Публикувана: 23 фев. 2007, 08:20 ч.
Последно мнение: 20 май 2007, 15:15 ч.

Кредити... жилища...

14 436
174
1

Отговори

1
...
5
6
7
...
12
Всички

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са разликите между анюитетни и по главницата лихви при жилищни кредити?
Какви са основните различия между кредитите с доказани и недоказани доходи?
Какви са разликите между данъчната и пазарната оценка на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са разликите между анюитетни и по главницата лихви при жилищни кредити?
  
  При анюитетните лихви вноските са равни, включвайки както главницата, така и лихвата. При по главницата лихви, вноските за главницата са намаляващи, докато лихвата нарастваща. Изборът между тях зависи от възможността за по-рано погасяване на кредита и предпочитанията на заемополучателя.
- Какви са основните различия между кредитите с доказани и недоказани доходи?
  
  Кредитите с доказани доходи изискват представяне на документални доказателства за доходите на заемополучателя, докато кредитите без доказани доходи позволяват вземането на кредит, без да се представят такива доказателства. Обикновено кредитите без доказани доходи имат по-висок лихвен процент, защото поемат по-голям риск за банката.
- Какви са разликите между данъчната и пазарната оценка на имот?
  
  Данъчната оценка на имота е определена от данъчните органи и се използва за целите на облагане с данъци. Пазарната оценка е реалната стойност на имота на пазара. При покупка на имот, банките обикновено изискват оценка на имота, която може да бъде както по данъчна, така и по пазарна стойност.
- Какви са разликите между различните банки в България във връзка с кредитите?
- Какво представлява предварителното одобрение при жилищен кредит и какви са неговите ползи?

# 75 26 фев. 2007, 17:56 ч.

Мнения: 4 970

Ние изтеглихме преди няколко месеца то4но от Пощенска банка Peace

. На вси4кото отгоре не бяхме "най-идеалните" бъдещи клиенти спрямо документацията, но не сме имали никакви проблеми след предварителното одобрение.ПОщенска изготвя безплатно нот. актове.Някои нотариуси- също

# 76 26 фев. 2007, 23:16 ч.

Мнения: 450

Лятото изгоряхме с половин капаро(това като по-крупна сума,иначе знаете ,че малките парички не се виждат,но накрая се усещат),защото от Си банк,при няколко предварителни разговора бяха казали,че парите на мъжа ми-осигурителния доход стигат... и така,намерихме апартамент,капарирахме го,подадохме комплект от документите и зачакахме... месец,втори,я дайте пак това,че го загубихме,я дайте още копие на онова,че не се чете.В края на втория месец се оказа,че ни одобряват на 60% от сумата,за която в началото говорехме.Мъжа ми се ориентира за там,защото негови колеги взели безпроблемно ипотечните си кредити... отказахме се,собственичката на апартамента се смили и ни върна половината капаро,а колко пъти-оценители,такси,такси...
Не сме се отчаяли,догодина обаче ще пробваме пак-тоя път аз ще съм титуляр за кредита,дано да съм късметлия...

# 77 27 фев. 2007, 01:23 ч.

Мнения: 127

Теглихме кредит от Пощенска банка. Без връзки и тем подобни. Отпуснаха ни точно колкото искахме. Пред нотариуса изповядахме сделката на данъчна оценка. Останалата сума беше отпусната "за ремонт". Това явно е практика на банката. Ние го разбрахме в последния момент, но бяхме доволни, че спестихме някой лев Wink

Сега живеем в собствен апартамент. Вярно, не е в центъра, но е голям и удобен за четиричленната ни фамилия.
Наемите са нещо ужасно. Какво изтърпяхме докато живяхме под наем и как сме се местили с две малки дечица, не искам да си спомням.
Късмет и дано сте доволни от избора си!

# 78 27 фев. 2007, 08:10 ч.

Мнения: 9 095

а и аз на младини с нашите съм обикаляла квартири и затова няма вариант да ме убедите че на квартира е по- добре Naughty

# 79 27 фев. 2007, 09:20 ч.

Мнения: 728

Аз бих посъветвала всеки, който търси заем за жилище, да се обърне към т.нар. "кредитни консултанти". Работят с много банки и имат поглед върху нещата, а услугите им са безплатни.
Ето сайт на подобна организация: http://creditcenter.bg/. Дано не се счита за реклама, искам да съм полезна Peace

# 80 27 фев. 2007, 09:36 ч.

Countryside
Мнения: 11 645

Цитат на: helenka в нд, 25 фев 2007, 18:20

Може би и никой няма да ви каже, че сте длъжни в срок до 2 месеца след придобиването на имота да го декларирате в данъчното - попълва се декларация по чл.14 от ЗМДТ, глобите при неспазване на срока са 10-400лв.

Аз искам да попитам хеленка - къде се подава тази декларация, в общината ли? В коя община- където имаме адресна регистрация или къедто е имота? В какъв срок? А като нямаме Акт 16? (само иделани чатси от земята и право на строеж)
Ако може някой да изнамери закона да прочета Blush

Мерси предварително bouquet

# 81 27 фев. 2007, 09:37 ч.

Мнения: 450

На нас кредитленд не ни свършиха работа,всичко което казват се научава и от офиса на банката.

# 82 27 фев. 2007, 09:41 ч.

Countryside
Мнения: 11 645

Такаааа намерих закона, но там никъде не пише кога се плаща този данък (Акт 15, Акт16 РЗП или при придобиване), нито какви са глобите Thinking

# 83 27 фев. 2007, 09:50 ч.

Мнения: 51

Идеалните части от земята са имот, затова трябва да се обяват в общината, където е имота - подава се декларация за придобиване на имот /специален формуляр, който може да се вземе и от общината/ Срокът е един месец след изповядване на сделката /освен ако наскоро не са променили нещо/. Не се плаща нищо в момента на подаване, но въз основа на тази декларация се начисляват данъци .

# 84 27 фев. 2007, 12:04 ч.

Мнения: 2 891

Кажете ми мили дами, кои лихви са по-добри според вас - анюитетни или по главницата?

# 85 27 фев. 2007, 12:06 ч.

Countryside
Мнения: 11 645

Цитат на: ivamina в вт, 27 фев 2007, 09:50

Благодаря ти за инфото Flutter

Явно покрай другото търчане ще се търчи и до общината ooooh!

# 86 27 фев. 2007, 12:12 ч.

Мнения: 9 095

не съм много в час, но главницата е намаляваща, докато лихвата нарастваща когато е по главница, а анюитетната е равна главница и равна лихва, така че ако смяташ че ще можеш да си изплатиш по- рано кредита по- добре анюитетната, обаче не съм много в час по кредитите, тъкмо и аз ще се информирам Peace

# 87 27 фев. 2007, 12:36 ч.

Мнения: 188

А аз исках да попитам: ако след време падне лихвения процент на жилищните кредити, автоматично пада ли и нашата лихва или на какъвто процент сме теглили ,така ще си остане за целия период, за всички банки ли важи промяната или само за някои. Какво точно трябва да гледаме в договора с банката, за да разберем това

# 88 27 фев. 2007, 12:46 ч.

Мнения: 103

Освен регистрацията на покупката на апартамент в данъчното, в срок до три месеца трябва да се прехвърлят и всички партиди на текущите сметки,което също никой не предупреждава,а и за това има санкции.С копие от новия нотариален акт се обикаля на всичките места попълват се ред документчета и естествено трябва старите сметки да бъдат изчистени от старите собственици .

# 89 27 фев. 2007, 12:54 ч.

Мнения: 103

До колкото чувам,когато процента падне банката си мълчи,ако отидеш и попиташ може да стане предоговаряне,но мисля,че пак има такси за новото разглеждане на документите.Ако евентуално се качи автоматично ти повишават и твоята вноска.Тези проценти ,с които сме се обвързали първоначално не са никак сигурни и това си е големият риск при дългосрочните ни кредити.На нас ни обясниха,че банките обещаващи постоянен процент до края на периода си е само рекламен трик,риска е постоянен.

Препоръчани теми

И аз съм възмутена!!!

Блестящ гланц за устни с траен ефект?

До ползващите 3step skin care - CLINIQUE?

животът на село - ад или рай

Причина:

Причина: