То тоя балон се чака да се спука от поне две години. Но се очертава инфлация (покачват се цените на горивата, на тока), строителните материали не падат, ами явно и те ще се качват. Търсене има в големите градове, не виждам причина да спада. Дори да започне да се обръща тенденцията по-малко хора да идват да работят в София, Варна, Пловдив, Бургас и т.н., все пак остава цялостното движение към големия град. И студенти идват, и временно пребиваващи. След 5-10 години може да е различна картината, но засега е това - голямо търсене, малко хубави квартири. И аз съм се ядосвала, като съм търсила толкова пъти, и се е налагало да се примирявам с ред неудобства, ама това е положението, свикваш и се опитваш да се измъкнеш.
- Публикувана: 7 фев. 2018, 16:01 ч.
- Последно мнение: 28 май 2018, 09:13 ч.
Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 9
Цитат
Много скоро ще се спука балона и ще се нормализирт цените
Аз не бих разчитала на това.
Да се спука - кой балон? Нито цените на жилищата ще паднат драстично (в "Младост" може и да има на по-ниски от предлаганите сега по 1500 евро кв.м, след като/ако започнат отново да издават разрешителни), нито наемодателите ще са склонни на драстични намаления.
Нито вътрешната, нито външната миграция ще е по-малка. София Е европейска столица и към нея винаги ще има интерес.
В Мюнхен, който все пак не е европейска столица, роднини си купиха апартамент в нормален, отдалечен от центъра квартал, за 700 хил.евра. 100 кв.м.
Вчера се връщам от там...
А съседния парцел, понеже е самостоятелен е 1500 хил. евра.
Не мисля, че в София цените ще падат, едни от най-ниските са в сравнение с други европейски столици.
Звъннах в една агенция по обява (наем), но казаха, че е капариран. Днес видях, че са качили отново обявата в олх. След това ми звъннаха да питат дали още търся - имали в този район, обзаведени със всичко необходимо. Чудя се дали да се занимавам с тях, защото се поставям на мястото на човека, капарирал апартамента - днес го вижда пак качен и веднага му светва лампичката за нередност?
Този апартамент може да е отдавна нает и щастливо да си живееят хора.
Този апартамент може да е отдавна нает и щастливо да си живееят хора.
И аз това си мисля. Значи просто събират клиенти и нямат нищо привлекателно
Много се филмирах, честно.
Ако ще се оплаквате от високи цени и лоши квартири, вижте какво е изгодна сделка в Ню Йорк: https://edition.cnn.com/2018/05/14/us/new-york-apartment-rent-co … s-trnd0843PMStory
Жената го наела като младо момиче със съквартирантки, после останала сама и от 1955 г. наемът се запазил, без никакви подобрения. Кухнеската част е забележителна. Такива още могат да се видят в някоя "аристократична" кооперация по центъра на София.
Жената го наела като младо момиче със съквартирантки, после останала сама и от 1955 г. наемът се запазил, без никакви подобрения. Кухнеската част е забележителна. Такива още могат да се видят в някоя "аристократична" кооперация по центъра на София.
Младежи, има ли нова тема за наемите?!
Спешно съветвайте - има ли някаква полза от вписване на договора за наем в АВ??
Аз не мога да се сетя за такава, но нещо много ме натискат. Ще се дава за офис и има клауза че мога да ги изгоня ако не си плащат. Но ако е вписано, и не си плащат, аз реално мога ли да ги изгоня?? Изобщо печеля ли нещо от цялата работа? Как може да се отпише предсрочно?
Спешно съветвайте - има ли някаква полза от вписване на договора за наем в АВ??
Аз не мога да се сетя за такава, но нещо много ме натискат. Ще се дава за офис и има клауза че мога да ги изгоня ако не си плащат. Но ако е вписано, и не си плащат, аз реално мога ли да ги изгоня?? Изобщо печеля ли нещо от цялата работа? Как може да се отпише предсрочно?
а АВ беше...?
За сефте чувам, че там трябва да се вписва договор за наем. Не е ли достатъчно само да си декларирате приходите в данъчната декларация? Ако имотът се отдава на фирма, вече те си движат техните си документи и на база договорът за наем си осчетоводяват този разход. Вие като собственик имате работа единствено в НАП.
Поне така си мисля де.
Поне така си мисля де.
Мисля, че вписването е в интерес на наемателя. Проучете го. Със сигурност има някаква разлика.
Ето информация: с две думи, вписва се самия договор, но не и прекратяването му. Отделно, това ще ви е спънка, ако решите да продадете имота. Важно е с какъв срок ще бъде вписан.
Ето информация: с две думи, вписва се самия договор, но не и прекратяването му. Отделно, това ще ви е спънка, ако решите да продадете имота. Важно е с какъв срок ще бъде вписан.
