- Публикувана: 8 окт. 2023, 22:48 ч.
- Последно мнение: 2 ян. 2024, 17:22 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 33
На мен кухнята ми се вижда ОК (като изключим дограмата и винкела), банята поне е чистичка; обаче хола и спалнята все едно влизам в баба ми. Млад човек едва ли с желание би живял там - а за двустаен наемателите са предимно млади.
Кой ще иска да спи на такова легло, представям си матрака под тази спалня какъв е. Най-малкото не е хигиенично. Не е толкова скъпо да се вземе една спалня от Икея.
Или да се изпразнят хола и спалнята от мебели и да се отдава необзаведен, само с кухня. Това бих направил аз, ако жилището беше мое - но то си е ваше, така че и решението си е ваше.
Кой ще иска да спи на такова легло, представям си матрака под тази спалня какъв е. Най-малкото не е хигиенично. Не е толкова скъпо да се вземе една спалня от Икея.
Или да се изпразнят хола и спалнята от мебели и да се отдава необзаведен, само с кухня. Това бих направил аз, ако жилището беше мое - но то си е ваше, така че и решението си е ваше.
Моля, за отговор на следния въпрос:
Искам да отдам под наем двустаен апартамент 65 квадрата - тухла.
Кухня, хол, стая, баня и тоалетна.
София кв. Борово бул. "България" -срещу Джъмбо.
Но обзавеждането е от 90-те години.
Холът е с висока секция, банята е с плочки също от 90-те, балконът на кухнята е винкел.
Къкъв наем бих могла да му взема.
В сайтовете под наем не виждам вече такива апартаменти.
Благодара ви предварително.
Искам да отдам под наем двустаен апартамент 65 квадрата - тухла.
Кухня, хол, стая, баня и тоалетна.
София кв. Борово бул. "България" -срещу Джъмбо.
Но обзавеждането е от 90-те години.
Холът е с висока секция, банята е с плочки също от 90-те, балконът на кухнята е винкел.
Къкъв наем бих могла да му взема.
В сайтовете под наем не виждам вече такива апартаменти.
Благодара ви предварително.
Най-лесно е да смениш старата секция и да вземеш нещо по-малко, но ново.
Плочките в банята също е хубаво да смениш, защото банята много ще ти вдигне цената, ако е модерна. За 1-2 дни се прави една баня, не е толкова скъпо да се налепят нови плочки, даже може да не са догоре.
А балкона, винкел, не разбрах точно, остъклен ли е? Или за перилата говориш. Балконът ще иска повече пари, за да го остъклиш. Остави го така, малко побоядисваш винкела.
Моля, за отговор на следния въпрос:
Искам да отдам под наем двустаен апартамент 65 квадрата - тухла.
Кухня, хол, стая, баня и тоалетна.
София кв. Борово бул. "България" -срещу Джъмбо.
Но обзавеждането е от 90-те години.
Холът е с висока секция, банята е с плочки също от 90-те, балконът на кухнята е винкел.
Къкъв наем бих могла да му взема.
В сайтовете под наем не виждам вече такива апартаменти.
Благодара ви предварително.
Искам да отдам под наем двустаен апартамент 65 квадрата - тухла.
Кухня, хол, стая, баня и тоалетна.
София кв. Борово бул. "България" -срещу Джъмбо.
Но обзавеждането е от 90-те години.
Холът е с висока секция, банята е с плочки също от 90-те, балконът на кухнята е винкел.
Къкъв наем бих могла да му взема.
В сайтовете под наем не виждам вече такива апартаменти.
Благодара ви предварително.
Най-лесно е да смениш старата секция и да вземеш нещо по-малко, но ново.
Плочките в банята също е хубаво да смениш, защото банята много ще ти вдигне цената, ако е модерна. За 1-2 дни се прави една баня, не е толкова скъпо да се налепят нови плочки, даже може да не са догоре.
А балкона, винкел, не разбрах точно, остъклен ли е? Или за перилата говориш. Балконът ще иска повече пари, за да го остъклиш. Остави го така, малко побоядисваш винкела.
Моля, за отговор на следния въпрос:
Искам да отдам под наем двустаен апартамент 65 квадрата - тухла.
Кухня, хол, стая, баня и тоалетна.
София кв. Борово бул. "България" -срещу Джъмбо.
Но обзавеждането е от 90-те години.
