Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 9

  • 75 558
  • 759
  •   1
Отговори
# 720 14 май 2018, 12:41 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: So Lucky* в пн, 14 май 2018, 11:16
Съвета обаче ме изкефи. hahaha Като не ти стигат парите за София ОК, ходи си на село. Mr. Green
Нали, страхотно е мисленето, че щом някой не може да плати 1000€ наем, значи е мърляв пропадняк с твърде много претенции за просяшката си душица.
Никъде и никога не съм казала, че търся 100 квадрата, ново, с висок клас гранитогрес, уреди от AEG нагоре.. за 200 лв. Споменавам обяви за такива лукс жилища само за сравнение на цените.

Хора, наистина не ме разбирайте погрешно, но е нереално от 50 човека под наем, всичките 'случайно' и 'чист късмет' да са си намерили прилични жилища из цяла София. И то половината от тях с агенции - явно има, пък който се върже на скъпо, негов проблем.

Цитат на: rumka833 в пн, 14 май 2018, 12:00
Да не ми се нахвърлиш сега Wink опитвам се да съдействам, виждам, че си афектирана от случилото се. 
Съветите ти са ок. Следвам ги, доколкото мога. Не се афектирам от цените, а от отношението.

Цитат на: Didi168 в пн, 14 май 2018, 12:02
Щом има желаещи за 500 лв (примерно), значи такава ще е цената. Трето - наемодателите в крайна сметка не са социални или благотворителни дружества, а частни лица, които съвсем нормално си гледат собствения интерес!
Желаещи за какво? Някой наивник, дошъл вчера на Софията да си търси късмета, брокер му набутва дупка за 500 лв, защото 'то на пазара за тия пари друго няма/в този квартал така вървят/собственикът е много точен'. Това не е желание, ами изработване. Хората поживяват, ориентират се и се изнасят към нещо по-читаво. Интереса клати феса.
Не мога да ти опиша погледа на брокерката, когато й казах колко плащам аз и другарчетата. Най-странното е,  че имат качени в сайта оферти точно за моите райони. Интересно защо ли не ми ги предлага.

# 721 14 май 2018, 12:53 ч.
  • Варна
  • Мнения: 5 313
Виж, пожелавам ти да си намериш това, което търсиш, но да квалифицираш наемателите като
Цитат
хазяи, които са с манталитет на селски тарикати и бирници, а предлагат дупки
е меко казано грубо и просташко.
Тези дупки, както ги наричаш ти, са със съответно доста по-ниски наеми от новите или ремонтирани квартири в същите райони. И ако за теб това някой да събира наем за собственото си жилище и да се старае да няма месеци, в които то да стои празно, го прави селски тарикат и бирник.... то не знам какво повече да ти кажа.

# 722 14 май 2018, 13:03 ч.
  • Мнения: 2 200
Gal, кога са наети тези жилища? Зададе ли си този въпрос?
Наитсина ще ти е от полза да приемеш, че към настоящия момент пазарът е друг.
Друго: не е задължително да ползваш агенция. Регистрирай се във ФБ-група, принтирай си обявата и я разлепи в района, в който търсиш, поразпитай бабите пред входа или в кварталните магазинчета. Възможно е да попаднеш на човек, който не иска да се занимава с агенции. Просто - шанс.
Дадох ти пример как преди седмица е отдадена гарсониера пред разруха за 350 лв. в ОК.
Пак пример, макар и да е от миналата година: отдадох  за 650 лв. двустаен 48 квадрата в "Младост" точно за седмица, като имаше повече от един желаещ  да го наеме. Според съседи, които също дават апартаменти под наем в същия блок, съм искала много пари, защото те давали техните 65-квадратови за 500 лв. и ако били на мое място, щели да го обявят максимум за 500. Бих казала, че тези хора не бяха ориентирани в пазара и биха направили услуга на някой наемател. Та, не е изключено да си намериш и ти читава гарсониера за 400, но едва ли ще е чрез агенция. Брокерите са добре ориентирани и веднага биха реагирали при подценен апартамент.

# 723 14 май 2018, 13:07 ч.
  • Мнения: 2 471
Не се ли избистри вече случая на --gal--? Доста полезна информация и съвети се дадоха. Нямаше ли тема за гадните наемодатели? Не трябва ли да се отдели случаят в нова тема?

Последна редакция: пн, 14 май 2018, 20:32 от :::

# 724 14 май 2018, 13:08 ч.
  • Мнения: 25 812
Цитат на: --Gal-- в пн, 14 май 2018, 12:41
Цитат на: So Lucky* в пн, 14 май 2018, 11:16
Съвета обаче ме изкефи. hahaha Като не ти стигат парите за София ОК, ходи си на село. Mr. Green
Нали, страхотно е мисленето, че щом някой не може да плати 1000€ наем, значи е мърляв пропадняк с твърде много претенции за просяшката си душица.
Никъде и никога не съм казала, че търся 100 квадрата, ново, с висок клас гранитогрес, уреди от AEG нагоре.. за 200 лв. Споменавам обяви за такива лукс жилища само за сравнение на цените.


Ами не е така. Съвета идва от момиче като теб на квартира. Ако не се лъжа, Диди е също под наем и то в бюджетна квартира...и тя като теб сигурно иска всички уреди и приемливи мебели, но е видяла кое колко струва...не случайно ти казва, че в големите градове е скъпо да си сама под наем.
Моя съвет беше друг, да си потраеш за сега за да не затъваш в заеми и дългове.
Лошо е постъпила хазайката ти, това ще ти е за урок. Договор със всичко подробно описано и т.н. за напред.

