Брокер отказа сделка, след като отказахме да му платим

  • 19 984
  • 497
  •   1
Отговори
29 авг. 2019, 14:31 ч.
  • София
  • Мнения: 182
Здравейте!
Искам да споделя с вас, а може и да науча някой трик как да "прецакам" брокера, след като ви напиша какво се случи. След като обиколих поне 20 апартамента установих, че тук иде реч за голямото надцакване и прецакване. Нищо честно няма! Никой не търси рейтинг за  добър продавач и купувач. Важното е да прецакаш с неразбираеми клаузи и точки. ИМОТ ВЕДНЪЖ СЕ ПРОДАВА!

Харесахме едно жилище за закупуване чрез обява на брокер. Това жилище в момента се използва за склад Ходихме, огледахме го, премислихме една нощ и  на стуринта се обадихме на този брокер, като му казахме, че искаме да  уговорим цената за закупуването и да се срещем с човека, който го продава.
Той започна  с думите: - Добре, но трябва да дойдете при мен за да подпишем един комисионен договор.
Попитах го: - А защо е този комисионен договор? Аз не съм Ви наемал!
Той започна да си съчинява, че сме му дължали комисионна, защото ни е показал жилището, защото бил пускал обяви, защото той бил връзката между  нас и продавача и без него няма как да открие продавача.

Някой имал ли е подобен случай с брокер и как е постъпил?

Тази сутрин се обадих на произволна обява, да видя какво ще ми кажат отсреща, когато попитам дали вземат комисионна от купувач. Брокерът ми отговори, че такава била практиката. Ама защо? Не можа да ми отговори. Ако съм бил колега нямало да ми вземе комисонна Simple Smile

Последна редакция: чт, 29 авг 2019, 22:20 от justalittlesign

# 1 29 авг. 2019, 14:36 ч.
  • Мнения: 3 673
Брокерите живеят от комисионни. Продавачите ги търсят, защото не им се занимава с кандидат-купувачи, което си е загуба на време и нерви. Брокерите се занимават с това и е нормално да им остава и нещо на тях. Ти защо си купуваш храна от магазина, а не потърсиш производителите?

# 2 29 авг. 2019, 14:36 ч.
  • Мнения: 4 007
Не ви разбрах. Имате човек, на който работата му е да представя и тиражира даден апартамент. Той е оформил обява, пуснал я е, показал ви е апартамента, а вие не искате да платите за неговата работа?

# 3 29 авг. 2019, 14:37 ч.
  • Мнения: 19 837
А каква е функцията на брокера, според вас? И за какво взема комисон?

Подходили сте наивно. Разбира се, че брокерът взема комисион при продажба на жилището. Нали това му е работата, да посредничи и да взема комисионна от това. Странни хора има. Simple Smile

# 4 29 авг. 2019, 14:39 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 3 578
Цитат на: justalittlesign в чт, 29 авг 2019, 14:31
Здравейте!
Искам да споделя с вас, а може и да науча някой трик как да "прецакам" брокера, след като ви напиша какво се случи.
Вие сега ли научавате, че брокерите работят на 3% комисиона. Да го "прецакате", ако не сте подписвали протокол за оглед, ако се свържете директно с продавача. Ако сте подписвали, дължите комисиона, дори да го прескочите - може да ви осъдят да я платите.

# 5 29 авг. 2019, 14:40 ч.
  • INFJ
  • Мнения: 9 345
Брокерите живеят от комисионна при осъществена сделка. Вие какво си мислихте, че са добри хора, които на добра воля разкарват други хора по огледи и им уреждат намирането на жилище?

# 6 29 авг. 2019, 14:48 ч.
  • Мнения: 1 029
Да, брокерите живеят от комисионни, но и аз не намирам за много справедливо да вземат и от двете страни по 3%. Продавачът го е наел, нека той да плаща процента.

# 7 29 авг. 2019, 14:51 ч.
  • София
  • Мнения: 182
Брокерът прибира своята комисионнна от  този, когото го е наел. На мен не ми върши никаква работа, че да му плащам.
Аз съм купувач. Аз се обаждам на обявата. Прочетете внимателно какво съм написал!!! Аз съм брокер в този случай. Ако  аз наема брокер и той се свърже с друг брокер, тогава няма да има комисионна. Всички банкови и адвокатски институции предупреждават за тези номера на брокерите

И ме интересуват мнения от хора, които са купували,!

# 8 29 авг. 2019, 14:57 ч.
  • Мнения: 6 930
Цитат на: ее123456 в чт, 29 авг 2019, 14:48
Да, брокерите живеят от комисионни, но и аз не намирам за много справедливо да вземат и от двете страни по 3%. Продавачът го е наел, нека той да плаща процента.

Ами договорете се с продавача да поеме комисионната на брокера. Иначе си търсете имот без посредник. Да използвате брокер и после да не искате да плащате и да го "прецакате" е доста... долно

# 9 29 авг. 2019, 14:58 ч.
  • Мнения: 2 694
Като не ти върши никаква работа, намери собствениците и го купи директно. Какъв ти е проблема, та занимаваш брокера точно? Не ти е длъжен човека. Като не искаш да плащаш комисионна... отивай пред склада и чакай да дойде собственика Simple Smile

# 10 29 авг. 2019, 15:00 ч.
  • INFJ
  • Мнения: 9 345
След като не искаш да плащаш за такава услуга,  не е ли ясно какво трябва да направиш? Започваш да търсиш продавача.
Или търсиш жилища директно от собственици, без брокери.

# 11 29 авг. 2019, 15:15 ч.
  • Мнения: 3 730
Не ти върши работа ли?Ами отивай и търси собствениците сам.Продавача го е наел,за да му предлагат имота и съответно ще си заплати.Ти в същото време наемаш брокер да ти търси имот,да те води на огледи и съответно да те свърже с продавача-еми и ти ще си платиш.Никой не е длъжен да се занимава с теб безплатно.Щом не искаш да плащаш,отваряш гугъл и си търсиш имот директно от собственик.

# 12 29 авг. 2019, 15:18 ч.
  • София
  • Мнения: 182
Купували ли сте някога имот? Хопдили ли сте в банка да искате кредит и да видите какви условия и предупреждения имат банковите инспектори? Или си пишете тук без да имате грам представа?
Вие пак не четете какво съм написал Simple Smile))
 Брокерът е пуснал обява, че продава имот, а аз се обаждам на тази обява. Откъде накъде ще трябва да платя аз на брокера, че искам да купя жилище от него? Simple Smile

Последна редакция: чт, 29 авг 2019, 20:14 от justalittlesign

# 13 29 авг. 2019, 15:19 ч.
  • Мнения: 18 497
Щом не си подписвал договор имаш няколко варианта:
- да търсиш собствениците сам и да ги убедиш да ти продадат жилището,
- да преговаряш за по-нисък процент за брокера,
- да закараш свой брокер,
- да се откажеш,
- нещо друго, за което се сетиш.

# 14 29 авг. 2019, 15:21 ч.
  • Мнения: X
   Не е справедливо да взема от двете страни. След като го е наела едната страна за 3% , да му плаща. Брокерът няма как да представлява  пълноценно двама клиента  с противоположни интереси. И в момента злоупотребяват  много от тях  като не искат  да работят с  колеги,  а директно с купувача , за да приберат и неговите проценти. Изражда се съвсем дейността им.
  Когато купувахме, също платихме на брокера на продавача комисионна. Ние брокер не бяхме наемали. Беше обаче по-нисък процент , но тогава имаше глад за купувачи. Сега, ако успеете да си договорите поне това.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата