Хайде за да бъдем малко по-сериозни в твърденията си ще те помоля да поприказваш с някой, който е склонен да си купи жилище за толкова много пари дали е така. Аз съм съм си говорил с човек, който се чуди дали да си вземе апартамент в тази сграда и ми каза, че грам не го тревожи статута на ателие, а по-скоро цента му се струваше височка за България. И този човек определено не би платил повече за да има имота му статут на апартамент, а не на ателие.
- Публикувана: 10 окт. 2018, 21:27 ч.
- Последно мнение: 25 май 2021, 15:40 ч.
двустаен апартамент - предназначение Ателие - проблеми?
Има балами, факт. Общото правило е, че за основно жилище не е добра идея да е статут ателие, пък ако ще и с Доналд Тръмп да си си говорил.
Хайде за да бъдем малко по-сериозни в твърденията си ще те помоля да поприказваш с някой, който е склонен да си купи жилище за толкова много пари дали е така. Аз съм съм си говорил с човек, който се чуди дали да си вземе апартамент в тази сграда и ми каза, че грам не го тревожи статута на ателие, а по-скоро цента му се струваше височка за България. И този човек определено не би платил повече за да има имота му статут на апартамент, а не на ателие.
Много бъгнат народ има, наплашен, стресиран, всеки разбира, Таф и Лъки най-много, че и категорични съвети давате. Форумът не е място за истина от последна инстанция, защото обикновено не се знаят фактите. Че и от брокер не го очаквах да иска за предварителен договор ВСИЧКИ документи, това с очите си да го видя, няма да повярвам. За ПД се иска собственост - НА, наследници евентуално и проверка за тежести. Професионалистите разбират от раз дали би имало проблем и какъв, чест прави на адвоката, че не е дървеняк и гипсар, значи разбира. За другото се поема ангажимент със санкции.
За ателието оставете човека на мира, няма разлика на практика, освен за основно жилище понякога, ама това са тъпотии.
За ателието оставете човека на мира, няма разлика на практика, освен за основно жилище понякога, ама това са тъпотии.
За ателието оставете човека на мира, няма разлика на практика, освен за основно жилище понякога, ама това са тъпотии.
Въпроса е, че тук чете много народ, и нека се знае че има разлика. Имам ателие, имам и апартамент та говоря от опит. Съвети не може да дадеш на човек който не ти ги иска.
Аз ви казвах че ХАЗЯЙКАТА ми ми показа всичко относно нейното ателие в което живеем от 2 години и че е именно ателие, основно, с не-висок данък и с битов ток...ама не ми вярва никой 
все тая(а да, и имам постоянен адрес в това ателие) имам нужната информация по тази тема. Сега на дневен ред са договорите. Искат ми капаро след 2 дена, предварителен договор другата седмица където е 10% и ми връщат капарото и после финалния договор най късно до 1 месец. Предварителния договор ми го пратиха и ми се струва че защитава и 2-те страни доста добре. Утре с адвоката ще се изговори. Споразумението за капарото само е малко повече в полза на продавачите, че ако аз проваля нещата те задържат капарото, а ако те провалят нещата само ми връщат капарото(няма какво да губят) . И това ще се говори с адвоката. Чудя се има ли смисъл въобще за тези 3-4 работни дена между капаро и предварителен договор.
все тая(а да, и имам постоянен адрес в това ателие) имам нужната информация по тази тема. Сега на дневен ред са договорите. Искат ми капаро след 2 дена, предварителен договор другата седмица където е 10% и ми връщат капарото и после финалния договор най късно до 1 месец. Предварителния договор ми го пратиха и ми се струва че защитава и 2-те страни доста добре. Утре с адвоката ще се изговори. Споразумението за капарото само е малко повече в полза на продавачите, че ако аз проваля нещата те задържат капарото, а ако те провалят нещата само ми връщат капарото(няма какво да губят) . И това ще се говори с адвоката. Чудя се има ли смисъл въобще за тези 3-4 работни дена между капаро и предварителен договор.
Капаро даваш за да се спре от продажба. Няма как да направите директно предварителен договор, защото сам виждаш че има технологично време за опбработка на документите. Скица и данъчна оценка не се вадят за един ден (има варинат но струва по скъпо).
За хазайката ти, мисля че те мами. Показа ти всички документи, така ли...а показа ли ти копие от данъчните си декларации, по тримесечие?
За хазайката ти, мисля че те мами. Показа ти всички документи, така ли...а показа ли ти копие от данъчните си декларации, по тримесечие?
Те тука хазайките данъчно щото са цвете.
Малко е странно развитието на тази тема. Заглавието е проблеми с ателиетата, съдържанието е "проблем, проблем, липса на добро законово описание за този тип жилища" и "все ми е тая, ще го купувам"
Много бъгнат народ има, наплашен, стресиран, всеки разбира, Таф и Лъки най-много, че и категорични съвети давате. Форумът не е място за истина от последна инстанция, защото обикновено не се знаят фактите. Че и от брокер не го очаквах да иска за предварителен договор ВСИЧКИ документи, това с очите си да го видя, няма да повярвам. За ПД се иска собственост - НА, наследници евентуално и проверка за тежести. Професионалистите разбират от раз дали би имало проблем и какъв, чест прави на адвоката, че не е дървеняк и гипсар, значи разбира. За другото се поема ангажимент със санкции.
За ателието оставете човека на мира, няма разлика на практика, освен за основно жилище понякога, ама това са тъпотии.
За ателието оставете човека на мира, няма разлика на практика, освен за основно жилище понякога, ама това са тъпотии.
Ти би ли броил 10 000 евро без да си проверил дори пълномощното? И в БГ, ако нещо се издъни, колко ли време ще върви дело, особено пък срещу живеещ в чужбина собственик?
Бих ползвала при такива обстоятелства доверителна сметка.
ДОВЕРИТЕЛНА СМЕТКА ПРИ СДЕЛКА С НЕДВИЖИМ ИМОТ. ЕСКРОУ
http://lexsofia.com/bg/2016/10/12/%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80 … 0%BC%D0%BE%D1%82/
Аз на човека му и честитих дори.
Имам ателие, имам и апартамент та говоря от опит. Съвети не може да дадеш на човек който не ти ги иска.
Имам ателие, имам и апартамент та говоря от опит. Съвети не може да дадеш на човек който не ти ги иска.
Точно - защо се занимаваш тогава?
Честито да му е на човека и това е 
Странно е как “баламите” си купуват имоти за милиони левове, карат коли за по над 500-600 000 лева и т.н., а тези, които им се подиграват карат посредствени коли и живеят в малки апартаменти 😀😀😀.
Всъщност, според Медиапул, разрешението за строеж на Артекс за "Златен век" е за административна, а не за жилищна сграда, и в нея не може да има жилища - което е явно причината да има 30 етажа ателиета там. Разрешението е дадено от Петър Диков и цели да заобиколи ограниченията в етажността за района. А къде ще си паркират лимузините тези, които са дало по 2 милиона за "ателие" там, е отделен въпрос, на който Диков или Артекс не мислят да отговарят. И баровиците с многото акъл ще си купят и после ще започнат уличните схватки за паркиране, не е чудно и оръжие да извадят.
https://www.mediapool.bg/zlatniyat-nebostargach-na-sofiya-news272171.html
Проектът Златен век е в нарушение или по-скоро в заобикаляне на законодателството, затова е само с ателиета. Изобщо ателиета се строят и продават за живеене, за да се заобиколи законодателството.
Аз на човека му и честитих дори.
Имам ателие, имам и апартамент та говоря от опит. Съвети не може да дадеш на човек който не ти ги иска.
Имам ателие, имам и апартамент та говоря от опит. Съвети не може да дадеш на човек който не ти ги иска.
Точно - защо се занимаваш тогава?
Честито да му е на човека и това е Странно е как “баламите” си купуват имоти за милиони левове, карат коли за по над 500-600 000 лева и т.н., а тези, които им се подиграват карат посредствени коли и живеят в малки апартаменти 😀😀😀.
Всъщност, според Медиапул, разрешението за строеж на Артекс за "Златен век" е за административна, а не за жилищна сграда, и в нея не може да има жилища - което е явно причината да има 30 етажа ателиета там. Разрешението е дадено от Петър Диков и цели да заобиколи ограниченията в етажността за района. А къде ще си паркират лимузините тези, които са дало по 2 милиона за "ателие" там, е отделен въпрос, на който Диков или Артекс не мислят да отговарят.
https://www.mediapool.bg/zlatniyat-nebostargach-na-sofiya-news272171.html