Публикувана: 5 окт. 2009, 14:00 ч.
Последно мнение: 13 май 2010, 16:45 ч.

Строеж-къде, как, колко? Тема за взаимопомощ-15

70 594
738
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са характеристиките на PVC дограмата от висок клас, като Кьомерлинг, Века, Шуко?
Как да избера конструктор за оглед на къщата?
Какви са разходите за строителство на къща, цените за проектиране на къща и цените за строеж на къща?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са характеристиките на PVC дограмата от висок клас, като Кьомерлинг, Века, Шуко?
  
  PVC дограмата от висок клас, като Кьомерлинг, Века, Шуко, е по-лека, с по-добри топлоизолационни характеристики и по-евтина от алуминиевата. Тя се препоръчва за употреба у дома, като осигурява уют и комфорт.
- Как да избера конструктор за оглед на къщата?
  
  За избор на конструктор за оглед на къщата е важно да се потърси професионалист с опит в областта на строителството. Може да се консултира с архитект или инженер-конструктор, който да осигури професионална консултация и оценка на състоянието на къщата. Важно е да се избере конструктор, който е лицензиран и има доказан опит в областта на строителството, за да се осигури качествено и надеждно оценяване на състоянието на имота.
- Какви са разходите за строителство на къща, цените за проектиране на къща и цените за строеж на къща?
  
  Разходите за строителство на къща варират в зависимост от различни фактори като размера на къщата, избора на материали, локацията, услугите на строителните бригади и други. Цените за проектиране на къща също варират в зависимост от различни фактори като размера на къщата, сложността на проекта, избора на материали и дори от самия архитект. Цените за строеж на къща включват различни етапи от строежа, като бетонни плочи, арматура, тухли, замазки, дограма, врата, прозорци, бойлер и други. Важно е да се обмисли изборът на фирма или бригада, като се вземат предвид качеството на изпълнение и включените услуги.
- Какво означава 'кота 0-без вкопаване в земята'?
- Какви са вариантите за химически тоалетни?

# 720 3 май 2010, 21:39 ч.

Русе
Мнения: 3 711

Цитат на: ♥VIKI♥ в пн, 03 май 2010, 18:27

Верно ли септичните ями са незаконни Shocked

Скоро едни познати копаха по страия начин Laughing

и си мислих, че не е проблем Thinking

Вярно

# 721 4 май 2010, 08:46 ч.

Мнения: 515

незнам къде да пиша и не ми се иска да пускам нова тема, но едно нещо не ми даде сън снощи
Много от обявите, на които звъня за парцели ми се казва " не е в регулация, в процес на вкарване е , до регулация е, на працела има ток и вода( в някои има водомер) и може да се строи", хайде сега който е запознат да ми обясни как мога да строя в парцел, който не е в регулация и да не се води временна постройка (понеже доколкото разбрах после неможе да се узакони)... Изчетох вчера ЗУТ нищо не разбрах...

# 722 4 май 2010, 09:43 ч.

Горна Оряховица
Мнения: 198

Ние сме в това положение .Парцела ни е във вилна зона,с ток ,вода, но е извън регулация. Питахме в общината и от там ни казаха ,че ЕДИНСТВЕНИЯ начин да се строи е като се смени статута на парцела- бавна и не евтина процедура.
За много парцели се говори че са в процес на вкарване ,до регулация и т.н. -това в повечето случаи са "градски легенди" или начин да си отикат парцела и ако не искате да си усложнявате живота със смени и чакане питайте в общината КОГА ще влиза в регулация. В тези тежки времена парите на общините са по-необходими за безброй неща и вкарването в регулагия не е от "най- важните".
Ние така или иначе нямаме наличните пари за строеж и бавничко славничко ще сменяме статута на първо време.
И на мен ми е интересно да разбера ,ако има други мнения Peace

# 723 4 май 2010, 10:04 ч.

Банкя
Мнения: 823

Ами и аз ще напиша подобно мнение. Grinning

Парцелите извън регулация затова са по-евтини, защото има какво се да прави още, докато влязат в регулация и обикновено това струва време и пари.
Ако ще се строи законно, трябва парцелът да е УПИ. Peace

♥VIKI♥ Бих ти препоръчала, да гледате само в регулация, тъй като знам, че сте под наем и искате бързо да строите и да се нанасяте, за да не губите време. Особено и като ще купувате с кредит. Но такива са по-скъпи. Tired

Иначе вкарването в регулация не е невъзможен процес, въпросът е, дали си струва за всеки парцел. Thinking

Дали не е по-добре да избереш малко по-отдалечено населено място и регулиран парцел? Rolling Eyes

Вие всъщност в кои райони сте се ориентирали?

А иначе на брокери за подобни неща вяра нямай. Naughty

Ако те интересува нещо конкретно за статут и комуникации на даден парцел, попитай в общината.
Само като се сетя, какви неща прочетох за нашия парцел в обяви на агенции, чак смях ме напушва. Laughing

# 724 4 май 2010, 10:30 ч.

Мнения: 515

и аз знам , че ако е законно си трябва УПИ, ама какви са тия къде ми говорят, че можело да строи щом имало ток и вода. .. Според ЗУТ това са временни постройки и един вид незаконни, а от 2004г. незаконните строителства немогат да се узаконят като си платиш глобата , направо се бутат.. Аз немога да знам утре на някой общинар дали няма да му хрумне да се заяде и да дойде да ми прави проблеми. В района на Нови Искър (София) сме се ориентирали , понеже ни е близко до работните места.. Проблема е че тези парцели които "можело да се строи са с 5000евро (примерно ) по евтини от тези в регулация, което е странно

# 725 4 май 2010, 10:37 ч.

Банкя
Мнения: 823

Не знам колко точно струва урегулирането, но по спомен е 1000лв за 1 декар. Отделно предполагам си имат и някакви други такси. Но основният фактор е времето, за което става процедурата и затова идва разлика от 5000 евро. Wink

А за брокерите ти писах ooooh!

, много малко са тези, които ще ти дадат точната информация. Повечето пишат/казват това, което би продала по-лесно имотът. Naughty

А защо не се разходите в района и да поразпитате бабите, дали някой съсед не продава имот. Или виж и във вестници с обяви. Не е задължително всички имоти да ги има в интернет-сайтовете. Майка ми така продаде апартамент в Кюстендил - чрез познат брокер, който обаче беше пуснал обявата само във вестници. Peace

# 726 4 май 2010, 10:48 ч.

Мнения: 515

да Акси на брокерите вяра нямам, толкова много лъжат, че думи нямам Иначе с бабите в селата вече съм на ТИ Прегръдки, целувки, баници ми пращат Даже чакам сега една баба да провери за едно място Аз съм сигурна, че ще намерим, просто малко време си трябва, но със сигурност ще е в регулация...Страх ме е ако не е Просто от време на време изпадат оферти, на които пише в регулация, като се обадиш.. било " до регулация ама можело да се строи "

# 727 4 май 2010, 10:57 ч.

Банкя
Мнения: 823

Знаех си аз, че си помислила за всички варианти, но реших да ти предложа. Mr. Green

Стискам палци, скоро да откриете вашето местенце и да започнете реализирането на мечтата си. Praynig

# 728 4 май 2010, 11:04 ч.

Мнения: 296

В общините не обръщат особено внимание. За такива въпроси най-добре е да се търси лицензирана фирма, като обикновено тези, които се занимават с геодезия и земеразделяне, извършват и смяна на статута. Те, между другото, могат да дадат и информация за добри имоти, все още неизлезли на пазара и по агенциите. Смяната на статута обикновено отнема от 3 до 6 месеца. Цената зависи и от категорията на парцела, на който ще се сменя статута. По принцип може да се започне строеж, стига да е познат, или се направи договорка с техника от общината, който ще даде разрешение за откриване на строителна площадка. Повечето не ходят на място, но е възможно някой активист да дойде да разреши и да види вече първа плоча. Не е голям проблем, но не е редно по закон.

# 729 4 май 2010, 13:33 ч.

Бургас
Мнения: 1 879

Вики, аке е вилна зона и има постройка, която е нанесена в скицата може и да мине с разрешение за преустройство.

# 730 11 май 2010, 17:10 ч.

Банкя
Мнения: 823

В това хубаво време темата е изостанала чак на 4-та страница. ooooh!

Как сте строителки и мечтателки? Как се развиват нещата покрай вашите бъдещи къщи? Hug

Аз взех миналата седмица новата скица на парцела. Даже мъжът ми се засилил днес да възлага проектирането на разделянето, но се оказа, че първа трябва да пуснем молба за допускане до регулация и то е най-добре да я подпишем и двамата собственика. По принцип тази седмица трябва да подпишем доброволната спогодба помежду ни (дано не ни мине котка път Praynig

) и тогава ще гледам да взема и другия подпис, та да мога да я пусна тази седмица в общината.
С други думи все още съм в графата на мечтателките. Mr. Green

# 731 11 май 2010, 20:23 ч.

Русе
Мнения: 3 711

Мдаааа, поизостана ли сме. Аз накратко тогава да се отчета - правим покрив, а сега ще сменяме и оградата, пак с телена. а в последстиве жив плет.

# 732 11 май 2010, 21:16 ч.

Мнения: 308

И аз да се отчета-за сега само ремонт, по-късно/ако има средства, естествено/ дострояване.Впетък започваме покрива, после стени, тавани, под, саниране и т.н.

# 733 12 май 2010, 10:48 ч.

Перник
Мнения: 4 869

E, хайде тогава и аз да се отчета - тия дни подкарвам мъжа ми към общината за скица-виза за проектиране.
Между другото, някой да знае колко време е валидна тя?