Сключили сме предварителен договор за покупко-продажба на имот '' на зелено" със заплатени 20% до момента.
Предстои ни да кандидатстваме за ипотека и проучваме основните и второстепенни моменти с банките, техните условия, подводни камъни и прочие.
Прочетох всичко изписано по темата и виждам, че всички препоръчват контакт с кредитен консултант.Бихте ли ми помогнали с информация за независим кредитен консултант за град Варна?
Благодаря ви!
Привет, Jinxy,
От банка трудно бихте взели ипотечен кредит, ако строителството е на апартамент на зелено. Невъзможно е да учредите ипотека и банката да се обезпечи по сделката. Защото нямате никаква собственост. Може едва на акт 14, защото инвеститорът/строителят/продавачът може да Ви прехвърли собственост. Другото, което можете да направите в този случай е да ипотекирате друг, готов недвижим имот. Тук пояснявам, чо може да не е ваша собственост този имот, но разбира се, собствениците трябва да са съграсни.
Ако става въпрос за строеж на къща, малко банки финансират строеж на къща. И то задължително трябва да е еднофамилна. Т.е. Вие трябва да притежавате разрешителното за строеж. и УПИ. Трябва да сте направили изкопа за Ваша сметка и да сте положили първа плоча. Казано на финансов език, вече сте дали 20% от сумата за строежа. Тогава се включва банката и започва да Ви финансира. Финансирне е на принципа на актуване.
Ако искате контакт с кредитен посредник във Варна мога да препоръчам.