за ипотечния кредит!!????

  • 17 900
  • 260
  •   1
Отговори
# 135
  • Мнения: 46 565
... В Германия например няма такъв юруш за ипотечни кредити и казват, че е една от най-развитите и социални страни в Европа.

Няма, защото не е нещо ново, това е практика отдавна.
Миналата година зълва ми тегли кредит в Нант на 3 и нещо %-та, знам ли, все съм оптимист, че и нас ще ни стигне, не съм лакома, но на 5 няма да се разсърдя Mr. Green

Tess и казабланка, нямам такива мераци, но не мога да си мълча, когато някой, който дори не е проверил условията ревне, че това е нещо ужасно страшно, просто пръстите ми сами тръгват към клавиатурата Embarassed пък може и наследствено да е  Laughing през 90-те баща ми казваше "Наталия, ще дойде време, когато ще идеш и ще си купиш апартамент, без да имаш никакви пари", та тогава големи спорове заформяхме, също толкова ентусиарана бях, но с обратната теза Whistling докато дойде това време и видях, че е прав Hug

# 136
  • Мнения: 2 556
Нищо не можеш да су купиш, ако нямаш никакви пари (не че искам да влизам в спор, ама това вече ми дойде нанагорно Simple Smile). Едно е да въртиш чужди пари под формата на кредит и да остава нещо и за теб, ама да си напазаруваш имот без пари - не виждам начин Simple Smile

# 137
  • Мнения: 46 565
Е, не се хващай за думата, Без пари = кредит  Peace

# 138
  • Мнения: 2 556
Ако формулата без пари = кредит беше вярна, никой никъде по света нямаше да е безимотен. Защо ли това още не се е случило

# 139
  • Мнения: 46 565
Един човек, щом може всеки месец да си плаща изрядно наема, значи може същото да прави и за кредита, само дето ще ги внася на друго място.
А защо има безимотни? Защото за всеки влак си има пътници Peace

# 140
  • Мнения: 2 556
Ох, каня се да се спра накрая, ама едвам се удържам  Simple Smile

Как така има хора, седящи без имот, щом по света има кредити? Това е загадката, която трябва да се реши.... хайде спирам, че.... Mr. Green

# 141
  • Мнения: 46 565
Да ти я реша загадката, че да лягаш спокойно Hug хората са различни - едни по-инициативни, други не, на някои просто не им се занимава, други отлагат, че "тоя месец все няма време", някои живеят в апартамент на роднини на символичен наем и след 10 г. като по една или др. причина излязат на свободния пазар, се хващат за палците, а има и такива, които дори не се замислят какво е това животно, те са чули, че кредитът е нещо ужасно скъпо и страшно, което никога няма да ги огрее (а с техния наем, хазаинът си изплаща още един имот), а и кредитите още нямат традиции в България, това е мръсна дума за много семейства.

Лека  bouquet

# 142
  • Мнения: X
Да ти я реша загадката, че да лягаш спокойно Hug хората са различни - едни по-инициативни, други не, на някои просто не им се занимава, други отлагат, че "тоя месец все няма време", някои живеят в апартамент на роднини на символичен наем и след 10 г. като по една или др. причина излязат на свободния пазар, се хващат за палците, а има и такива, които дори не се замислят какво е това животно, те са чули, че кредитът е нещо ужасно скъпо и страшно, което никога няма да ги огрее (а с техния наем, хазаинът си изплаща още един имот), а и кредитите още нямат традиции в България, това е мръсна дума за много семейства.

Лека  bouquet

Да ти кажа, за много хора е мръсна дума, ама и другото - да живееш на кредит и да се смяташ за големия европеец, също е залитане в крайност. Имам познати, които винаги обичат да подчертават как за всичко ползват 2-3 кредитни карти, как плащат само безкасово и как винаги изплащат нещо. Да, хората са на заплати и могат да си позволят разни неща с безкрайно изплащане на лихви на банки им се струва признак на благосъстояние, могат да си го позволят един вид.

Аз пък все си мисля, че вземането на огромни кредити с огромни лихви за десетки години не е кой знае колко на сметка. Предпочитам да изтегля кредит за бизнес, който да ми връща пари, а не да забия всичките си доходи в изплащането на нещо, което не виждам да е инвестиция, която да ми връща пари. И след като мога да изкарам годишния си наем за няколко месеца, не виждам защо трябва да тегля огромен кредит за жилище за 90% от сумата, след като мога да изчакам няколко години и да изтегля само 40-50%. Спестените лихви мога да вложа в хиляди други неща. 


# 143
  • Мнения: 13
Моето лично мнение е че в България се спекулира с тези кредити и цените на имотите. Излиза, че е много по-евтино да си купя жилище в чужбина от колкото в София.  Не може за жилище, което ще падне при евентуално земетресение от 5.5-6 по Рихтер(дано не се случва де), защото строителят е решил да си спести малко срокове и антиземетръсни основи (лични наблюдения за Цариградски комплекс), както и като изляза на балкона да гледам задника на съседа, защото няма грам околоблокови пространства, да ми искат 1300Е/кв  Shocked Еми извинявам се, но за толкова пари се купува и жилище в Германия.
Та то в някои луксозни квартали на София даже няма канализация и лайнарката трябва да идва да ми обира лайната.
Предполагам, че след време ще ми се наложи да купувам и аз жилище. За момента съм решила да събирам колкото се може повече средства и евентуално да си подпомогна с 1/3 -1/2 от цената на жилището. Все си мисля, че пазара е в точка на пренасищане и няма да има на къде повече да растат цените, защото отдавна в миризлива София цените надвишиха тези в хубавите европейски градове. Като пример давам и курортите. Замислете се тази година какво стана там. Фалират хотели, цените на жилищата леко поевтиняха. Еми нормално като няма търсене. В БГ никой не знае как да прави бизнес.

# 144
  • София
  • Мнения: 62 595
Мишленце,

Не си разбрала за какво е цялата работа със собственото жилище. Ей сега ще те светна:
- да има какво да завещаеш на децата си, че да се карат за наследство. Сещаш се, че един двустаен или тристаен няма как да се раздели на две или повече пораснали деца и техните семейства.
- да си в редиците на гордите собственици, пък нищо че ще ядеш хляб и сол и ще трепериш да не си изгубиш работата, защото си задлъжняла до шия;
- да има какво да си ремонтираш всяко лято;
- да станете с комшиите като сиамски близнаци, защото всеки е собственик и няма отърване и от съседите с най-лошите навици
- да не ти се налага постоянно да слушаш от познати и непознати колко голяма глупачка си, че даваш пари за наем, а не за заем и как накрая ще останеш на улицата, бедна и стара.

# 145
  • Плевен
  • Мнения: 1 738
Mishlence, само не мога да рабера кредита за бизнес,кой ще го връща и как? Какво ми гарантива,че като изтегля такъв и ще се развия толкова бързо и добре,че да се оправям и с него? Лихвите за фирмените кредити не са никак малки и всъщност на нова фирма, никой няма да даде такъв,тъй,че ипотечен или потребителски трябва да се тегли?

# 146
  • Мнения: 2 556
нади, предполага се да имаш бизнес идея, за да го изтеглиш, а не просто да се чудиш какво да правиш с парите после. Ако нямаш идея, стоки или имот за обезпечение, самата банка няма да ти отпусне нищо. Никой нищо не ти гарантира, поемаш си риск, както с много други неща в живота, съвсем разумно е (за мен).

# 147
  • Мнения: X
Mishlence, само не мога да рабера кредита за бизнес,кой ще го връща и как? Какво ми гарантива,че като изтегля такъв и ще се развия толкова бързо и добре,че да се оправям и с него? Лихвите за фирмените кредити не са никак малки и всъщност на нова фирма, никой няма да даде такъв,тъй,че ипотечен или потребителски трябва да се тегли?

Който тегли, той плаща, разбира се. Нищо не ти гарантира, че като започнеш бизнес, ще ти потръгне. Затова има обезпечения по кредити, привличане на съдружници или инвеститори... варианти има. Лихвите не са никак малки, но пък кредитите за бизнес се вземат, за да върнат взетите пари. Ипотечните кредити се вземат, за да изплащаш нещо, което не връща пари. Ако всички разсъждаваха, че на нова фирми кредити не се дават, нямаше да има частен бизнес, а всички щяхме да работим на заплати в държавни предприятия. Не случайно казах, че всеки решава за себе си в какво да инвестира личните си финанси. Един иска жилище и сигурна заплата, да се чувства сигурен с кредитни карти и покупки на кредит. Друг иска да не е на заплата и жилището не му е на преден план. Това е, хора всякакви, нужди различни.

# 148
  • Мнения: 46 565
... как накрая ще останеш на улицата, бедна и стара.

И истината не е много далеч, мина времето, в което като остарее човек има гарантиран покрив и пари за лекарства Wink

... Имам познати, които винаги обичат да подчертават как за всичко ползват 2-3 кредитни карти, как плащат само безкасово и как винаги изплащат нещо. Да, хората са на заплати и могат да си позволят разни неща с безкрайно изплащане на лихви на банки им се струва признак на благосъстояние, могат да си го позволят един вид ...

Аз не съм на заплата, но това, за което говориш, пак може да се разгледа като кредит за бизнес Laughing защото вместо да си купя нещо за 700 лв. и да затворя тези пари, мога 1г. да давам по 70 лв. на месец, без въобще да ги усетя, а другите да използвам за работа Peace

Освен това в рамките на определен период нямаш лихва за изтеглената сума, а ако плащаш в магазин, взимаш цената с отстъпка Simple Smile

Не съм против кредитите за бизнес, но са по-рисковани, защото ако не успееш, малко по-бавно и трудно става продаването на такъв вид стока, не е масова като един апартамент, пък, ако парите са били за оборудване, ще трябва да ги дадеш на безценица Tired

... Един иска жилище и сигурна заплата, да се чувства сигурен с кредитни карти и покупки на кредит. Друг иска да не е на заплата и жилището не му е на преден план. Това е, хора всякакви, нужди различни.

Горе долу е така, но като нямаш сигурност, че вечерта има къде да спиш, мислите ти започват да се насочват в друга насока, вместо да мислиш за работата.

# 149
  • София
  • Мнения: 4 059
Мишленце, през цялото време говориш "или кредит,или бизнес" Не е точно така. Ти си теглила кредит за да започнеш някакъв бизнес. Но след 5 години пак ще изтеглиш кредит, за купуване на жилище. Поне така пишеш. Значи пак идва момент за избор- кредит за собствено или цял живот под наем. Не смятай,че теглиш кредит и си даваш всички пари за него, не познавам такива хора. Най-много да е 30% от доходите. Ако е повече просто изчакваш, не е казано точно сега да го теглиш. Ще изтеглиш след 2-3-5 години,когато доходите ти ще позволяват да го изплащаш и да живееш нормално. Но рано или късно в един момент трябва да вземеш кредит,освен ако не разчиташ на апартамент от мама и тате. Иначе как се спестяват (леле как я мразя тази дума!) 100 000 кеш, че да не дължиш нищо на никого! И това докато плащаш и квартира! Теоретично може, но парите,които ще дадеш за квартири ще са повече от лихвата, а ще живееш в несигурност и ще се местиш насам-натам, ако се наложи.

X Реклама

Общи условия

Активация на акаунт