двустаен апартамент - предназначение Ателие - проблеми?

Аз ако имам 2 млн.лв/евро пък не бих си купила апартамент/ателие в поредния 25 етажен блок , по-скоро бих си спретнала една къщурка за тези пари (ще ми останат и за едно порше). Сградата наистина е луксозна, но това не значи, че всеки човек в света трябва да си умира да живее там.

За поршето съм с 2 ръце за. Но ако ми се намират 2млн евро кеш, ще си купя къщурче във Флорида, не в прашна София.

Тъй, ама трябва и ЗК да ти се падне, че иначе къщурчето само с тур. виза не става да го обитаваш. Затова си 'земи в Лондон, там ще ти стигнат за къщурче не в центъра или топ, ама все пак с достъп до метро. Бих ти предложила и други дестинации, ама знам, че не щеш в Европата, където говорят други езици освен английски. Тъй де, лаф да става

Не коментирам цените в тази сграда, а само че не е на място и загрозява и без това о...ния пейзаж. Цените да ги мисли инвеститорът Нико не рекламира, ама явно много го кефи, за да я пуска непрекъснато тук. "Разни хора, разни идеали" (ц.)

Езиците не са ми проблем, ползвам 5 езика свободно. Въпросът е, че Европа не ми допада. Друг въпрос е, че човек с 2 млн. еврака развързани, езици не го плаша, принципно. 
Лондон е последното място където бих вложила пари, сега пък с брекзит хептен.

Може да стопанисваш имот в САЩ с туристическа виза, но билетите са скъпи, за мен поне.

Да се върнем на ателие. Има хора, които са с немъчени пари и купуват без да се замислят, но автора е с кредит, така че тази група купувачи е добре да си обмислят покупките. Ако утре сменят закона и ателие за творчество не може да се обитава, какво правим? Ако комшиите не го харесват и подадат жалба, че имота се ползва не по предназначение?

Лъки, зарежи, не виждаш ли, че хората се засягат на тема "ателие" Споделям напълно твоето мнение, но всеки е свободен да си харчи парите, както намери за добре.
Начи ся, Лондон си е Лондон, с или без брезкит. Ама дай първо да ги спечелим тези милиони, пък после ще ги мислим.

Разковничето е в АЗ АКО ИМАМ. Хората, които имат свободни 1-2 млн евро и то ги имат не защото са ги получили от тотото, а защото от години имат много висок доход разсъждават в повечето случаи различно от всички нас. Строителите на тази сграда са продали достатъчно жилища във високия клас и вероятно познават достатъчно хора, които биха си купили имот от супер високия клас за да направят тази мноооого сериозна дори за тях инвестиция.

Съседите от другите ателиета ли ще ме изонят Преценил съм си риска. Видях вече и лична карта на един от собствениците и там си пише бла бла бла ап.4АТ . Имат си регистрация по ателиетата без проблеми.  От всичко видяно до момента това Ателие е най голямо, най добре обзаведено, в много добра сграда в удобен район. Общо взето почти всички тикчета - тиква Няма как да знаем бъдещето какво е, но според мен закона ще се движи в посока на легализиран на ателиетата а не обратното. Не могат да оставят 30-40% от всички живящи в ново строителство на улицата. Така или иначе разни квартали и райони вече е официално да си живееш там.

Капарирано е, видяхме всички документи. Всичко изглежда добре.

Защо беше тази тема?

Да си начешем клавиатурите/екраните. 

Пълномощното от собствениците със заверка на съдържанието ли е?
(10 години се съхранява при Нотариуса)
А проверихте ли ги, документите?
 
Брокерки на съд, свили 68 000 лв. с имотни измами
https://www.dnes.bg/temida/2018/10/26/brokerki-na-syd-svili-68-0 … tni-izmami.391766

Айде продължават глупостите: Банката изисква доста документи и нормалното нещо те да си изберат нотариус. Продавачите доста недоволни от това, искали майчиното им мляко и те си имали нотариус със който били продавали десетки, стотици апартаменти ( понеже са строителите те и имат сума ти блокове построени)

ОСВЕН ТОВА на 2 пъти съобщават как еди си какво било подарък и искат да си го вземат и вече станаха 3-4-5 неща(за мебели и техника става дума)

Брокерката казва че банката се гаврела и да съм сменил банката, НО и че продавачите и те се гаврят и ако искам да си вземам капарото и да приключваме с тях. Явно не вървят гладко нещата.

Банката сега изисква: одобрени архитектурни проекти, одобрен проект заснемане и узаконяване, акт за узаконяване, екзекутивна документация, одобрени проекти от район младост, разрешение за строеж, още екзекутивна документация, таблица с площообразуване но с печат, поправка на актуална схема на ателието(има грешка), ново пълномощно на продавачката от родителите и защото и там има 1 буква разминаване в адреса, актуална кадастрална скица(която е пусната да се прави вече) , комбинирана скица на имота (УПИ) , удостоверение за тежести на ателието( нормално) , удостоверение за тежести на земята от 1991-ва година(нормално ли е?) семейно положение на всички и дори и хората които ще бъдат представяни от пълномощник.

Множко са нещата, някой който е минавал през тези неща, всичко ли това се изисква от банките? Те ако толкова държат да си вземат разни мебели и не смъкнат още цената се отказвам направо но поне да знам мога ли да преговарям нещо. Дали банката не е прекалила, дали да я сменя?

Благодаря предварително.

Зависи от банката, може да затягат колана и да търсят покритие за парите, които ще отпуснат.
Потърсете познат, да ви препоръча финансов консултант. За 200лв ще знае в коя банка е най-ниско съпротивлението, най-висок % покритие от сумата и каква оценка да ви "измислят"
Все пак ако ги няма всички документи от страна на собственика, вижте с адвокат какво сте разписали и как да си приберете стоп капаро от брокера и предварителното плащане.

Капарото да го приберем няма проблем. Можем да си развалим сделката без проблеми..но искам ли. Гледайки пазара нищо не се доближава до този апартамент за такива цени..ама пък лека по лека му изчезва и обзавеждането . Пълни глупости.  Банката е одобрила кредита също. Просто сега почва някакво заяждане. Брокерката препоръчва уникредит(едва ли ще ми дадат 2.8% лихва) ама гарантирала по малко изисквания от колкото Пиреос.

Продавача има ли право толкова силно да иска при техен нотариус да се ходи?

Ей сега ще се изговори всичко пак с банки, брокери и ще видим какво ще се прави.

Divosto, ако имаш сериозни намерения да купуваш жилище, но не знаеш как се прави, най-добре си наеми съответните специалисти: юристи, финансови консултанти и т.н.

А аз малко се обърках; нали беше много яко ателието, а сега заради една печка и един скрин се замисляш да се отказваш.

На колко години си всъщност?

Да, нормално е и по този начин се пазят и Ваши бъдещи интереси!  
Споменавала съм някъде в мои  постове как колега изгоря с имот,
закупен с кредит от 200 000 лв,
като банката си беше позатворила очите за някои документи (не ги е искала).
Мина през няколко съдебни дела.
Няма вече имот, но изплаща кредит (спират му от заплатата, която е по банков път).
За София се сещам проблеми относно собствеността на земята, в/у която градиха  Orchid Hills.
https://forum.investor.bg/forum/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D … D1%84%D0%B8%D1%8F