Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 2

  • 100 908
  • 748
  •   1
Отговори
# 15
  • Мнения: 2 695

А е толкова лесно да отвориш имот бг или олх и да дадеш филтър частни обяви и да спестиш един безумен разход... Но хората не го правят.

В имот бг няма такъв филтър  Simple Smile
Относно вестник Позвънете, брокерите това правят също. Взимат вестника и прозвъняват новите обяви Simple Smile

# 16
  • Мнения: 1 058
   Филтър на частни обяви има в позвънете, базар бг и в olx.

# 17
  • София
  • Мнения: 2 296

А е толкова лесно да отвориш имот бг или олх и да дадеш филтър частни обяви и да спестиш един безумен разход... Но хората не го правят.

В имот бг няма такъв филтър  Simple Smile
Относно вестник Позвънете, брокерите това правят също. Взимат вестника и прозвъняват новите обяви Simple Smile
Извинявам се за подвеждането - объркала съм се с homes.bg, там има филтър частни/агенци/строители.
На мен лично от Позвънете и Ало никой не ми е звънял. Може би там се търсят друг сегмент имоти.

Относно преотдаването - задължителна клауза в договора (освен личен контрол). Съгласно закона то е позволено по подразбиране, освен ако не е уговорено друго.

Прави ми впечатление, че явно е масово явление един или двама да наемат имота, а след това да почнат да си търсят съквартиранти и накрая да се наблъскат 6 души в 3-ст ап. Не знам доколко това е със знанието на наемодателя във всички случаи. Става някакво общежитие. Вптози смисъл и това не е лошо да се уговори - примерно че само страните по договора имат право да живеят в апартамента и не могат да отдават целия или части от него на друг.

# 18
  • Мнения: 2 681
Какво значение има колко души живеят?
Ако си плащат наема и режийните редовно - какво го бърка наемодателя?

# 19
  • София
  • Мнения: 2 296
Наемодателя го бърка, когато започнат да не плащат редовно или когато върнат имота в изключително амортизирано състояние. Не е едно и също да се ползва от 2 или от 8 души. Или да се отдава почасово  Mr. Green

# 20
  • Мнения: 4 460
Какво значение има колко души живеят?
Ако си плащат наема и режийните редовно - какво го бърка наемодателя?

Това сериозно ли? Наистина ли изобщо има нужда от обяснение?!!!
Вие като наемете  стая в хотел цялата рода ли се изсипвате?Не се ли замисляте защо цената на стаята е обявена за двама души и за всеки следващ се доплаща?
Не ми отговаряйте  Stop .

# 21
  • София
  • Мнения: 16 164
Аз също не се вторачвам колко хора живеят в имота.
Да е дългосрочно и да си плащат навреме всичко - това ми е най-важното.
В Лозенец - 2 отделни стаи и кухня. Имам договор с 1 младеж, познат на дъщеря ми. Съответно живеят 2 момчета с приятелките си. Поддържат чисто, плащат си сметките.
В другия апарт. е едно момиче - ами има си приятел, живеят заедно. Зимно време води и баща си тук на топло. Иначе той е сам в родопско село, болен човек.
Всички са записани в домовата книга/без дядото от Родопите/.
Млади хора, не са монаси, имат си приятели и семейства. Как да ги спра да живеят повече хора? Ако не са ми го казали няма и да разбера.
Но ми е по-удобно да имам договор и да си търся парите от един човек.

# 22
  • Мнения: 235
Моята сага продължава, но днес ми се случи интересна случка. Звъни ми непознат номер, вдигам и нито ми се представят в началото от коя агенция, нито нищо, направо - предлагаме ви апартамент, еди къде си, еди колко си пари, интересува ли ви, обадете се за оглед бързо. Накрая ми се представи с име, което не бях чувала и не съм звъняла на човек с това име. Явно, че са ми записали номерът и името някъде, въпреки че аз до сега съм го давала само на няколко агенции идо не е имало брокер с това име... Дотук добре, но реших да проверя от къде изникна така изведнъж този апартамент и какво да видя - частна обява на повече от едно място, където собственика сам си е пуснал апартамента 20 мин преди на мен да ми звъннат... Звъннахме на обявата от собственика, който се оказа не особено приветлив и едва ли не ни каза, че сме закъснели и ако случайно бил свободен утре можело да идем да го видим. Пълен цирк е търсенето на апартаменти - бълват се фашиви с примамливи цени, предлагат се оферти, в които изрично е посочено, че наемодателя не желае агенции, на търсещите квартира им се обеснява, че ето - намерихме ви жилище, дайте ни сега 50% от наема. За какво да ги давам тези пари, за боравене с google/olx/bazar...  Naughty

Относно вестниците - там също търсим и гледаме, звъним, но обявите са същите като от предния вестник, телефоните също са същите, на които или не ти вдигат или не можеш да се свържеш...

# 23
  • София
  • Мнения: 2 704
Наистина е някъкъв ужас с апартаментите под наем в София. Аз бях изумена от първите ми сблъсъци с брокери и все още не разбирам как се е стигнало до такова безумно положение. А си въобразявах, че още с първото обаждане на брокер всичките ми протеснения ще се решат, ще открие най- подходящите места и от мен ще се изисква просто да си избера едно  Mr. Green

# 24
  • Мнения: 2 114
Такова отдадох на прекрасно място за 450 лв. , но имам чувството, че не искате две спални и кухня, а хол, кухня и две спални и то с нелошо обзавеждане без други недостатъци и само в избрани квартали.

Много добре се беше изразила Томева "вашата сделка". Други може да са наели при условия, които сега да ви допадат, но да не намирате. Може да е било преди, може да се дължи на други фактори: лично старо познанство, случайно запознанство, други неизвестни за вас компромисни уговорки между страните и пр. Не се сравнявайте с другите, а само с тези, които по същото време с вас наемат.
Преди години наехме прекрасен обзаведен апартамент на ниска цена, но с уговорката ако зимата стане много люта родителите на собственичката да дойдат за 2-3 месеца в едната стая и да делим разноските за ток, вода и парно. Така и стана.

# 25
  • София
  • Мнения: 2 296
За какво да ги давам тези пари, за боравене с google/olx/bazar...  Naughty
Не че защитавам брокерите - мога такива случки да разкажа, че  Crazy, но те ти търсят апартамент именно чрез обяви, пуснати от собственици, или чрез собственици, които се обръщат към агенцията им, а за високия ценови клас - и чрез свързване с колеги от други агенции. По какъв друг начин да го правят? И, да, плащаш им, защото ти сама не си успяла да откриеш въпросния имот.
Съвсем отделен е въпросът дали 50% е оправдана комисионна, но и за това може да се преговаря  Peace

# 26
  • Мнения: 2 681
За какво да ги давам тези пари, за боравене с google/olx/bazar...  Naughty

Брокерите продават информация.
Ако ти трябва - плащаш.
Ако не искаш да платиш - търсиш сама.

# 27
  • Мнения: 4 076

Брокерите продават информация.
Ако ти трябва - плащаш.
Ако не искаш да платиш - търсиш сама.
Не е точно така.
Аз ползвах брокер при търсене на  квартирите.Не съм ровила грам по сайтовете,водиха ме,показваха ми,звъняха ми.Доволна съм,спестих време и нерви,платих си с удоволствие.
Ако обаче аз прекарам дни наред в търсене на обяви,звънене и обикаляне,за чий да плащам на брокера на наемодателя?На него е редно да си плати само и единствено този,който го е наел или е дал съгласието си да го представлява-а именно собственикът.

# 28
  • Мнения: 845
Продават информация, но отношението им е под всякаква критика, да не говорим, че им липсва какъвто и да било професионализъм. В 90% от случаите това са млади хора, които нямат усет към клиента и гледат да го "измуфтят" по най-грозния начин. Затова не е чудно, че всеки се опитва да ги прескача.

# 29
  • София
  • Мнения: 2 296
За отношение и професионализъм - роман да напишеш!
Въпросът беше, че на pancake са предложили имот, който тя впоследствие е открила в интернет и пита защо да плаща комисионна, като брокерът само е пуснал търсачката. То в това "само" се корени работата му.

Общи условия

Активация на акаунт