Публикувана: 10 март 2017, 09:02 ч.
Последно мнение: 2 март 2018, 14:34 ч.

Етажна собственост - между танц със саби и етажна гроздова - тема 4

73 417
763
1

# 630 5 фев. 2018, 20:20 ч.

Мнения: X

Цитат на: didka pitka в пн, 05 фев 2018, 19:15

Може би при вас е така, но при нас управителят не свиква събрания само 2 пъти годишно, а по-често, т. е. когато се налага и има проблем за решаване. И, ако трябва да се вика някоя институция, той, т. е. в случая е дама - тя, е човекът, който върши това. Да не забравяме, че всичко това е свързано с време, което трябва да се отдели. И пак казвам, това безплатно.

И ти одобряваш ли това, че е безплатно? Значи жената губи 10часа месечно и не е правилно да вземе за това по 1-1.50лв. от обитател? Говорим за толкова мизерни пари, че чак е смешно и обидно.
Е, не и за малките входове в провинцията, там нямат грижи. Ето Тета явно във вашия вход се оправяте и без домоуправител.
Точно за това казвам Браво за въпросната девойка, която коментираме по-горе.

# 631 5 фев. 2018, 20:25 ч.

Мнения: 68 671

Ние нямаме асансьр и чистачка...за това тези неволи не са ни познати явно.
Какво извънредно да се случи...гръм да падне ли? Joy

Оня ден се спука тръба външна около блока..мъжа ми се обади на ВиК....или трябваше да чакаме управителя ...
Големи хора сме, с телефони в ръзе и с глави на раменете все пак...

# 632 5 фев. 2018, 20:26 ч.

оттам, откъдето започва България
Мнения: 10 817

Разбрала си ме погрешно, Фри. В БГ никой май не отчита времето, което си изгубил. Да, ние сме в провинцията и никой даже не го е поставял на въпрос за плащане на домоуправител. То е трудно да се съберат ежемесечните вноски, та камо ли това.

Тета, гледаш си ти от твоята камбанария. Колко ап. сте във входа?

# 633 5 фев. 2018, 20:52 ч.

Мнения: X

Дидка, това е целта на темата -да се подобряват нещата, да се образоваме и да си помагаме. И не, не е вярно че никой не оценява времето - плащат се луди пари за професионални домоуправители, нали? Защо да е на тях, а не на някой свестен, като съпруга на дамата по-горе? Ако се обяснява на хората ще го разберат.
Тета, честно... като нямате дори и чистачка не знаете колко проблеми има в големите входове. И колко много работа има.

# 634 6 фев. 2018, 09:01 ч.

Русе
Мнения: 1 516

Фри, за мене проблема е, че ми се виждат много 100 лв. /50 лв. за касиер и 50 лв.за домоуправител/ да ги делим на 30 човека., след като до сега сме плащали само по 32 лв.за касиер и всичко във входа си е вървяло безпроблемно. А какво е направило въпросното младо момиче за период от 6 месеца от както е избрано, аз не съм видяла. Аз и съседката намерихме 3 оферти от проф. домоуправители, които пустахме в пощенските кутии на съседите и залепихме на таблото. Тя ги накъса, защото нямало да се отказва от поста. Предложихме й да свика събрание, за да се обсъди някоя оферта или да обсъдим варианта касиер и домоуправител да се изпълняват от един човек срещу 50 лв. Отговорът й беше, че тя е законно избрана и няма да свиква събрание преди да изтече една година от предходното, както е по закон и ме прати да си чета ЗУЕС и правилника.

# 635 6 фев. 2018, 09:29 ч.

Мнения: 148

Всъщност 50лв не е мн,при положение,че платените взимат 150-200лв,в зависимост дали ще Ви представляват пред съда,ако се стигне.Нашата домоуправителка,не е платена,а във всеки вход има мн проблеми за решаване.Постоянно се звъни на неплатили за Ремонт(наложащ),събира оферти за ремонтри,ходи на огледи с тях за точна цена,отделя от времето си,наскоро се свързахме с адвокат за един от апартаментите не беше плащал 2г за (неотложни ремонти) ние нямаме фонд "ремонт",тъй каот никой не е съгласен да дава,да не му заминат паричките.Така,че смятам,че домоуправител си заслужава 50лв,даже и да е касиер може.Касиерът пък какво рпави...обикаля 1 път в месеца всички етажи за парички,някой ако му откаже,разправата остава за домоуправителя,аз лично смятам,че касиерът не е нужно да се заялаща или трябва да е една личност и някой от ЕС да контролира приходи-разходи.Но това го казвам от гледна точка на 6-етажна сграда с 11 обитаеми апартамента,може би,ако са 15 етажа със сигурност и 2те длъжности трябва да се заплащат

# 636 6 фев. 2018, 09:37 ч.

Мнения: X

vesssrusss, не е нужно да ме убеждаваш мен, проблемът си е ваш във входа, решавайте си го. Има си начини, по-горе ви ги описаха как се прави.

# 637 6 фев. 2018, 09:50 ч.

Мнения: 68 671

Цитат на: vesssrusss в вт, 06 фев 2018, 09:01

Щом те е пратила да четеш закона, е добре да го направиш, ако до сега не си. не защото тя те е пратила, а защото когато си знаеш правата, може да противодействайш на нахалници като нея.

Ето кой и кога може да свиква общо събрание:

Инициатива за свикване на общото събрание

Чл. 12. (1) Общото събрание се свиква най-малко един път годишно от:

1. управителния съвет (управителя);

2. контролния съвет (контрольора).

(2) Общото събрание може да се свика и по писмено искане на собственици, които имат най-малко 20 на сто идеални части от общите части на сградата.

(3) Искането по ал. 2 се отправя до управителния съвет (управителя), който свиква общото събрание в 10-дневен срок от получаването му.

(4) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Когато управителният съвет (управителят) не свика общото събрание в срока по ал. 3, общото събрание се свиква от собствениците по ал. 2 по реда, предвиден в този закон.

(5) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Общо събрание може да бъде свикано от всеки собственик или ползвател в неотложни случаи или когато е изминала повече от една година от последното проведено общо събрание.

(6) (Предишна ал. 5, изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) При нововъзникнала етажна собственост първото общо събрание се свиква в 6-месечен срок от възникването и от собственици на самостоятелни обекти, които имат най-малко 20 на сто идеални части от общите части. Когато общото събрание не е свикано в посочения срок, то може да се свика от всеки собственик или ползвател.

20% от идеалните части на сградата съвсем не е много. Както виждаш, можете да си свикате ОС и без нея / въпреки нейното противодействие. Има си механизъм.

# 638 12 фев. 2018, 15:03 ч.

София
Мнения: 249

тета75 - защо не станеш домоуправител, след като се взимат едни пари и нищо не се върши (според тебе)?
Опитай се, поне да се сложиш на мястото на домоуправителя и може и да може да разбереш с какви проблеми трябва да се справя този човек.