Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 36

  • 39 129
  • 750
  •   1
Отговори
# 630
  • Мнения: 9 800

Родителите ми са с мрамор от 1983 ( нарочно пиша годината). Нито петна има, нито е потъмнял. В самото начало е запечатан с накакво покритие.
Така, че въпрос на поддръжка е.


https://www.youtube.com/watch?v=D88HMQF8W_4

# 631
  • Мнения: 9 879
Вероятно има предвид настилките и парапетите на стълбището, за съжаление, трудно се намират майстори за шлайфане на мозайка. И ако има асансьор, за нов съвременен. Иначе стените и дограмата са лесни и сравнително евтини, и се правят много. Покривът е инвестиция, но също се прави вече масово. Но стълбищата в СС са широки и полегати за разлика от тези в НС, ясно е защо, отнемат от ЗП на жилищата.
Иначе мога да  кажа за стълбище от бял мрамор, което след 15 години експлоатация е издраскано, потъмняло и напукано, за подмяна е, но това няма начин да се случи. Ако го сравним с 50 годишна мозайка, мозайката изглежда по-добре. Което е нормално предвид здравината и устойчивостта на двата материала.
абсолютно грешно!
Напишете в Гугъл шлайфане или полиране на мозайка, мрамор.
Към 20-30 лв/квадрата излиза. Перфектно! Отделно е обаче лъскавината, парапети,... Старият вход с мозайка или мрамор ще стане по-добър от нов за към 40 лв/квадрат. Майстори не са кът, парите са.

# 632
  • Мнения: X
Парапетите в старите сгради са зидани и се боядсват заедно със стълбището, а отгоре имат дървени завършващи парапети, които  са заоблени и трябва да се обработват на ръка, от дърводелец, и е много пипкава работа.

Rumka, търсили сме майстор за мозайка на стълбище на къща, едва намерихме, с много чакане и няколко пъти отлагане. Ако ти си правила, а не само да си чула, би ли метнала тук координати на добри майстори за шлайфане на мозайка, защото пак търсим.

Иначе парите винаги и навсякъде са кът, и в НС, и в СС. В момента стълбището от бял мрамор в сграда на 15 години плаче за ремонт, но  не могат да съберат пари, то не е само то, има и други разходи, и всеки казва "ами грозно е, ама не е спешно" - и така си стои.

# 633
  • София
  • Мнения: 5 962
Трябва малко предвидливост и добра воля, за да се съберат пари за общите части. Не е много трудно. В момента живеем в блок, в който собствениците плащат по 4 (четири) лв на месец за ремонти. Така преди две години боядисаха стълбището без много да си дават зор. Не знам за колко време са събрали парите. Ние сме наематели. Сега не съм чула да има нужда от спешни ремонти, но левчетата продължават да се събират. Като си помислиш какво са 4 лв на месец? Нищо работа. Обаче спестяват много главоболия и осигуряват свобода да се правят ремонти, когато е необходимо независимо от моментното финансово състояние на собствениците.

# 634
  • Мнения: 9 664
Е то фонд ремонти си се плаща навсякъде.. За съжаление за по-сериозни ремонти от сорта на няколко хиляди лева (да речем покрив или смяна на асансьор, или хидроизолация) трудно се събират така ..

# 635
  • Мнения: X
С по 4 лева на месец фонд ремонти не могат да се съберат пари за настилка стълбище или покрив. При нас събираме доста повече и пак дадохме по няколко хиляди за ремонта на покрива - вноската е според идеалните части. 

# 636
  • София
  • Мнения: 5 962
Разбирам, че със стари и занемарени сгради е трудно и изисква повече средства. Обаче, ако в нова сграда се постави едно добро начало още от първата година, докато тече гаранцията от строителя, после всичко ще става по-леко.

# 637
  • Мнения: X
Разбирам, че със стари и занемарени сгради е трудно и изисква повече средства. Обаче, ако в нова сграда се постави едно добро начало още от първата година, докато тече гаранцията от строителя, после всичко ще става по-леко.
Имам пример с 15-годишна сграда, където е поставено начало още преди 15 години с вноски много над 4 лева на месец, ама нещата са точно толкова трудни, колкото и в една стара сграда. Но щом вярвате в това, както се казва - good luck Simple Smile

# 638
  • Мнения: 9 879
Парапетите в старите сгради са зидани и се боядсват заедно със стълбището, а отгоре имат дървени завършващи парапети, които  са заоблени и трябва да се обработват на ръка, от дърводелец, и е много пипкава работа.

