Защо да НЕ купувам имот сега?Иде ли нов срив?

То и от южен до южен има разлика. Не ми се мисли къде е този за 660Е, но, ако искаш сподели.

Иначе голямата прИмоция принципно е по панелните комплекси.

В близост до Симеоновско шосе, резиденциите и Макси. Не на самия булевард, но с бърз излаз на него.  Улицата ни е асвалтирана и широка. Спокойно се намират паркоместа около кооперацията. В близост има детски градини (държавни и частни), заведения, магазини, градски транспорт и Студенстки град  , но същевременно извън лудницата му.
Средна цена за района в момента около 800-850Е/кв като в зависимост от сградата и строителя може да достигне и до 900-1000Е/кв. За това казах, че с повече късмет и търсене, а и преговори с продавача, може да се намери добра оферта.  

Ne pod surdinka se govori che recesiqta shte prodylji prez sledvashtite 10 godini. Am mai nqma kak lihvite da skochat, shtoto protivorechi na vskqkakva logicheska i oshte poveche ikonomicheski obosnovana misyl. Sorry za latinicata.

Лихвените проценти в БГ от много време противоречат на всякаква логика.

Не може във Франция, лихвата по ипотечен кредит да е 4% и то най-високата, да е твърда за целия период, а тук....Нито сме икономически по-добре, нито сме били някога, нито сме по-платежоспособни.
Няма добро законодателство, което да брани потребителите.

Има обяснение и то е свързано с цената на кредитния ресурс който плащат банките и той е тясно обвързан с кредитния рейтинг на страната, макроикономическите и показатели, в крайна сметка с дереджето на което е. Няма да говоря, обаче, за иновативното бг понятие БЛП, което работи много добре в полза на банките и тук може би посоката на лихвите е непредсказуема...Аз лично смятам и си държа на мнението, че лихвите и по кредити, и по депозити ще падат. Мисля си също, че няма да е много удачно да се държат пари по банки или трезори. И затова съм писала, че сега е момента да се купува пък било и с кредит, стига да имате стабилни доходи. Аз направих така и не съжалявам. Кредита ми не е малък, но имота ми е много хубав. Вече и хубави имоти трудно се намират. Още повече, че никой не си продава хубавите неща, в това съм се убедила, а и ново строителство няма, това което остана на пазара е супер некачествено. Вместо да си говорим тука, следете форумите за имоти и гледайте там какво се случва. От това по добър ориентир от това "да купувам ли имот сега", няма...

Няма противоречие, а си е напълно логично: колкото си по-зле с парите, толкова си по-рисков, а риска се заплаща...
Я се сложи на мястото на банкер, и прецени на кой пазар ще искаш по-ниска лихва, според риска от "необслужване" (загуба) на парите ти. Във Франция, има фирми, които изкупуват просрочени ипотеки (в брой), а при нас, една банка рекламираше заем за физ.лица (нова ипотека) за да има кой да участва в търговете на съдия-изпълнителите...
Цените на имотите ще падат още, но плавно  и бавно (по-бавно от доходите).

+1

Здравейте отново!За съжаление не виждам признаци за оптимизъм по отношение живота в милата ни татковина.В частност-и при покупката на недвижим имот.Лично за себе си отложих плановете си за неопределено време.Считам,че ик.проблеми в света тепърва предстоят и по-важното е да запазя фин.стабилност на семейството си,отколкото да търся имот за инвестиция/това за всички онези,които ми писаха и споделяха,че имат подобни на моите планове/.Този път считам да подходя малко по-различно.Предлагам на вниманието ви мненията на световни светила в сферата на икономиката и финансите.Общото помежду им са две неща:преди няколко години всички ги смятаха за откачени;споменатите професори  до един предсказаха ик.криза...

http://www.trud.bg/Article.asp?ArticleId=1297190
И още:http://www.youtube.com/watch?v=vKMg_uH733A
Обърнете внимание на следното:човекът говори за крах на еврото!!!
http://fmoney.blog.bg/biznes/2011/03/26/charlz-nener-predricha-v … o-5000-pun.716752
И накрая:http://www.politika.bg/article?id=23489
http://prognometer.com/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B3%D0%BD%D0%BE%D0%B … -2013-%D0%B3.html
Ако трябва да резюмирам-никакви кредити;никакви рискове;никакви недвижими имоти!Изберете подходящата валута,в която да обърнете левчетата си.За всички,които ме смятат за откачен-могат да пишат на пощата ми Засега бай.

Доста интересна информация, значи няма правилни ходове, всичко е опасно.

Горчивата истина е , че ако човек сега на тези цени не може да си купи , никога няма да може да си купи .От 2008-ма до сега има регистриран спад от около 35 % в средните цени за всички райони , включително центъра .
Имам преки наблюдения защото търсихме усилено имот , преди да се нанесем в наследствен .

Предлагам на вниманието ви мненията на световни светила в сферата на икономиката и финансите.Общото помежду им са две неща:преди няколко години всички ги смятаха за откачени;споменатите професори  до един предсказаха ик.криза...

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Няма нужда , световните светила предсказват криза от 1950-та насам , евентуално някои уцелиха .
Човек трябва да следва своят път и да слуша своята глава, иначе тежко му ......
Късмет на всички

Жилищата в българските градове поне, са лошо планирани и още по-лошо изпълнени, те не отговарят на потребностите на съвременния европеец и изобщо на здравомислещият човек. България се обезлюдява и би трябвало НИ да поевтиняват, но някак си това не се случва. Падат обаче наемите, което все пак е показател за действителната покупателна способност на населението.
Ниско е качеството на живот изобщо, на инфраструктурата, на транспорта, калпави са условията за работа и за бизнес - от гледна точка на масовия българин, който не е олигарх. Ужасни са условията по банкови ипотечни кредити - едно жилище се плаща три пъти в течение на изплащане на заема, лихвата дори не е твърда за целия период, отделно се натрупват и такси за обслужването на кредита. Ако държавната ни политика продължава да върви, движена основно от скудоумието, ще се стигне не до нов срив, а до дълбока и продължителна рецесия, от която ще излезем само с външна намеса. Не съм оптимист. Цените на имотите ще вървят надолу, защото няма как да се поддържат изкуствено - няма монопол и никога няма да има. Да се купува имот (за инвестиция) сега обаче би било безумие, дори когато цените паднат още. Ако имах пари за инвестиране, бих инвестирала в здравето си, в образование, в пътувания и контакти, бих инвестирала в хора - това е, което си струва в крайна сметка. България може да пропадне, но светът ще се движи напред и ще се движи напред от хората и от идеите, апартаментите все пак си остават само недвижими имоти - Трудно Помръдваеми Пари   

Ами те хората инвестират точно, за да се подсигурят за времето, когато няма да имат възможност и сили да работят, за да инвестират в здраве, пътувания и образование.