Имат си практика. Ако искаш точно този имот няма друг начин.
- Публикувана: 6 дек. 2023, 11:40 ч.
- Последно мнение: 14 фев. 2024, 07:41 ч.
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 77
И наистина ли хората масово се съгласяват на тази "практика"? Това изглежда доста рисковано.
Наскоро и леля ми така леко увисна с един парцел. Платила комисионна, одобрили я за ипотека, но при нотариуса нещата се закучили. Имало някакъв друг собственик. И естествено брокерката твърди, че си е свършила работата и няма да връща комисионна. Не знам как са нещата сега, тъй като не съм много близка с леля ми.
То е вярно, че няма никакъв контрол върху брокерската професия и всеки прави каквото си иска, но ме учудва и как хората масово ги оставят и се примиряват. Все пак не става въпрос за малко пари.
Наскоро и леля ми така леко увисна с един парцел. Платила комисионна, одобрили я за ипотека, но при нотариуса нещата се закучили. Имало някакъв друг собственик. И естествено брокерката твърди, че си е свършила работата и няма да връща комисионна. Не знам как са нещата сега, тъй като не съм много близка с леля ми.
То е вярно, че няма никакъв контрол върху брокерската професия и всеки прави каквото си иска, но ме учудва и как хората масово ги оставят и се примиряват. Все пак не става въпрос за малко пари.
Винаги съм плащала комисоната след изповядване на сделката. То няма логика никаква, нали е за свършена работа? Няма сделка, няма комисиона. И документите по този кредит не подлежат ли на одобрение от нотариус? С банката, с която работим пратиката е такава - преглеждат се от отдел Правно обслужване, после от Риска и се изпращат на нотариус от техен списък, при който се изповядва сделката. Можеш да избираш от списъка, може и при външен, но утежнява процеса. Всичко трябва да е максимално изпипано в крайна сметка, не се купува хляб.
Че то след ПД брокерът може да има още работа, да съдейства за още документи и т.н., плащайки на ПД означава, че този брокер вече за нищо не следва да се търси, той си е свършил работата. Не разбирам, комисионата е за направена сделка, а тя не се финализира при подписване на ПД.
Не е вярно, че всеки нотариус иска различни документи.
Как да не е вярно, като е вярно. И това като гледам само днес го пишат трима от личен опит.
--------------------------
Довечера или утре ще пусна нова тема, да не прекъсвам разговора за ПД и комисионните.
Така става, когато като купувач не ползваш адвокат. Брокерите си измислят всякакви правила и ако насреща няма отпор стават още по-нагли и убедени в произволите си. Плюс това никога не можеш да си сигурен за кого работи тоя, уж твой брокер. Опитва се да те подведе, само и само бързо да си прибере комисионната.
Здравейте,
Намерих едно-две мнения за Mladost Premium Residence, но ми се иска, ако има някакви още някой да се включи. Някой, който е купил там или има наблюдения? Мисля, че BuildEst са сериозен инвеститор или поне името им е доста често срещано. Също тази схема на плащане с ипотечен кредит добра ли ви се струва:
Схема на плащане при ползване на ипотечен кредит:
2 000 лв- депозит за стопиране на имота от продажба.
20% - при подписване на предварителен договор – 2 000 лв – платеният депозит.
40% - при снабдяване с акт. 14;
30% - при снабдяване с акт 15;
10% - при снабдяване с акт 16;
Знам, че много има да чета, но преди това ми се иска поне да знам дали изобщо да обмислям апартамент в тази сграда като потенциален вариант.
Предварително благодаря!
Намерих едно-две мнения за Mladost Premium Residence, но ми се иска, ако има някакви още някой да се включи. Някой, който е купил там или има наблюдения? Мисля, че BuildEst са сериозен инвеститор или поне името им е доста често срещано. Също тази схема на плащане с ипотечен кредит добра ли ви се струва:
Схема на плащане при ползване на ипотечен кредит:
2 000 лв- депозит за стопиране на имота от продажба.
20% - при подписване на предварителен договор – 2 000 лв – платеният депозит.
40% - при снабдяване с акт. 14;
30% - при снабдяване с акт 15;
10% - при снабдяване с акт 16;
Знам, че много има да чета, но преди това ми се иска поне да знам дали изобщо да обмислям апартамент в тази сграда като потенциален вариант.
Предварително благодаря!