- Публикувана: 15 септ. 2007, 16:31 ч.
- Последно мнение: 20 септ. 2007, 14:33 ч.
Ново или старо строителство...
Ами зависи от много неща разбира се. Дай малко повече информация ако искаш конкретно мнение за двете предложения. Аз по принцип съм за ново строителтво. Това което съм виждала като предложения на старо такова не ми харесваха. Но както казах, зависи от конкретното предложение. Аз лично не харесвам общите части и входа, както и външния изглед на старите сгради, които съм разглеждала, затова и си купихме ново.
Ново !
Може и да греша но моите мотиви са следните:
1.Новите жилища са на шпакловка и замазка.Можеш още в самото начало да решиш как искаш да направиш апартамента си без да ти се налага да се съобразяваш с вече съществуващи неща.
2.Поради факта , че е ново строителство се предполага , че няма да ти се налага да сменяш тръби , дограми и др. подобни в скоро време;
3. Новото строителство се изпълнява вече с топлоизолация / която оказва голямо влияние / ;
4. Колкото и да е хубав домът ти , общите части на един стар блок никога няма да приличат на общите части на един нов / имам предвид вход , стълбище и по принцип общата визия на блока/;
и т.н. и т.н
Може и да греша но моите мотиви са следните:
1.Новите жилища са на шпакловка и замазка.Можеш още в самото начало да решиш как искаш да направиш апартамента си без да ти се налага да се съобразяваш с вече съществуващи неща.
2.Поради факта , че е ново строителство се предполага , че няма да ти се налага да сменяш тръби , дограми и др. подобни в скоро време;
3. Новото строителство се изпълнява вече с топлоизолация / която оказва голямо влияние / ;
4. Колкото и да е хубав домът ти , общите части на един стар блок никога няма да приличат на общите части на един нов / имам предвид вход , стълбище и по принцип общата визия на блока/;
и т.н. и т.н
И двете си имат своите плюсове и минуси.
Важно е какво се разбира под "ново" строителство, защото често в тази категория се включва всичко построено след 95 или даже 90-та година. А по мое мнение, качеството на много от по-старите нови блокчета е под всякаква критика.
Сред минусите на новото строителство, с които се сблъсквам и върху които имам впечатление са, че масово се строят много малки стаи, предвидени за спални и огромни холове, обединяващи в себе си кухня, трапезария и хол. Поне за мен последното е страхотен минус, защото много по-трудно се отоплява, а и обособяването на специфични пространства не винаги е лесно. В новото строителство често има проблем с комините. Предвиден е по един изход на страна и ако едните са решили да го приложат за абсорбатор, а другите за камина, то тогава включването на абсорбатора, често предизвиква избумтяването на пепел напред. Не съм специалист (то ми личи от обясненията де
), но виждам тези неща при нас и много познати, та затова си позволявам да ги споделя.
Ако имаш възможност да го купиш на зелено би било най-добре, за да може ти да посочиш разпределението на стаите и размерите им. И абсолютно задължително е да има Акт 16. Изобщо не се подвеждай, ако ти кажат, че е въпрос едва ли не на дни или седмици. Има в момента райони на София, в които "Електроразпределение" прави страхотни проблеми и задържа пускането на не един и два блока.
Като се чета май съм фен на старото строителство, но не панелното такова.
Важно е какво се разбира под "ново" строителство, защото често в тази категория се включва всичко построено след 95 или даже 90-та година. А по мое мнение, качеството на много от по-старите нови блокчета е под всякаква критика.
Сред минусите на новото строителство, с които се сблъсквам и върху които имам впечатление са, че масово се строят много малки стаи, предвидени за спални и огромни холове, обединяващи в себе си кухня, трапезария и хол. Поне за мен последното е страхотен минус, защото много по-трудно се отоплява, а и обособяването на специфични пространства не винаги е лесно. В новото строителство често има проблем с комините. Предвиден е по един изход на страна и ако едните са решили да го приложат за абсорбатор, а другите за камина, то тогава включването на абсорбатора, често предизвиква избумтяването на пепел напред. Не съм специалист (то ми личи от обясненията де
), но виждам тези неща при нас и много познати, та затова си позволявам да ги споделя. Ако имаш възможност да го купиш на зелено би било най-добре, за да може ти да посочиш разпределението на стаите и размерите им. И абсолютно задължително е да има Акт 16. Изобщо не се подвеждай, ако ти кажат, че е въпрос едва ли не на дни или седмици. Има в момента райони на София, в които "Електроразпределение" прави страхотни проблеми и задържа пускането на не един и два блока.
Като се чета май съм фен на старото строителство, но не панелното такова.
Освен всички мнения които бяха изложени по-горе за предимствата на новото строителство , аз ще добавя още едно малко по-нестандартно. Ново строителство предимно могат да си позволят хора по-млади с повече възможности ( не че няма изключения) . И ако разсъждаваме в тази посока няма да има съседи на възраст над 70-80 години които могат да предизвикат пожар, наводнение на жилището ( не че малките деца на младите семейства не могат да направят същото) ,но предполагам разбирате на къде бия. Когато дойде време да се събират пари за общия покрив на старата сграда пенсионерите все нямат пари ( не, че няма случеи баровци да откажат да платят).
Старо 
!Знаеш,че със сигурност купуваш кв. която ти е посочена в н.акт !
!Знаеш,че със сигурност купуваш кв. която ти е посочена в н.акт ! 
л апартамент- 92 квадрата на цената на 120 квадратно старо стрителство апартамент
Масово новите кооперации се строят некачествено с цел пестене на време, така че давайки сума ти пари, не знаеш дали утре като се нанесеш, няма да чуваш пръцкането на съседа си горе по диагонал на твоя апартамент, само заради неправилна изолация - това е реален пример на наши приятели 
Определено ново строителство. Предимствата са - дограми, изолации, нови инсталации. В едно старо жилище трябва доста сериозен ремонт за да го направиш по твой вкус. Дори да си смениш инсталациите, на съседите водопровода и канализацията а и на целия блок пак ще са стари.
Има качествено ново строителство. А цената предполагам е по-висока защото конкретния блок е пред завършване.
Има качествено ново строителство. А цената предполагам е по-висока защото конкретния блок е пред завършване.
Добре, и аз да кажа.Аз също съм ЗА ново строителство, но мъжът ми одобрява старото, поради причината, че при последното терасите са по- големи, стаите отговарят на квадратите си. Новото жилище което агенцията предлага е в един от най новите квартали-съответно преобладават предимно млади семейства, а старото е в квартал , в който снощи като погледнах нямаше дори осветление.Това си е мое мнение, благодаря на всички , момичета 
Директно питаш фирмата колко е чистата площ без общи части, същото го има и на арх. чертежи, просто трябва да ти ги покажат (искай чертежи с печат от общината или поне такива на които пише квадратурата, че понякога за пред клиенти показват чертежи без площите). А определено на чертежа е дадена вярната площ, само по обявите включват общи части.
От коя година е старото?
От коя година е старото?
Аз съм за старо!!! Живяла съм и съм имала и двете. Първият ми аргумент, че искам център, но не в най-голямата лудница, а около Пирогов, Оборище, тихите хубави улички в центъра, кооперации със задни дворове. В центъра новите са рядкост и на нечовешки цени. Вярно, че ремонтът е основен, но като калкулираш разликата в истинската квадратура на старото излиза еднакво. Освен това аз предпочитам да си го направя отначало и ВиК и ел. и разположение. В новото зависи, но майка живее в такова, досега имат проблеми с течове на тръби и грешни тоци, всички си го преправят наново. Не е задължително, но е често. Освен това стаите са дълги и тесни, защото често имат малко лице към улицата, да не говорим за ниските тавани. Казвам всичко това след като аз и моите родители сме купили и продали след 90 г. няколко апартамента нови и стари строителства по различни стечения на обстоятелствата 
, аз съм направила 2 основни ремонта на старо строителство и един таван. Така че без да съм агенция имам поглед върху всяк`ви жилища без панели.
, аз съм направила 2 основни ремонта на старо строителство и един таван. Така че без да съм агенция имам поглед върху всяк`ви жилища без панели. 
Старо !Знаеш,че със сигурност купуваш кв. която ти е посочена в н.акт !
!Знаеш,че със сигурност купуваш кв. която ти е посочена в н.акт ! Предпочетох старото жилище защото за същите пари като новото е много по-просторно и функционално от него и на уредено от към комуникации и магазини място. Имах и ново, продадох го защото беше клаустрофобично и некачествено построено, при строежа му бяха спестени материали от всичко възможно. И съседа от последния етаж събори и зазида комина, че му пречел. Какво от това, че хората си бяха сложили камини и искаха да се отопляват с тях. Сега се съдят. Съседката, която беше в апартамента срещу нас беше компаньонка и си водеше клиентите в къщи. Какви разправии ставаха и какви мутри се мъкнеха, не е за описване направо. С кеф го продадох този апартамент, добре че имаше желаещи да го купят.
Освен това, сега в нашия вход пенсионери няма. Елате да видите дали някой дава някакви пари за каквото и да било. Покрива си го поправиха потърпевшите от последния етаж. Асансьора го спряха пак затова, че никой не плаща. Добре че аз съм на нисък етаж и не ползвам. А мен ме наводни 16-годишната дъщеря на съседката от горе - малката забравила чешмата и у нас стана потоп. И мисля, че това с поддръжката на входа и междусъседските отношения, не зависи от възрастта на обитателите, а от културата на хората, а най-често и от липсата на такава, без значение дали живеят в ново или старо жилище.
Старо !Знаеш,че със сигурност купуваш кв. която ти е посочена в н.акт !
!Знаеш,че със сигурност купуваш кв. която ти е посочена в н.акт ! Предпочетох старото жилище защото за същите пари като новото е много по-просторно и функционално от него и на уредено от към комуникации и магазини място. Имах и ново, продадох го защото беше клаустрофобично и некачествено построено, при строежа му бяха спестени материали от всичко възможно. И съседа от последния етаж събори и зазида комина, че му пречел. Какво от това, че хората си бяха сложили камини и искаха да се отопляват с тях. Сега се съдят. Съседката, която беше в апартамента срещу нас беше компаньонка и си водеше клиентите в къщи. Какви разправии ставаха и какви мутри се мъкнеха, не е за описване направо. С кеф го продадох този апартамент, добре че имаше желаещи да го купят.
Освен това, сега в нашия вход пенсионери няма. Елате да видите дали някой дава някакви пари за каквото и да било. Покрива си го поправиха потърпевшите от последния етаж. Асансьора го спряха пак затова, че никой не плаща. Добре че аз съм на нисък етаж и не ползвам. А мен ме наводни 16-годишната дъщеря на съседката от горе - малката забравила чешмата и у нас стана потоп. И мисля, че това с поддръжката на входа и междусъседските отношения, не зависи от възрастта на обитателите, а от културата на хората, а най-често и от липсата на такава, без значение дали живеят в ново или старо жилище.
Ужасно си права - наскоро се сдобихме с апартамент в много стара сграда /от 58 г./, където живеят предимно пенсионери. Е, няма проблем с режийните за входа, както и за поддръжката на общите части. В предишното жилище, ново строителство, винаги имаше проблем с таксата от 3 лева за входа /как пък все бедняци се бяха заселили в тази кооперация, не знам!/ Ох, ако можех и аз да се отърва от тази луксозна собственост!
аз пък си имам съвсем други изисквания 
ние още се чудим, но мъжа ми има поне 3ма познати за които се сещам, собственици на стр. фирми и според мен зависи дали инвеститора е е надежден, има големи фирми, които не биха си позволили да станат издънки и е факт 
, относно ново-старо с две ръце за НОВО, аз обаче искам като си вляза да ми мирише на ново, а не на ... няма да изпадам в подробности, но старото строителство на сносни цени е на бивши пенсионери 
и не е само това, има случаи в които варосват например за да скрият мухала и охооооооо след един сезон, елате ни вижте... всичко си има своите отрицателни и положителни неща, но конкретно за старото мнооооооого черни точки мога да изброя и най- важното- аз искам хол, кухня и трапезария да са заедно, топлим се с климатици и няма да е проблем това и още 1 или 2 спални, не ме интересува квадратурата, само като вляза и да се окаже нашето жилище- да има слънце и място за всичко необходимо
ние още се чудим, но мъжа ми има поне 3ма познати за които се сещам, собственици на стр. фирми и според мен зависи дали инвеститора е е надежден, има големи фирми, които не биха си позволили да станат издънки и е факт , относно ново-старо с две ръце за НОВО, аз обаче искам като си вляза да ми мирише на ново, а не на ... няма да изпадам в подробности, но старото строителство на сносни цени е на бивши пенсионери и не е само това, има случаи в които варосват например за да скрият мухала и охооооооо след един сезон, елате ни вижте... всичко си има своите отрицателни и положителни неща, но конкретно за старото мнооооооого черни точки мога да изброя и най- важното- аз искам хол, кухня и трапезария да са заедно, топлим се с климатици и няма да е проблем това и още 1 или 2 спални, не ме интересува квадратурата, само като вляза и да се окаже нашето жилище- да има слънце и място за всичко необходимо
Ново! Към всичко изброено от момичетата като предимство ще допълня:
-харесва ми да се прибирам и да осигуря на детето ми живот на чисто, спретнато и приветливо място, входа да не мирише на мухъл и гадости, асансьора да е нов и надежден, стълбите да не са очукани и стените напукани, омазани и т.н.
- отървах се от съжителството с хлебарки, колкото и уж да нямаше в стария ни апартамент.
- имаш възможност да имаш гараж- изключително предимство. Не само, че си прибираш колата, но спираш да мъкнеш колички, колелета, камиони, топки и т.н. Ако нямаш гараж, то има стаичка за целта на партера, която е чиста, не е дадена под наем и се ползва от майките точно за целта.
- съседите ти са общо взето хора с възможности и претенции и до сега / 1год. почти/ никой не си е изхвърлил боклука от балкона, в асансьора или не плюе семки навсякъде по входа. Имаше само един случай на изпикало се куче в асансьора, но до часове собственичката изми всичко.
- всичко е в гаранционен срок и не се плаща за повреди. Асансьорът беше претоварван няколко пъти и изгоря някаква част. Смениха я като гаранцията беше подновена. Имаше теч от инсталацията на един апартам.- строителите отстраниха теча и направиха за тяхна сметка ремонт на наводнената стая- боядисаха и смениха ламината на хората.
Има още доста, но стана много дълго и обяснително.
Успех в избора!
-харесва ми да се прибирам и да осигуря на детето ми живот на чисто, спретнато и приветливо място, входа да не мирише на мухъл и гадости, асансьора да е нов и надежден, стълбите да не са очукани и стените напукани, омазани и т.н.
- отървах се от съжителството с хлебарки, колкото и уж да нямаше в стария ни апартамент.
- имаш възможност да имаш гараж- изключително предимство. Не само, че си прибираш колата, но спираш да мъкнеш колички, колелета, камиони, топки и т.н. Ако нямаш гараж, то има стаичка за целта на партера, която е чиста, не е дадена под наем и се ползва от майките точно за целта.
- съседите ти са общо взето хора с възможности и претенции и до сега / 1год. почти/ никой не си е изхвърлил боклука от балкона, в асансьора или не плюе семки навсякъде по входа. Имаше само един случай на изпикало се куче в асансьора, но до часове собственичката изми всичко.
- всичко е в гаранционен срок и не се плаща за повреди. Асансьорът беше претоварван няколко пъти и изгоря някаква част. Смениха я като гаранцията беше подновена. Имаше теч от инсталацията на един апартам.- строителите отстраниха теча и направиха за тяхна сметка ремонт на наводнената стая- боядисаха и смениха ламината на хората.
Има още доста, но стана много дълго и обяснително.
Успех в избора!
И аз си задавам този въпрос. Харесали сме си едно жилище (монолитно), обаче е доста старо - на 50 години. Някой знае ли по принцип какъв срок на живот дават на монолитните жилища?
Зависи от качеството му - има старо и старо строителство. Някои сгради ще са живи и след 100 г., други може да рухнат още утре. Огледай добре цялата кооперация. Но, за по сигурно, консултирай се с някой специалист-конструктор.
Ново! Към всичко изброено от момичетата като предимство ще допълня:
-харесва ми да се прибирам и да осигуря на детето ми живот на чисто, спретнато и приветливо място, входа да не мирише на мухъл и гадости, асансьора да е нов и надежден, стълбите да не са очукани и стените напукани, омазани и т.н.
- отървах се от съжителството с хлебарки, колкото и уж да нямаше в стария ни апартамент.
- имаш възможност да имаш гараж- изключително предимство. Не само, че си прибираш колата, но спираш да мъкнеш колички, колелета, камиони, топки и т.н. Ако нямаш гараж, то има стаичка за целта на партера, която е чиста, не е дадена под наем и се ползва от майките точно за целта.
- съседите ти са общо взето хора с възможности и претенции и до сега / 1год. почти/ никой не си е изхвърлил боклука от балкона, в асансьора или не плюе семки навсякъде по входа. Имаше само един случай на изпикало се куче в асансьора, но до часове собственичката изми всичко.
- всичко е в гаранционен срок и не се плаща за повреди. Асансьорът беше претоварван няколко пъти и изгоря някаква част. Смениха я като гаранцията беше подновена. Имаше теч от инсталацията на един апартам.- строителите отстраниха теча и направиха за тяхна сметка ремонт на наводнената стая- боядисаха и смениха ламината на хората.
Има още доста, но стана много дълго и обяснително.
Успех в избора!
-харесва ми да се прибирам и да осигуря на детето ми живот на чисто, спретнато и приветливо място, входа да не мирише на мухъл и гадости, асансьора да е нов и надежден, стълбите да не са очукани и стените напукани, омазани и т.н.
- отървах се от съжителството с хлебарки, колкото и уж да нямаше в стария ни апартамент.
- имаш възможност да имаш гараж- изключително предимство. Не само, че си прибираш колата, но спираш да мъкнеш колички, колелета, камиони, топки и т.н. Ако нямаш гараж, то има стаичка за целта на партера, която е чиста, не е дадена под наем и се ползва от майките точно за целта.
- съседите ти са общо взето хора с възможности и претенции и до сега / 1год. почти/ никой не си е изхвърлил боклука от балкона, в асансьора или не плюе семки навсякъде по входа. Имаше само един случай на изпикало се куче в асансьора, но до часове собственичката изми всичко.
- всичко е в гаранционен срок и не се плаща за повреди. Асансьорът беше претоварван няколко пъти и изгоря някаква част. Смениха я като гаранцията беше подновена. Имаше теч от инсталацията на един апартам.- строителите отстраниха теча и направиха за тяхна сметка ремонт на наводнената стая- боядисаха и смениха ламината на хората.
Има още доста, но стана много дълго и обяснително.
Успех в избора!
И аз си задавам този въпрос. Харесали сме си едно жилище (монолитно), обаче е доста старо - на 50 години. Някой знае ли по принцип какъв срок на живот дават на монолитните жилища?
Зависи от качеството му - има старо и старо строителство. Някои сгради ще са живи и след 100 г., други може да рухнат още утре. Огледай добре цялата кооперация. Но, за по сигурно, консултирай се с някой специалист-конструктор.
Досега да бях се консултирала с такъв специалист, но не знам откъде да го изнамеря. Ако някой има идея - нека сподели.
Досега да бях се консултирала с такъв специалист, но не знам откъде да го изнамеря. Ако някой има идея - нека сподели.
От някоя проектантска фирма.Там има строителни инженери,които след огледа на място могат да преценят в какво състояние е сградата, където ще купувате жилище.
По темата-предпочитам новото строителство.
И аз съм за ново. Вече 6 години живея в стара кооперация, само с пенсионери.......Не ми се говори за миризмите, влагата, хлебарките и т.н.
Купихме си апартамент - ново строителство преди 3 месеца. Като направим ремонта съм казала, че за 1 ден ще си стегнем багажа и ще се изнесем.
Купихме си апартамент - ново строителство преди 3 месеца. Като направим ремонта съм казала, че за 1 ден ще си стегнем багажа и ще се изнесем.
И аз съм за ново. Вече 6 години живея в стара кооперация, само с пенсионери.......Не ми се говори за миризмите, влагата, хлебарките и т.н.
Купихме си апартамент - ново строителство преди 3 месеца. Като направим ремонта съм казала, че за 1 ден ще си стегнем багажа и ще се изнесем.
Купихме си апартамент - ново строителство преди 3 месеца. Като направим ремонта съм казала, че за 1 ден ще си стегнем багажа и ще се изнесем.
При мен беше в обратен ред - купих си старо строителство, в кооперация, населена само с пенсионери и едвам изчаках да свърши ремонта, за да избягам от новото строителство, в което живяхме три години - уж тухла четворка, уж изолации, а беше студено, шумно и имаше хлебарки.
Сега съм доволна - бабките са страхотни, цари мир и спокойствие и тишина, хлебарки няма, защото входната такса включва и пръскане срещу гадините поне два пъти годишно.
И аз си задавам този въпрос. Харесали сме си едно жилище (монолитно), обаче е доста старо - на 50 години. Някой знае ли по принцип какъв срок на живот дават на монолитните жилища?
Монолитните жилища са тези,които са със стоманобетонна конструкция-носещи колони, шайби ,плочи и греди.При тях цялата конструкцията се изпълнява на мястото на строежа.При новото строителстео сградите са най-вече монолитни,но и при старото има доста такива сгради.
Панелените блокове например не са монолитни,а сглобяеми сгради.Там панелите се извозват от завода на стпоителната площадка и само се сглобяват на място.
Това е основната разлика.
Панелените блокове например не са монолитни,а сглобяеми сгради.Там панелите се извозват от завода на стпоителната площадка и само се сглобяват на място.
Това е основната разлика.
аз съм за старо, такива страхотии съм слушала за новото, че........... (в смисъл от патили си и от човек, инспектиращ строежите)
конкретно за В. Търново за новото такива легенди се носят, дето им протичат стените при първия дъжд и тн, но си мисля че това беше в началото на тези " хубави " кооперации, сега нещата далеч не са така, най- малкото пак си държа на моето че има фирми които не биха си позволили да си петнят името
И аз си задавам този въпрос. Харесали сме си едно жилище (монолитно), обаче е доста старо - на 50 години. Някой знае ли по принцип какъв срок на живот дават на монолитните жилища?
Камамбер,
А пък аз се надявах да е поне 100 г. животът на монолитчетата
, тъй като съм чувала, че панелките имат живот около 70-80 г. Монолитните жилища имат дълговечност 100 години, а панелените-50.
Рразбира се след саниране срокът им на експлоатация може да се увеличи.
Рразбира се след саниране срокът им на експлоатация може да се увеличи.
Предполагам, че има значение и това, дали всички съседи отгоре и отдолу ще санират- тогава ефектът би бил по-голям.
И аз си задавам този въпрос. Харесали сме си едно жилище (монолитно), обаче е доста старо - на 50 години. Някой знае ли по принцип какъв срок на живот дават на монолитните жилища?
Камамбер,
А пък аз се надявах да е поне 100 г. животът на монолитчетата
, тъй като съм чувала, че панелките имат живот около 70-80 г.100 години е гаранцията на стоманобетонната конструкция. Иначе добре поддържана сграда не бих се учудил да изкара и 200 и повече.
100 години е гаранцията на стоманобетонната конструкция. Иначе добре поддържана сграда не бих се учудил да изкара и 200 и повече.
Съгласна!
Когато става въпрос за саниране се има предвид цялата сграда.
Ново. Момичетата са дали достатъчно аргументи. Също така е добре да се избира и според квартал.
И един съвет от мен - когато купуваш имот избирай този, който ако решиш да продадеш след време няма да си на загуба. На старото цените падат с всеки изминал ден, а новото ще държи цената си още дълги години, че дори може и да се качва.
И един съвет от мен - когато купуваш имот избирай този, който ако решиш да продадеш след време няма да си на загуба. На старото цените падат с всеки изминал ден, а новото ще държи цената си още дълги години, че дори може и да се качва.
Ново. Момичетата са дали достатъчно аргументи. Също така е добре да се избира и според квартал.
И един съвет от мен - когато купуваш имот избирай този, който ако решиш да продадеш след време няма да си на загуба. На старото цените падат с всеки изминал ден, а новото ще държи цената си още дълги години, че дори може и да се качва.
И един съвет от мен - когато купуваш имот избирай този, който ако решиш да продадеш след време няма да си на загуба. На старото цените падат с всеки изминал ден, а новото ще държи цената си още дълги години, че дори може и да се качва.
Относно монолитните сгради - за климата в бг знам от конструктор, че е около 80г без да пипаш нищо, т.е. без да санираш, и правиш основни ремонти за подмяна на инсталациите (може би само покрива и дограмите
), съжалявам ако съм подвела някого, но не съм строителен инж., така ме "светнаха" като се засилих да купуваме На старото цените падат с всеки изминал ден, а новото ще държи цената си още дълги години, че дори може и да се качва.
???Според теб жилище строено 40-50г.,а повечето такива са баш център не е добра инвестиция,която може да ти носи единствено и само дивиденти?
На старото цените падат с всеки изминал ден, а новото ще държи цената си още дълги години, че дори може и да се качва.
???Според теб жилище строено 40-50г.,а повечето такива са баш център не е добра инвестиция,която може да ти носи единствено и само дивиденти?
До нашата кооперация строят 5 или 6 нови сгради, старите ги събориха, така че помисли си кое е по-добра инвестиция е наистина сигурно обещетяват собствениците, но все пак е показателно, че старите сгради ги рушат до основи и всичко наново
Това, че се рушат стари сгради, за да се построят нови, по никакъв начин не означава, че покупката на старо строителство е лоша инвестиция. На всичкото отгоре в повечето стари сгради жилищата вървят с идеални части от земята, а при новото строителство не е така /обикновено жилището се продава с ид. части от сградата и отстъпено право на строеж/. Бидейки собственик на земя, придобиваш много по-голямо обезщетение при евентуален нов строеж, като може да си запазиш собствеността върху парцела, а не да я продадеш на строителя. Имаш и много по-голяма независимост. Затова старото строителство винаги ще държи висока цена, нищо че не е луксозно и съвременно.
Мои познати си продадоха етаж от къщичка /в центъра/ - общо етажчето беше 60 кв. мизерно двустайно апартаментче. С парите, които взеха купиха тристаен, напълно завършен и дори обзаведен - ново строителство в приличен район /Ситняково/ и им останаха още 70 хил. евро.
Мои познати си продадоха етаж от къщичка /в центъра/ - общо етажчето беше 60 кв. мизерно двустайно апартаментче. С парите, които взеха купиха тристаен, напълно завършен и дори обзаведен - ново строителство в приличен район /Ситняково/ и им останаха още 70 хил. евро.
Това, че се рушат стари сгради, за да се построят нови, по никакъв начин не означава, че покупката на старо строителство е лоша инвестиция. На всичкото отгоре в повечето стари сгради жилищата вървят с идеални части от земята, а при новото строителство не е така /обикновено жилището се продава с ид. части от сградата и отстъпено право на строеж/. Бидейки собственик на земя, придобиваш много по-голямо обезщетение при евентуален нов строеж, като може да си запазиш собствеността върху парцела, а не да я продадеш на строителя. Имаш и много по-голяма независимост. Затова старото строителство винаги ще държи висока цена, нищо че не е луксозно и съвременно.
Рушат се старите сгради, защото на тяхно място обикновено се строи 2 или 3 пъти по-голяма сграда, нали гледам как е наоколо, за да може хем да се обещетят собствениците, хем строителя да има печалба
Това, че се рушат стари сгради, за да се построят нови, по никакъв начин не означава, че покупката на старо строителство е лоша инвестиция.
Разбира се.
Покупката на недвижим имот/особено пък в София/ в никакъв случай не би могла да бъде лоша инвестиция, независимо дали става въпрос за ново или старо строителство.
Имайте предвид и друго-монолитно не означава ново, повечето от старите сгради също са монолитни.
Обикновено при новото строителство идеални части от земята се продават на собствениците на апартаментите,едва след акт 16.Дотогава с отстъпено право на строеж.Това се прави за удобство на строителя и купувача,за да може строителя да движи цялата документация до получаване на разрешението за ползване.
Сори, но какво означава идеални части от земята и отстъпено право на строеж? 
Каква по-добраКаква по-добра инвестиция от това ?
Затова старото строителство винаги ще държи висока цена, нищо че не е луксозно и съвременно.
Мои познати си продадоха етаж от къщичка /в центъра/ - общо етажчето беше 60 кв. мизерно двустайно апартаментче. С парите, които взеха купиха тристаен, напълно завършен и дори обзаведен - ново строителство в приличен район /Ситняково/ и им останаха още 70 хил. евро.
Мои познати си продадоха етаж от къщичка /в центъра/ - общо етажчето беше 60 кв. мизерно двустайно апартаментче. С парите, които взеха купиха тристаен, напълно завършен и дори обзаведен - ново строителство в приличен район /Ситняково/ и им останаха още 70 хил. евро.
Ей, че сте бързи! Човек няма време да се разясни. /шегувам се/. Вече всичко сте обяснили.
Да, и при някои нови сгради се продават апартаменти със земя, но това е рядкост. На всичкото отгоре, когато сградата е голяма и има много жилища, съответно и много собственици, то твоето парченце от парцела е по-малко.
Да, много стари кооперации се рушат, защото са на по два-три-четири етажа, а на тяхно място се издигат 7-8 етажа, при това на по-голяма площ на плочата /остава малко двор за сметка на квадратурата на един етаж/ - ако си бил собственик в разрушената сграда, си на далавера, но ако си нов собственик на жилище в новопостроената кооперация, не е чак толкова на сметка.
Да, и при някои нови сгради се продават апартаменти със земя, но това е рядкост. На всичкото отгоре, когато сградата е голяма и има много жилища, съответно и много собственици, то твоето парченце от парцела е по-малко.
Да, много стари кооперации се рушат, защото са на по два-три-четири етажа, а на тяхно място се издигат 7-8 етажа, при това на по-голяма площ на плочата /остава малко двор за сметка на квадратурата на един етаж/ - ако си бил собственик в разрушената сграда, си на далавера, но ако си нов собственик на жилище в новопостроената кооперация, не е чак толкова на сметка.
baibibi примера, който даваш, че твой познат си е купил 3стаен апартамент и пак са му останали 70 бона, може да е така, но няма общо с темата. То е ясно, че в София-център покупката дори на стара сграда ще е инвестиция. Но момичето е от Ямбол, и казва че въпросния квартала е запустял, а не че е в центъра, на главната примерно
Но момичето е от Ямбол, и казва че въпросния квартала е запустял, а не че е в центъра, на главната примерно Сигурно се шегуваш ???
Според теб жилище строено 40-50г.,а повечето такива са баш център не е добра инвестиция,която може да ти носи единствено и само дивиденти?
???Според теб жилище строено 40-50г.,а повечето такива са баш център не е добра инвестиция,която може да ти носи единствено и само дивиденти?
Не се шегувам
Това е образно казано, разбира се. Но тук не става въпрос за жилище на 50 г. в баш център. Блока е 20 годишен и най-вероятно е някоя 8 етажна панелка в обикновен квартал. Не виждам перспектива в такъв апартамент...