Rumka, търсили сме майстор за мозайка на стълбище на къща, едва намерихме, с много чакане и няколко пъти отлагане. Ако ти си правила, а не само да си чула, би ли метнала тук координати на добри майстори за шлайфане на мозайка, защото пак търсим.

Иначе парите винаги и навсякъде са кът, и в НС, и в СС. В момента стълбището от бял мрамор в сграда на 15 години плаче за ремонт, но  не могат да съберат пари, то не е само то, има и други разходи, и всеки казва "ами грозно е, ама не е спешно" - и така си стои.


взехме един полу-пиян майстор, за тези заоблени дървени парапети. Изшкури ги, китоса ги, и ги лакира. За 200 лв. за 3 етажа.
Всеки може да го направи, ако му се търка и шкури. Wink

шлайфане и полиране на мозайка - множество са фирмите, които предлагат услугата.
Конкретно в София не съм търсила човек, но у наше село извикахме фирма да оправи малко стъпалата, защото нали знаете как старите са се изронили в средата и по ръбовете, където се ползват най-много.
Взеха 300 лв. Сега изглеждат много добре.

https://www.alo.bg/searchq/?q=%D1%88%D0%BB%D0%B0%D0%B9%D1%84%D0% … D0%B9%D0%BA%D0%B0

# 639
  • София
  • Мнения: 9 927
Тук в тази тема, но 3-4 г. тазад има изложена такава документация. За кв Г. Делчев бл 4, ако някой си спомня да даде линк. Аз лично много подробно я четох, защото живеех в съседен блок. И слава богу се отървах от апартамента; преди да направи 50 г.

Ами нашият, като е експериментален (строен за военни) с 20см стени (няма една пукнатинка) - колко трябва да му вземем... х 1.5? Само ме притеснява че е преходен тристаен.
 (на 52г е)
За мене си питам 😁

# 640
  • София
  • Мнения: 3 031
Тук в тази тема, но 3-4 г. тазад има изложена такава документация. За кв Г. Делчев бл 4, ако някой си спомня да даде линк. Аз лично много подробно я четох, защото живеех в съседен блок. И слава богу се отървах от апартамента; преди да направи 50 г.

Ами нашият, като е експериментален (строен за военни) с 20см стени (няма една пукнатинка) - колко трябва да му вземем... х 1.5? Само ме притеснява че е преходен тристаен.
 (на 52г е)
За мене си питам 😁

За панел ли става въпрос?

# 641
# 642
  • София
  • Мнения: 9 927
Скрит текст:
Тук в тази тема, но 3-4 г. тазад има изложена такава документация. За кв Г. Делчев бл 4, ако някой си спомня да даде линк. Аз лично много подробно я четох, защото живеех в съседен блок. И слава богу се отървах от апартамента; преди да направи 50 г.

Ами нашият, като е експериментален (строен за военни) с 20см стени (няма една пукнатинка) - колко трябва да му вземем... х 1.5? Само ме притеснява че е преходен тристаен.
 (на 52г е)
За мене си питам 😁

За панел ли става въпрос?
Скрит текст:
Разбита се - панел 8 етажен

# 643
  • София
  • Мнения: 878
Разбита се - панел 8 етажен
Блок 4 в Гоце Делчев 8 етажна панелка???? Блок 4 е 16 етажно (или де да знам колко ама многоетажно) ЕПК???

# 644
  • Мнения: 656
Когато имаше трус преди 5-6 год.на приятели в нови кооперации в Ман ливади и Гоце Делчев се напукаха стените. Единия даде луди пари за латекс(за мен е лудо 1000 лв за прост латекс). Нашето на 50 год сгада няма мърдане, сега сме в друго жилище и посмъртно не бих продала прекрасното жилище от 60те години. Ни течове, ни шум, ни земетръси. А колко ново сгради са пропукани и се чува всичко.

Общи условия

Активация на акаунт