benson10, за къщите да ти кажа..ако мъжа ти не е готов, не го притискай. трябва и двамата да знаете в какъв филм се вкарвате и да сте готови за това какво ви чака. аз не бях, и се поддадох на настояването от страна на мъжа ми и сега ми е трудно доста да свикна с мисълта.
иначе, Тандури ти е казала. направете си много добре сметката финансово, т.е. какво сте склонни да плащате и какво можете да си позволите. недейте да купувате нещо на лимита си, т.е. на това, което е в най-горната граница на това, което можете да си позволите. трябва да се чувствате комфортно със сумата и да не ви стяга около гърлото в нашият случай, това значеше да имаме допълнителни пари за живот и неща, които искаме да си позволим. непременно си намерете добър агент, това може да ви поможне много. те познават пазара, могат да ви кажат неща, които иначе няма откъде да научите, да свалят цената на имота, изобщо .. знаят правилата на играта. търсете препоръчан агент с опит в типа имот, който търсите. трябва да решите също така какво точно искате, на кое държите, кое е добре да има, и кое е по-скоро лукс, или няма значение. това много ще ви помогне да си създадете ясна представа какво търсите и да направите правилния избор.
пазарът в момента е много подходящ за купуване, и съвсем не подходящ за продаване. т.е. трябва да сте готови да останете там където сте, в рамките на следващите 3-4 години, за да има смисъл цялото упражнение. направете си сметка също така за допълнителните раходи свързани с покупката - допълнителни данъци, closing cost, комисионна на агента. при нас това беше голям удар финансов накрая, и много неочакван, просто нямахме достатъчно информация какво ще ни струва. търсете също добър morgage broker, от този човек ви зависи вноската и условията на заема, критично е да е много добър, непременно препоръчан.
плюсовете на собствения имот е, че с времето му се увеличама стойността (евентуално), имате свобода да правите каквото искате и ви дава самостоятелност, не се съобразявате с никого, вдигате шум, правите ремонти, садите домати, малкия щъка из двора, пиете си ракията на зелено и т.н.
минусите, неяснотата на смисъла на инвестицията ( зависи от условията на заема), възможен проблем с това да го продадете, ако решите, и като цяло липсата на мобилност.
моят съвет е, вижте се с добър агент, задавайте въпроси, преценете дали има смисъл. и тогава решавайте, една среща не ви задължава с нищо.