Здравейте,
за съжаление трябва да реша един сложен казус, който естествено ако не беше свързан с финансова страна на нещата, щеше да е доста по-лесно. Случаят е следния: баща ми се разболя от Алцхаймер, доста коварна болест от която изходът е един, като последната година състоянието му се влоши. С него сме говорили, че трябва да прехвърлим имота, който притежава на мен и на сестра ми, защото той има и друга дъщеря от първи брак, която не е виждал може би повече от 30г. Още когато е била на 3-4г. се развеждат с първата му жена и тя не му позволява да вижда детето. Така и до ден днешен, той се надяваше, че когато порасне сама ще го потърси, но това така и не се случи. Оказва се, че имаме сестра, която нито сме виждали, нито познаваме или знаем нещо за нея, но реално се явява наследник. Въпросът е, че сега трябва да прехвърлим имота на името на мен и сестра ми, за да избегнем проблеми след време, но ако се направи сделка за покупко-продажба това ще струва не малко пари. Казаха ми, че може да се направи дарение или завещание, но това лесно може да се оспори в съда. Срокът за оспорване на завещанието/дарението бил 5 г. доколкото разбрах. Въпросът е тя дали би могла да разбере по някакъв, при евентуалната кончина на баща ми, за да се опита да го оспори и да ни създаде някакви бъдещи проблеми предвид това, че дори не го познава? Не съм много веща в тези неща, но изхождам от това, че ако баща ми почине, тя ще има 1/3 дял от имота, следователно ще почнат да и се трупат данъци и ще разбере, че е наследник, но ако този имот е завещан на мен и сестра ми, не би трябвало тя да може да разбере по някакъв начин (освен ако не реши след толкова години случайно да го потърси) или греша? Знам, че с покупко-продажба е най-сигурно, но това ще ни коства средства, с които не разполагаме. Отделно баща ми купи този имот преди около 10г и изобщо не го е декларирал и не е плащал данъци за него. Как да действаме първоначално? Предполагам, че ще искат да платим и данъците за мин. 5г. назад, за които се надявам да има някакви облекчения предвид болестта му. Ще бъда много благодарна ако някой би могъл да даде акъл, как да действаме. Благодаря!
за съжаление трябва да реша един сложен казус, който естествено ако не беше свързан с финансова страна на нещата, щеше да е доста по-лесно. Случаят е следния: баща ми се разболя от Алцхаймер, доста коварна болест от която изходът е един, като последната година състоянието му се влоши. С него сме говорили, че трябва да прехвърлим имота, който притежава на мен и на сестра ми, защото той има и друга дъщеря от първи брак, която не е виждал може би повече от 30г. Още когато е била на 3-4г. се развеждат с първата му жена и тя не му позволява да вижда детето. Така и до ден днешен, той се надяваше, че когато порасне сама ще го потърси, но това така и не се случи. Оказва се, че имаме сестра, която нито сме виждали, нито познаваме или знаем нещо за нея, но реално се явява наследник. Въпросът е, че сега трябва да прехвърлим имота на името на мен и сестра ми, за да избегнем проблеми след време, но ако се направи сделка за покупко-продажба това ще струва не малко пари. Казаха ми, че може да се направи дарение или завещание, но това лесно може да се оспори в съда. Срокът за оспорване на завещанието/дарението бил 5 г. доколкото разбрах. Въпросът е тя дали би могла да разбере по някакъв, при евентуалната кончина на баща ми, за да се опита да го оспори и да ни създаде някакви бъдещи проблеми предвид това, че дори не го познава? Не съм много веща в тези неща, но изхождам от това, че ако баща ми почине, тя ще има 1/3 дял от имота, следователно ще почнат да и се трупат данъци и ще разбере, че е наследник, но ако този имот е завещан на мен и сестра ми, не би трябвало тя да може да разбере по някакъв начин (освен ако не реши след толкова години случайно да го потърси) или греша? Знам, че с покупко-продажба е най-сигурно, но това ще ни коства средства, с които не разполагаме. Отделно баща ми купи този имот преди около 10г и изобщо не го е декларирал и не е плащал данъци за него. Как да действаме първоначално? Предполагам, че ще искат да платим и данъците за мин. 5г. назад, за които се надявам да има някакви облекчения предвид болестта му. Ще бъда много благодарна ако някой би могъл да даде акъл, как да действаме. Благодаря!
Така са решили хората. Ще спестя морала, не знаем какво е било, кой как е влагал средства, ремонти...По принцип покупко продажба. Не бих рискувала с нищо друго. 