Имала съм си доста работа и с брокери, и с адвокати. Много трудно е да намериш някой свестен, грамотен и мислещ и в двете професии.
- Публикувана: 29 авг. 2019, 14:31 ч.
- Последно мнение: 5 юни 2021, 08:35 ч.
Брокер отказа сделка, след като отказахме да му платим
Според мен няма абсолютно никаква логика да се плаща комисион на брокера на продавача. Продавача си му плаща комисион, той защитава неговия интерес. Аз като купувач ако искам ще си наема брокер или адвокат да защити моя и ще си му платя. Тази практика е отвартителна. Значи дължа на брокера 3% от сделката, защото съм видяла обявата му в интернет?!?
И аз се включвам в темата. Редно ли е брокерка да иска 3% и от купувача и към кой да се обърна? Дадохме капаро за една къща. Обявата намерихме в интернет и не смятам, че трябва да плащаме ние на брокерка.
Не става ясно от поста дали обявата е на брокер или на частн лице.
И аз се включвам в темата. Редно ли е брокерка да иска 3% и от купувача и към кой да се обърна? Дадохме капаро за една къща. Обявата намерихме в интернет и не смятам, че трябва да плащаме ние на брокерка.
То не е редно определено. Там е работата, че като сте дали капаро един вид сте дали и съгласие. А наглостта и алчността на брокерите са безмерни величини. Лошото е, че са напълно неконтролирани от никого. Нямат никаква регулация и съответно няма на кого да се оплачете. Абе съвременен рекет практикуват.
И аз се включвам в темата. Редно ли е брокерка да иска 3% и от купувача и към кой да се обърна? Дадохме капаро за една къща. Обявата намерихме в интернет и не смятам, че трябва да плащаме ние на брокерка.
Няма към кого да се обърнете, това са си частноправни отношения.
Подписвали ли сте нещо? Ако не сте, плащате си на клиента и тя не може да има претенции към вас. Може само да опита да осуети сделката, но щом сте дали капаро не може вече и това да направи.
Капаро се дава след подписан предварителен договор. И ако в този договор не пише нищо за комисион на брокера то те не са се съгласявали с нищо. Просто не му плащате, да ви съди, да видим на какво основание. Стига да не сте подписвали нещо, а иначе в правото няма такова нещо като "един вид съгласие".
Ако сте подписали договор с брокерката, нищо не можете да направите. Предполагам, че тя е прибрала и капарото, защото обикновено така правят. Единственото, което можете да направите в случая е да и го изкарате през носа, като я ангажирате да вади всички документи и въобще тя да тича за всичко.
Документите за сделката са предимно на продавачите. Или трябва да прежалите тези 500 лв. и да се оттеглите , или да поискате да си поделите разноските при нотариуса. Брокерът да се договори с продавача . Да направи нещо и за вас , след като и вие сте им клиент . Или да си предоговорите процента , да го намалите . Ние така направихме, но по време , когато пазарът беше на купувача, а в монента не е така. Най-реално е да се спазарите за таксите при изповядване на сделката. Ако си ги поделите с продавача, ще е приемлива компенсация за вас, защото обикновено са за сметка на купувача.
Дадохме капаро 500лв и подписахме документ към брокерката. След това тя каза че и дължим 3%. Обявата беше пусната от брокерката в интернет
Това не е капаро за апартамента, а стопкапаро. И щом сте подписали, вързани сте с нея.