Публикувана: 22 ян. 2021, 11:13 ч.
Последно мнение: 4 фев. 2022, 13:56 ч.

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 6

46 227
969
1

# 945 18 ян. 2022, 19:48 ч.

Мнения: 45

Цитат на: maita05 в вт, 18 яну 2022, 19:18

Здравейте, в процес сме на търсене на къща и закупуването й с ипотечен кредит. Имаме предварително одобрение от няколко банки и чакаме оформянето на документи за къща и задействане на финална процедура. Междувременно забременях, в началото съм още, надявам се всичко да приключи, докато съм още на работа.
Имам въпрос как и при какви срокове на бременност се отразява при теглене на кредит.. Мъжът ми ще е основният кредитоискател, аз съдружник, тъй като съм на нисък осигурителен доход, някои банки взимат, други не предвид моя доход.
Също така ЗЖ ще е само на негово име (питахме, не могат да я разделят на двамата), аз искам да си направя и на мое име, все пак, да сме обезпечени в някаква степен, да не става нищо де..
И още какви варианти сте избирали за ЗЖ, извън кредита?
Благодаря!

Здравейте,
Хубаво е да завършите сделката преди да излезете в болничен по майчинство. Защото доходът от майчинство се счита за социална помощ и не се признава от банките, с изключение на Райфайзен банк. Но тъй като те вече са купени от ОББ, може да има промяна в тази опция при тях.
Колкото до застраховката живот, знам че Уника дават най-добрите условия и при случай на настъпване на застрахователното събитие си изплащат всичко коректно, без дела.

# 946 23 ян. 2022, 09:21 ч.

София
Мнения: 1 020

Уникредит могат да застраховат както кредитополучателя, така и съдлъжника по кредита. Питайте в банката, в която имате одобрение дали предлагат такава опция.

# 947 23 ян. 2022, 09:56 ч.

Варна
Мнения: 1 558

Същото се отнася и за Пощенска банка.Застраховаха мен и съпругата ми,като вноската по застраховката е част от месечната вноска от погасителния план.

# 948 23 ян. 2022, 12:03 ч.

Мнения: 2 069

Потвърждавам за застраховките в УниКредит и Пощенска, че дават възможност и на двамата кредитоискатели да се застраховат.
В Райфайзенбанк ни предложиха само на единия.

Ние в момента сме в процес на проучване за по-добри условия в други банки, защото от както Сосиете премина към ДСК с нашия заем нищо не се случва. Веднъж пробвахме да намалим лихвата и условията не ни допаднаха. Миналата седмица отново направихме опит, като им казахме че имаме много по-добри условия, ами не ни взеха на сериозно. Утре пак ще пробвам в друг клон на банката.

Последна редакция: нд, 23 яну 2022, 12:16 от Sollsoll

# 949 23 ян. 2022, 17:54 ч.

София
Мнения: 1 179

Застраховка Живот в Пощенска е за срок от 5г, не може по- малко. Т.к от моя кредит остават 3г, отказаха да ми направят застраховка. Пратиха ме да потърся при застраховател. Още проучвам.

# 950 23 ян. 2022, 20:32 ч.

Мнения: 207

Цитат на: nonich в нд, 23 яну 2022, 09:21

Имаме оферта от Уникредит, но не ми бяха в топ 3, и не бях проверила за поделена ЗЖ и затова търсех сега друг вариант. Но може би като сметна отделна ЗЖ, ще излезе по-изгодно някоя от офертите, които сме отхвърлили..
Дали знаете за ОББ дали може поделена ЗЖ?

# 951 26 ян. 2022, 19:15 ч.

Мнения: 45

Здравейте,
Застраховка живот при пощенска: може да е включена в месечната вноска /но им скъпа, наистина/, ако изберете варианта за 5 г. , ви включват сумата в размера на ипотечния кредит и плащате лихви върху нея. Така, че ако държите на застраховка живот и сте избрали тази банка, по добре се спрете на офертата им без застраховка живот и си се застраховайте отделно при някой застраховател.
Уникредит: там няма начин да се избегне застраховката живот, тъй като им е задължително условие. Правят я, мисля, към Алианц и си имат доста добри договори условия с тях, съответно като месечна вноска излиза най-евтино в сравнение с другите банки.
ОББ, и техните застраховки не са евтини, отново, но като цяло сега са ги коригирали като цени и излизат горе долу, добре.
Simple Smile

# 952 27 ян. 2022, 10:25 ч.

Мнения: 924

Нашата застраховка е към райфайзен и е 35лв за един човек. Не знам много ли е или малко

# 953 27 ян. 2022, 12:01 ч.

София
Мнения: 3 043

Цитат на: zwezdi4ka14 в чт, 27 яну 2022, 10:25

Нашата застраховка е към райфайзен и е 35лв за един човек. Не знам много ли е или малко

Зависи какво покрива и за каква сума.

# 954 30 ян. 2022, 18:25 ч.

Мнения: 1 898

Здравейте,
Ориентирахме се към рефинансиране на настоящия си ипотечен кредит, но ни предупредиха че е възможно в договора с настоящата банка - кредитор да има неустойки при предсрочно погасяване чрез рефинансиране.
Четох договора и общите условия, но не можах да открия такова нещо. Истината е, че съм лаик в правото и е възможно да съм пропуснала тези клаузи в договора, който често препраща към членове и алинеи в закона за кредитирането.
Имат ли право банките да искат допълнителни такси при предсрочно погасяване след изтичане на първата година от договора и конкретно при рефинансиране от друга банка?
П.П. Настоящият ни договор е с УниКредит Булбанк.

Последна редакция: нд, 30 яну 2022, 18:31 от Ulia

# 955 30 ян. 2022, 18:58 ч.

Сф
Мнения: 4 784

Принципно не трябва да има неустойки. Но в Прокредит банк вкара такава след второто безплатно погосяване в рамките на една година.
Най- добре питай в банката си.

# 956 31 ян. 2022, 11:35 ч.

София
Мнения: 462

Здравейте,
Искам да закупя имот (в момента е на акт 14) с ипотечен кредит. Бихте ли ме ориентирали кои банки дават най-нисък лихвен процент, ако са изпълнени всички условия от страна на кредитоискателя - доход, прехвърляне на заплата и пенсионното осигуряване в съответната банка, допълнителна кредитна карта?

# 957 31 ян. 2022, 16:07 ч.

Мнения: 31

Здравей tremble87. Аз преди 3 месеца купих апартамент на Акт 14 (апартаментът е пред Акт 15) с ипотечен кредит от Пощенска банка. Общо взето всички останали банки искаха Акт 16, сега може и да са променили условията. Съветвам те да си намериш кредитен консултант или ако имаш възможност да обиколиш банките. Всяка има различни изисквания и според дохода, който имаш, кредитна история и самоучастие ще ти изготвят индивидуално предложение.