Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 78

  • 33 192
  • 745
  •   2
Отговори
# 45
  • Мнения: 993
Tomeva, въпреки че и аз съм потърпевш, никога и дума не съм обeлвал за повишение на заплата. От 25 години на една позиция. Просто знам какво се получава като доходност от продукта ни (малка фирма сме - собственик и аз - бачкатор), какво да искам? Повече от колкото се получава? Но съм против и повишаването на другите заплати. Защото аз сега ако поискам повишение, може и да повишим цените на продукта ни (инфлация), то ще доведе до искане пък на другите да си повишат заплатите щото не могат да купят нашия продукт, пък аз няма да мога да купувам техния като си повишат техните цени. Омагьосан кръг. И парите стават едни хартийки. и с какво копачът на Биткойн (той е събирателен образ на всички безсмислени професии, които няма да кажа да не засегна някой, но са прекалено много и в държавни и частни институции)  е допринесъл за икономиката на една страна, че да вземе хартийките и да си купи салама от магазина, който простият бачкатор е произвел, щото не се е сетил да си купи за 1000 лв. един компютър да го боцне в контакта и да му копае? Ако всички направим така, кой изобщо глупак ще остане да работи? Ще произведе токът за копаене? А компютърът?  А да ни гледа в болниците?
Много пъти съм го казвал - купуването на имот за лични нужди за мен е направо задължително. Комфортно, спокойно и сигурно се чувства човек. Другото с многото имоти не го разбирам и честно казано не е за всеки.

Последна редакция: чт, 15 фев 2024, 10:28 от Seiko7075

# 46
  • Мнения: 4 401

Ами да се събуди този народ. Който има претенции за заплащане на труда, да направи нещо.
Благосъстоянието зависи от икономиката, не от нивото на бюджетните заплати в столицата, което вдига нивото на средната заплата. Трябва да се гледа частния сектор, който внася данъците и пълни бюджета.
От години инвеститорите бягат от тук, а стана и   брутално ясно и  защо. Безнадеждно е.
За това и бягат на вън хората, за това и нацията изчезва. Разбирам ги

# 47
  • Мнения: 501
Благосъстоянието зависи от икономиката, не от нивото на бюджетните заплати в столицата, което вдига нивото на средната заплата. Трябва да се гледа частния сектор, който внася данъците и пълни бюджета.
От години инвеститорите бягат от тук, а стана и   брутално ясно и  защо. Безнадеждно е.
За това и бягат на вън хората, за това и нацията изчезва.
Съгласна съм на 100%. При нас от тази година даже заплатите паднаха малко, заради вдигането на максималния осигурителен праг. Сметката я плащаме и ние, обикновените хора. Средата в България става все по-неприветлива за инвестиции. Май ще трябва да се ориентираме към сивия сектор.

# 48
  • Мнения: 4 401
И нашите доходи паднаха по същата причина.

# 49
  • Мнения: 2 408
Иска ни се, щото сме си направили тухлените застраховки и чакаме 10% капиталова на година АМА...
Всички сме се назобали с имоти и потриваме доволно ръчички, ама млади работнически семейства като не могат да си купят имот където ние сме се позиционирали, постепенно ще се изнасят към по малките махали. И ще си останем само роднини - депутат, рентиер, Нотариус, Багер. Ще си женим поколенията помежду си, и няма кой да ни изтрие задн.ка, да ни изчисти, да ни сготви, принесе... щото работарите ще са си купили на друго място. И ще си ги чакаме ... за наема.
То ако се качват имотите с 9% на година за следващите 10 години (според този институт) значи ще се вдигнат 1.09^10=2.36 пъти
Тоест, ако сега трябват 7-8 годишни заплати, за да се купи един скромен двустаен апартамент, тогава ще трябват 15 и повече? И кой ще ги купува, или ще може да си позволи да ги наема?
Пък може и да имат предвид номинален ръст, а не реален. То ако инфлацията е 9% и жилищата се вдигат с 9% и заплатите с 9%, тогава накрая тези, които имат имоти са на същото дередже, а които нямат са загубили покупателната способност на парите си, които държат в банка на 0.5% лихва.
Инфлацията вчера мадам Лагард се зарече в стихотворна форма по Туитър да я озапти на ниво 2%, ама тя това се зарича от няколко години насам, тъй че всеки сам да решава вярва ли й или не:

# 50
  • Мнения: 501
И нашите доходи паднаха по същата причина.
Нищо, сега ще ги вдигнат с 2% както всяка година и пак ще сме на същото ниво. Trollface
Oколо мен хора от малкия и среден бизнес обмислят да минат тотално на сиво, но се притесняват, че нямат толкова връзки като маститите бизнесмени, та някои се отказаха от бизнеса изобщо. Мой роднина имаше магазин, продаде бизнеса, а толкова много труд хвърли през последните 5 години, но накрая каза "Аз се скапвам от работа и се налага да мишкувам, само за да съществувам". Сега новите собственици и те така.
Инвестиционната среда се влошава, малкия и среден бизнес се смазва. В същото време хорица като Пеевски и разни Нотариусчета се чувстват като крале.
А единственото, което ще "просперира" със сигурност е сивият сектор.

# 51
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 709
Не знам, Seiko7075, това ми звучи, като лично твои решения. Както и за заплатата, така и 25 г. на една позиция.
Аз не съм много запозната с мисленето на хора на заплата, признавам си. Никога не съм бил на заплата. Нито преди, нито сега в сектора за недвижими имоти, макар че в началото бях брокер в агенция. Пак е на принципа: развиваш си бизнеса, правиш сделки имаш доходи, не правиш сделки нямаш доходи.

# 52
  • Мнения: 993
Мадам Лагард трябва да направи обща дефлация 30% следващите 5-6 години за да си изкупи грехът и проблемите, които създаде. Ама кой ли ме пита. Щото бабките, приготвили по 5-6 хил лв. за стари години, да ги огледа някой, обслужи, за агенция за погребение, им се стопиха тия парички. Вече погребенията започват от 2000 лв. (преди 2-3 год. 800-900 лв.). И си им струват на агентите, плащат заплати, плащат на различни места - не ги обвинявам. Обвинявам Лагард щото има принтер и печата, за има за всички хартийки, а насреща нищо произведено. Какво купувате с тия хартийки? Бабките не са глобални инвестиционни гурута или рентиери с множество апартаменти, че да въртят синджира. Много грях събра тая жена.

Tomeva, да лично е - имам си морални принципи, по високи от дребнавостите на ежедневието.
Това, което правех за 50-60 часа седмично, когато започнах преди 25 год. докато се учех, сега го правя за 5-10 часа седмично (1-2 дена). Съответно имам време да се занимавам с друга дейност (и да пиша във форуми дори). Още тогава обаче вземах много над средната заплата за тогава. И сега не е малка, но имам задължение към човека, който ми даде хляба тогава и ме е научил да правя този доход.

Последна редакция: чт, 15 фев 2024, 11:40 от Seiko7075

# 53
  • Мнения: 501
Вече погребенията започват от 2000 лв. (преди 2-3 год. 800-900 лв.).
Потвърждавам. Вече в България не можеш и да умреш без да имаш пари.

# 54
  • Мнения: 993

Потвърждавам. Вече в България не можеш и да умреш без да имаш пари.

Което е стимул за водене на здравословен живот и никакво предаване!

# 55
  • Мнения: 5 790

Потвърждавам. Вече в България не можеш и да умреш без да имаш пари.

Което е стимул за водене на здравословен живот и никакво предаване!
Напротив, умираш си и всички грижи свършват. Едва ли ще останеш "неприбран", а дори да - едва ли ще ти пука.
Това в духа на черния хумор.

По отношение протестите - след всеки един такъв се повишават придобивките на някоя непроизвеждаща или не съвсем нуждаеща се част на обществото. Като ехо от гръм - последиците ни се стоварват в последствие - повишени цени, данъци, осигуровки.

# 56
  • Бургас
  • Мнения: 6 022
Как ще имат пари бабите. Ами те ги изхвърлиха през балконите, вместо да ги дадат на внуците.

# 57
  • Мнения: 993

По отношение протестите - след всеки един такъв се повишават придобивките на някоя непроизвеждаща или не съвсем нуждаеща се част на обществото. Като ехо от гръм - последиците ни се стоварват в последствие - повишени цени, данъци, осигуровки.

И аз потвърждавам. Вчера ми се изсипаха данъците за плащане онлайн, на недвижимите имоти по градове, села и паланки. Както беше четирицифрена сума още миналата година, тая година са повишени данъците и ТБО с 85-90% при мен. Сега отиват към непроизвеждащите и нищоправещи служители, само разпечатват ненужна хартия, да оправдаят двойните данъци. Трябваше да отпиша за плащане един имот защото го прехвърлих, така и не можах да го направя, защото аз мога да вляза онлайн и да си сваля нотариалния акт на новия собственик като обикновен човечец, а те като взаимносвързана държавна институция не могат. Сега пак ще се разкарвам с нотариалния акт на хартия. Така са си свикнали, движат се по най-ниското съпротивление и най-малкото затруднение.

Последна редакция: чт, 15 фев 2024, 13:27 от Seiko7075

# 58
  • Мнения: 6 703

По отношение протестите - след всеки един такъв се повишават придобивките на някоя непроизвеждаща или не съвсем нуждаеща се част на обществото. Като ехо от гръм - последиците ни се стоварват в последствие - повишени цени, данъци, осигуровки.

И аз потвърждавам. Вчера ми се изсипаха данъците за плащане онлайн, на недвижимите имоти по градове, села и паланки. Както беше четирицифрена сума още миналата година, тая година са повишени данъците и ТБО с 85-90% при мен. Сега отиват към непроизвеждащите и нищоправещи служители, само разпечатват ненужна хартия, да оправдаят двойните данъци.
Купона да върви .
Нали знаеш вица за двете мутри , които си вървяли по Витошка ...

# 59
  • Мнения: 4 673

Нали знаеш вица за двете мутри , които си вървяли по Витошка ...
Аз не се сещам, сподели го Grinning

Общи условия

Активация на акаунт