Публикувана: 29 авг. 2019, 14:31 ч.
Последно мнение: 5 юни 2021, 08:35 ч.

Брокер отказа сделка, след като отказахме да му платим

19 999
497
1

# 480 1 юни 2021, 15:46 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 11 696

В Белгия е обратното, брокерите нямат право да вземат комисионна от купувача/наемателя, за да не влизат в конфликт на интереси. Професията е регулирана и брокерите трябва да минат изпит и да получат лиценз, за да работят.
[/quote]
Така и трябва да бъде.

# 481 1 юни 2021, 17:25 ч.

Мнения: 4 410

Цитат на: Pepina_n3 в сб, 29 май 2021, 08:53

....
а според тебе как трябва да работи Българският пазар на недвижими имоти? Ще има ли брокери и колко пари трябва да печелят? Държавата ли да ги подпомага? Дай да видим българският модел? Ще ми е интересно.

С цялото ми уважение, но колко според Вас заслужава брокер, който не може да отговори на елементарни въпроси относно имот, който предлага и за продажбата на който би имал претенции да му се плати?
Имам в предвид въпроси относно степента на готовност, изложението, дали има възможност за покупка на гаражи и на какви цени. ... А продавачът, който му е поверил да го представлява чака ли чака клиент...
Или пък от другата страна - година и половина след като пусната от частно лице обява е обявена за неактивна и изтрита брокери продължават да звънят. Що за търсене е това?! Горко му на този, който разчита на тях да му намерят имот! Ще остарее и ще... е вече няма да има нужда от такъв над земята преди да са му го намерили...сред изтекли отдавна обяви...
Жалко за отговорните и кадърните хора в професията!

# 482 1 юни 2021, 17:36 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 11 696

Редно е професията да стане регулирана, да се лицензират и да работят както трябва. А то сега е нещо страшно направо.

Последна редакция: вт, 01 юни 2021, 18:07 от The Iron Lady

# 483 1 юни 2021, 21:27 ч.

Мнения: 10 382

В тази професия трябва да се бориш със зъби и нокти, за да оцелееш. Явява се привлекателна за много хора, защото не се изискват някакви особени вложения, специално образование, инвентар. Един компютър и здрави крака. И много хора се впускат ей така, като останат безработни или се чудят каква работа да захванат - това е ниша. Само че, малко успяват да се задържат и да имат стабилни доходи. Моя приятелка се пробва - никога не беше работила нищо, освен в семейната им фирма. Назначиха я в една от най-големите агенции, само че като новак я правеха на луда. Даваха й най-безнадеждните случаи, търчеше по всякакви крайни квартали, огромни разправии, нямаше събота и неделя. В края на месеца почти дължеше пари, вместо да вземе заплата. Работи няколко месеца и не издържа на напрежението.

# 484 2 юни 2021, 09:21 ч.

София
Мнения: 23 097

С кеф платих на брокер, който ме намери тук, във форума. Рядко кадърен и напорист. Исках да продам старото ни жилище, за да купим по-голямо. Първо пак тук във форума ми писа една брокерка и след като й казах, че искам да продам апартамента за 55к евра, тя ме отряза, че повече от 45к няма да му взема. Не се занимавах повече с нея. После приятелка ми препоръча друга брокерка, онази пък се оказа една повлекана, на която май изобщо не й се продаваше каквото и да било. Теглих й една майна и се оплаках в темата за имотите. Писа ми на лично един съфорумец и за нула време ми продаде жилището на цената, която му исках. После му предложих да ми помогне при покупката на новия апартамент, който бях намерила, и срещу малка сума човекът ми съдейства. Така че има брокери И брокери. Но да цоцаш пари и от двете страни - продавач и купувач, сори, но това вече е подигравка и наглост.

# 485 2 юни 2021, 15:30 ч.

Мнения: 1 878

Цитат на: Тонка* в ср, 02 юни 2021, 09:21

Първо пак тук във форума ми писа една брокерка и след като й казах, че искам да продам апартамента за 55к евра, тя ме отряза, че повече от 45к няма да му взема.

Ей това пък изобщо не мога да го разбера. Отрязала е готов клиент на пазар, където може да продадеш всичко, дори и най-забатачените имоти. С какво друго си изкарва парите тогава... Риторичен въпрос де, да не си помисли някой, че чакам отговор.

# 486 2 юни 2021, 21:18 ч.

София
Мнения: 23 097

Тя не ме отряза, а се опита да ме убеди да го пусна с 10к евра надолу и то без да е видяла жилището. Направо ми скапа и настроение, и мотивация, и желание. Но като се окопитих и видях пазарът на какво дередже е, и че имаше тотален глад за имоти в квартала ни, си рекох, че просто тази дама не е моят човек.

# 487 2 юни 2021, 22:26 ч.

Мнения: 9 800

И мен така 2-3-4-5 брокера ме убеждаваха, че цената, която искам, е висока. Че никога няма да продам имота без тях (това Хоум ту ю). Продадох на минус 3К, колкото бях предвидила и като марж за преговори. За около 2 месеца.

# 488 3 юни 2021, 00:30 ч.

Мнения: 10 382

Брокерите винаги натискат за сваляне на цената, за да се продаде по-бързо. Предпочитат по-малка печалба и за тях, но да стане сделка.

# 489 3 юни 2021, 00:55 ч.

Мнения: 179

И аз смятам, че брокерите са крайно неставащи. Наистина рядкост е да попаднеш на точен. Те са като да уцелиш нечовешката кола на старо в Горубляне. Уникат.. Срамно какво се предлага срещу сумите, които искат. Единствения довод, който чувам навсякъде е, че ИМ СЕ ПОЛАГАТ тези пари и другото са разни смешни доводи сякаш измислени от 12 годишо момиче. Даже ми е скучно да ги слушам толкова са нелепи...

Яно е, че единствения интерес, който има брокера е да стане сделката (без значение каква). Като клиент мога да кажа, че премълчаване на истина има на практика в 100% от огледите. Всеки индивид, който защитава брокерите според мен или не е наясно изобщо, или има конкретен интерес (настоящ брокер е, например), или е от тия 12 годишните дето... не ми се говори просто с тях.

# 490 3 юни 2021, 11:05 ч.

Мнения: 8 824

Когато продавах, си бях сложила обява и в заглавието още бях писала "Собственик продава.."
Обади се и дойде на оглед един, единствен човечец! Всички останали огледи бяха направени от брокери.
Като толкова хора са против съществуването на тази професия защо не четат?
Защо не търсят?
Странно ми е. Защо се обаждат на брокери, като не искат да плащат?

# 491 3 юни 2021, 11:49 ч.

Мнения: 9 800

Някои ги мързи, други се притесняват, че сами няма да се справят, трети са ги "вързали" още на първия оглед с агенция с ексклузивен договор, случаи разни.
Аз имах 3 огледа от частни лица - на двата огледа просто не харесаха имота, в третия случай купувачката не каза харесва ли го или не, а попита дали ще сваля с размера на брокерската комисионна. Според мен, само ориентировъчно обикаляше. 2 огледа с брокери имах, с едните направихме сделката.

# 492 3 юни 2021, 12:11 ч.

Мнения: 8 824

Като ги мързи, като искат някой да ги води, като подписват договори и не четат, накрая се плаща.
Сигурно искат цената да е 2 лева, вместо 3%.
Голяма работа, една обява, един телефон, едно ходене из града, едно сваляне на цена, хайде още 2 лева. Simple Smile

# 493 3 юни 2021, 12:26 ч.

Мнения: 839

Цитат на: Pepina_n3 в чт, 03 юни 2021, 11:05

Обаждането на обява на брокер НЕ означава ,че искаш да наемаш този брокер, а имаш интерес към имота. Продавача си е наел брокера за да му извърши услуга и естествено му дължи договореното възнаграждение. Всеки труд заслужава възнаграждение и никой тук не твърди обратното. Всички говорят за порочните практики да се представляват две страни което е конфликт на интереси.
Продавача може и цирков артист да си наеме ако иска да забавлява оглеждащите или барман да им прави коктейли. Това си е негово право и избор.
Аз лично не видях някой да е против съществуването на професията, а против порочните практики, некомпетентността, липсата на елементарно възпитание, изкривяване и скриване на информация и т.н.
Относно комисионната тя е таква каквато го налага пазара. Не е закована 3% в цяла България. Има градове с 2- 2,5%. Свободен пазар. И НЕ не е в цялаТА ЕвропЪ такава.
П.П. Едва ли някой смята, че услугите трябва да са 2 лв. Хайде да спрем с хиперболите.

# 494 3 юни 2021, 12:54 ч.

София
Мнения: 23 097

Абсолютно съгласна съм с последния пост. И 2 лв не бих платила на брокер, който представлява отсрещната страна.

Препоръчани теми

Договор за посредничество за продажба

Родожил

Работа като брокер на недвижими имоти

Розово течение

Причина:

Причина: