Мнения за Idea Buildings и техните жилища

Здравейте, ние със съпругът ми имахме такава дилема преди точно година и в началото беше точно за Идея Билдинг. Препоръчаха ни ги наши приятели които преди 5г. си купиха апартамент на зелено от тях. Дойде и нашият ред така да се каже да се престрашим  за такава инвестиция и се започна едно обикаляне по строежи, изкопи, агенции, фирми и т.н
Нашите приятели са много доволни от фирмата като започнем от отношение, качество, изпълнение, спазване на срокове и всичко за което се сетите. Много държахме да е в район Витоша. Точно тогава Идея Билдингс започваха строежите на две сгради до арката на НСА. Почти се бяхме навили да купуваме но докато го мислм, бяха останали малки едностайни апартаменти и на 1ви етаж. И се отказахме поради тази причина.
Това кето ви съветвам е ако сте се спрели да купувате директно от строител то не търсете брокери а директно да се свързвате с инвеститора защото в повечето случай е поевтини и не плащате комисионни. Когато се срещахме с тях и разговаряхме по телфона се разбра, че могат да ни направят индивидуален план за плащане на вноските. След многото разговори с тях се убедих, че са коректни /разбира се винаги може да се случи нещо и да има изключение, все пак на зелено си е риск!/ Факт е обаче, че каквото са започнали всичко е буквално продадено още на чертеж и завършено в срок което говори доста добре. Ако искате да видите качеството на строителството обиколете техни завършени и обитавани сгради, поразпитайте хората там, те ще бъдат най сигурният източни
Тобо също са добър инвеститор, те строят малки сгради и гледам, че си завършват... Те също предлагат индивидуален план за плащане на вноски и ако имате корекция по апартамента които сте избрали може да направят стига да е възможно разбира се.

Пожелавам ви успех и много търпение 

.

Отделно от това, тази сграда във Връбница не е на Идея Билдингс, а на Идея хоум. Собственците се разделиха, така че това са различни строители. Нямат нищо общо помежду си.

Благодаря за поправката, също и за съветите на всички. Сега им издирих сайта на Идея Хоум. Някой знае ли нещо за тях? Имат няколко сгради виждам.
BigMooM а вие от кои си купихте? Нанесохте ли се?
Хубав и весел уикенд на всички!

Ние купихме от тук: http://www.smartbrokers.bg/bg/estate/002120/novostroyashta-se-ek … trov-i-loven-park
всъшност не е точно от тук а е в тази сграда
Директно от инвеститора с тях комуникирахме. Инвеститора е собственик на Бесо. В началото на година сключихме договора, беше на изкоп вмомента са на АКТ 14. Акт 16 се очаква Септември 2017г.
Не мога да говоря за качество и изпълненеие защото все още чакаме да се построи, със съпругът ми се надяваме да няма издънки и неприятности и всичко да е качествено. Редовно ходим, и виждаме материалите с които работят. До колкото сме проверявали са качествени и са същите с които са ни казали, че ще работят.

Изборът на жилище е много труден особенно когато е на зелено, до колкото разбирам и вие Georgiev888 сте се ориентирали на зелено да купувате. Проверявайте хубаво инвеститорите и изпълненията им съветвайте се с адвокат,  по добре да платите на човек които може да направи всякакви справки и да сте спокойни, ние така процедирахме.

Пожелавм успех и да откриете вашето местенце и всичко да върви както си го представяте.
Хубав и спокоен уикенд

BigMooM благодаря много!
Ориентирали сме се на зелено и ние, заради новото строителство и цените, въпреки че като гледам са вече доста високи и на зелено.
Можете ли да ме посъветвате за какво се обърнахте към адвокат и какво направи той. На какво да се обърне внимание най-вече, за да можеш да си спокоен?
Например в сайта на въпросната фирма в коментара ми по-горе пише, че сградите им вече са получили акт 16 и всичко е както трябва. Никога не съм купувал жилище, а и от доста време не живея в България и не ми са ясни процедурите и от какво да се внимава. Можете ли да ме насочите и към добър адвокат. Ако е против правилата на форума, моля пишете на лично.
Успех и на вас и дано всичко е наред със сградата. Разгледах я, изглежда много добре, но и ценита са доста високи.
Поздрави

Няма за какво, с каквото мога да бъда полезна съм на линия, поне от нашия опит
Относно съвет за добър адвокат в София не мога да дам, нашият е от Велико Търново и работя с него от много, много време.
В началото искахме преди да подпишем предварителния договор да го разгледа като клаузи, плащания, изпълнение, срокове искахме да ни посъветва какво би било в наша полза и какво в наш ущърб. плащанията трябваше да бъдат в доста кратки срокове и на акт 15 да е изплатено цялото, но има една подробност която не е никак малка, банката не влиза с кредитиране преди акт 16. Това което направи адвоката е да провери фирмата, какви са, що са, какви са им активите, колко съдружника са общо взето пълна справка  за всичко което ти ти идва на ум и не ти идва след това той ни даде примерна опция за плащане което на нас ни допадна повече /вече за %-те не си спомням как бяха/ : 1ва при сключване на договор, 2та вноска на кота 0, 3та вноска акт 15,4та вноска акт 16. По този начин няма да сме го платили целият преди да е построен. При нас инвеститорите се съгласиха и направихме корекция на договора.
Попадали сме на инвеститори които дори искат и цялата сума на куп, а още не са започнали дори да копаят  шашава работа.
Един адвокат, би могъл да даде много ценни съвети и да води преговори в това отношение. Но, на зелено пак не може никога да си на 100% сигурен все пак сме България 
Цените на изкоп са много по евтини от колкото на започната сграда или акт 16. Отделно, че от началото на годината има голям ръст на търсене и за това и цените скочиха.
Задължително искайте да разберете с какви материали работят, тухли, каква дограма ще поставят, каква изолация, какви врати трябва да ви покажат мостри или поне каталози при нас така беше преди да купим. Реално, това което ни показаха, до момента е така.

Надявам се да не съм изпуснала нещо, ако се сещате за нещо друго Georgiev888 питайте ако сме имали такъв казус с удоволствие ще споделя нашия опит. Стъпката за закупуване на апартамент е много трудна и с много въпросителни самите ние ужасно много се лутахме в търсене, на какви ли не места сме попадали   

Хубава и спокойна вечер

И ние купихме миналата година от Идея билдингс. За една година имам само положителни впечатления- от екипа на фирмата, от темповете, с които строят. В договора ни включиха всичко, което исках. Сега чакаме само да довършат до края на следващата година.

До сега не съм чувала лошо за тях освен от Suede която си е изтрила коментарите си ....
Също знам, че е нормално да има напукване на мазилка при новото строителство защото се сляга... така съм чувала 
Вие  Phonix в кой район купихте от Идея ако не е тайна

Купихме в първата сграда в Манастирски ливади. Беше точно два дни след първа копка и имашест само два свободни апартамента, на първия етаж. Не беше най-желаната опция от нас, но предвид пазара и цените, които предлагаха конкурентите им, избрахме да направим този компромис. Изключително отзивчиви бяха за всички наши искания и допълнително ни улесни ха при решението.  За качеството на строителството им не мога в детайли да говоря, на пръв поглед всичко в завършените сгради ми харесва. Така че се надявам и ние да нямаме проблеми. Дано да е полезна информацията за групата на търсещите

И ние там гледахме и докато се накумим останаха само на 1ви етаж и реално това ни отказа.

Лошото е, че за тези сгради продажбите бяха доста напреднали още юни. Ние не съжаляваме, все пак сделката от гледна точка на настоящите цени е добра. А и все пак това ни е първо жилище, може след време да опитаме други варианти.

Абсолютно, права сте

Затова аз казах, че не мога да дам мнение за качеството, все пак не живея в тяхна сграда все още. Споделих само опита си относно комуникацията с фирмата, цените и впечатления от външно изпълнение на завършените обекти, които видях. Все пак, ако може и желаете, да споделите за коя тяхна сграда става въпрос... или поне кога е строена, защото изброените проблеми са много и доста значими.

Предлагат ви първи етажи понеже най-трудно се продават. Другите не са продадени - пазят се за акт 16 с цел продажба на по-висока цена.