Холът е с висока секция, банята е с плочки също от 90-те, балконът на кухнята е винкел.
Къкъв наем бих могла да му взема.
В сайтовете под наем не виждам вече такива апартаменти.
Благодара ви предварително.
Искам да отдам под наем двустаен апартамент 65 квадрата - тухла.
Кухня, хол, стая, баня и тоалетна.
София кв. Борово бул. "България" -срещу Джъмбо.
Но обзавеждането е от 90-те години.
Холът е с висока секция, банята е с плочки също от 90-те, балконът на кухнята е винкел.
Къкъв наем бих могла да му взема.
В сайтовете под наем не виждам вече такива апартаменти.
Благодара ви предварително.
Най-лесно е да смениш старата секция и да вземеш нещо по-малко, но ново.
Плочките в банята също е хубаво да смениш, защото банята много ще ти вдигне цената, ако е модерна. За 1-2 дни се прави една баня, не е толкова скъпо да се налепят нови плочки, даже може да не са догоре.
А балкона, винкел, не разбрах точно, остъклен ли е? Или за перилата говориш. Балконът ще иска повече пари, за да го остъклиш. Остави го така, малко побоядисваш винкела.
Ако жилището се премебелира, вече отиваме към друг ценови клас. Потребителката каза, че няма възможност за ремонти в момента. Само един хубав двоен матрак е 600 лв минимум.На първо време може да се вземе един топ матрак. А някои наематели си ползват собствен. Аз като студентка съм спала на подобна спалня. Не беше най-удобното нещо на света, но за малък наем човек прави компромиси. Повече ми пречеше и ми бъркаше в джоба старата дървена дограма в кухнята.
Такава висока секция има в момента в мое жилище, което отдавам под наем. Правих му ремонт, но за нея не останаха средства. Влязоха да живеят млади студенти и вече трета година са там. Лятото им актуализирах наема. Останаха.
- на това избухвам от смях.
Такава висока секция има в момента в мое жилище, което отдавам под наем. Правих му ремонт, но за нея не останаха средства. Влязоха да живеят млади студенти и вече трета година са там. Лятото им актуализирах наема. Останаха.
...За 1-2 дни се прави една баня, не е толкова скъпо да се налепят нови плочки....
Само къртене на стари плочки с изнасянето на боклука отнема минимум 3 дни.
А "да се налепят едни плочки" струва вече 30-50 лв. на кв. м само за труд. Освен ако човек не си ги лепи сам в извънработно време.
Една баня излиза минимум 5000 лв., а ремонтът в най-добрия случай ще продължи минимум 2 седмици.
И е безумно да правиш нова баня, без да смениш изцяло старите тръби.
А "да се налепят едни плочки" струва вече 30-50 лв. на кв. м само за труд. Освен ако човек не си ги лепи сам в извънработно време.
Една баня излиза минимум 5000 лв., а ремонтът в най-добрия случай ще продължи минимум 2 седмици.
И е безумно да правиш нова баня, без да смениш изцяло старите тръби.
Отдавна не съм чела по-неадекватно изказване, където и да е. То после трябват и нова мивка, тоалетна, бойлер, няма как да си залепиш обратно старите. Има и лепило, фуги, сифони, кранчета, врата, венфилация, лайстни, изолация... дори и да купи най-евтините възможни материали и да намери някой мангал да ѝ ги залепи накриво, под 5000 лв наистина няма как да падне. Аз в момента ремонтирам 2 кватрада баничка в моето жилище и само материалите са ми толкова. Още толкова за труд ще ме таксуват познати.
Не, няма да ти се смеят. Даже ще са много доволни.
Каза ми, че банята е голяма инвестиция.
Дали ако го пусна за 650-700 лв. ще ми се смеят.
Дали ако го пусна за 650-700 лв. ще ми се смеят.
Плочките в банята също е хубаво да смениш, защото банята много ще ти вдигне цената, ако е модерна. За 1-2 дни се прави една баня, не е толкова скъпо да се налепят нови плочки, даже може да не са догоре.
И какъв ценови диапазон смятате за "не е толкова скъпо"?
Питам, защото и мен ме чака ремонт...
Каза ми, че банята е голяма инвестиция.
Дали ако го пусна за 650-700 лв. ще ми се смеят.
Дали ако го пусна за 650-700 лв. ще ми се смеят.
За ап.на бул. България според мен на 650 лв ще имате гора от желаещи. По-добре го пуснете на 800 с уговорка да смените някои мебели, АКО наемателите пожелаят.
Каза ми, че банята е голяма инвестиция.
Дали ако го пусна за 650-700 лв. ще ми се смеят.
Дали ако го пусна за 650-700 лв. ще ми се смеят.
Може да го пуснете за 680 , за да може при пазарлък да намалите най-много до 600.
Добре е все пак да взимате към 650, за да ви остават почти 600 след плащане на данъка.
Плочките в банята също е хубаво да смениш, защото банята много ще ти вдигне цената, ако е модерна. За 1-2 дни се прави една баня, не е толкова скъпо да се налепят нови плочки, даже може да не са догоре.
И какъв ценови диапазон смятате за "не е толкова скъпо"?
Питам, защото и мен ме чака ремонт...
Смяната на плочки няма да излезе толкова скъпо, защото баните не са толкова големи, има евтини плочки. Майсторите взимат колкото цената на плочката на м2. Имат машини за къртене, за 2 часа са свалили старите плочки. После започват новите, на др. ден фигурат.
А тя с депозит и наем ще си избие ремонта още първия месец. Или най много още 1 месец.
Това е обзавеждането на апартамента.
Супер е.
Само спалнята с тази зелена боя по стените ми е ретро. Кухняна е супер, баня и хол, за мен, също са доста прилични.
само смяна на плочките, може за 1-2 дни, но вече, ако ще се правят генерални промени, водопроводни услуги, тоалетна и др.., ще откара седмица.
Смяната на плочки няма да излезе толкова скъпо, защото баните не са толкова големи, има евтини плочки. Майсторите взимат колкото цената на плочката на м2. Имат машини за къртене, за 2 часа са свалили старите плочки. После започват новите, на др. ден фигурат.
А тя с депозит и наем ще си избие ремонта още първия месец. Или най много още 1 месец.
Смяната на плочки няма да излезе толкова скъпо, защото баните не са толкова големи, има евтини плочки. Майсторите взимат колкото цената на плочката на м2. Имат машини за къртене, за 2 часа са свалили старите плочки. После започват новите, на др. ден фигурат.
А тя с депозит и наем ще си избие ремонта още първия месец. Или най много още 1 месец.
Те плочките от снимката са добре залепени и със сигурност са по-здрави от възможно най-евтините от тези, които сега се продават по магазините. За осъвременяване на визията може да си ги боядиса сама с боя за 20 лева и един следобед.
И какъв е смисълът да се свалят плочки на стогодишна баня, да се купуват нови, да се лепят, като се заобикалят стогодишните мивки, тоалетни, сифони, батерии?
И утре като протече от стогодишните инсталации, кой ще е виновен? Или пак къртене - и нови плочки, и нови майстори?
И колко ще спести от всичко това?
По-добре е хубаво чистене на плочките, може и компромисно префугиране - това може и сам човек да го направи.
Или боя.
С Диди сме писали заедно.
Който го наеме, ще удари голям джакпот.
И утре като протече от стогодишните инсталации, кой ще е виновен? Или пак къртене - и нови плочки, и нови майстори?
И колко ще спести от всичко това?
По-добре е хубаво чистене на плочките, може и компромисно префугиране - това може и сам човек да го направи.
Или боя.
С Диди сме писали заедно.
Дали ако го пусна за 650-700 лв. ще ми се смеят.
Който го наеме, ще удари голям джакпот.
Pepina_n3, като ми напуснат наемателите, ще те помоля да ми дадеш контакт на твоите майстори, които са свободни и правят баня за 1-2 дни, че и взимат колкото плочките. А лепилото, дето е 25 кг торбата пак те ли си го качват и сигурно трябват 20тина торби (т.е. половин тон). А извозването на боклука на ремонтните отпадъци, където се плаща на контейнер? А чистенето след ремонта?
Такива цени 30-50 кв за квадрат плочки може да и да има, ама то има хидроизолации, лайсни, монтаж/демонтаж на тоал.чиния,мивка и т.н. С 2 наема да си избиеш ремонт на баня не го виждам.
Такива цени 30-50 кв за квадрат плочки може да и да има, ама то има хидроизолации, лайсни, монтаж/демонтаж на тоал.чиния,мивка и т.н. С 2 наема да си избиеш ремонт на баня не го виждам.