Публикувана: 10 март 2017, 09:02 ч.
Последно мнение: 2 март 2018, 14:34 ч.

Етажна собственост - между танц със саби и етажна гроздова - тема 4

73 496
763
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как може да се убедят съседите да се разпределят таксите за заплата на касиер и домоуправител на база апартаменти, а не на човек?
Как се разпределят разходите в кооперацията?
Защо са толкова важни протоколите от събранията при спорове с недобросъседи?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как може да се убедят съседите да се разпределят таксите за заплата на касиер и домоуправител на база апартаменти, а не на човек?
  
  За да убедите съседите да се разпределят таксите на база апартаменти, можете да предложите алтернативни варианти, като освобождаване на касиера и домоуправителя от заплащане на месечните такси, които събирате във входа. Можете също така да разгледате законовите изисквания и да предложите промени в правилника, които да бъдат гласувани на общото събрание.
- Как се разпределят разходите в кооперацията?
- Защо са толкова важни протоколите от събранията при спорове с недобросъседи?

# 615 5 фев. 2018, 16:21 ч.

Мнения: 69 087

Ами не й се давайте. Намерила тя лесното и ...600 лева на година си е сумичка, ей тъй от нищото. 51 % ид.части ти трябват, за да изберете друг управител, например пак мъжо...
Ама само с оплакване тук няма да се променят нещата. Говори със съседите и ги виж какво мислят...

# 616 5 фев. 2018, 17:26 ч.

Мнения: X

Цитат на: vesssrusss в пн, 05 фев 2018, 16:12

За съжаление домоуправителката не е бабе, а нахакано младо момиче на 25-26 годишна възраст.

Защо за съжаление? Браво на това момиче. Ако и работа върши цена няма да има.
vesssrusss не е много коректно сега да протестирате. Ако мъжът ви е искал да бъде пак домоуправител и срещу заплащане да се е кандидатирал отново.

# 617 5 фев. 2018, 17:29 ч.

Мнения: 69 087

Аз разбирам, че тя работа не върши....там е проблемът. Както казах, касиерът е този, който тича нагоре-надолу и върти касата и прави сметки.....не управителя.

# 618 5 фев. 2018, 18:04 ч.

Мнения: X

Как точно разбра, че не върши работа?
Щом са го избрали и са гласували на събранието хората значи трябва да върши работа. Ако не се справя сменяват го по същия начин на събрание, а не с клюки и интриги.
А който е работИл без пари да не се сърди на новите. Времената се менят.

# 619 5 фев. 2018, 18:09 ч.

Мнения: 69 087

Разбрах, че де факто нищо не върши...
А са гласували набързо, защото на никой не му се е занимавало...да не мислиш, че дълбокомислено са анализирали избора...😉😆
А и знам какви са правомощията на управителя...основното е да е вписан в общината.
И като е избран...не е там до живот...по-всяко време може да изхвърчи от поста..

Дали чистачката взема 50 лв. на месец за сравнение...щот тя върши вече работа

# 620 5 фев. 2018, 18:40 ч.

Мнения: X

Всеки може да изхвърчи от "големия" пост. Драмата тук е, че някой е работил 10г. без да взима пари и сега съжалява, а не можело ли това, не можело ли онова. И недей така да омаловажаваш домоуправителя, ако е старателен има какво да прави и за повече от 50 лв на месец и то без да пипне нито клещи нито отверка нито четка да боядисва. Ако беше лесно мъжът ѝ на vesssrusss нямаше да се откаже, нали. И нямаше професионалните да взимат толкова много пари.
Така мъжете "майстори" като почнат да критикуват жените че не били могли нищо да правят и много се дразня хахах

# 621 5 фев. 2018, 18:45 ч.

Мнения: 69 087

Изброй ми три неща, които прави управителя пък....я да го видим кво толкова се морИ...което да струва 50 лв?

Той е изълнител на решенията на ОС преди всичко...

Не че съжалява потребителката, а по-скоро сумата им се вижда висока. Така поне аз го разбрах....висока е и за мен апропо.

Профитата дерат кожи. Не ги сравнявай. А нищо не правят..

И защо смесвате работата на касиер и управител? Различни са им функциите...

