Смятам да се въздържа от покупка на този етап. 2019 започват да растат лихвите по кредитите. Няма БВП кой знае какъв, за да се задържат цените. БвП расте 2%, имотите 60% за няколко години. Доларът пада. Същият сценарий. Не сме Италия, за да държим цени. Заплатите не са се качили с 50-60%. В евро зона няма да влезем, тъй като ЕЦБ не ни иска. Тази година в плато. От следващата ще падат постепенно. Голяма задлъжнялост между фирмите. Не се знае зеленото, зелено ли ще остане. Чужденци не купуват масово а българи с кредити за наем. Наемите главоломно растат до 500 евро за нещо средно. Не виждам и тези наеми кой ще ги плаща. Инвестицията в апартамент ще се изплаща много повече време от нормалното, което значи че цените са нереално надути. Как смятате?
- Публикувана: 2 фев. 2018, 19:03 ч.
- Последно мнение: 3 фев. 2019, 16:39 ч.
Помощ избор на апартамент
Смятам да се въздържа от покупка на този етап. 2019 започват да растат лихвите по кредитите. Няма БВП кой знае какъв, за да се задържат цените. БвП расте 2%, имотите 60% за няколко години. Доларът пада. Същият сценарий. Не сме Италия, за да държим цени. Заплатите не са се качили с 50-60%. В евро зона няма да влезем, тъй като ЕЦБ не ни иска. Тази година в плато. От следващата ще падат постепенно. Голяма задлъжнялост между фирмите. Не се знае зеленото, зелено ли ще остане. Чужденци не купуват масово а българи с кредити за наем. Наемите главоломно растат до 500 евро за нещо средно. Не виждам и тези наеми кой ще ги плаща. Инвестицията в апартамент ще се изплаща много повече време от нормалното, което значи че цените са нереално надути. Как смятате?
Имотите в София няма да поевтинеят по единствената причина, че който не бяга от България се изсипва в София - по-назад в темата дадох данни от НСИ как расте София и как се очаква да расте с по няколко десетки хиляди всяка година. А те купуват
Да не говорим, че София е по-евтин град от редица градове с по-нисък стандарт, които дори не са в ЕС
БВП се дължи на фондовете, а не на растящата икономика. 2008 първа копка на 3000 евро е стигала. В евро зона по данни на вътрешен човек от БНБ няма да ни вземат и не ни искат. Има лек спад на заплати в определени сектори. Разбира се много се и качиха. Опитвам се да построя постановка, защото обикновено целта на банките е да ти вземе парите и имотите и да окрупнява. Това може да стане с поголовно вдигане на лихвите... Също и сценарий след спирането на фондовете в изпадане в дългова спирала. Заплатите ще паднат.
Смятам да се въздържа от покупка на този етап. 2019 започват да растат лихвите по кредитите. Няма БВП кой знае какъв, за да се задържат цените. БвП расте 2%, имотите 60% за няколко години. Доларът пада. Същият сценарий. Не сме Италия, за да държим цени. Заплатите не са се качили с 50-60%. В евро зона няма да влезем, тъй като ЕЦБ не ни иска. Тази година в плато. От следващата ще падат постепенно. Голяма задлъжнялост между фирмите. Не се знае зеленото, зелено ли ще остане. Чужденци не купуват масово а българи с кредити за наем. Наемите главоломно растат до 500 евро за нещо средно. Не виждам и тези наеми кой ще ги плаща. Инвестицията в апартамент ще се изплаща много повече време от нормалното, което значи че цените са нереално надути. Как смятате?
Прочетете в този форум изказвания от 2009 на хора, които си мислят, че цените няма да се вдигнат, че са много високи в момента, изказвания "кой ще живее в тях", "кой ще ги купува", и т. н. и направете сметка колко са се вдигнали от тогава до сега.
И то не друг, а голямото търсене и малко предлагане на имоти вдига цената. А търсене има, заради ниските лихви по кредитите.
Парична реформа ще има, не мога да кажа кога. ЕС иска да изравни заплати, цени на жилища и т н.
Цените на имотите ще растат още. Това е сигурно.
Ех, то ако знаехме предварително дали ще растат или ще се понижават цените и лихвите... Така че най-добре човек да купува, когато му е нужно жилище и има стабилен доход. Другото е... вятър работа.
По първоначалния въпрос, аз не бих препоръчала никакви изложения, различни от югоизток, изток и югозапад. Пълния изток се напича ужасно от 6ч през лятото, но зимата е студено. Със запада е подобно, само че пече следобед + всички ветрове и бури в София идват от запад. Живяла съм със северен хол, студено е и неприятно.
По първоначалния въпрос, аз не бих препоръчала никакви изложения, различни от югоизток, изток и югозапад. Пълния изток се напича ужасно от 6ч през лятото, но зимата е студено. Със запада е подобно, само че пече следобед + всички ветрове и бури в София идват от запад. Живяла съм със северен хол, студено е и неприятно.
Лихвите няма как да се понижават. Когато топчето удари дъното - отскача нагоре......винаги.
Няма как цяла България да се изсипе в София - няма работа за всички, така че не виждам как ще има непрестанен прираст на хора търсещи жилище.
Колкото и да се иска на определена група хора, изкарващи си хляба в бизнес с имоти, настоящия скок на беше "естествен" а предизвикан - ликвиден кеш, ниски лихви по депозити; никаква възможност за инвестиране в други инструменти, защото икономиката в БГ е "нарисувана", а не реална.
Пиша и се подписвам, ако греша-припомнете ми го след година:
Цените няма да вървят на горе, а ще си останат в плато, дори леко ще се коригират надолу. Ако питате до кога - ами докато си играем на икономически просперитет. Когато чуете, че има чужди фирми (не спекулативни) инвестирали в БГ, наели работници, и задържали се.......;когато туристите ни залеят (не на алкохолен/наркоманен туризум), а за това, че им е хубаво интересно и приятно в БГ.....тогава може да има нов лек тласък на цените на апартаментите.
Сега, който ми пробутва 3000Е/м2 в София е или луд или трол. Ако пък някой купува на такава цена - моля обадете ми се.
Няма как цяла България да се изсипе в София - няма работа за всички, така че не виждам как ще има непрестанен прираст на хора търсещи жилище.
Колкото и да се иска на определена група хора, изкарващи си хляба в бизнес с имоти, настоящия скок на беше "естествен" а предизвикан - ликвиден кеш, ниски лихви по депозити; никаква възможност за инвестиране в други инструменти, защото икономиката в БГ е "нарисувана", а не реална.
Пиша и се подписвам, ако греша-припомнете ми го след година:
Цените няма да вървят на горе, а ще си останат в плато, дори леко ще се коригират надолу. Ако питате до кога - ами докато си играем на икономически просперитет. Когато чуете, че има чужди фирми (не спекулативни) инвестирали в БГ, наели работници, и задържали се.......;когато туристите ни залеят (не на алкохолен/наркоманен туризум), а за това, че им е хубаво интересно и приятно в БГ.....тогава може да има нов лек тласък на цените на апартаментите.
Сега, който ми пробутва 3000Е/м2 в София е или луд или трол. Ако пък някой купува на такава цена - моля обадете ми се.