Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 77 - Жилища и имоти - Страница 51

# 750 13 фев. 2024, 16:40 ч.

Мнения: 4 435

Е как да не е ясно за кого работи брокер, който не е занесъл документите на продавача, който представлява при нотариус да бъдат проверени . Работи за себе си. Купувачът има правото да плати и комисионната и капарото, а после да чака колкото му кажат. Нищо че има срокове в тези договори. Не става дума за закъснение с дни, а с месеци.

Тази сутрин гледах за случай в провинцията на една къща с двама собственици и всичко било законно и редовно, но...

Като казах, че нотариусите не искат различни неща , може би трябваше да уточня, че имам предвид само двама,, за които знам че са от списъка на банките и са страшно педантични и на които бих се доверила.
Може и други да има , но моите лични наблюдения стигат до тях само.

# 751 13 фев. 2024, 16:44 ч.

Мнения: 546

Този случай с двамата собственици и аз го гледах сутринта. Парадокс. Дано се намери някакво решение, тъжно ми стана за човека.
Изглежда все едно купуването на имот е руска рулетка.

# 752 13 фев. 2024, 17:13 ч.

Мнения: 2 475

Да, повечето брокери си искат комисионата на ПД, а като им кажеш, че сделката още не е станала, се оправдават така:
- ако си продавач: ами нали той ако не купи ще си задържиш 10-те % капаро, а на мен плащаш само 3%, така че пак ще си напред със 7%
- ако си купувач: ще искаш връщане на капарото в двоен размер, така че пак ще си с напред с пари дори след като ми платиш комисионата

# 753 13 фев. 2024, 17:18 ч.

Мнения: 122

Попринцип има една камара документи, които стандартно не се вадят, но се случва някоя банков юрист да ги иска. Или пък някой педантичен купувач. Например удостоверение за липса на реституционни претенции.
Има и други видове документи за собственост, различни от НА, например заповед на министър за ведомствени апартаменти, решение на ЧСИ, при покупка на публична продан, някой път има и въвод във владение, в тези случай.
Действително някой нотариуси искат повече неща от необходимото за една сделка, а други си карат само със стандартните неща.

# 754 13 фев. 2024, 17:54 ч.

Мнения: 9 838

Има и нотариуси, които се правят на велики и искат разни неща, които направо умът не ги побира.

А при предишни обсъждания на темата за комисионите на брокерите и какви услуги включва тя, Томева беше казала, че работата на брокера е само да свърже купувач и продавач. Всичко друго било бонус, от добро сърце.

# 755 13 фев. 2024, 17:57 ч.

Мнения: 546

Oчевидно съм в грешната професионална сфера.
Изведнъж ми се прииска и аз да стана брокер. Колко му е, сватосвам продавача с купувача и си тръгвам с една торба пари.

# 756 13 фев. 2024, 18:42 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 715

Цитат на: man_darin_ka в вт, 13 фев 2024, 17:54

А при предишни обсъждания на темата за комисионите на брокерите и какви услуги включва тя, Томева беше казала, че работата на брокера е само да свърже купувач и продавач. Всичко друго било бонус, от добро сърце.

По определение на думата посредник е така, да свърже двете страни. Но това е само на теория. Ако съм казала това, е извадено от контекста на целия разговор.