- Публикувана: 15 септ. 2007, 16:31 ч.
- Последно мнение: 20 септ. 2007, 14:33 ч.
Ново или старо строителство...
И аз си задавам този въпрос. Харесали сме си едно жилище (монолитно), обаче е доста старо - на 50 години. Някой знае ли по принцип какъв срок на живот дават на монолитните жилища?
Камамбер,
А пък аз се надявах да е поне 100 г. животът на монолитчетата
, тъй като съм чувала, че панелките имат живот около 70-80 г.100 години е гаранцията на стоманобетонната конструкция. Иначе добре поддържана сграда не бих се учудил да изкара и 200 и повече.
100 години е гаранцията на стоманобетонната конструкция. Иначе добре поддържана сграда не бих се учудил да изкара и 200 и повече.
Съгласна!
Когато става въпрос за саниране се има предвид цялата сграда.
Ново. Момичетата са дали достатъчно аргументи. Също така е добре да се избира и според квартал.
И един съвет от мен - когато купуваш имот избирай този, който ако решиш да продадеш след време няма да си на загуба. На старото цените падат с всеки изминал ден, а новото ще държи цената си още дълги години, че дори може и да се качва.
И един съвет от мен - когато купуваш имот избирай този, който ако решиш да продадеш след време няма да си на загуба. На старото цените падат с всеки изминал ден, а новото ще държи цената си още дълги години, че дори може и да се качва.
Ново. Момичетата са дали достатъчно аргументи. Също така е добре да се избира и според квартал.
И един съвет от мен - когато купуваш имот избирай този, който ако решиш да продадеш след време няма да си на загуба. На старото цените падат с всеки изминал ден, а новото ще държи цената си още дълги години, че дори може и да се качва.
И един съвет от мен - когато купуваш имот избирай този, който ако решиш да продадеш след време няма да си на загуба. На старото цените падат с всеки изминал ден, а новото ще държи цената си още дълги години, че дори може и да се качва.
Относно монолитните сгради - за климата в бг знам от конструктор, че е около 80г без да пипаш нищо, т.е. без да санираш, и правиш основни ремонти за подмяна на инсталациите (може би само покрива и дограмите
), съжалявам ако съм подвела някого, но не съм строителен инж., така ме "светнаха" като се засилих да купуваме 
На старото цените падат с всеки изминал ден, а новото ще държи цената си още дълги години, че дори може и да се качва.
???Според теб жилище строено 40-50г.,а повечето такива са баш център не е добра инвестиция,която може да ти носи единствено и само дивиденти?
На старото цените падат с всеки изминал ден, а новото ще държи цената си още дълги години, че дори може и да се качва.
???Според теб жилище строено 40-50г.,а повечето такива са баш център не е добра инвестиция,която може да ти носи единствено и само дивиденти?
До нашата кооперация строят 5 или 6 нови сгради, старите ги събориха, така че помисли си кое е по-добра инвестиция е наистина сигурно обещетяват собствениците, но все пак е показателно, че старите сгради ги рушат до основи и всичко наново
Това, че се рушат стари сгради, за да се построят нови, по никакъв начин не означава, че покупката на старо строителство е лоша инвестиция. На всичкото отгоре в повечето стари сгради жилищата вървят с идеални части от земята, а при новото строителство не е така /обикновено жилището се продава с ид. части от сградата и отстъпено право на строеж/. Бидейки собственик на земя, придобиваш много по-голямо обезщетение при евентуален нов строеж, като може да си запазиш собствеността върху парцела, а не да я продадеш на строителя. Имаш и много по-голяма независимост. Затова старото строителство винаги ще държи висока цена, нищо че не е луксозно и съвременно.
Мои познати си продадоха етаж от къщичка /в центъра/ - общо етажчето беше 60 кв. мизерно двустайно апартаментче. С парите, които взеха купиха тристаен, напълно завършен и дори обзаведен - ново строителство в приличен район /Ситняково/ и им останаха още 70 хил. евро.
Мои познати си продадоха етаж от къщичка /в центъра/ - общо етажчето беше 60 кв. мизерно двустайно апартаментче. С парите, които взеха купиха тристаен, напълно завършен и дори обзаведен - ново строителство в приличен район /Ситняково/ и им останаха още 70 хил. евро.
Това, че се рушат стари сгради, за да се построят нови, по никакъв начин не означава, че покупката на старо строителство е лоша инвестиция. На всичкото отгоре в повечето стари сгради жилищата вървят с идеални части от земята, а при новото строителство не е така /обикновено жилището се продава с ид. части от сградата и отстъпено право на строеж/. Бидейки собственик на земя, придобиваш много по-голямо обезщетение при евентуален нов строеж, като може да си запазиш собствеността върху парцела, а не да я продадеш на строителя. Имаш и много по-голяма независимост. Затова старото строителство винаги ще държи висока цена, нищо че не е луксозно и съвременно.
Рушат се старите сгради, защото на тяхно място обикновено се строи 2 или 3 пъти по-голяма сграда, нали гледам как е наоколо, за да може хем да се обещетят собствениците, хем строителя да има печалба
Това, че се рушат стари сгради, за да се построят нови, по никакъв начин не означава, че покупката на старо строителство е лоша инвестиция.
Разбира се.
Покупката на недвижим имот/особено пък в София/ в никакъв случай не би могла да бъде лоша инвестиция, независимо дали става въпрос за ново или старо строителство.
Имайте предвид и друго-монолитно не означава ново, повечето от старите сгради също са монолитни.
Обикновено при новото строителство идеални части от земята се продават на собствениците на апартаментите,едва след акт 16.Дотогава с отстъпено право на строеж.Това се прави за удобство на строителя и купувача,за да може строителя да движи цялата документация до получаване на разрешението за ползване.
Сори, но какво означава идеални части от земята и отстъпено право на строеж? 
Каква по-добраКаква по-добра инвестиция от това ?
Затова старото строителство винаги ще държи висока цена, нищо че не е луксозно и съвременно.
Мои познати си продадоха етаж от къщичка /в центъра/ - общо етажчето беше 60 кв. мизерно двустайно апартаментче. С парите, които взеха купиха тристаен, напълно завършен и дори обзаведен - ново строителство в приличен район /Ситняково/ и им останаха още 70 хил. евро.
Мои познати си продадоха етаж от къщичка /в центъра/ - общо етажчето беше 60 кв. мизерно двустайно апартаментче. С парите, които взеха купиха тристаен, напълно завършен и дори обзаведен - ново строителство в приличен район /Ситняково/ и им останаха още 70 хил. евро.
Ей, че сте бързи! Човек няма време да се разясни. /шегувам се/. Вече всичко сте обяснили.
Да, и при някои нови сгради се продават апартаменти със земя, но това е рядкост. На всичкото отгоре, когато сградата е голяма и има много жилища, съответно и много собственици, то твоето парченце от парцела е по-малко.
Да, много стари кооперации се рушат, защото са на по два-три-четири етажа, а на тяхно място се издигат 7-8 етажа, при това на по-голяма площ на плочата /остава малко двор за сметка на квадратурата на един етаж/ - ако си бил собственик в разрушената сграда, си на далавера, но ако си нов собственик на жилище в новопостроената кооперация, не е чак толкова на сметка.
Да, и при някои нови сгради се продават апартаменти със земя, но това е рядкост. На всичкото отгоре, когато сградата е голяма и има много жилища, съответно и много собственици, то твоето парченце от парцела е по-малко.
Да, много стари кооперации се рушат, защото са на по два-три-четири етажа, а на тяхно място се издигат 7-8 етажа, при това на по-голяма площ на плочата /остава малко двор за сметка на квадратурата на един етаж/ - ако си бил собственик в разрушената сграда, си на далавера, но ако си нов собственик на жилище в новопостроената кооперация, не е чак толкова на сметка.
baibibi примера, който даваш, че твой познат си е купил 3стаен апартамент и пак са му останали 70 бона, може да е така, но няма общо с темата. То е ясно, че в София-център покупката дори на стара сграда ще е инвестиция. Но момичето е от Ямбол, и казва че въпросния квартала е запустял, а не че е в центъра, на главната примерно
Но момичето е от Ямбол, и казва че въпросния квартала е запустял, а не че е в центъра, на главната примерно Сигурно се шегуваш ???
Според теб жилище строено 40-50г.,а повечето такива са баш център не е добра инвестиция,която може да ти носи единствено и само дивиденти?
???Според теб жилище строено 40-50г.,а повечето такива са баш център не е добра инвестиция,която може да ти носи единствено и само дивиденти?
Не се шегувам
Това е образно казано, разбира се. Но тук не става въпрос за жилище на 50 г. в баш център. Блока е 20 годишен и най-вероятно е някоя 8 етажна панелка в обикновен квартал. Не виждам перспектива в такъв апартамент...