# 622 5 фев. 2018, 18:53 ч.

Мнения: X

Kой смесва работата на касиер и домоуправител, нещо не четеш внимателно?
Домоуправителят е длъжен да поддържа домовата книга, да следи кой кой е, къде колко са, да организира и контролира всички ремонти и поддръжки, да събира оферти, да ходи по общините и кварталния, да се занимава с фирмите за КУ, да организира събранията на ЕС със съответната документация и т.н. и т.н.
Друг е въпросът, че обикновено касиер(к)ите (щото са много отворени и доста луди и Взимат пари за работата си) вършат повечето от тази работа, поради всеобщата заблуда, че Домоуправителят въобще нищо по принцип не върши и не трябва да взима пари. Това е погрешно според мен.

# 623 5 фев. 2018, 19:02 ч.

оттам, откъдето започва България
Мнения: 10 850

В нашия вход при всеки възникнал проблем се обръщат към домоуправителя и очакват той да го разреши, така че не омаловажавам функцията му. Това се върши без заплащане.

# 624 5 фев. 2018, 19:03 ч.

Мнения: 69 087

Това което си го изредила не се прави в действителност.
Книгата при нас всеки си попълни неговата графа и управителя само я съхранява.
При изгоряла крушка искаме пари директно от касиера.
По общини пък изоцщо не ходи...кой го вика, че да ходи....
Единствено два пъти годишно да напише бележка за събранието и да я лепне на входа.
По закон се явява в съда от името на ЕС....ама реално колко ЕС водят дела? Въпросът ми е риторичен....и т.н и т.н да не изброявам как нищо не прави.
При ремонт да не мислиш че носи манджа на майсторите...като ни сменяха улуците, всички следяхме как върви работата....

# 625 5 фев. 2018, 19:15 ч.

оттам, откъдето започва България
Мнения: 10 850

Може би при вас е така, но при нас управителят не свиква събрания само 2 пъти годишно, а по-често, т. е. когато се налага и има проблем за решаване. И, ако трябва да се вика някоя институция, той, т. е. в случая е дама - тя, е човекът, който върши това. Да не забравяме, че всичко това е свързано с време, което трябва да се отдели. И пак казвам, това безплатно.

# 626 5 фев. 2018, 19:55 ч.

Мнения: 1 557

Безплатно се срещам всеки месец по няколко пъти с асансьорните техници и отделям от времето си, за да плащам таксата за асансьора, да настроят нивото на някой етаж, да пренастроят чип, и т.н. Плащам ток, купувам разни консумативи (последното беше коркова дъска за съобщения), следя дали е чисто и ако не е, зимата се редуваме да чистим с касиера, а лятото ще търся чистачка. И ако тя не е читава и евтина, съвсем безплатно ще съм виновна на всички. Освен това много от жилищата се отдават под наем, следя кой къде и какъв е и се червя да подсещам българите, че не са платили месечната такса. С руснаците се занимава касиерката ни, защото е рускиня, а населението е 50/50 при нас.
Къде има вход, който няма нужда от ремонт, който няма теч, не иска смяна на нещо, боядисване? Кой мислите се занимава с майсторите?
Нашата кооперация е петгодишна. Това лято ще сменяме водосточни тръби, покрива тече и е нарушена хидроизолацията, първия етаж е за спешно боядисване.
Отделно руснаците не искат да плащат за асансьор зимата, защото си идват за 4-5 месеца лятото, а постоянните обитатели кучета ни яли. И са много недоволни, че през 2018 най-накрая се наложи да спазя закона и да монтираме телефон в асансьора, разхищавала съм.
Но нервите са ми безплатни, разбира се, защото пари в касата за тях няма. Не оценявам труда си на 50 лв, но поне да съм освободена от такса поддръжка няма да откажа. 10лв.

# 627 5 фев. 2018, 20:03 ч.

Мнения: 69 087

При нас оферти за ремонт набираме всички и после ги гласуваме. Не е задължение на управителя това...не и по закон.
Лично аз пък съм правила ламинирани табелки за пощенските кутии...безплатно, защото ме помолиха и защото мога.

Намирането на чистачка е задължение на ОС и собствениците. Не на управителя. Пак те гласуват заплатата й. Гласуват и коя да изберат....така че няма как да се сърдят после.

С което искам да кажа, че понякога управителя се гърби със задачи, които не са му в задълженията. Да, при проблем е длъжен да свика ОС...от там вече собствениците нека решават и гласуват.

# 628 5 фев. 2018, 20:19 ч.

София
Мнения: 4 192

Точно затова домоуправителят трябва да е заплатен - просто никой няма да се захване, като виждам как се омаловажава труда и времето му. Ние също плащахме по 50лв на касиер и на домоуправител. Дори за мен е малка тази сума, за да се разправят с българщината ежедневно Peace