В кой квартал е тристайният? И на мен ми се вижда малко, но търсенето и пазарът са си казали думата.
- Публикувана: 7 фев. 2018, 16:01 ч.
- Последно мнение: 28 май 2018, 09:13 ч.
Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 9
Румка - в Овча Купел 1 е. Пак казвам, че е двустаен 74 кв.м, преустроен на тристаен с една усвоена тераса. Седя две седмици на 750, една на 700, на третата го свалих на 630 и се отдаде. Искаше ми се на повече, защото вложих много, но явно нямаше как да стане. По -добре лека-полека да си избива ремонта за 15000 и да е зает, отколкото да чакам за 50 лв по-висок наем.
Свежото се постига с 50 лв.
Може би наистина не обяснявам както трябва, но с хазяи, които са с манталитет на селски тарикати и бирници, а предлагат дупки, не искам да се занимавам. Там наемателят не се отървава само с чистенето.
Може би наистина не обяснявам както трябва, но с хазяи, които са с манталитет на селски тарикати и бирници, а предлагат дупки, не искам да се занимавам. Там наемателят не се отървава само с чистенето.
Сама го каза - като е 50 лв, дай ги ти и си ползвай свежо апартаментче с нисък наем. Даже ми с струва невероятно за под 300 лв да се наеме нещо самостоятелно в София, независимо от състоянието. То във Варна е трудно...
Хем си с мега ограничен бюджет, хем с мега претенции към вида на имота и наемателите.
Най-накрая и аз се "натутках" /както казваше баба ми/, след като 5 месеца апартамента стоя празен /по ред причини - обективни, субективни, и аз не мога да си обясня защо не се организирах/, да пусна апартамента на пазара. Давам линк към обявата, не с рекламна цел, още повече че е чрез агенция, а просто за мнение, ако от снимките се добие реална представа, дали искания наем е приемлив, или съм се "надскочила". За съжаление, този път брокерката ми малко е била оскъдна относно описанието на някои преимущества, не знам защо, дано поне си свърши работата при "отсяването" на наемателите по моите критерии.
Утре ще изтрия линка, за да не се счита като реклама.
https://www.smartbrokers.bg/bg/estate/3880/tristaen-apartament-p … naem-v-ivan-vazov
Утре ще изтрия линка, за да не се счита като реклама.
https://www.smartbrokers.bg/bg/estate/3880/tristaen-apartament-p … naem-v-ivan-vazov
Може да съм пропуснал, но кой знае колко е топ мястото... И в Иван Вазов има неудачни локации. Мога само личното си мнение да изкажа - 550€ е много, т.е. оравдано би било само за нещо луксозно. Но талашитените мебели на снимките не изглеждат никак луксозно, а кухнята пък хич. Ако мястото наистина е топ, аз бих инвестирал в наистина лукс кухня и баня (гранитен плот, скъпа техника, масивно дърво...), а останалото празно.
Най-накрая и аз се "натутках" /както казваше баба ми/, след като 5 месеца апартамента стоя празен /по ред причини - обективни, субективни, и аз не мога да си обясня защо не се организирах/, да пусна апартамента на пазара. Давам линк към обявата, не с рекламна цел, още повече че е чрез агенция, а просто за мнение, ако от снимките се добие реална представа, дали искания наем е приемлив, или съм се "надскочила". За съжаление, този път брокерката ми малко е била оскъдна относно описанието на някои преимущества, не знам защо, дано поне си свърши работата при "отсяването" на наемателите по моите критерии.
Утре ще изтрия линка, за да не се счита като реклама.
https://www.smartbrokers.bg/bg/estate/3880/tristaen-apartament-p … naem-v-ivan-vazov
Утре ще изтрия линка, за да не се счита като реклама.
https://www.smartbrokers.bg/bg/estate/3880/tristaen-apartament-p … naem-v-ivan-vazov
Може да съм пропуснал, но кой знае колко е топ мястото... И в Иван Вазов има неудачни локации. Мога само личното си мнение да изкажа - 550€ е много, т.е. оравдано би било само за нещо луксозно. Но талашитените мебели на снимките не изглеждат никак луксозно, а кухнята пък хич. Ако мястото наистина е топ, аз бих инвестирал в наистина лукс кухня и баня (гранитен плот, скъпа техника, масивно дърво...), а останалото празно.
