Общ имот между двама братя ,единият иска да се разделят,на другият не му е изгодно

“ Купуват къща с приятелката си ( с ипотека)”
Някой май иска с чужд имот своята ипотека да покрие.

Не прочетох всички коментари, ще отоговоря на първия пост само.
Значи малкия брат си е живял н-брой години в къщата - ползвал е собствеността си, плащал ипотека - за тези години нямам какво да търси. После се изнесъл - големия брат му покривал неговата част от ипотеката под формата на наем /предплагам заради банката е нямало как малкия да не плаща, а големия да покрива цялата ипотека и затова тази врътка с наема, за да му покрие разхода/ - за този период също няма какво да търси малкия, защото реално все едно нищо не е плащал - брат му е покривал цялата ипотека. Според мен да си продължат така - големия да покрива цялата ипотека и готово - никой на никого нищо не дължи. Освен ако малкия е вложил някакви средства в ремонт, евентуално тях може да търси, но едва ли са такава голяма сума, която големия да не може да покрие в рамките на година-две. Мисля си, че авторката /жена на малкия/ е първопричината за ситуацията в момента и е на път да скара двама братя от алчност. Всъщност не виждам големия да дължи нещо на малкия, ако плаща цялата ипотека за времето, в което малкия не живее там. Даже големия се набутва, защото плаща всичко, а после брат му също ще бъде съсобственик като се изплати къщата, въпреки че не е плащал нищо еди колко време. Най-честния вариант е бил да си определят по един етаж и малкия да си живее с жена си там или да се изнесе като така е решил, да си заключи етажа, да си плаща частта ипотека /защото в крайна сметка ще има собственост и е редно да си плаща/, а големия също да си остане да ползва неговия си етаж и плаща неговата си част, пък малкия дали живее или не там, си е негово решение и проблем.

Така и не се разбира има ли отделни обособени етажи/части тази къща или не? Ако няма, малкият брат може да продаде само 1/2 идеална част от имота. Ясно е, че това просто ще е  на смешна цена, ако изобщо се случи. По отношение на моралната страна - всеки от двамата си е в правото. Единият да продължи да си живее в къщата и да не продава, другият - да иска продажба. Ако е невъзможна продажба на половината имот, малкият брат не виждам какви какви ходове има.

Прочетох вече като хората първия пост.
Пак на същото мнение съм. Не е коректно да се натиска големият брат да си продава жилището, защото малкият решил, че си иска своите пари. А после той ли ще купи, той ли ще плати на брата ремонтите по новото жилище?
Не виждам разлика между нямането на пари у единия и у другия. Те така имоти се купуват и продават като каже жената - иди на пазара/битака и вземи две за лев.

Оптималният вариант е малкият да продаде своя етаж, след като свърши сегашната ипотека. Така и малкият ще си вземе парите, и големият ще си остане в къщата.

За моралната страна на въпроса - на мен не ми изглежда красиво да притискате големия брат. Смисъл, това ти е някой много близък, в добри отношения сте, имате някаква уговорка. Мисля, че морално е да се спази уговорката. Какво са се разбрали, как са виждали съдбата на тая къща след време? Големият има семейство, било е ясно още преди години, че ще си държи на къщата. Сега и всичко си плаща. Тези пари поне бихте ли му приспаднали, ако реши да ви наплати дела? Дори и да изсветли доходите си, такава голяма сума не е по силите на всеки и променя доста нещата. Защо не са мислили навреме, не знам.

Не стана ясно що за къща е, но за да не си развалят отношенията, най-лесно ми се вижда малкия брат да дава своята част под наем, да изплатят ипотеката и после да продаде въпросната част - на когото се съгласи.

Никой не е набутан, престанете да изкривявате. Всеки има половин къща, всеки плаща половин ипотека. Това, че единия не живее там, а другия му плаща наем, защото ползва цялата къща през това време, е нормално. Дотук всичко е чисто. Сега единия иска да продаде половината си, а другия опитва да го спъва, защото положението го устройва.

Да продаде ипотека на част от имот, да видим как.

Защо големия брат не си изсветли малко дохода за следващите 1-2 години. Така ще може да тегли заем и да изплати частично дела на малкия брат, а останалата част ще изплаща във времето постепенно. Не всеки може да извади 100 000 ей така.

Горджи, той може да изчака да свърши ипотеката и тогава стой та гледай как. Пък ако къщата е апетитен имот и го надушат от някои имотни измамници, малкия брат, подкокоросван от жена си, ще продаде, а на големия ще му се стъжни. Наистина най-добрия вариант е да се разберат двамата ама само двамата, без половинките. И големия да използва останалите две години правилно за да може после да тегли.

По всяка вероятност големият е наемен работник, иначе нямаше да са проблем парите. А като за шеф, изсветляването на дохода ще е трудничко.

Чичи, той хубаво да тегли и да изплати частично, ама нали виждаш - виновен е. Щото и двамата не са мислили, а принцесата сега е дошла, сега е снесла златното яйце и сега иска парите, които мъжът й бил затворил в тази къща.

Няма да има последващи включвания от автора.
Заключвам.