Сестрата на майка ми оспорва дарение на апартамент от страна на баба ми

  • 3 460
  • 46
  •   1
Отговори
25 юни 2023, 10:10 ч.
  • Мнения: 9 439
Здравейте!
Ясно е, че ще търсим адвокат, но първо да си сверя часовника тук.
Преди години баба ми (вече покайна) наследява апартамент от нейн роднина. Още тогава баба го дарява на майка ми, за което има нотариален акт. Подчертавам, че го дарява. Майка ми има сестра, която никога не се е грижела за баба, дори напротив държала се е лошо с нея, но това не е предмет на питането ми.
Преди дни майка ми е получило призова от съда, че срещу нея има образувано гражданско дело, тъй като сестра й оспорва завещанието.
Първо, какви са шансовете на сестрата, и какви са й правата?
Второ какви са правата на майка ми?
Има ли някакъв полезен ход майка ми?
Моля за съвети.
Адвокат е ясно, че ще има, пак го казвам, но искам да съм наясно какво да правим.

# 1 25 юни 2023, 10:27 ч.
  • Мнения: 122
Дарение може да се оспорва, затова когато баба, дядо, майка, баща искат да оставят имот само на едно от децата си се прави чрез покупко продажба. Тя не се оспорва в съда. Трябва да  успеете да докажете, че сестрата не е полагала грижи и решението на баба ви е правилно. Адвокатите знаят процедурите.

# 2 25 юни 2023, 10:27 ч.
  • Мнения: 2 113
Цитат на: Кристал в нд, 25 юни 2023, 10:10
Здравейте!
Ясно е, че ще търсим адвокат, но първо да си сверя часовника тук.
Преди години баба ми (вече покайна) наследява апартамент от нейн роднина. Още тогава баба го дарява на майка ми, за което има нотариален акт. Подчертавам, че го дарява. Майка ми има сестра, която никога не се е грижела за баба, дори напротив държала се е лошо с нея, но това не е предмет на питането ми.
Преди дни майка ми е получило призова от съда, че срещу нея има образувано гражданско дело, тъй като сестра й оспорва завещанието.
Първо, какви са шансовете на сестрата, и какви са й правата?
Второ какви са правата на майка ми?
Има ли някакъв полезен ход майка ми?
Моля за съвети.
Адвокат е ясно, че ще има, пак го казвам, но искам да съм наясно какво да правим.

Предоставената информация не е достатъчна.
Дали оспорва сделката на някакво основание или просто иска възстановяване на запазената си част, нищо не казвате, а и е възможна да не правите разлика. В зависимост от фактическите твърдения и аргументите на ищцата, както и от това, какво ще отговори майка Ви, зависи изходът на делото.
Запазената и част и е гарантирана от закона, това се мисли при избора на сделка.

# 3 25 юни 2023, 10:41 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 14 880
Завещание или дарение?
Иска се намаляването му до размера на разполагаемата част ли?
Сестрата има запазена част, а дарението я накърнява. Най-вероятно ще получи нейната запазена част. Но е важно също дали са наследили и други имоти, тоест дали наследодателят е оставил друго имущество, защото разполагаемата, съответно запазената част е част от цялото наследство.
Друго, кога е починала бабата, защото има преклузивен срок?!
При всички случаи с книжата при адвокат, защото майка ти има едномесечен срок за отговор на исковата молба.

# 4 25 юни 2023, 10:42 ч.
  • Мнения: 9 439
Баба почина април 2022 година.

# 5 25 юни 2023, 11:23 ч.
  • Мнения: 2 495
Не беше ли, че дарение се оспорва до 5 години?

# 6 25 юни 2023, 11:42 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 14 411
Възстановяване на запазена част се иска до 5 години от смъртта на наследодателя. Ако е на друго основание, има други срокове, или по-скоро друг начален момент. Най-вероятно обаче в това. Важно е, както са ви казали, какви други имущества е имала бабата, дали някои от тях също ги е дарила приживе и кога, и какво е останали в наследството след нейната смърт. Адвокат, и то бързо, заради срока за отговор.

А постът, в който се казва, че това се прави с продажба, извинявам се, преведен, всъщност гласи: "заобикаляйте/нарушавайте закона". Иначе това заобикаляне на закона чрез симулативна продажба, прикриваща дарение, се практикува редовно, да. Защитата на другия наследник срещу него наистина е много трудна и несигурна, но не невъзможна.

Има един чл. 12 от Закона за наследството, който казва, че наследникът, допринесъл за увеличаване на наследството, може да иска пресмятане на увеличението в негова полза. Издръжката, която майка Ви е дала на бабата в пари или в натура, би могла, смятам, да се пресметне като увеличаване на наследството - на практика с нея то не се е намалило, иначе бабата щеше да харчи от своето имущество.
Друг вариант е да се поиска половината от дадената за бабата издръжка, защото сестрата я дължи наполовина, иначе би имало неоснователно обогатяване, и да се направи, ако е уместно, възражение за прихващане.
Само нахвърлям идеи на първо мислене, по-точно ще прецени адвокатът.

# 7 25 юни 2023, 14:44 ч.
  • Мнения: 12 018
А защо не е било оспорено дарението, когато е направено? Авторката на поста пише, че това се е случило преди години, веднага след като майка й го е наследила от родителите си, вероятно. Де факто, тя през тези години би могла да се разпорежда с него - да го ипотекира или продаде. Да не говорим за разликата в стойността преди 20 години и към днешна дата. Ако е направено срещу гледане пак ли може да бъде оспорено след смъртта на наследодателя?

# 8 25 юни 2023, 14:47 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 14 411
Ако е искане за намаляване поради накърняване на запазена част от наследство, както предполагаме, няма начин да стане, преди да има наследство, тоест преди да почине бабата.
Има правила какво се прави, ако надареният се е разпоредил с имота (и кога) - най-общо, присъждат се пари.

Срещу гледане не е дарение, а възмездна сделка. Може да се атакува и след смъртта на наследодателя (бабата) от негов наследник при определени условия: ако се твърди, че бабата не е гледана приживе - разваляне поради неизпълнение, или ако се твърди, че е изначално нищожно поради някакъв порок - малко вероятно.

Последна редакция: нд, 25 юни 2023, 14:54 от Магдена

# 9 25 юни 2023, 14:54 ч.
  • Мнения: 12 018
Това ми е много странно - да се търси нещо/ дял от нещо, което към момента на смъртта наследодателят не притежава. Излиза, че ние като родители и собственици не можем да се разпореждаме свободно с имуществото си, ако имаме повече от едно дете? Нямам предвид да ощетим едното за сметка на другото, но да кажем на едното може да са били дадени пари за покупка, да се плати образование и т.н, а за другото да остане имот. И след 10-20 години, този, който е получил пари или някакъв вид друга компенсация пак да търси.

# 10 25 юни 2023, 14:56 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 14 411
Ами и полученото от другото дете се взема предвид, ако се докаже. Като се вземе предвид, може да се окаже, че запазената му част не е накърнена.
Все пак парите пО могат да изхвърчат без следа, за имота остават документи.

# 11 25 юни 2023, 14:58 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 14 880
Ама това последното е различно.
Точно затова писах, че се гледа цялото имущество, което е било собственост на наследодателя. Защото на единия може да са му дали пари, вила, кола, а на другия да са му дарили имот. И когато се събере всичко, се оказва, че единият наследник съвсем не е ощетен.

# 12 25 юни 2023, 15:05 ч.
  • Мнения: 12 018
Извод за мен, че съм с две деца, които от сега ритат кой ще наследи апартамента 😂 някой ден - да събирам и съхранявам всички вносни бележки за платени такси за университет, дадени пари на студент (евентуално) за издръжка и подобни.

# 13 25 юни 2023, 15:10 ч.
  • Мнения: 9 706
Малко извън конкретната тема,
Скрит текст:
но скоро шефът ми (уелсец) спомена, че след развода си документира времето, което прекарва с децата си и пази касови бележки и преводи за всички похарчени суми. Просто за всеки случай, ако след време бившата му съпруга реши да предяви претенции някакви. Чудеше се човекът дали не е прекалено.

Последна редакция: нд, 25 юни 2023, 18:26 от G&B

# 14 25 юни 2023, 15:13 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 14 411
Или нищо да не събираш и да се разбират за апартамента, както могат.
Скрит текст:
От тия разпределения приживе и аз си патих в известен смисъл - семейният апартамент за мен, другият (обезщетение за къщата на майка ми) - на брат ми, ама с едно важно условие постфактум: брат ми го пуснаха да си е сам господар в апартамента още веднага след университета, аз като искам отделно живеене, да съм си намерела мъж с апартамент... ами мерси. Най-добре всичко поравно и сами да се разбират.
От днешна гледна точка е пълна смешка и дреболия, обаче като си на 25 и не изкарваш достатъчно пари за наем, а при съжителството вкъщи не можеш да бъдеш самостоятелна, за разлика от 22-годишния си брат, си е... нали.

G&B, ами той си познава бившата, но във всички случаи от такова прекалено глава не боли. Wink

Последна редакция: нд, 25 юни 2023, 15:19 от Магдена

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата