- Публикувана: 2 ян. 2024, 17:37 ч.
- Последно мнение: 18 фев. 2024, 10:39 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 34
Аз мисля по друг начин. Редно е наемът да се актуализира при предстоящо изтичане на договор. Все пак договорът е гаранция за условията и при двете страни. Аз ако подпиша договор на 1000лв за година, ще ми направи много лошо впечатление ако на втория месец искат да вдигнат наемната цена.
Например сте изтеглили огромен кредит при определени условия и си го имате черно на бяло в договора, НО банката има право, без да Ви пита, да внася промени.
Някои от нас помнят времето, когато цените дори на ежедневните продукти растяха с часове. Тогава за няколко седмици нещата така се промениха , че с цяла заплата можеха да се купят ни повече, ни по-малко от 4-5 кг сирене например. Инфлацията буквално изяде спестяванията на хората, а което остана си замина с фалитите на банки.
Искам да кажа, че всеки иска да живее в сигурен, подредени и най-важното предвидим свят , но той съвсем не е такъв за никого. Животът ни е научил периодично да се нагаждаме към промените. Със сигурност ще научи и тези след нас, искат или не.
Смятам, че два месеца предизвестие е коректно и достатъчно за всяка от страните независимо от срока на изтичане на договора. Горе долу както и при трудовите отношения.
Ми то днес даже бракът не е непременно неотменим.
Mamamari, при условие, че е уговорено наемодателят да задържи депозита, ако наемателите не спазят договора и напуснат преди изтичането на договора, ще се съгласите ли да им върнете депозита? Защото за мен е еквивалентно и в двата случая е неспазване на договор. Затова е договор, за да гарантира нещо и да има сигурност, в която двете страни са стигнали до съгласие.
Както на вас може да ви вдигат лихвата, така и наемателят може да загуби работа/близък/ да се наложи да смени местоположение и тн.
Винаги съм уважавала правата и на наемател, и на наемодател и смятам, че така трябва да е, за да имаме коректни отношения с хората.
Диди, аз не говорех за конкретния случай, в който договорът е станал безсрочен, а относно вдигане на наем по време на срочен договор.
Както на вас може да ви вдигат лихвата, така и наемателят може да загуби работа/близък/ да се наложи да смени местоположение и тн.
Винаги съм уважавала правата и на наемател, и на наемодател и смятам, че така трябва да е, за да имаме коректни отношения с хората.
Диди, аз не говорех за конкретния случай, в който договорът е станал безсрочен, а относно вдигане на наем по време на срочен договор.
Точно така, за това един договор има срок, за да са сигурни, и двете страни обаче, не само едната, че по време на този срок условията ще останат такива, каквито са договорени!
При безсрочен договор е друго, но при срочен ако едната страни не спази условията, дължи обезщетение на другата, плюс неустойка, ако такава е изрично уговорена обаче.
За това и при срочните договори с мобилните оператори нито те, нито вие като клиент, можете да прекратите предсрочно без да платите неустойката.
Тук е същото.
При безсрочен договор е друго, но при срочен ако едната страни не спази условията, дължи обезщетение на другата, плюс неустойка, ако такава е изрично уговорена обаче.
За това и при срочните договори с мобилните оператори нито те, нито вие като клиент, можете да прекратите предсрочно без да платите неустойката.
Тук е същото.
Слънчице, не ме разбрахте. Опитах се да кажа, че дори и да има договор, дори и да е черно на бяло, пак може да не се спази и то без никакви последствия. Примера с банките беше за да се разбере, че и най-надеждния и най-сигурния партньор само изглежда така.
В личните си дела винаги съм била склонна на отстъпки и компромиси дори и да имам договор, който уж ми гарантира, но само на хартия, известен комфорт защото много добре знам , че в крайна сметка ако насреща си имам непочтен човек, накрая аз ще съм по- губещата страна. Моята житейска философия винаги е била в посока да сведа щетите до минимум , като дам на отсрещната страна да не си спази договорката, да и отстъпя , но пък да се разделим максимално бързо.
Никога не съм задържала депозит и не като да не е имало основателни причини. Книга мога да напиша. Оправяме си сметките и всеки по пътя си, но съм си вадила уроците от всяка ''случка''. Не мога да променя хората, или да ги направя по-почтени, мога само да се науча кои точно да държа далеч и кога да сложа край.
Правата са много хубаво нещо, като историите за справедлив край по филмите и книгите, но само толкова.
Обидили са Ви, били са некоректни и непочтени. Няма да ги промените. По най-бързия начин приключвайте тази грешка, вземете си опита и продължете напред по-мъдри.
В личните си дела винаги съм била склонна на отстъпки и компромиси дори и да имам договор, който уж ми гарантира, но само на хартия, известен комфорт защото много добре знам , че в крайна сметка ако насреща си имам непочтен човек, накрая аз ще съм по- губещата страна. Моята житейска философия винаги е била в посока да сведа щетите до минимум , като дам на отсрещната страна да не си спази договорката, да и отстъпя , но пък да се разделим максимално бързо.
Никога не съм задържала депозит и не като да не е имало основателни причини. Книга мога да напиша. Оправяме си сметките и всеки по пътя си, но съм си вадила уроците от всяка ''случка''. Не мога да променя хората, или да ги направя по-почтени, мога само да се науча кои точно да държа далеч и кога да сложа край.
Правата са много хубаво нещо, като историите за справедлив край по филмите и книгите, но само толкова.
Обидили са Ви, били са некоректни и непочтени. Няма да ги промените. По най-бързия начин приключвайте тази грешка, вземете си опита и продължете напред по-мъдри.
Интересно предложение. Купуваш обзаведен апартамент и ти връщат 10% от стойността му в наеми за първите две години.
Естествено цените са...
https://www.bld.bg/bg/proekti/slow-life-district/novini/aviva-li … ran-mesechen-naem
Естествено цените са...
https://www.bld.bg/bg/proekti/slow-life-district/novini/aviva-li … ran-mesechen-naem
Silverstone, ще коментирам само първите 3 изречения от коментара ти. Естествено, че ТЕ (собствениците) ще решат с колко и от кога ще увеличат наема. Няма да решава комшията, я… Няма какво да питат наемателя съгласен ли е. Как точно си го представяш? Те да му кажат “Гоше, от другия месец наемът ще е с 50 лева отгоре, актуализирам поради инфлацията.” Гошо отговаря “О не, абсурд, хазяин, не съм съгласен”. И хазяина - “Амии добре, щом не си съгласен, оставаш на същия наем. Хайде приятен ден!” 
Като не му харесва - предизвестието и куфарчето. Аз ако кажа на момчето от бензиностанцията, че не съм съгласна да платя 3 лева за дизел, няма да ми зареди колата.
Като не му харесва - предизвестието и куфарчето. Аз ако кажа на момчето от бензиностанцията, че не съм съгласна да платя 3 лева за дизел, няма да ми зареди колата.
Така е,получи се недоразумение.Предвид,че въпросните са груби и ултимативни на първо четене ми изглеждаше като изнудване.Няма договор,не е уточнено и те злоупотребяват.Аз в ролята на наемодател естествено,че решавам и казвам за увеличението.Не чакам на комшията. 
Обаче не грубиянствам и не се офлянквам.Даже на последните им казах 2м. по-рано.Съгласиха се,защото много добре знаеха,че наема беше доста подпазарен и не беше актуализиран почти 2г.Съвпадна с ковид,имаше затишие и изчаквах накъде ще задуха вятъра.Той както и да духа,минава време и в повечето случаи не съм в крак с актуалните цени.Няма значение и аз съм на принципа да капе.Иначе се е случвало хем изгоден наем,хем се опитват да проточат плащането на режийните.Казах им в прав текст,че ако са затруднени,значи няма начин да останат,защото искам да актуализирам наема.Ами останаха на малко повишен наем и влязоха в крак с навременно плащане на смеките.С всеки трябва индивидуален подход и пак няма гаранция в нашата бг джунгла.
Интересно предложение. Купуваш обзаведен апартамент и ти връщат 10% от стойността му в наеми за първите две години.
Как става ли - лесно. Надуваш цените с 10% и предлагаш гарантирано връщане на тези 10% за първите две години. След това - всеки сам да се оправя.
Даже с 10% ако ги надуят, малко е. Нали трябва и нещо отгоре да изкарат от "иновацията".
"BLD е част от най-големия холдинг за недвижими имоти и ние имаме достъп до анализи, база данни и тенденции по райони от нашите агенции за недвижими имоти Имотека, Адрес, New Estates, Unique Estates, Forton, които не само са водещите имена в бранша, но и държат стабилен дял в продажбите и наемите на жилища в София. "
Ето това ми направи впечатление в т.нар. "интервю", което си е чиста реклама.
Ето това ми направи впечатление в т.нар. "интервю", което си е чиста реклама.
