т.е. трябва да има покритие това изискване . Не можеш да искаш луната в чинията ... и да я получиш/.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата