Публикувана: 1 юли 2008, 17:55 ч.
Последно мнение: 7 юли 2008, 11:04 ч.

съсобственост и винаги проблеми

12 227
32
1

# 15 2 юли 2008, 21:29 ч.

Цитат на: dara72 в ср, 02 юли 2008, 21:09

Цитат на: mmaria в ср, 02 юли 2008, 19:00

След като е фиксирано имате основание да направите делба и да си оградите мястото и те да нямат право да влизат във вашия двор. За съжаление обаче това не променя правата им върху бъдещо строителство. Пак си имат право на глас...
Имате ли идея какво искат тези хора, сигурно има нещо - стара вражда, завист....иначе би трябвало да се разберете за детайлите около строителството, все пак и те имат право на няколко мизерни квадрата...биха имали изгода от цялата работа също...

живея с тези хора доста години никога не сме се карали никога не съм мислила,че ще има проблем,но ето че го създадоха ,а за това какво искат аз си мисля че след като имат мизерни квадрата искат колкото се може повече пари или квадратни метра да вземат от нас

пренебрежителното ти/ви/ отношение към мизерните им квадрати мисля, че създава напрежение в случая. дори и един квадрат да имат, те са също собственици като вас. затова сте и съсобственици.
и да, макар и само с 27 квадрата, могат да ви объркат плановете.
пожелавам ви да се споразумеете.

# 16 2 юли 2008, 21:45 ч.

Варна
Мнения: 6 873

Не можете да ги притискате, всичко опира до тяхната добра воля. Не е задължително да искат пари или двор, може да искат само спокойствие /което вие бихте нарушили за доста време ... Така стоят нещата с 'орташките' взаимоотношения.

И са прави - реална делба най-вероятно не може да се направи, има си изисквания за квадратура, лице към улица и др за град, село и т.н.. Мястото е едно/неделимо/ и двете семейства сте съсобственици.

# 17 2 юли 2008, 21:51 ч.

София
Мнения: 5

Цитат на: Flash* в ср, 02 юли 2008, 21:45

ами като започнем да строим по закон трябва да приключа до 5 години,но аз мисля,че ако започна ще го направим по бързо от законовитв 5г.

# 18 2 юли 2008, 22:14 ч.

Варна
Мнения: 6 873

Дара, дано се разберете и ви дадат разрешение. Наистина е неприятно да не можеш да разполагаш и решаваш за имота си но така стоят нещата. Проявете малко повече търпение и пробвайте с добро някакси... друг начин не виждам.

# 19 2 юли 2008, 22:19 ч.

София
Мнения: 5

Цитат на: Flash* в ср, 02 юли 2008, 22:14

чул ви господ дано вашите думи се сбъднат

# 20 3 юли 2008, 15:17 ч.

Мнения: 214

Според мен изчакайте момент когато са си в къщи и паговорете - право куме та в очи. Поне ще сте наясно. Много неприятно това разкрачено положение.

# 21 4 юли 2008, 11:56 ч.

Мнения: 104

Luda,
Съдебната делба само ги спира да ти влизат в двора, но съсобствеността си остава. В този смисъл - да, трябва да ти отстъпят право на строеж. Освен ако не са разделени на отделни УПИ-та(Урегулиран Поземлен Имот). Тогава не ти трябва от никой нищо.

Dara,
Всяко нещо си има цена, дано се разберете, защото наистина нямате друг избор. Е, остава ви да не строите и да ги дебнете да им спретнете някоя мизерия - което според мен не е вариант.

Успех!

# 22 4 юли 2008, 12:55 ч.

Бургас
Мнения: 2 452

Цитат на: mmaria в пт, 04 юли 2008, 11:56

Luda,
Съдебната делба само ги спира да ти влизат в двора, но съсобствеността си остава.

Глупости! Точно съдебната делба прекратява съсобствеността. Съжалявам за острия тон, но ми е непонятно с каква категоричност раздавате съвети, без да сте юрист.

Цитат на: mmaria в ср, 02 юли 2008, 19:00

След като е фиксирано имате основание да направите делба и да си оградите мястото и те да нямат право да влизат във вашия двор.

И това не е вярно - делба не могат да направят защото в двора има реализиран строеж. Отделно притежаваните от всеки идеални части, както са посочени, не могат да се обособят в самостоятелни парцели.

Към авторката - изберете си адвокат, покажете му всички документи и спрете да търсите консултации по интернет - няма да са ви от полза, най-много допълнително да ви заблудят.

Последна редакция: пт, 04 юли 2008, 13:02 от Marid

# 23 4 юли 2008, 17:32 ч.

Мнения: 104

Мarid,
Наистина не съм юрист, но имах съвсем същия спор със съсед, съсобственик, с делба и т.н.
Ходих по юристи, четох закони, консултирах се. Въпреки законната делба съсобственост си имаше, ако вие познавате някакви други закони посъветвайте авторката.
Въпреки съществуващия строеж може да се направи делба, защото при мен случая беше такъв - делбата беше извършена в последствие...
Дано вие сте юрист, защото говорите неща, които напъно противоречат с тези на юристите и архитектите(относно ЗУТ) с които аз съм се консултирала.
И ако имате опит в тази област, упътете авторката на лични към кого да се обърне.
Смятам че това което твърдите не е вярно, склонна съм да вярвам на юристите с които съм се консултирала, но все пак може и да има вратички - покажете ни ги!

Относно тона - разни хора, разно възпитание!

# 24 4 юли 2008, 18:02 ч.

в моя свят на мир и любов
Мнения: 1 996

Ако има общ строеж, то юридически съсобствеността в него може да се ликвидира. Така всеки получава част от строежа, със самостоятелен нотариален акт и може да прави с него каквото поиска.

Не така стои въпросът с маломерните парцели. Значи за района е определен минимален размер на парцела, например 600 кв.

И дори да е ликвидирана съсобствеността на общият строеж, то парцелът от 600 кв. трябва да остане в съсобственост, за да се спазят изискванията за минималният му размер.
Делбата определя само коя част от двора на кой собственик е, но нищо повече.

# 25 4 юли 2008, 18:15 ч.

в моя свят на мир и любов
Мнения: 1 996

Нещо такова съм купила в момента:

Значи парцелът навремето /през 1964г, да съм по-точна/ е закупен от двама човека, които построяват в него къща. Къщата, с всички строителни книжа и документи, както и парцелът се води на името на двамата човека, със съответните идеални части. Само да подчертая, става въпрос за обща къща, а не за строеж на каклкан.

След това по съдебен път извършват анулиране на съсобствеността на къщата. Единият взима т.нар.Източен близнак, а другият взима Западният близнак.
Всеки си има нотариален акт за собственост на своята си част. Вече става въпрос не за обща, а за етажна собственост.

Само че съсобствеността на парцела не може да се анулира, защото двете отделни части не могат да покрият изискванията за минимален размер на парцела за района.
Затова правят съдебна делба, има скица, на която е отбелязано кой коя част от парцела ще използва, но съсобствеността се запазва.

Отивайки в общината да подам декларация за покупката на имота, служителката ме връща с думите, че това се води един парцел, съответно един имот, и съответно не можем да подадем декларация само за една част от къщата и парцела, дори и да имаме нотариален акт за нея. Трябвало да се опишат данните и на другите съсобственици на парцела.

# 26 5 юли 2008, 00:25 ч.

Мнения: 592

Бъркате съдебна делба с разпределяне правото на ползване на имота - разликата е от София до Благоевград.
Що не си продадете имота, купете си друг и си постройте една хубаво къщенце /не прогимназия, в която никой няма да живее/ и си пийте ракията на воля! Колкото повече го отлагате, толкова по-зле, защото ако някой от тия с 27-те кв.м умре и ще имате цяла армия от наследници срещу вас. Голяма помия Ви чака - гарантирано и без ефект. Като ги пращате хората по адвокати и просто ще им вземат въздуха и няма и две плочки да си помислят да сложат поне 20 години. Сори, ама това е истината!

# 27 5 юли 2008, 03:06 ч.

Мнения: 743

Дара, дано да успеете да се разберете Peace

И аз мисля, че трябва да се разберете с добро Peace

За съжаление не мога да ти помогна с друг съвет Embarassed

И аз съм в подобна ситуация, но разликата е, че нашите съсобственици не живеят в имота си, който пустее, а не можем да ги открием Sad

Ужасна е ситуацията и те поставя в безпомощност Cry

# 28 5 юли 2008, 10:11 ч.

София
Мнения: 5

Цитат на: notar в сб, 05 юли 2008, 00:25

ако решим да продаваме пак съм зависима от тези хора,трябва да подпишат декларация по чл.33от ЗС,и тогава пак ще измислят нещо от сорта да ми създават проблеми

# 29 5 юли 2008, 16:34 ч.

Бургас
Мнения: 2 452

Цитат на: luda в пт, 04 юли 2008, 18:02

Делбата определя само коя част от двора на кой собственик е, но нищо повече.

Luda, това въобще не е вярно - не го бъркай с разпределяне на правото на ползване. Не е мястото тук да ви чета лекция по вещно право и по устройство на територията. Също не е тук мястото за юридически консултации. Намесих се само защото в темата се пишат абсолютно неверни неща.

Препоръчани теми

Гениите на нашето време

Сайдинг или стиропор

Проблем с мазе и стар собственик

Съдебна делба

Причина:

Причина: