- Публикувана: 8 окт. 2023, 22:48 ч.
- Последно мнение: 2 ян. 2024, 17:22 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 33
М/у другото, отдаването на имоти не е съвсем да не генерира работни места. Фирми за почистване, за поддръжка, водопроводчици, бояджии,майстори за дограма и т.н. един куп нискоквалифицирани хора се издържат покрай жилищата под наем. Все пак трябва и тези хора да имат работа, нали?
Ох, това със започването на собствен бизнес е другата мантра, покрай инвестирането в акции и разни други финансови инструменти. Иван Костов така каза едно време, което доста от пишещите не помнят - "Само некадърните не започват собствен бизнес!". Но реалността е съвсем друго нещо - колко хора си направиха фирми и започнаха дребен бизнес - с клек шопове, кафенета и т.н. И бързо разбраха, че не всеки може да прави бизнес, независимо колко е кадърен. То ако всеки стане успешен фирмаджия/меРинДжей, как ще си намери кадърни работници? Нали от твърдението на вуйчо Ваньо изводът е, че този, който не прави бизнес, е некадърен!?!
Teta75, не съм искала да обидя никого, съжалявам,ако така си го прочела. Просто за тези работи тапия и образование не се изисква, затова съм ги нарекла нискоквалифициран труд. Например чистачката, която идваше при мой приятел, беше с висше образование, но затворили предприятието,в което работела и се преквалифицирала според търсенето. Това не значи, че конкретният човек е нискоквалифициран, а че конкретният труд,за който го наемаш, е такъв.
Didi168, и в предния си пост го написах, и сега ще повторя - ако жилището не се отдава под наем, а стои празно, нужда от поддръжка няма да има. Ако го продам, новите собственици едва ли ще го амортизират със същата скорост, с която наемателите. Част от нещата ще си правиш сам като не се налага да се съобразяваш с др хора (вкъщи сама съм си сменяла батерията на кухнята).
Моля, не се хващайте за думата.
Съгласна съм c Мандаринка напълно.
Didi168, и в предния си пост го написах, и сега ще повторя - ако жилището не се отдава под наем, а стои празно, нужда от поддръжка няма да има. Ако го продам, новите собственици едва ли ще го амортизират със същата скорост, с която наемателите. Част от нещата ще си правиш сам като не се налага да се съобразяваш с др хора (вкъщи сама съм си сменяла батерията на кухнята).
Моля, не се хващайте за думата.
Съгласна съм c Мандаринка напълно.
Аз гледам като на бизнес. Това ми помага да не влагам много емоции. Стремя се да предлагам професионална услуга, на пазарна цена, с уважение към нуждите на наемодателите, но и с ясни граници.
Доскоро това беше допълнителен доход, сега си давам сметка, че дори и да не работя друго, бих могла да живея само от наеми. Което ми помага да преосмисля останалите си ангажименти, да не поемам такива на всяка цена и като цяло - да забавя темпото и да се радвам на дребните радости на живота.
Доскоро това беше допълнителен доход, сега си давам сметка, че дори и да не работя друго, бих могла да живея само от наеми. Което ми помага да преосмисля останалите си ангажименти, да не поемам такива на всяка цена и като цяло - да забавя темпото и да се радвам на дребните радости на живота.
Дори при сегашните цени в София без проблем се правят 7-8% възвращаемост. Което е малко! Но говорим за инвестиция към днешна дата и закупуване с частичен кредит. А хора закупили преди години спокойно правят поне 20-30% от наеми, а за препродажба може и над 100% печалба.
А относно болднатото: доходността се смята на текущата пазарната цена. Ако се смяташе както смяташ ти, то колко правят хората, които дават под наем апартамент, останал от баба им? Безкрайност %, ха-ха.
Моля, за отговор на следния въпрос:
Искам да отдам под наем двустаен апартамент 65 квадрата - тухла.
Кухня, хол, стая, баня и тоалетна.
София кв. Борово бул. "България" -срещу Джъмбо.
Но обзавеждането е от 90-те години.
Холът е с висока секция, банята е с плочки също от 90-те, балконът на кухнята е винкел.
Къкъв наем бих могла да му взема.
В сайтовете под наем не виждам вече такива апартаменти.
Благодара ви предварително.
Искам да отдам под наем двустаен апартамент 65 квадрата - тухла.
Кухня, хол, стая, баня и тоалетна.
София кв. Борово бул. "България" -срещу Джъмбо.
Но обзавеждането е от 90-те години.
Холът е с висока секция, банята е с плочки също от 90-те, балконът на кухнята е винкел.
Къкъв наем бих могла да му взема.
В сайтовете под наем не виждам вече такива апартаменти.
Благодара ви предварително.
За неаем ще се изкажат по-опитните в темата.
Старото обзавеждане много дърпа назад. Ще дам пример, но не от Сф. Гарсониера, която е с адекватно обзавеждане има наем от 450 лв. , а апартамент - кухня, хол, стая и баня със стари мебели го пускат за 300лв. ....
Локацията им е еднаква - в съседни блокове.
Ако бихте намерили възможност да го постегнете със сигурност ще взимате много по-висок наем.
Старото обзавеждане много дърпа назад. Ще дам пример, но не от Сф. Гарсониера, която е с адекватно обзавеждане има наем от 450 лв. , а апартамент - кухня, хол, стая и баня със стари мебели го пускат за 300лв. ....
Локацията им е еднаква - в съседни блокове.
Ако бихте намерили възможност да го постегнете със сигурност ще взимате много по-висок наем.
Моля, за отговор на следния въпрос:
Искам да отдам под наем двустаен апартамент 65 квадрата - тухла.
Кухня, хол, стая, баня и тоалетна.
София кв. Борово бул. "България" -срещу Джъмбо.
Но обзавеждането е от 90-те години.
Холът е с висока секция, банята е с плочки също от 90-те, балконът на кухнята е винкел.
Къкъв наем бих могла да му взема.
В сайтовете под наем не виждам вече такива апартаменти.
Благодара ви предварително.
Искам да отдам под наем двустаен апартамент 65 квадрата - тухла.
Кухня, хол, стая, баня и тоалетна.
София кв. Борово бул. "България" -срещу Джъмбо.
Но обзавеждането е от 90-те години.
Холът е с висока секция, банята е с плочки също от 90-те, балконът на кухнята е винкел.
Къкъв наем бих могла да му взема.
В сайтовете под наем не виждам вече такива апартаменти.
Благодара ви предварително.
Адекватният наем е около 500лв., предвид обзавеждането, балкона и банята. Локацията не е топ, въпреки, че в района има много офиси, хората там обаче търсят по-луксозни жилища.