# 725 14 май 2018, 16:01 ч.
  • Мнения: 739
Здравейте. Моля някой да ми препоръча коректна агенция, от която е доволен, за наемане на апартамент в София. Очаквам предложения на лични Simple Smile

Последна редакция: пн, 14 май 2018, 16:23 от **happy**

# 726 14 май 2018, 17:54 ч.
  • Мнения: 6 978
Моя приятелка живее в гарсониера в ОК за под 400 лв (почти 400), но мястото е мнооого далече от луксозно. Тя си го държи чисто. Иначе в банята няма плочки, а боя, дограмите са стари и тн. Абе обикновен панел преди ремонт.

Иначе МП живееше в Младост 4 в гарсониера за 400 лв, ама то беше преди 3-4 години. Тогава цените бяха други. И метрото още не беше пуснато до БП.

# 727 14 май 2018, 23:00 ч.
  • Мнения: 14 708
Не съм в течение с цялата драма от-до,но защо не излезеш от ОК?Попадна ми Люлин,цените там не са високи,не е и кочина.Колко реална е обявата не знам.Има транспорт до ОК
https://www.olx.bg/ad/obzavedena-boksoniera-v-lyulin-5-CID368-ID … L.html#7c940c00b3
За доходите на ''другите'' наемодателите нямат вина.Обръщайте се към правителството да не ги държи зорлем ниски.На никой не му харесва и всички си трайкат и доста я карат на кредити.

# 728 14 май 2018, 23:04 ч.
  • Мнения: 9 896
Реална ми изглежда, там цените са такива. Аз съвсем скоро дадох в близост 100 квадрата перфектен, чисто 100 квадрата, с2 нови бани, чисто нова кухня ъглова за 700 лв. Ако ти се пътува, може и да стане?

# 729 14 май 2018, 23:50 ч.
  • Мнения: 4 688
Аз бих посъветвала да се търси съквартирантка - тогава може да се дели по-хубав апартамент. И аз съм живяла така, даже така бяхме в най-луксозната ми квартира досега - две спални и идеално обзаведена холокухня, даже с миялна машина Simple Smile После съквартирантката ми се зажени и се наложи да се преместя - на доста по-отдалечено (макар и за мен по-хубаво) място, с наем 200 лв. отгоре.

Може да разпиташ всички приятели и познати, за които се сетиш. Никога съм намирала квартира през агенции, късметът все е бил през колеги и приятели.

Пробвай друг квартал. Надежда и Връбница имат метро, и ми се струват много по-добре от ОК. И на мен Люлин ми изглежда далеч по-хубав и комуникативен, с все още ниски наеми. Пък ако си сама - едностайно в Студентски град пак е вариант.

# 730 15 май 2018, 00:31 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Vessela Nickolaeva в пн, 14 май 2018, 23:50
Пък ако си сама - едностайно в Студентски град пак е вариант.
Вече няколко пъти виждам да се предлага СГ като бюджетен вариант. А там кафезчетата са по 300€, как става този номер?

# 731 15 май 2018, 11:11 ч.
  • Мнения: 4 688
Gal, разглеждах обявите. Има и в диапазон 150-200 евро. Не знам какво наричаш "кафезче". Ако е за малко жилище - за сам човек, с ограничен бюджет, малък апартамент изобщо не е лош вариант. Приятелка живее в тип гарсониерка, но от новите, тухлени, хубаво направена. Може да си позволи и по-скъпо жилище, но районът я устройва, удобно й е, сметките са по-малки и се поддържа лесно.

Просто потърси в различни квартали, няма да изгубиш от това.

# 732 15 май 2018, 11:11 ч.
  • Мнения: 278
Това, което видях за люлин е че хубаво изглеждащите обяви или са фалшиви или веднага капарирани. Останалите много често са не актуални, копирани други обяви и подобни. Гледах една боксониера(400), единственото ново беше леглото, детски размер обаче. Реално не струваше повече от 350 лв, но предложих на собственика поне 20 лв да ми свали заради амортизираните уреди и мебели, но той беше категоричен за 400 и така и не се разбрахме. Много скоро ще се спука балона и ще се нормализирт цените

# 733 15 май 2018, 11:21 ч.
  • Мнения: 2 200
Цитат
Много скоро ще се спука балона и ще се нормализирт цените

Аз не бих разчитала на това.
Да се спука - кой балон?  Нито цените на жилищата ще паднат драстично (в "Младост" може и да има на по-ниски от предлаганите сега по 1500  евро кв.м, след като/ако започнат отново да издават разрешителни),  нито наемодателите ще са склонни на драстични намаления.
Нито вътрешната, нито външната миграция ще е по-малка. София Е европейска столица и към нея винаги ще има  интерес.

# 734 15 май 2018, 11:41 ч.
  • Мнения: 9 896
да се спука, да не се спука .. аз аз Люлинския ми апартамент по-малко пари не бих взела за наема. Защото разходите ми за боядисване, данъци и прочие - не зависят от "балона". По-изгодно ще ми е да стои празен, да ти кажа, отколкото да го давам за примерно, 500 лв.

Последна редакция: вт, 15 май 2018, 12:33 от rumka833

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата