Публикувана: 23 юли 2008, 15:18 ч.
Последно мнение: 7 авг. 2008, 01:36 ч.

за ипотечния кредит!!????

17 893
260
1

Гост

1
...
5
6
7
...
18
Всички

# 75 27 юли 2008, 14:06 ч.

по пътя на светлината
Мнения: 2 290

Аз хич не съм убедена,защото сърбахме преди 5 години една такава попара...., положението беше повече от лошо,добре ,че ни се увеличиха финансите,защото нямахме никакъв компромис от банката,нито пък някой се беше залетял да ни купува имота.
Това ,което пише Никол ,ми се вижда като приказка с хубав край.....,дано нещата вече са се подобрили(щом тя казва),че иначе никак не е розово положението с тези ипотечни кредити,ако не си финансово стабилен.

# 76 27 юли 2008, 14:43 ч.

Мнения: 1 150

Цитат на: k.a.l.i. в нд, 27 юли 2008, 07:42

Да не забравяме,че при не плащане на няколко вноски ,банката ти го взима (завежда изпълнително дело в съда)..... и още нещо много важно ,апартаментите не се продават като хляб,на против колкото по голяма тежест имат ,толкова повече месеци......(някой с години,въпрос на късмет) ти са нужни за да се продаде имота.....и то на цена много по ниска от другите апартаменти.
Не е толкова лесно(ако се лежи на тази теза с продажбите) .....,така,че човек хубаво трябва да си помисли преди да предприеме ипотечен кредит.

Описала си го така, сякаш става от днес за утре. Кредити се предоговарят, рефинансират... Няма банка, която да предпочете да загуби натрупалите се лихви за периода на просрочие. Още повече, че печелят и от рефинансирането, защото по-голяма част от банките имат нказателен % в/у оставащата главница, който се плаща при предсрочно погасяване с рефинансиране Peace

Цитат на: k.a.l.i. в нд, 27 юли 2008, 12:53

Така ,че всеки е длъжен да си внася вноските ,дори и да реши да продава имота.

Така е

# 77 27 юли 2008, 14:47 ч.

Мнения: 46 565

k.a.l.i., кредитната политика преди 5 г. и сега няма нищо общо. Именно тези промени доведоха до това кредитите да са по-достъпни, съответно се покачи и търсенето за покупка, а от там и цените.

Цитат на: k.a.l.i. в нд, 27 юли 2008, 14:06

... нито пък някой се беше залетял да ни купува имота ...

Тогава търсенето беше направо никакво, точно заради малкото отпускани кредити, а и тогава, и сега са малко хората, които могат да си позволят да платят в брой.

# 78 27 юли 2008, 14:51 ч.

по пътя на светлината
Мнения: 2 290

Никол,ти ме впускаш в нови приключения.... hahaha

,току виж отново се ,,нагърбя,, с някой ипотечен кредит.... Joy

# 79 27 юли 2008, 14:54 ч.

Мнения: 2 556

Според мен е добре да се изкаже някой, който вече е продавал ипотекиран апартамент, как точно се е сучило, бързо ли го е продал и т.н.

Не че мен това ще ме накара да изтегля дългогодишен кредит, но поне ще е инфо от първа ръка. Аз също намирам кредитите за много полезни, но само ако са за кратък период от време, т.е. не повече от 4-5 години.

# 80 27 юли 2008, 14:55 ч.

Мнения: 46 565

Цитат на: Tess в нд, 27 юли 2008, 14:54

Според мен е добре да се изкаже някой, който вече е продавал ипотекиран апартамент, как точно се е сучило, бързо ли го е продал и т.н. ...

А може ли някой, който е купил ипотекиран Wink

k.a.l.i., само после да не ме търсиш да ме биеш Mr. Green

# 81 27 юли 2008, 15:15 ч.

по пътя на светлината
Мнения: 2 290

При тези условия, .....няма да ядеш много бой.... hahaha

Това ,което го предлагат към днешна дата банките е много хубаво,поне човек да е спокоен... ,ако не дай си боже нещо се случи да има финансово затруднение....