Тъй като видях, че се коментира "моя" апартамент, бих искала да споделя /не се обиждам от коментарите, но, понякога и снимките, които не са правени от мен, както и не много конкретното описание, може леко да променят визуализацията/ - за ремонта на апартамента - смяна на дограма, която се отваря двустранно /нормално и вертикално открехване на някои елементи/, ел.инсталация, ревизия на WC, къртене на подови и всякакви плочки, поставяне на нови, реновиране на балкони - боя, плочки и т.н. нова шпакловка и боядисване на стени, пренареждане на паркет, циклене, лакиране и т.н. платих около 22 К преди 10 г. Обзавеждането - интериорни врати, санитария, мебели, електроуреди /Фагор/, 3 климатика, огромен вграден гардероб и 2 порт-манта /правени по поръчка/, както и 2 шкафа за обувки, двойни пердета, килими, ми излезе около 24 К. От изминалите 10 г., реално, апартамента е ползван за живеене около 5 г. от наематели /с прекъсвания/, с едно козметично пребоядисване. Но, колкото и пари да вложиш, ако става въпрос за 12 етажен стар блок, независимо, че е тухла, че пред блока има градинка и детска площадка, че входът и общите части са прилични - и "златни" мебели да сложа, не мога да избягам от блоковото старо строителство. Е, ако реша да го продавам, тогава нещата ще бъдат коренно различни - всички знаем цените в този квартал, то и затова няма много продажби тук.
Свежото се постига с 50 лв.
Може би наистина не обяснявам както трябва, но с хазяи, които са с манталитет на селски тарикати и бирници, а предлагат дупки, не искам да се занимавам. Там наемателят не се отървава само с чистенето.
Може би наистина не обяснявам както трябва, но с хазяи, които са с манталитет на селски тарикати и бирници, а предлагат дупки, не искам да се занимавам. Там наемателят не се отървава само с чистенето.
Сама го каза - като е 50 лв, дай ги ти и си ползвай свежо апартаментче с нисък наем. Даже ми с струва невероятно за под 300 лв да се наеме нещо самостоятелно в София, независимо от състоянието. То във Варна е трудно...
Хем си с мега ограничен бюджет, хем с мега претенции към вида на имота и наемателите.
Да, наистина интересно разбиране за 'мега претенции'.
EmmaT, ти кой апартамент визириш?
Ако е този в Иван Вазов, за мен цената е ОК. Има всякакви обяви, но въпросът е кога и на какъв наем ще се отдаде накрая жилището, колко са склонни да платят за него потенциалните наематели.
Ние колко пари сме наляли в този в центъра само аз си знам.
Може преди 10 г да е похарчена една огромна сума и независимо, че е ползван 5 г само ( рядко наемателите пазят като свое), нещата остаряват. На Lucky веднага ѝ направи впечатление ожълтялата пластмаса на пералнята (на мен също).
Има и мода в обзавеждането и цветовете, в материалите ако щете, и след още 5-10 години макар и не съсипани тези мебели и техника ще изглеждат както сега говорим за т.нар „мебели на баба ми”. В този ред на мисли, наистина за имот на супер място ще е по-представително да е със супер баня и кухня и без други мебели и би се отдал дори за повече. Входът и сградата обаче също играят не малка роля.
Надявам се jfjallen да сподели какъв е интереса към имота, за колко време ще се отдаде и дали това ще остане цената. Според мен не го е подценила.
Ако е този в Иван Вазов, за мен цената е ОК. Има всякакви обяви, но въпросът е кога и на какъв наем ще се отдаде накрая жилището, колко са склонни да платят за него потенциалните наематели.
Ние колко пари сме наляли в този в центъра само аз си знам.
Може преди 10 г да е похарчена една огромна сума и независимо, че е ползван 5 г само ( рядко наемателите пазят като свое), нещата остаряват. На Lucky веднага ѝ направи впечатление ожълтялата пластмаса на пералнята (на мен също).
Има и мода в обзавеждането и цветовете, в материалите ако щете, и след още 5-10 години макар и не съсипани тези мебели и техника ще изглеждат както сега говорим за т.нар „мебели на баба ми”. В този ред на мисли, наистина за имот на супер място ще е по-представително да е със супер баня и кухня и без други мебели и би се отдал дори за повече. Входът и сградата обаче също играят не малка роля.
Надявам се jfjallen да сподели какъв е интереса към имота, за колко време ще се отдаде и дали това ще остане цената. Според мен не го е подценила.
Значи 400+ ти се виждат даже евтино за гарсониера в неосигурен транспортно квартал, и не е пипана, откак е въведена в експлоатация преди 30-40 години. А ремонтирано, с мебели и уреди на под 5 години и даже по-голяма квадратура е 500 (група фб) или 600 (тук в темата).
Да, наистина интересно разбиране за 'мега претенции'.
За 200 лв има едностайни ремонтирани, с нови мебели в Добрич, Враца...
Съвета обаче ме изкефи.
Като не ти стигат парите за София ОК, ходи си на село. 
ами, не бих искала да се конфронтирам с Gal, все пак всеки човек търси най-доброто за себе си.
Виждам, че е младо момиче, иска да е самостоятелна - някое гадже сигурно се завърта около нея .. и това си е в реда на нещата
Бабишкерата я е излъгала, за да не й стой празен апартаментът. Може да не я е излъгала нарочно - и да не е знаела за внучката.
Каквото ида се е случило, вече ситуацията е такава.
Обаче, за да си спестиш нервите ппо търсене на нещо, което ... просто няма как да намериш, или:
1. помисли дали ти е възможно да продължиш да живееш в текущата квартира. И колко време можеш да удържиш?
2. Ако не ти е възможно, и не желаеш да живееш в стая от нает апартамент - каквито се пускат във фейса... -
* смени си работата с по-скъпо платена
* намери друг източник на доходи, докато се закрепиш и си върнеш дълговете.
* премести се при гаджето.
Да не ми се нахвърлиш сега опитвам се да съдействам, виждам, че си афектирана от случилото се.
Виждам, че е младо момиче, иска да е самостоятелна - някое гадже сигурно се завърта около нея .. и това си е в реда на нещата
Бабишкерата я е излъгала, за да не й стой празен апартаментът. Може да не я е излъгала нарочно - и да не е знаела за внучката. Каквото ида се е случило, вече ситуацията е такава.
Обаче, за да си спестиш нервите ппо търсене на нещо, което ... просто няма как да намериш, или:
1. помисли дали ти е възможно да продължиш да живееш в текущата квартира. И колко време можеш да удържиш?
2. Ако не ти е възможно, и не желаеш да живееш в стая от нает апартамент - каквито се пускат във фейса... -
* смени си работата с по-скъпо платена
* намери друг източник на доходи, докато се закрепиш и си върнеш дълговете.
* премести се при гаджето.
Да не ми се нахвърлиш сега
опитвам се да съдействам, виждам, че си афектирана от случилото се.
Ми така де... Има група във фейса за квартири под наем във Варна без посредник. Всеки втори пост е на наематели, които реват как може квартирите да са толкова скъпи, при положение, че народът бачка за 500 лв ?!?! Първо - има достатъчно хора с къде къде по-високи доходи. Тези, които живеят с минимални заплати в общия случай си имат наследствени панелки. Надали някой ще се премести на квартира в големия град и ще работи за минимална заплата, защото същата ще си я взима и в родния град, без да плаща наем. Второ - Квартирите струват толкова, колкото някой може и иска да плати за тях. Щом има желаещи за 500 лв (примерно), значи такава ще е цената. Трето - наемодателите в крайна сметка не са социални или благотворителни дружества, а частни лица, които съвсем нормално си гледат собствения интерес!