В случай на нов нотариален акт

  • 4 432
  • 15
  •   1
Отговори
  • Gotham City
  • Мнения: 6 788
Не знам от къде да започна...
След като мама почина се оказа, че 2/6 от апартамента са в близки роднини, платени са им преди години, но не знам защо, не са прехвърлени. Започна се разбира се спор и т.н. (става въпрос за двама братя и баща им, единия от братята е прехвърлил своята част отдавна, другия искаше да я прехвърли сега, но поради ред причини нямаше как. Всеки от тях имаше по 1/6), но това не е важното в случая. Прехвърлихме го при нотариус чрез давностно владение, тъй като винаги само ние сме си живели там. Сега са издали новия нотариален акт, пратих татко ми да го вземе тъй като аз не живея в града. Само че ми се наложи да видя информация от нотариалния акт (стария) и не го намирам.
Та въпроса ми е: остават ли старите актове при нотариуса?
Нямам никакъв спомен дали го оставихме там, толкова ми беше притеснено, че сякаш мозъка ми беше блокирал.

Знам, че много объркано го написах, но то като цяло, ситуацията е ужасно объркана..

# 1
  • Мнения: 19 144
Ако си сигурна, че предходният нотариален акт не е у вас, значи е останал при нотариуса в преписката в служебния му архив. Свържи се с него да провериш.

# 2
  • Gotham City
  • Мнения: 6 788
Ми те документите всичките си ми стоят в едно куфарче, снощи всичките ги прерових и го няма, просто нямам спомен остана ли там или не, адски нервна бях тогава  Embarassed Confused
В понеделник ще им звънна, че днес не работят, ох до тогава ще си умра от нерви Close много съм смотана беее

# 3
  • Варна
  • Мнения: 263
Тази седмица купувах имот и с 300 зора нотариуса ми даде стария нотариален акт, добре че бях с адвоката си. От него разрах, че някой нотариуси ги дават старите документи, някой отказват. Всички документи обаче се пазят при нотариуса 5 години и след това се унищожават. С този аргумен адвокатът ми настоя да си приберем стария нотариален акт. На скицата ми дадоха копие за 6 лв, но и нея нямаше да ми дадат, ако не бяхме настоявали.

# 4
  • Gotham City
  • Мнения: 6 788
Е на мен скицата си ми я оставиха.
Това до някъде ме успокоява, сигурно и моя  е при тях, въпреки, че помощничката му нещо си преснима, но нямам спомен какво  Confused ама съм шматка  #Cussing out

# 5
  • Мнения: 592
1. Няма как да прехвърлиш имот с обстоятелствена проверка 2. Ако си прехвърляла, каквото и да значи това, целия имот, няма смисъл да имаш стария нотариален акт, за какво ти е!? Като те хване амнезията и да го продадеш втори път ли!? 3. Скицата задължително остава при нотариуса, който я представя на съдията по вписванията при вписване на акта там. И без това след каквато и да е сделка тази скица вече е безполезна, защото данните вътре са променени. Отделно, че важи само 6 месеца.  Въпреки всичко от всеки нотариален акт винаги можеш да си направиш официален препис по което и време да е. Ако уточниш повечко, може и да ти дообясня ситуацията и дали изобщо имаш проблем!

# 6
  • Gotham City
  • Мнения: 6 788
Току що ми звъннах, останал при тях, забравили да го върнат. Не е прехвърлян целия имот, а само 2/6, обясних по-горе, както и да е, пратих вече да ми го вземат

# 7
  • Варна
  • Мнения: 263
1. Няма как да прехвърлиш имот с обстоятелствена проверка 2. Ако си прехвърляла, каквото и да значи това, целия имот, няма смисъл да имаш стария нотариален акт, за какво ти е!? Като те хване амнезията и да го продадеш втори път ли!? 3. Скицата задължително остава при нотариуса, който я представя на съдията по вписванията при вписване на акта там. И без това след каквато и да е сделка тази скица вече е безполезна, защото данните вътре са променени. Отделно, че важи само 6 месеца.  Въпреки всичко от всеки нотариален акт винаги можеш да си направиш официален препис по което и време да е. Ако уточниш повечко, може и да ти дообясня ситуацията и дали изобщо имаш проблем!

Според адвокатът ми старият нотариален акт може да послужи за проверка при евентуални спорове по имота. Когато се налагат експертизи на документи при такива спорове се работи с оригинали, а не с копия. Ако спорът възникне след 6 години от покупко-продажбата, нотариусът вече ще е унищожил оригиналите. Цитирам проблеми от неговата практика, аз не съм юридическо лице. Скицата е валидна 6 месеца и на мен например ми трябваше още на следващия ден, защото сключвам договор с консултантска фирма и гоня срокове. За тях името на собственика на скицата не е важно. Ако трябваше да си извадя пак скица щях да загубя поне 10 дена, за да започна задвижването на процедурата. Така че и скицата на другия собственик и старите документи са важни в някои ситуации.

# 8
  • Gotham City
  • Мнения: 6 788
Да, аз за това пазя всичко по принцип и голям шок ми беше липсата на акта. Всички оригинали си стоят в една папка в едно куфрче, оригинали на документи не изхвърлям по никакъв повод

# 9
  • Варна
  • Мнения: 263
Днес ходих да си пускам декларацията за данъците и да искам скица и виза за строеж. Ами всеки гледа и иска старата скица и никой не чете кой и е собственика. Старият нотариален акт не ми е дотрябвал, но той е от 2011г., но например никъде не пише кога е построена къщата, това сигурно е било в още по-стар документ.
Ето пак примери, когато трябват "непотребните" документи.

# 10
  • Gotham City
  • Мнения: 6 788
Моя е от 1974г., но ми трябва , защото другите два следващи акта, са за 1/6 и 2/6, вървят като допълнение към стария.
Хубаво е да се пазят, не се знае нищо

# 11
  • Мнения: 592
Освен в случая на Awesome user name, когато задължително се връща стария и оригинален НА, наистина старият НА само ще пълни папките и куфарчетата ви. Можете да си оставите едно копие за спомен, защото оргинал ще има при нотариус или съответната служба по вписване в следващите 100 г от издаването му. Точно от негледането на скиците започват обикновено проблемите ви - като издадат строителните разрешения и в бързината погледнат името на скицата, което е старото, какво ще правите после!?

# 12
  • Варна
  • Мнения: 263
Скицата на името на стария собственик важи 6 месеца, на мен прекрасно ми свърши работа през първия месец, в който си издавах скица на мое име.
Ако оригинал на НА се пази някъде 100 години, едва ли адвокатът ми ще има проблеми в момента с невъзможността да се направи експертиза на копията, защото такава е възможна само за оригинал. Оригиналите на НА се пазят при нотариусите само 5 години.

# 13
  • Мнения: 592
....... Оригиналите на НА се пазят при нотариусите само 5 години.
Който ти го е казал, те е взел за шаран, а ако нотариусът наистина е унищожил акта на 5-та година, то бъди сигурна, че вече не е нотариус! НА се пази 100 г, нотариалното дело - 5 г. Провери пак!

# 14
  • Варна
  • Мнения: 263
Какво да го проверявам, като купувах имота февруари точно това си говореха нотариуса и адвоката ми. Да ходя пак да  ги питам ли? Едва ли са си променили мнението за няколко месеца.

Общи условия

Активация на акаунт