# 82 27 юли 2008, 15:27 ч.

Мнения: 2 556

Никол, ти наистина си като рекламно лице на 100 годишните кредити Grinning

# 83 27 юли 2008, 15:51 ч.

Мнения: 46 565

Цитат на: Tess в нд, 27 юли 2008, 15:27

Никол, ти наистина си като рекламно лице на 100 годишните кредити Grinning

По-скоро говоря за реалността Simple Smile

# 84 27 юли 2008, 15:54 ч.

Мнения: 2 556

Реалността на кредит, при който имаш някаква първоначална част от парите и вноските са ти наистина малки е една, а на това да купиш нов хубав апаратманет без нищо в началото и при положение, че си на заплата - друга Wink

# 85 27 юли 2008, 16:09 ч.

Мнения: 46 565

Цитат на: Tess в нд, 27 юли 2008, 15:54

... да купиш нов хубав апаратманет без нищо в началото и при положение, че си на заплата - друга Wink

Ами то това е реалността - човек да прецени реално положението си Peace

Не може да е на заплата, да иска 100% финансиране, да купи възможно най-скъпия имот, да кара Ауди от тая година и да почива със звездите. Защото, ако остане под наем, пак няма да може да си позволи подобен имот като наемател, а ще живее пак в такъв, какъвто би могъл и да купи.

А има и други "ненормални", които са живели по "престижните" квартали и не ги харесват, които са могли да купят новичко, но не биха рискували, затова купуват 2 панела в "непрестижен", вместо 1 "хубав" Simple Smile

пък като поотлежи новото строителство, да видят входа след 10 г., за да си преценят съседите и мине 1 земетресение поне 4-та степен, тогава продават двата и си купуват 1 голям нов Sunglasses

а панелите винаги ще се продават най-лесно, защото винаги ще има хора с много ниски доходи, които колкото и да икат нещо друго, просто нямат избор Peace

# 86 27 юли 2008, 16:13 ч.

Мнения: 2 556

Не смея да влизам в експертен спор Mr. Green

Самата аз не се вълнувам от имоти.

Само ще кажа, че когато съм била на заплата, последното нещо, което бих направила е да изтегля 20 год. кредит, за да имам "собствен дом" Simple Smile

# 87 27 юли 2008, 16:21 ч.

Мнения: 46 565

Цитат на: Tess в нд, 27 юли 2008, 16:13

... Само ще кажа, че когато съм била на заплата, последното нещо, което бих направила е да изтегля 20 год. кредит, за да имам "собствен дом" Simple Smile

Приличаме си, аз също.
Никога не ми е било фикс идея да имам имот, избрахме това, което ни беше по-изгодно и определяме като по-сигурно Peace

защото банките може и в един момент да вдигат л%, но после свалят, при наемите всичко е само нагоре, освен това никой не може да те изгони, когато му хрумне, но това вече сме го говорили ... пък и не е добре всички да купят, защото няма да останат наематели Mr. Green

# 88 27 юли 2008, 16:26 ч.

Мнения: 2 556

Да, именно. Имам 2 близки приятелки в София, които плащат в момента - едната 300, другата 350 лева за двустайни панелни. Подобни ниски ипотечни вноски не вярвам да има сега. Моята мисъл е, че ако човек няма в момента пари, няма никакъв смисъл да се хваща да изплаща апартамент на кредит. Като се поустрои финансово, тогава може да се мисли за това.

# 89 27 юли 2008, 16:34 ч.

Мнения: 101

Аз мисля, че кредитът, освен много често единствената възможност да имаш собствен дом, е и стимул - да се развиваш, да ставаш по-добър в работата си, да търсиш по-високо заплатена такава и т.н. Учи и на финансова дисциплина.
Не знам какви са тези вноски, които плащате и са малко по-високи от наемите ви. Лично нашата вноска е 4 пъти по-висока от наема, който спяхме да плащаме. В момента, разбира се, защото кредитът ни е с намаляващи вноски. Но нито за момент не съжалявам.
Правим си жилището така, както ни харесва; грижим се за него по различен начин; никой не може да ни изгони, защото така му е хрумнало по разни и разнообразни причини; в краен случай при условия на жестока лична финансова криза можем да го продадем и да помислим за нещо по-малко или за известно време отново под наем.
Втори жилищен кредит ми е това (за мъжа ми първи). И първия път, и сега имаше какво да се продаде, за да е по-леко с вноските, но мисля, че ако нещо продадем, никога няма да съберем пари отново да го купим. В този смисъл, по-добре малко по-строга финансова дисциплина (не го разбирайте като лишаване от нормални човешки условия на живот) и за вбъдеще още по-големи възможности.
Ами така де, само чакам да понаваксаме с плащането (е, ще минат доста годинки) и започвам да кроя планове за къща Simple Smile

Препоръчани теми

ФЕВРУАРИ СЕ ЗАДАВА, СБЪДНАТИ МЕЧТИ РАЗДАВА!!!/26.01-01.02.2009

393
Искам бебе

Мебели по поръчка за София

прясно зеле от кога

"Селска госпожа" ("Hanım Köylü" ) / "No: 309"

Причина:

Причина: